Решение № А12-24324/09 от 17.02.2010 АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

  г. Волгоград Дело № А12-24324/2009

Резолютивная часть объявлена 17 февраля 2010 г.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2010 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Антоновой Л.А., при ведении протокола судебного заседания Антоновой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» к Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области

о взыскании 27854 руб. 97 коп.

при участии представителей:

от истца – представитель не явился, извещен,

от ответчика - представитель ФИО1 доверенность от 18.01.2010 г.,

- представитель ФИО2 доверенность № 648 от 18.01.2010 г. по 31.12.2010 г.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области о взыскании 27854 руб. 97 коп. составляющих сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу: ул. обороны, 71А г. Михайловка Волгоградской области.

В обоснование иска истец сослался на договор № 43 от 01.04.2008 г., заключенный между истцом и ответчиком.

Ответчик иск не признал, так как считает срок действия договора, на который ссылается истец, истек, новый договор не заключен.

Как следует из материалов дела, 04.03.2008 г., собственниками многоквартирного жилого дома № 71 А, расположенного в г.Михайловка Волгоградской области, в соотвтетсвии с п.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ избран способ управления управляющей организацией (протокол №1 по итогам заочного голосования общего собрания многоквартирного дома №71 А по ул. Обороны, г. Михайловка). В качестве управляющей организации, осуществляющей управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избрано ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» - истец.

По утверждению истца, между истцом и ответчиком заключен договор №43 от 01.04.2008 г. на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома.

Согласно данному договору истец принял на себя обязательство оказывать предусмотренные договором услуги, а ответчик обязался производить оплату исходя из тарифа 4 руб. 74 коп. за 1 кв.м. общей площади, что составляет 2133 руб. 95 коп. в месяц и 25607 руб. 40 коп. в год.

По утверждению истца, ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные ответчиком услуги за период с января 2009 г. по сентябрь 2009 г. в сумме 26296 руб. 20 коп. В связи с просрочкой оплаты истцом начислены пени в суме 1558 руб. 77 коп.

Изучив материалы дела, доводы истца и ответчика, арбитражным судом не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Так, материалы дела свидетельствуют о том, что договор № 43 от 01.04.2008 г. заключен на срок до 31.12.2008 г. (п.9.1).

Соглашение №1 от 01.01.2009 г. о внесении изменений в договор №43 в том числе об изменении размера платежей за услуги до 6 руб. 49 коп. за 1 кв.м., об изменении занимаемой ответчиком площади до 475 кв.м., а также о продлении срока действия договора до 31.12.2009 г. не подписан и не исполнялся.

Исходя из содержания исковых требований, истец предъявил требования в соответствии с условиями не заключенного договора (по тарифу 6 руб. 49 коп. за 1 кв.м.).

Согласно ст.8 ГК РФ и Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с данной нормой права при отсутствии договорных правоотношений, при отсутствии доказательств того, что истец оказал услуги и ответчик воспользовался результатом, представляющий для него потребительский интерес, арбитражный суд находит гражданские права и обязанности у сторон не возникли.

Истец не воспользовался правом урегулирования разногласий при заключении договора с ответчиком в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» к Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Волгоградской области о взыскании 27854 руб. 97 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.А. Антонова