Гражданский кодекс часть 1

Администрация Центрального района Волгограда (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ИСГ «Нагорье» (далее – ответчик) об обязании демонтировать металлические строительные вагончики и строительные ограждения на пересечении ул. Новороссийская, ул. Кубанская и ул. Камская Центрального района г. Волгограда.

Представитель истца в судебном заседании требования поддерживает.

Ответчик при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав сторон, оценив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, чтосогласно Постановлению администрации Волгограда от 18 мая 2005 года № 834 в целях предотвращения самовольного строительства и самовольной установки мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Волгограда администрациям районов Волгограда необходимо создать комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории района.

Согласно данного Постановления распоряжением администрации Центрального района Волгограда от 29.11.2010 № 144-р была создана комиссия по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Центрального района Волгограда.

Администрацией Центрального района был установлен факт незаконного использования земельного участка на пересечении ул. Новороссийская, ул. Кубанская, ул. Камская, общей площадью 6122 кв.м., имеющий частичное ограждение из металлических профильных листов, используемого ООО «Инвестиционно-страховой группой «Нагорье» для размещения стройплощадки, трансформаторной подстанции без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

На границах земельного участка (общей площадью 6122 кв.м.) располагается участок с учетным № 4-46-191 площадью 906 кв.м., на котором ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» предварительно согласовано место для размещения административного здания трансформаторной подстанции в микрорайоне 101 на пересечении ул. Новороссийская, ул. Кубанская, ул. Камская в Центральном районе в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 04.05.2008 № 833.

Из акт осмотра следует, что на вышеуказанном земельном участке (со стороны дома гостей - кирпичный забор, со стороны строительной площадки ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» - частично металлическое ограждение, и без ограждения), размещены металлические строительные вагончики, а также строительный мусор.

09.03.2011 года в адрес исполнительного директора ООО «ИСГ «Нагорье» было направлено письмо администрации Центрального района Волгограда № 837/04 с просьбой прибыть в обязательном порядке на заседание комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Центрального район г. Волгограда.

На заседание комиссии по решению вопросов о сносе (демонтаже) самовольно установленных мобильных (инвентарных) строений (сооружений) на территории Центрального района Волгограда представитель ответчика не явился. Комиссией было принято решение о передаче материалов данного дела в административно-правовой отдел администрации Центрального района Волгограда для последующего обращения в суд.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольно установленные мобильные (инвентарные) строения (сооружения) подлежат сносу (демонтажу) в следующих случаях:

при прекращении права пользования земельным участком;

при установке мобильного (инвентарного) строения (сооружения) без оформления соответствующих документов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

при использовании установленного мобильного (инвентарного) строения (сооружения) не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования.

Согласно ст. 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Вышеуказанные металлические вагончики и строительное ограждение, расположенные на пересечении ул. Новороссийская, ул. Кубанская и ул. Камская в Центральном районе г. Волгограда, в настоящее время находится на указанном земельном участке без оформления необходимых документов, тем самым является самовольно установленным мобильным объектом.

Размещение металлических строительных вагончиков и строительных ограждений на муниципальном земельном участке без правоустанавливающих документов нарушает права и интересы муниципального образования, поскольку собственник не имеет возможности пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, кроме того, в бюджет муниципального образования не поступает плата за использование земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

П. 2 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Доказательств добровольного демонтажа строительных вагончиков и ограждения , вопреки положениям статьи 65 АПК РФ о доказывании обстоятельств дела и раскрытии доказательств, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ стороны несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах заявленные администрацией требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что иск удовлетворен, а истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 110 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) демонтировать металлические строительные вагончики и строительное ограждение на пересечении ул. Новороссийская, ул. Кубанская и ул. Камская Центрального района г. Волгограда.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок.

Судья С.Н. Литвин