Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Павловой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ксендзовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк (ИНН <***> ОГРН <***>) к акционерной компании с ограниченной ответственностью "ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" (HORESMIO HOLDINGS LIMITED) об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору,

с участием заинтересованных лиц: общества с ограниченной ответственностью "КВАРТСТРОЙ Лидер", обществу с ограниченной ответственностью "КВАРТСТРОЙ-ВГ",

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.05.2016 №34АА1538514,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Сбербанк России" в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к акционерной компании с ограниченной ответственностью "ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" (HORESMIO HOLDINGS LIMITED) (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору, а именно:

- Долю по договору залога доли в уставном капитале №17-10/11 от 26.06.2013г., залогодатель Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited): Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-ВГ» местонахождение: 400074, <...>, (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 1 (одного) процента, оценочной стоимостью 100 руб., залоговой стоимостью 75 руб. Определить способ продажи залога на торгах, установив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости в размере 75 руб.

- Долю по договору залога доли в уставном капитале №9-10/11 от 20.09.2011г., залогодатель Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited): Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-ВГ» в размере 99 (девяносто девяти) процентов, оценочной стоимостью 9 900 руб., залоговой стоимостью 7 425 руб. Определить способ продажи залога на торгах, установив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости в размере 7 425 руб.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы на иск не представили.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 15.09.2011 между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО Сбербанк) и ООО «КВАРТСТРОЙ -ВГ» (Заемщик) был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №10/11 (далее-Кредитный договор), по которому Банком была открыта кредитная линия для строительства комплекса из трех 24-х этажных жилых домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункционального здания по ул. Авиаторской в Советском районе г.Волгограда, а также погашения задолженности Заемщика по привлеченному для финансирования строительства Объекта кредиту АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) в полном объеме на срок по «28» июня 2016 г. с лимитом 1 381 177 000 рублей (с учетом дополнительных соглашений) под переменную процентную ставку 11 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредитные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, Банк обратился в Постоянно действующий Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» (далее- ТС НАП) с исковым заявлением о взыскании в солидарном порядке задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421 по иску Банка о взыскании солидарно задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №10/11 от 15.09.2011 с ООО «Квартстрой-ВГ», ООО «Квартстрой Механизация», ООО «Квартстрой-ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и обращении взыскания на заложенное имущество 16.09.2015 было заключено мировое соглашение, которое утверждено Решением ТС НАП от 18.09.2015.

Согласно п.22 Мирового соглашения, его заключение не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией).

Впоследствии, 08.09.2016 между ПАО Сбербанк, Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», Новым Заемщиком ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» при согласии поручителей/залогодателей по кредитному договору ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «ОРИОН», ООО «КВАРТСТРОЙ-МО», ФИО6, Tasmatero Ventures Limited был заключен Договор о переводе долга №1.

В соответствии с условиями Договора о переводе долга №1 от 08.09.2016 Новый заемщик ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» за обусловленную Договором плату принимает на себя обязательства по погашению задолженности по договору №10/11 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 15.09.2011, заключенному между ПАО Сбербанк и ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» с учетом заключенного Мирового соглашения №1/2015 и утвержденного Решением ТС НАП 16.09.2015 в рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421.

С целью изменения графика и условий погашения по кредитному договору с учетом утвержденного 18.09.2015 ТС НАП мирового соглашения в рамках дела №Т-ВЛГ/15-6421, между Банком и Ответчиками по третейскому делу №Т-ВЛГ/15-6421 было подписано 23.09.2016 мировое соглашение.

Арбитражным решением на согласованных условиях ТС НАП от 23.09.2016 по делу №Т-ВЛГ/15-6421 произведено правопреемство Заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на Нового заемщика ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» и по заявлению ПАО Сбербанк (Истец) и ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», ООО «КВАРТСТРОЙ Механизация», ООО «КВАРТСТРОЙ- ТрансАвто», ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», ООО «АСТ», Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4 (Ответчики) утверждено мировое соглашение взамен ранее утвержденного Решением ТС НАП от 16.09.2015.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» по Кредитному договору с учетом второго Мирового соглашения были оформлены следующие договоры:

- Договор залога доли в уставном капитале №17-10/11 от 26.06.2013г., заключенный с Акционерной компанией с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited) и зарегистрированный в реестре нотариусом г. Волгограда ФИО7 за №3-1788 с дополнительными соглашениями. Предметом залога является Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-ВГ» местонахождение: 400074, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***> в размере 1 (одного) процента, оценочной стоимостью 100 руб., залоговой стоимостью 75 руб.;

- Договор залога доли в уставном капитале №9-10/11 от 20.09.2011г., заключенный с Акционерной компанией с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited) и зарегистрированный в реестре нотариусом г. Волгограда ФИО7 за №4-1998 с дополнительными соглашениями. Предметом залога является Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-ВГ» в размере 99 (девяносто девяти) процентов, оценочной стоимостью 9 900 руб., залоговой стоимостью 7 425 руб.;

В настоящее время, залог в пользу АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) по договору залога №60011/ПФ-ЗД/10 доли в уставном капитале от 28.06.2010 погашен, и зарегистрирован залог 100 доли в уставом капитале только в пользу ПАО Сбербанк, что подтверждается распечаткой с сайта ФНС из ЕГРЮЛ в отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» по состоянию на 05.07.2017.

Согласно п.8 Мирового соглашения на сумму задолженности по Мировому соглашению Ответчики ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» (Заемщик) и Поручители ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» уплачивают Истцу проценты по ставке 11,00% процентов годовых.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 05.07.2017 по мировому соглашению с 01.03.2017 погашение процентов Ответчиками производилось дважды в размере 778 260 руб., что значительно ниже требуемого размера процентов, срок погашения которых наступил, в сумме 36 264 998,23 руб. и на текущий момент имеется ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов более 30 рабочих дней (после 14.04.2017 - срок просрочки более 30 рабочих дней).

В связи с неисполнением условий по Мировому соглашению Ответчиком и третьими лицами Банком в соответствии с п.20 Мирового соглашения 12.05.2017 в адрес ООО «КВАРТСТРОЙ Лидер» (Заемщика) и Поручителей ООО «МегаСтрой», ООО «КСМ», Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited), ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ»), а также поручителям ФИО8, ООО «ОРИОН», ООО «ЖК БУЛАТНИКОВО» направлены требования о досрочном погашении задолженности в срок до 20.05.2017.

В установленный в требовании срок погашение задолженности не произведено.

Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по погашению суммы задолженности по кредитному договору с учетом условий Мирового соглашения Банк обратился в Центральный районный суд г.Волгограда с заявлением о выдаче исполнительных листов в отношении заемщика и поручителей, являющихся Ответчиками по делу №Т-ВЛГ/15-6421, на принудительное исполнение решения ТС НАП от 23.09.2016.

Определением Центрального районного суда г.Волгограда от 27.06.2017 по делу №15- 30/17 заявление Банка удовлетворено, выданы исполнительные листы.

По состоянию на 05.07.2017 размер требований Банка составляет: Госпошлина (присужденная) 2 250 руб. Неустойка за несвоевременную уплату процентов 795 944,63 руб. Просроченная задолженность по процентам 35 486 738,23 руб. Просроченная ссудная задолженность 1 055 778 445,60 руб.

Руководствуясь условиями п. 21 Мирового соглашения, ст.334, п. 1,3 ст.348 ГК РФ Банк заявил настоящий иск к Залогодателю (Акционерная компания с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited)) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Отношения сторон в связи с заключением кредитных договоров и договоров залога регулируются положениями параграфа 3 главы 23 и главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.22 Мирового соглашения, его заключение не прекращает действие Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога. Мировое соглашение не является новацией. Условия Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога действуют в части, не урегулированной Мировым соглашением.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечёт прекращения прав Истца на обращение с иском(ами) о взыскании неустоек, начисленных в соответствии с п. 17 Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. п.9.1 - 9.3 Мирового соглашения.

Согласно п. 21 Мирового соглашения в случае нарушений условий Мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Суд с исковым заявлением к Заемщику, Поручителям, являющимся Ответчиками по Мировому соглашению, о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек, а также с исковым заявлением к Поручителям, являющимся третьими лицами по Мировому соглашению о взыскании всей суммы задолженности по Мировому соглашению, в том числе процентов, начисленных в соответствии с условиями Мирового соглашения, неустоек и с исковым заявлением к Залогодателям, являющимся Ответчиками и/или третьими лицами по Мировому соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии действующим законодательством.

Существенными нарушениями признаются, в том числе:

- неисполнение или ненадлежащие исполнение Ответчиками, и/или Поручителями и /или Залогодателями обязательств по Мировому соглашению, в том числе в случае нарушения Ответчиками и/или Поручителями сроков погашения задолженности, установленных графиком погашения, указанным в п.4.1 Мирового соглашения и/или нарушения сроков уплаты процентов, установленных в п.8 Мирового соглашения более чем на 30 (Тридцать) рабочих дней;

- начало производства дела в арбитражном суде о признании любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; объявления любого из Ответчиков и/или Поручителей и/или Залогодателей несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке;

- неисполнения Ответчиками и/или Поручителями и/или Залогодателями пунктов 9.1-9.14 Мирового соглашения ...;

Как указывает истец, просрочка по исполнению ежемесячных обязательств по уплате процентов возникла с января 2017 г. (имеет место 6 случаев просрочки), т.е. более 3 раз в течение последних 12 календарных месяцев, что в силу положений п.3 ст.348 ГК РФ является достаточным основанием для предъявления исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, не исполнен п.9.6 мирового соглашения о передаче в залог ООО «КВАРТСТРОЙ- ВГ » права аренды земельного участка по причине отказа собственника КУМИ Волгоградской области в предоставлении согласия на такой залог (письмо за исх. №21-17/5689 от 22.03.2017).

В отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» Определением Арбитражного суда Волгоградской области 20.04.2017 в рамках дела о банкротстве №А12-31900/2016 введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 о банкротстве Застройщиков.

В отношении ООО «ОРИОН» определением от 15.05.2017 в рамках дела №А12-13978/2017 принято к производству заявление ФИО9 о признании его банкротом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ни ответчик, ни третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Таким образом, принимая во внимание, что наличие и размер задолженности, а также факт неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств подтверждены документально, доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены, суд, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 334, 337, 340, 348, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Судебные расходы по делу распределены судом в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк на следующее имущество:

Взыскать с Акционерной компании с ограниченной ответственностью ХОРЕСМИО ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (Horesmio Holdings Limited) в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.В. Павлова