Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Нехай Юрия Альбертовича рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 5 755 руб. 95 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – извещен, не явился,

от ответчика – извещен, не явился,

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец; ДМИ администрации Волгограда) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 5 755 руб. 95 коп., из которых 5 670 руб. 28 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование помещением за период с 01.01.2011 по 30.04.2011 и 85 руб. 67 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 по 21.065.2011, а также 78 руб. 90 коп. судебных расходов.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, возражения против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, иск по существу и сумме не оспорил, отзыв или возражения против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы,

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор №4/1677-09 на аренду нежилого помещения от 31.12.2009 по условиям которого, истец сдает, а ответчик (Арендатор) принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 53,65 кв.м., расположенное по адресу: <...> и обязуется оплачивать арендную плату за его использование.

Правоотношения сторон регулируются ст.ст. 606-625 ГК РФ.

Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 26.11.2009, подписанным сторонами.

В соответствии с п.8.1 договора, срок его действия установлен с 26.11.2009 по 24.11.2010.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий госрегистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК РФ).

Поскольку договор аренды заключен на срок менее одного года и в нем урегулированы все существенные условия, суд считает его заключенным.

Пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование помещением установлена в размере 1 232 руб. 65 коп. в месяц и НДС в сумме 221 руб. 88 коп. в месяц, с 01.01.2010 в сумме 1 417 руб. 57 коп. в месяц и НДС в сумме 255 руб. 16 коп. в месяц.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом №19685/4 от 01.11.2010 ответчик предупрежден о том, что договор на новый срок с ним заключаться не будет, а также предложено в добровольном порядке исполнить договорные обязательства в части перечисления арендной платы и освободить занимаемое помещение в пятидневный срок с момента окончания срока договора.

Статьей 622 ГК РФ, п. 4.6 договора аренды, в случае прекращения договора или досрочного расторжения настоящего договора, арендная плата оплачивается арендатором по день фактической сдачи помещения по акту.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим исков в суд с требованием о взыскании 5 670 руб. 28 коп. долга за период с 01.01.2011 по 30.04.2011.

Расчет пени истца судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку доказательства оплаты долга в полном объеме ответчиком не представлены, суд считает требования истца о взыскании 5 670 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец предъявил требования о взыскании 85 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2011 по 30.04.2011.

На основании ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика, подлежит удовлетворению на сумму 85 руб. 67 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 78 руб. 90 коп. судебных расходов.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В судебное заседание истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции представлены реестры почтовых отправлений и квитанции на сумму 78 руб. 90 коп.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 78 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>) 5 755 руб. 95 коп., из которых 5 670 руб. 28 коп. задолженности по оплате за фактическое пользование помещением и 85 руб. 67 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 78 руб. 90 коп. судебных расходов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд или в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, установленном статьями 273 - 277 АПК РФ.

Судья Ю.А. Нехай