Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Респект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности по включению в состав общего имущества малых архитектурных форм.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.08.2023;

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Респект» (далее – ответчик) о возложении обязанности по включению в состав общего имущества малых архитектурных форм.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Распоряжением Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 06.02.2023г. №395-р руководствуясь порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 19.07.2017 №59/1720 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Волгограда», порядком закрепления муниципального имущества Волгограда на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными организациями и его изъятия, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 27.02.2018 №246 «Об утверждении Порядка закрепления муниципального имущества Волгограда на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными организациями и его изъятия» в рамках программы «Формирование современной городской среды» на 2022 год за МБУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» закреплено на праве оперативного управления муниципальное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно подпунктам «е», «ж» правил содержания общего имущества МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного МКД, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в МКД несут бремя содержания общего имущества.

В настоящее время, указанное имущество передано в оперативное управление истца, на основании распоряжений департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Положениями Постановления «Об утверждении муниципальной программы «Формирование современной городской среды» от 06.12.2017 № 1855 конкретизировано, что в случае принятия собственниками помещений МКД решения о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества МКД в протоколе общего собрания дается согласие собственников помещений МКД нести расходы по обслуживанию указанного имущества.

Общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов принято решение о включении в состав общего имущества МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды», утвержденной Постановлением администрацией Волгограда от 06.12.2017г. № 1855.

Нахождение на балансе истца данных элементов благоустройства противоречит действующему гражданскому и жилищному законодательству, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений МКД и должно быть включено в состав общего имущества МКД в силу закона.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о принятии спорных объектов в состав общего имущества МКД.

Ответчик в своем отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Респект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) включить в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 14б по ул. им. Маршала ФИО2 г. Волгограда следующие объекты благоустройства дворовых территорий, переданные муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в оперативное управление в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды»: диван на металлических ножках в количестве 3-х штук, урна со вставкой в количестве 3-х штук, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала ФИО2, д. 14б.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Респект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин