Гражданский кодекс часть 1

заинтересованные лица: Администрация Чернышковского городского поселения Волгоградской области; Администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явился, извещен;

от заинтересованных лиц – не явились, извещены,

установил:

Колхоз имени 19 партсъезда (далее – заявитель, Колхоз) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит признать факт владения и пользования, как своим собственным, недвижимым имуществом:

- зданием столовой, расположенным по адресу: Волгоградская обл., Чернышковский р-н, х. ФИО1, инвентарный номер 18:258:002:000704080, кадастровый номер 34:00:00 00 00:0000:18:258:002:000704080;

- зданием молокоприемного пункта, расположенным по адресу: Волгоградская обл., Чернышковский р-н, х. ФИО1, инвентарный номер 18:258:002:000704100, кадастровый номер 34:00:00 00 00:0000:18:258:002:000704100;

- зданием МТМ, расположенным по адресу: Волгоградская обл., Чернышковский р-н, х. ФИО1, инвентарный номер 18:258:002:000704090, кадастровый номер 34:00:00 00 00:0000:18:258:002:000704090.

Заявленные требования мотивированы длительным непрерывным владением указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательской давности с учетом времени владения правопредшественниками истца.

Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление Колхоза имени 19 партсъезда подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела установлено, что на балансе Колхоза находятся следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Волгоградская обл., Чернышковский р-н, х. ФИО1: здание столовой, здание молокоприемного пункта и здание МТМ.

Здание столовой используется истцом и его правопредшественниками для осуществления уставной деятельности с 1984 года.

Здание молокоприемного пункта используется истцом и его правопредшественниками для осуществления уставной деятельности с 1968 года.

Здание МТМ используется истцом и его правопредшественниками для осуществления уставной деятельности с 1992 года.

Документы, подтверждающие строительство, а также ввод в эксплуатацию спорных объектов недвижимости отсутствуют.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 19 Постановления № 10/22).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Колхоза имени 19 партсъезда осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, с учётом периода времени, когда такое имущество использовалось правопредшественниками истца.

Имущество находится на балансе заявителя в качестве основных средств и эксплуатируется им как своё собственное, используется в хозяйственной деятельности, заявитель несёт все затраты по его содержанию, в том числе производит ремонт, уплачивает налоги. Претензии со стороны третьих лиц на спорные объекты недвижимости отсутствуют. Право собственности на объекты недвижимости по данным Единого государственного реестра юридических лиц не зарегистрировано, в реестры муниципальной и государственной собственности имущество не включено.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу установлено добросовестное, открытое, непрерывное владение заявителем недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

заявление Колхоза имени XIX партсъезда удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности Колхоза имени 19 партсъезда как своим собственным недвижимым имуществом:

Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.С. Сотникова