Решение № А12-21062/13 от 31.10.2013 АС Волгоградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005

http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело № А12-21878/2013

«31» октября 2013 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2013 года

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2013 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Калашниковой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Утюшевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества "Сиротинское"  (ИНН  1083455002872, ОГРН 1083455002872)  к администрации Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Жуковой Валентины Алексеевны

при участии в судебном заседании:

от истца – Субботина М.В., представитель по доверенности от 16.08.2013;

от администрации Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области – Воронкова Н.Ж., глава сельского поселения; Федорова Н.В., представитель по доверенности от 10.04.2013;

от других лиц, участвующих в деле - представители не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

открытое акционерное общество "Сиротинское" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (с учетом замены судом ответчика) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области:

№ п/п

Наименование объекта

Общая площадь,

кв.м.

Инв. номер в кадастровом паспорте

Адрес

1.

Бойня

182,9

001436

Станица Сиротинская, промзона, объект №13

2.

Зерносклад ток № 1

1180,0

001425

Станица Сиротинская, промзона, объект № 4

3.

Зерносклад ток № 2

1650,6

001412

Станица Сиротинская, промзона, объект № 5

4.

Телятник деревянный

197,0

001430

Станица Сиротинская, промзона, объект № 10

5.

Склад запчастей

153,6

001427

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 5

6.

Автогараж

275,2

001426

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 2

7.

Котельная

217,9

001409

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 3

8.

Телятник нижний

1234,0

001413

Станица Сиротинская, промзона, объект №19

9.

МТМ

1240,1

001408

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 1

10.

Электроцех

102,6

001419

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 7

11.

Коровник верхний

2880,8

001429

Станица Сиротинская, промзона, объект №7

12.

Дом животновода

69,3

001415

Станица Сиротинская, промзона, объект № 19

13.

Телятник верхний

673,1

001431

Станица Сиротинская, промзона, объект №8

14.

Коровник нижний

2391,0

001435

Станица Сиротинская, промзона, объект №6

15.

Учебный класс

319,7

001416

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 1 «а»

16.

Столовая

294,0

001437

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 44

17.

Контора

419,9

001432

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 35

18.

Магазин

95,9

001417

хутор Камышинский, ул. Почтовая, 1

19.

Магазин-пекарня № 2

284,9

001438

Станица Сиротинская, ул. Пролетарская, 26

20.

Магазин

100,0

001433

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 37

21.

Пункт технического обслуживания

657,0

001434

Станица Сиротинская, промзона, объект №1

22.

Зерносклад АВМ

851,9

001424

Станица Сиротинская, промзона, объект №2

23.

Зерносклад дальний

459,7

001418

Станица Сиротинская, промзона, объект №3

24.

Телятник у весовой

545,9

001420

Станица Сиротинская, промзона, объект №11

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, администрация Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Жукова Валентина Алексеевна.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Представители ответчика против удовлетворения иска возражают в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности истца на спорное имущество, не оспаривая указанные в обоснование иска фактические обстоятельства дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимости переданы ОАО «Сиротинское» 22 декабря 2008 года в связи с реорганизацией СПК «Сиротинский» в форме преобразования.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом № 3 от 22.12.2008 г. о реорганизации СПК «Сиротинский» в ОАО «Сиротинское» и порядке обмена имущественных паев членов и ассоциированных членов кооператива на акции, актом приема-передачи имущества в уставный капитал ОАО от 31 декабря 2008 г.

Первоначально собственником указанного имущества до 12 декабря 1992 года являлся совхоз «Коммунар»

Общим собранием трудового коллектива совхоза «Коммунар»12 декабря 1992 года принято решение о реорганизации совхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Коммунар».

Все имущество совхоза, в том числе, спорные объекты недвижимости, разделено на паи и передано физическим лицам - работникам кооператива «Коммунар» как общая долевая собственность членов кооператива, что не оспаривается ответчиком и подтверждается данными бухгалтерского учета совхоза «Коммунар» за 1992 год, протоколом собрания трудового коллектива совхоза «Коммунар» от 12.12.1992 год, свидетельством о государственной регистрации ПСК «Коммунар» от 18.12.1992 год, инвентарными карточками, данными бухгалтерского учета ПСК «Коммунар» за 1993 год.

Бывшие работники совхоза «Коммунар», ставшие членами ПСК «Коммунар», 29 сентября 2002 года приняли решение о выходе из указанного кооператива, получении своих имущественных паев в натуре и внесении их в паевой фонд СПК «Сиротинский».

В соответствии со статьей 18 ФЗ № 193 от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» вышедшим членам кооператива было выдано имущество, соответствующее их паевым взносам.

Это обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов СПК «Коммунар» от 29.09.2002 с приложением № 3 (перечень имущества) и актами приема- передачи имущественных паев от СПК «Коммунар» представителям собственников имущественных паев по доверенности.

Перечень недвижимого имущества, составляющего собственность физических лиц, вышедших из СПК «Коммунар» в 2002 году, совпадает с перечнем имущества, переданного в СПК «Коммунар» при реорганизации совхоза «Коммунар».

В 2009 году СПК «Коммунар» ликвидирован в результате завершения конкурсного производства.

Внесение спорных объектов недвижимости в качестве вклада в СПК «Сиротинский» подтверждается заявлением о приеме в члены СПК «Сиротинский» от 16.10.2002, заявлением о приеме в ассоциированные члены СПК «Сиротинский» от 16.10.2002 и актом приема-передачи имущества от представителей физических лиц по доверенности в паевой фонд СПК «Сиротинский» от 16.10.2002.

Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" осуществлена реорганизация совхоза.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива и в порядке реорганизации юридического лица (абзацы второй - третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Как указано в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В рассматриваемом случае в соответствии со статьей 65 АПК РФ истец представил суду доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на недвижимое имущество.

С момента передачи недвижимого имущества по передаточному акту, оно находится на балансе общества в качестве основных средств и используется в хо­зяйственной деятельности, общество несёт все затраты по его содержа­нию. Технические характеристики спорных объектов недвижимого имущества подтверждены кадастровыми паспортами. Сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

На основании изложенного, заявленный иск является обоснованным.

Доводы ответчика носят формальный характер, администрация поселения, возражая по существу иска, не считает спорное имущество принадлежащим муниципальному образованию, никогда на указанные объекты не претендующему. С 2002 года спорные объекты находятся во владении истца, о чем администрации поселения было известно, в связи с чем, срок исковой давности истребования данного имущества истек.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Исходя из позиции истца по вопросу о распределении судебных расходов, суд с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом "Сиротинское" право собственности на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области:

№ п/п

Наименование объекта

Общая площадь,

кв.м.

Инв. номер в кадастровом паспорте

Адрес

1.

Бойня

182,9

001436

Станица Сиротинская, промзона, объект №13

2.

Зерносклад ток № 1

1180,0

001425

Станица Сиротинская, промзона, объект № 4

3.

Зерносклад ток № 2

1650,6

001412

Станица Сиротинская, промзона, объект № 5

4.

Телятник деревянный

197,0

001430

Станица Сиротинская, промзона, объект № 10

5.

Склад запчастей

153,6

001427

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 5

6.

Автогараж

275,2

001426

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 2

7.

Котельная

217,9

001409

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 3

8.

Телятник нижний

1234,0

001413

Станица Сиротинская, промзона, объект №19

9.

МТМ

1240,1

001408

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 1

10.

Электроцех

102,6

001419

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 7

11.

Коровник верхний

2880,8

001429

Станица Сиротинская, промзона, объект №7

12.

Дом животновода

69,3

001415

Станица Сиротинская, промзона, объект № 19

13.

Телятник верхний

673,1

001431

Станица Сиротинская, промзона, объект №8

14.

Коровник нижний

2391,0

001435

Станица Сиротинская, промзона, объект №6

15.

Учебный класс

319,7

001416

Станица Сиротинская, ул. Объездная, 1 «а»

16.

Столовая

294,0

001437

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 44

17.

Контора

419,9

001432

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 35

18.

Магазин

95,9

001417

хутор Камышинский, ул. Почтовая, 1

19.

Магазин-пекарня № 2

284,9

001438

Станица Сиротинская, ул. Пролетарская, 26

20.

Магазин

100,0

001433

Станица Сиротинская, ул. Кузнецова, 37

21.

Пункт технического обслуживания

657,0

001434

Станица Сиротинская, промзона, объект №1

22.

Зерносклад АВМ

851,9

001424

Станица Сиротинская, промзона, объект №2

23.

Зерносклад дальний

459,7

001418

Станица Сиротинская, промзона, объект №3

24.

Телятник у весовой

545,9

001420

Станица Сиротинская, промзона, объект №11

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья О.И. Калашникова