Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобзаревой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Волгоград" (403003, Волгоградская Область, Район Городищенский, Рабочий <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Новоаннинскмежрайгаз" (403952, Волгоградская Область, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности.

при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1, представитель по доверенности № юр-29/19 от 01.01.2019,
от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности № юр-38/19 от 01.01.2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Волгоград" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к акционерному обществу "Новоаннинскмежрайгаз" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору о передаче в аренду имущества № 05/2-9 от 11.07.2002 в размере 3 099 019 руб. 30 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 38 495 руб.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Между ОАО «Волгоградоблгаз» (переименовано в АО "Газпром газораспределение Волгоград", впоследствии реорганизовано в ООО "Газпром газораспределение Волгоград") (арендатор) и ОАО "Новоаннинскмежрайгаз" (переименовано в АО "Новоаннинскмежрайгаз") (арендодатель) заключен договор о передаче в аренду имущества № 05/2-9 от 11.07.2002.

В соответствии с п.1.1. договора, арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное пользование объекты газоснабжения, принадлежащие ОАО "Новоаннинскмежрайгаз". Перечень объектов, их балансовая стоимость и процент износа указаны в приложении № 1 к договору.

Между сторонами подписан акт приема – передачи имущества, указанного в приложении № 1 к договору. Договор заключен сроком до 30.05.2003.

В силу п.3.4. договора арендатор имеет право производить улучшения арендуемого имущества, в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Арендатор с письменного согласия арендодателя осуществляет улучшения арендованного имущества, в том числе реконструкция и иные неотделимые улучшения (п.4.1. договора). Согласно п.4.2 договора, арендодатель производит возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных с его согласия, арендатору в случае прекращения договора либо в другой срок по соглашению сторон.

Факт понесенных арендатором затрат по произведенным неотделимым улучшениям подтверждается актами сдачи – приемки неотделимых улучшений в арендованное имущество за май 2015 года на сумму 65 210 руб., за август 2015 года на сумму 631 397,10 руб., актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.08.2015, справкой о стоимости выполненных работ № 1 от 31.08.2015 на сумму 2 402 412,20 руб.

Общая сумма затрат истца составила 3 099 019 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Согласно ч.2 ст.623 ГК РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Информационного письма № 65, по смыслу ч.2 ст.623 ГК РФ, затраты, связанные с неотделимыми улучшениями, подлежат возмещению лицу, их осуществившему, если работы проведены и затраты понесены с согласия законного правообладателя имущества, поскольку независимо от того, оплачена ли стоимость ремонта подрядчику, улучшения арендованного имущества составляют имущество арендодателя как собственника арендованного имущества.

Из положений пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендованного имущества возникает у арендатора с момента прекращения договора аренды. Такому праву корреспондирует соответствующая обязанность арендодателя возместить стоимость произведенных улучшений.

При этом право, предусмотренное пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть арендатором не реализовано или реализовано через определенное время после прекращения договора.

Для целей реализации данного права арендатору необходимо обратиться к арендодателю, а также подтвердить факты производства работ по улучшению им арендованного имущества за счет собственных средств, выполнения этих улучшений с согласия арендодателя, неотделимость произведенных улучшений, действительную стоимость произведенных улучшений на момент возврата имущества арендодателю.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

Условиями договора стороны предусмотрели возмещение стоимости арендованного имущества и в иной строк по соглашению сторон, что не противоречит нормам действующего законодательства.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Такие обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Новоаннинскмежрайгаз" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Волгоград" задолженность по договору о передаче в аренду имущества № 05/2-9 от 11.07.2002 в размере 3 099 019 руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 495 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.В. Куропятникова