Гражданский кодекс часть 1

Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (Камышинское отделение № 7125) к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии третьих лиц – Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Волгоградской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности

от ответчика- не явились, уведомлены

от третьих лиц- не явились, уведомлены

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (Камышинское отделение № 7125) (далее истец, банк) обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (далее ответчик, комитет ) об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру , находящуюся по адресу <...>, с определением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 950 000 руб.

В судебном заседании истцом представлено дополнение к исковому заявлению, в котором истец просит обязать Комитет зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <...>, до перехода права собственности права собственности на квартиру по адресу <...> к Комитету приостановить производство по делу, обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу г. Камышин, Волгоградской области, ул. Базарова, 160-1, установить начальную цену продажи в размере залоговой стоимости 1 950 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

Предъявление дополнительных требований должно производиться по общим правилам предъявления исков (абзац 2 пункта 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31 октября 1996 года N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

Заявление истца об уточнении исковых требований содержит требования, которые отсутствовали в первоначально заявленном иске, по отношению к заявленным требованиям являются новыми.

При указанных обстоятельствах, суд рассматривает требования истца, изложенные в исковом заявлении, первоначально поданном в арбитражный суд Волгоградской области.

Оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом РФ также не имеется.

Ответчик заявленные требования не признает по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца , суд приходит к следующему:

В соответствии с кредитным договором <***> от 02.09.2008 года , заключенным между АК Сберегательный банк РФ (кредитор) и ФИО2 (заемщик) , кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 700 000 руб. на приобретение объекта недвижимости – квартиры по адресу : <...> на срок до 02.09.2038 года.

Согласно п. 2.1.2 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору в залог (ипотеку) объект недвижимости 0- квартиру по адресу <...>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 22.09.2008 года, в реестр внесены записи государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу <...> , и ипотеки в силу закона в пользу банка (запись регистрации № 34-34-04/055/2008-94).

Решением постоянно действующего Третейского суда при ЗАО «Сбербанкинвестстрой» от 14.05.2009 года по делу № ТС-65\09-В с ФИО2 в пользу АК Сбербанк РФ в лице Камышинского отделения № 7125 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 02.09.2008 года в размере 1 741 781 руб. 10 коп.

Согласно свидетельству о смерти от 24.02.2009 года ФИО2 умер 20.02.2009 года .

Нотариус Камышинского района Волгоградской области ФИО3 на запрос суда сообщила , что по алфавитной книге учета наследственных дел ФИО3 за период с 2003 года по 2010 год наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Банк, полагая что его права , как кредитора, нарушены, со ссылкой на ст. 1151 Гражданского кодекса РФ заявил настоящий иск об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся выморочным, подлежащее передаче в муниципальную собственность .

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования ( ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( ст. 1158) , имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Кодекса установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте РФ – городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта РФ. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Согласно п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ порядок наследования и учета выморочного имущества , переходящегося в порядке наследования по закону в собственность РФ , а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Соответствующий Закон на момент рассмотрения дела не принят.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с Законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности , на все наследственное имущество или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования .

Таким образом , публичным документом, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по заявлению наследника нотариусом или уполномоченным органом.

В соответствии со т. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства , на которые оно ссылается , как на основание своих требований и возражений.

Истец, обращаясь с настоящим иском, не представил суду доказательств выдачи в установленном порядке свидетельства о праве городского округа Камышин на наследство либо соответствующее судебное решение , которые бы подтверждали факт перехода спорной квартиры заемщика ФИО2 в порядке наследования к ответчику.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты его вступления в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 и ч. 1 ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший судебный акт.

Судья Н.А. Савченко