Гражданский кодекс часть 1

ООО «Нимакс» к ООО «Выбор+», Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области, ОГУП «Волгоградавтодор» об освобождении имущества от описи и ареста.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УФССП по Волгоградской области.

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, ФИО2

от ответчиков – не явились, все надлежащим образом извещены

от 3-го лица – не явился, надлежащим образом извещен

ООО «Нимакс» обратилось с иском в суд к ООО «Выбор+», МО по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области, ОГУП «Волгоградавтодор» об освобождении от ареста нежилое помещение площадью 50 кв.м., расположенное в техническом этаже (подвал) здания по ул.7 Гвардейская, 12А Центрального района г.Волгограда и исключении его из акта описи и ареста от 09.06.2007г.

Ответчики в судебное заседание не явились; все они о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

3-е лицо в судебное заседание не явилось; о месте и времени рассмотрения спора надлежащим образом извещено, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

На основании п.3 ст.156 АПК РФ дело рассматривается без участия ответчиков и 3-го лица.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

28.10.2004г. между ООО «Выбор+» (заказчик) и ООО «Нимакс» (дольщик) заключен договор №5с на участие в долевом строительстве, согласно условий которого дольщик направляет собственные денежные средства на строительство дома в порядке долевого участия, а заказчик обязуется обеспечить строительство дома и выполнить своими силами или с привлечением подрядчиков работы по строительству дома в полном объеме по адресу: г.Волгоград, Центральный район, между домами №12 и 314 по ул.7-ая Гвардейская.

Заказчик взял на себя обязательство передать в собственность дольщика нежилое помещение в техническом подвале площадью 50 кв.м. в названном доме.

Согласно п.3.1. договора, стоимость нежилого помещения составляет 330 000 руб. и является фиксированной.

Свои обязательства по заключенному договору истец, как дольщик выполнил надлежащим образом, перечислив ООО «Выбор+» платежными поручениями от 22.11.2004г., от 29.11.2004г., от 02.12.2004г. всю необходимую сумму, т.е. 330 000 руб.

Исполнив взятые на себя обязательства по заключенному договору №5с от 28.10.2004г., истец вправе требовать от заказчика строительства – ООО «Выбор+» передачи ему нежилого помещения площадью 50 кв.м., расположенного в техническом подвале построенного дома для регистрации своего права на указанный объект, что вытекает из положений ст.219 ГК РФ, где говориться, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения данного спора, 09.06.2007г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области ФИО3 наложен арест на имущество должника – ООО «Выбор+» в составе нежилого (офисного) помещения, расположенного на техническом этаже (подвал) жилого 15-ти этажного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ул.7-ая Гвардейская, 12а.

Указанный арест наложен в рамках возбужденного исполнительного производства №22/03/07-св.

09.06.2007г. вышеуказанным судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста имущества должника, согласно которого аресту подвергнуто следующее имущество – нежилое (офисное) помещение площадью 416,8 кв.м., расположенное на техническом этаже (подвал) 15-ти этажного жилого дома по ул.7-ая Гвардейская, 12а Центрального района г.Волгограда.

Из имеющихся в материалах дела документов видно, что арест судебным приставом-исполнителем наложен, в том числе и на нежилое помещение площадью 50 кв.м., находящееся на техническом этаже вышеуказанного жилого дома, которое полностью оплачено ООО «Нимакс», и которое должно быть переданного данному Обществу заказчиком дома ООО «Выбор+».

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ООО «Нимакс», как дольщик по договору №5с от 28.10.2004г., заключенному с ООО «Выбор+», вправе требовать освобождения подлежащего передаче ему имущества от ареста, т.к. такое имущество оплачено им полностью; оно должно быть передано ему заказчиком строительства для последующей регистрации права собственности на него, в связи с чем, наложенный арест нарушает права и законные интересы истца.

В силу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные требования ООО «Нимакс» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Нимакс» удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Волгоградской области ФИО3 от 09.06.2007г. нежилое помещение площадью 50 кв.м., расположенное в техническом этаже (подвале) 15-ти этажного жилого дома по ул.7-ая Гвардейская, 12а Центрального района г.Волгограда и исключить его из акта ареста имущества должника от 09.06.2007г.

Взыскать с ООО «Выбор+» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ОГУП «Волгоградавтодор» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья В.Ф.Тазов