Гражданский кодекс часть 1

Местной православной религиозной организации Приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества– здание клуба «Металлург», общей площадью 779,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

при участии в заседании:

от истца – Казаков Е.А., доверенность № б/н от 19.03.2008г.

от ответчика – не явился, извещен.

Местная православная религиозная организация Приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата), в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом, просит признать право собственности Местной православной религиозной организации Приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви на объект недвижимого имущества – здание клуба «Металлург», общей площадью 1158,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

Истец просит иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В соответствии с п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца,

У С Т А Н О В И Л :

29.12.1993г. решением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 741 «О преобразовании производственного объединения «Вторчермет» в акционерное общество открытого типа «Вторчермет», утвержден план приватизации ПО «Вторчермет», утвержден акт оценки имущества ПО «Вторчермет» и ПО «Вторчермет» преобразовано в АООТ «Вторчермет». В качестве вклада в уставный капитал внесено имущество ПО «Вторчермет».

В состав приватизированного имущества, в соответствии с актом оценки имущества ПО «Вторчермет» вошло здание клуба «Металлург» (строка 101), что подтверждается также письмом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 10-03/5948 от 22.12.2000г.

Земельный участок для эксплуатации клуба «Металлург» площадью 1932 кв.м. предоставлен АООТ «Вторчермет» на праве постоянного (бессрочного) пользования постановлением администрации г. Волгограда от 05.07.1995г. № 640-п, о чем выдан государственный акт № ВОЛГОГР 34-08-879.

В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона.

20.09.1998г. между акционерным обществом «Вторчермет» (арендодатель) и Волгоградской Епархией Русской Православной Церкви (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества - здания клуба «Металлург», расположенного по адресу Волгоград, ул. Нижняя,21.

Пунктом 2.1. договора срок аренды установлен с 20.09.1998г. по 20.08.1999г., т.е. менее 1 года.

Согласно п. 1.1. договора, имущество передано в аренду с правом выкупа.

Пунктом 2.3. договора установлена цена выкупа - 14.000 руб. и закреплено, что арендная плата, уплачиваемая по договору засчитывается в счет уплаты выкупной цены.

В соответствие с ч. 1 ст. 624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечение срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно п. 1.2. здание клуба должно было использоваться арендатором как Храм Божий с устройством Церковного прихода, порядок которого установлен в разделе 4 договора. В соответствии с ним Волгоградская епархия Русской Православной Церкви обязалась в период действия договора аренды создать и зарегистрировать в качестве юридического лица церковный приход с наименованием «Местная православная религиозная организация приход Святителя Иннокентия Московского Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви», которая с момента создания (государственной регистрации) будет являться правопреемником прав и обязанностей первоначального арендатора и в случае надлежащего исполнения обязательств по внесению выкупной цены новым или первоначальным арендатором право собственности на здание бывшего клуба «Металлург» перейдет от арендодателя к новому арендатору - Приходу Святителя Иннокентия Московского.

18.08.1999г. Местная православная религиозная организация Приход Святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви Приход зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации № 286 от 18.08. .

Обязательство по внесению выкупной стоимости имущества исполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 131, 624 ГК РФ, ст. 125-126 АПК Согласно ст. 21 Федерального закона «О свободе совести и религиозных объединениях» от 26.09.1997г. № 125-ФЗ в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству РФ.

Акционерное общество «Вторчермет» ликвидировано в ходе процедуры банкротства. В настоящее время в ЕГРЮЛ не зарегистрировано, что подтверждается справкой МИ ФНС № 11 по Волгоградской области № 05-35/19209 от 09.06.2008г. До своей ликвидации АО «Вторчермет» право собственности на спорный объект в ЕГРП не зарегистрировало.

Волгоградская епархия Русской Православной Церкви правоустанавливающие документы на здание клуба передача которых от АО «Вторчермет» предусмотрена в п. 1.3., истцу не передала.

Местная православная религиозная организация приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви открыто владеет и пользуется вышеуказанным объектом, несет бремя его содержания.

В соответствии со сведениями, предоставленными регистрирующим органом, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), арестах и иных запрещениях в отношении указанного объекта отсутствуют.

На здание клуба оформлен технический паспорт и присвоены : инвентарный номер -18:401:002:000585200, реестровый номер – 160508:002:000585200, кадастровый номер – 34:34:080000:0000.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Представленными истцом документами подтверждается, наличие у него права собственности на объект недвижимости, в связи с чем иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются со стороны. Суд принимает во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб., которые подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд Волгоградской области

Р Е Ш И Л :

1. Иск Местной православной религиозной организации Приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви удовлетворить. Признать право собственности Местной православной религиозной организации Приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви на объект недвижимого имущества – здание клуба «Металлург», общей площадью 1158,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

2. Взыскать с Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата) в пользу Местной православной религиозной организации приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.А. Ландин

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л

СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Волгоград «26» июня 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.

При ведении протокола судьей Ландиным И.А.

рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.2, дело по иску

Местной православной религиозной организации прихода святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – Казаков Евгений Александрович, доверенность № б/н от 19.03.2008г.

________________________________________________________________________________

от ответчика – не явился, извещен. _______________________________________________

паспорт (удостоверение) ____ № _____________, выдано __.__._______г., ________________

доверенность № _____, от __.__._______г.

________________________________________________________________________________

Судебное заседание открыто ___________________________________

Председательствующий в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению, наименование арбитражного суда и его состав, объявлено, что протокол судебного заседания ведет судья Ландин И.А.

Проверены полномочия представителей лиц, участвующих в деле, иных участников процесса, явившихся в судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы.

Лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, имеют право

знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии;

заявлять отводы;

представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса,

заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле,

знать о принятых по данному делу судебных актах и получать копии судебных актов, принимаемых в виде отдельного документа;

обжаловать судебные акты;

пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им АПК РФ и другими федеральными законами.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Заявлены следующие ходатайства:

По результатам рассмотрения ходатайств суд вынес определение:

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Суд огласил письменные материалы и исследовал их.

Состоялись прения сторон.

Председательствующим объявлено об окончании рассмотрения дела по существу.

Суд удалился на совещание для принятия судебного акта.

Судебный акт объявлен, лицам, участвующим в деле, разъяснен порядок его обжалования.

________________________________________________________________________________

Судебное заседание окончено ______________________________________________________

(время)

Протокол составлен _______26.06.2008г. ____________

(дата)

Судья __________________________ Ландин И.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

________________________________________________________________________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного заседания.

г. Волгоград «28» мая 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.

При ведении протокола заседания судьей Ландиным И.А.

ознакомившись в предварительном судебном заседании с материалами дела по иску

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

при участии в заседании :

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л :

Местная православная религиозная организация прихода святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата) о признании права собственности на объект недвижимого имущества– здание клуба «Металлург», общей площадью 779,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

В соответствии со ст. 137 п.1 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 137 АПК РФ, арбитражный суд Волгоградской области

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Завершить предварительное судебное заседание.

2. Назначить судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции в помещении Арбитражного суда Волгоградской области по адресу: г. Волгоград, ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2., каб. № 510 на 26.06.2008г. на 09 час. 00 мин.

3. В порядке подготовки материалов к рассмотрению дела в заседании представить следующие документы (подлинники и надлежащим образом заверенные копии):

Истцу – учредительные документы; техническую документацию на объект недвижимости; сведения из ЕГРЮЛ на АООТ «Вторчермет»; сведения о приватизации АООТ «Вторчермет» - план приватизации; акт оценки имущества; подлинники документов, представленных в суд.

Ответчику – в трехдневный срок направить в адрес суда и заявителя мотивированный отзыв на исковое заявление с правовым обоснованием и документальным подтверждением возражений доказательства отправки представить в суд; учредительные документы.

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Волгоградской области - сведения из ЕГРЮЛ на ОАО «Вторчермет», зарегистрированное по адресу: г. Волгоград, ул. Шиллера, 46.

Представителям лиц участвующих в деле подтвердить свои полномочия в соответствии с требованиями ст. 59 АПК РФ.

Явка представителей сторон в судебное заседание обязательна.

Не исполнение процессуальных обязанностей, и требований Арбитражного суда лицами, участвующими в деле влечет за собой для этих лиц в соответствии со ст. 119 АПК РФ наложение судебных штрафов.

Судья И.А. Ландин

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Волгоград «28» мая 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.

При ведении протокола судьей Ландиным И.А.

рассматривает в предварительном судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.2, дело по иску

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

В предварительном судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен. ___________________________________________________

паспорт (удостоверение) ____ № _____________, выдано __.__._______г., ________________

доверенность № _____, от __.__._______г.

________________________________________________________________________________

от ответчика – не явился, извещен. _______________________________________________

паспорт (удостоверение) ____ № _____________, выдано __.__._______г., ________________

доверенность № _____, от __.__._______г.

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание открыто _________________________________

Председательствующий объявил, какое дело рассматривается, наименование арбитражного суда и его состав, объявлено, что протокол предварительного судебного заседания ведет судья Ландин И.А.

Проверены полномочия представителей лиц, участвующих в деле, иных участников процесса, явившихся в предварительное судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы.

Лица, участвующие в деле, имеют право

знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии;

заявлять отводы;

обжаловать судебные акты;

пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им АПК РФ и другими федеральными законами.

Заявлены следующие ходатайства:

По результатам рассмотрения ходатайств суд вынес определение:

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле.

Суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, определил назначить судебное заседание на ___.__.2008г. на ___ час. __ мин.

______Истец : ___________________________________________________________________

______Ответчик : ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание окончено ______________________________________

(время)

Протокол составлен __________________28.05.2008г.___________

(дата)

Судья __________________________ Ландин И.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

________________________________________________________________________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении предварительного судебного заседания

г. Волгоград «05» мая 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ландина И.А.

при ведении протокола судебного заседания Ландиным И.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

при участии в заседании:

от истца – Казаков Е.А., доверенность № б/н от 19.03.2008г.

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л :

Ввиду того, что ответчик не явился в предварительное судебное заседание и в связи с непредоставлением сторонами дополнительных документов по делу, суд признает, что рассматриваемое дело не готово к судебному разбирательству, в связи с чем откладывается предварительное судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 133-134, 136, 158, 184 АПК РФ, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Предварительное судебное разбирательство отложить.

2. Назначить предварительное судебное заседание по делу в помещении арбитражного суда Волгоградской области по адресу: г. Волгоград, ул.7-я Гвардейская, д.2., в каб. № 510, на 28.05.2008 г. на 09 час. 15 мин.

Сторонам принять меры к урегулированию спора.

Представителям лиц участвующих в деле подтвердить свои полномочия в соответствии с требованиями ст. 59 п.5 АПК РФ.

Явка представителей сторон в судебное заседание обязательна.

Судья И.А. Ландин

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Волгоград «05» мая 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.

При ведении протокола судьей Ландиным И.А.

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

В предварительном судебном заседании участвуют представители:

от истца – Казаков Евгений Александрович, доверенность № б/н от 19.03.2008г.

________________________________________________________________________________

от ответчика – не явился, извещен. _______________________________________________

паспорт (удостоверение) ____ № _____________, выдано __.__._______г., ________________

доверенность № _____, от __.__._______г.

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание открыто _________________________________

Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы.

Лица, участвующие в деле, имеют право

знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии;

заявлять отводы;

обжаловать судебные акты;

пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им АПК РФ и другими федеральными законами.

Заявлены следующие ходатайства:

По результатам рассмотрения ходатайств суд вынес определение:

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле.

______Истец : ___________________________________________________________________

______Ответчик : ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание окончено ______________________________________

(время)

Протокол составлен __________________05.05.2008г.___________

(дата)

Судья __________________________ Ландин И.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

________________________________________________________________________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении предварительного судебного заседания

г. Волгоград «17» апреля 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ландина И.А.

при ведении протокола судебного заседания Ландиным И.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание клуба «Металлург», общей площадью 779,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

при участии в заседании:

от истца – Казаков Е.А., доверенность № б/н от 19.03.2008г.

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л :

Местная православная религиозная организация прихода святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание клуба «Металлург», общей площадью 779,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нижняя, 21.

Ввиду того, что ответчик не явился в предварительное судебное заседание, а также истцом не представлены дополнительные документы по делу, суд признает, что рассматриваемое дело не готово к судебному разбирательству, в связи с чем откладывается предварительное судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 66, 133-134, 136, 158, 184 АПК РФ, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Предварительное судебное разбирательство отложить.

Явка представителей сторон в судебное заседание обязательна.

Судья И.А. Ландин

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р О Т О К О Л

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Волгоград «17» апреля 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.

При ведении протокола судьей Ландиным И.А.

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

В предварительном судебном заседании участвуют представители:

от истца – Казаков Евгений Александрович, доверенность № б/н от 19.03.2008г.

________________________________________________________________________________

от ответчика – не явился, извещен. _______________________________________________

паспорт (удостоверение) ____ № _____________, выдано __.__._______г., ________________

доверенность № _____, от __.__._______г.

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание открыто _________________________________

Лицам, участвующим в деле, разъяснено их право заявлять отводы.

Лица, участвующие в деле, имеют право

знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии;

заявлять отводы;

обжаловать судебные акты;

пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им АПК РФ и другими федеральными законами.

Заявлены следующие ходатайства:

По результатам рассмотрения ходатайств суд вынес определение:

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле.

______Истец : ___________________________________________________________________

______Ответчик : ________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Предварительное судебное заседание окончено ______________________________________

(время)

Протокол составлен __________________17.04.2008г.___________

(дата)

Судья __________________________ Ландин И.А.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

________________________________________________________________________________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии заявления к производству,

подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания.

г. Волгоград «31» марта 2008г.

Дело № А12-4919/08-С56

Судья арбитражного суда Волгоградской области Ландин И.А.,

ознакомившись с исковым заявлением

к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви (Московского Патриархата)

установил : исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных статьями 125, 126, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 127 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Принять исковое заявление, возбудить производство по делу № А12-4919/08-С56.

2. Назначить собеседование и предварительное судебное заседание по делу в помещении арбитражного суда Волгоградской области по адресу: г. Волгоград, ул.7-я Гвардейская, д.2., в каб. № 510, на 17.04.2008 г. на 10 час. 00 мин.

Сторонам принять меры к урегулированию спора.

Явка представителей сторон в судебное заседание обязательна.

Судья И.А. Ландин

20 сентября 1998 года между АООТ «Вторчермет» - Арендодатель и Волгоградской Епархией Русской Православной Церкви - Арендатор был заключен Договор аренды недвижимого имущества -здания клуба «Металлург», расположенного по адресу Волгоград, ул. Нижняя,21.

В пункте 1.1. Догвора сторонами было согласовано условие о праве Арендатора на выкуп имущества.

Пунктом 2.3 Договора цена выкупа определена в размере 14 000 рублей и закреплено, что вносимые арендные платежи засчитываются в счет уплаты выкупной стоимости.

Здание клуба, согласно п. 2.1. Договора, было предоставлено в аренду на срок менее 1 года, в связи с чем сам договор не подлежал государственной регистрации в силу положений ч. 2 ст. 651 ГК РФ и является заключенным.

В соответствие с требованиями ч. 1 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Во исполнение требования закона Стороны в п. 1.1. Договора согласовали, что Арендатору одновременно с зданием клуба передаются права владения и поьзования земельным участоком, выделенным АООТ «Вторчермет» для эксплуатации объекта на праве постоянного (бессрочного) пользования согласно Постановления администрации Волгограда № 640-п (п. 2.7) от 05.07.1995 года.

Согласно п. 1.2. Арендатор принял на себя обязательство использовать арендованное имущество как Храм Божий с устройством в период действия договора в здании клуба Церковного прихода.

Обязательство по устройству прихода было конкретизировано сторонами в разделе 4 Договора:

Волгоградская епархия Русской Православной Церкви обязалась в период действия договора аренды создать и зарегистрировать в качестве юридического лица церковный приход с наименованием «Местная православная религиозная организация приход Святителя Иннокентия Московского Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви».

Стороны согласовали, что с момента создания (государственной регистрации) приход будет являться правопреемником прав и обязанностей первоначального арендатора и в случае надлежащего исполнения обязательств по внесению выкупной цены новым или первоначальным арендатором право собственности на здание бывшего клуба «Металлург» перейдет от Арендодателя к новому арендатору -Приходу Святителя Иннокентия Московского.

Приход Святителя Иннокентия Московского был зарегистрирован в качестве юридического лица 18 августа 1999 года, что подтверждается свидетельством о регистрации № 286.

Обязательство по внесению выкупной стоимости имущества было исполнено Арендатором в полном объеме (с незначительным превышением), что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам:

11 221,25 рублей - внесено Волгоградской епархией до создания (государственной регистрации) прихода Святителя Иннокентия Московского;

3 100 рублей - внесено приходом Святителя Иннокентия Московского

Следуя положениям ст. 131 ГК РФ стороны предусмотрели в п. 3.1. Договора условие о том, что право собственности Арендатора, переход права собственности и прекращение права собственности Арендодателя на арендованное нежилое помещение при его выкупе подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности у Арендатора возникает с момента государственной регистрации.

Однако, несмотря на исполнение обязательств по оплате выкупной цены, Приход Святителя Иннокентия Московского до настоящего момента не может произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям:

Право собственности АООТ «Вторчеремт» возникло в результате вхождения спорного имущества в уставной капитал общества в процессе приватизации, что подтверждается письмом Комитета по управлению государственным имуществом № 10-03/5948 от 22.12.2000 года.

Вместе с тем право собственности у АООТ «Вторчермет» возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, в соответствие со ст. 6 Закона, подлежало государственной регистрации только по желанию правообладателя.

АООТ «Вторчермет» свое право собственности в ЕГРП не зарегистрировало.

После внесения выкупной цены Истец предпринимал попытки связаться с руководством АООТ «Вторчермет» для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, как стало известно из письма Комитета по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области № 10-05/1343 от 21.03.2001 года в отношении АООТ «Вторчермет» арбитражным судом Волгоградской области было возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом), открыто внешнее, а затем и конкурсное производство. Попытки истца связаться с управляющими предприятия банкрота результата не принесли. По сведениям Истца конкурсное производство в отношении арендодателя было завершено, с ликвидацией по его результатам предприятия-банкрота.

Истец обращался к Волгоградской епархии Русской Православной Церкви с просьбой об оказании содействия в государственной регистрации права собственности Прихода, поскольку Ответчик являлся первоначальным арендатором и исполнял условия договора до момента государственной регистрации Прихода. Кроме того, Ответчику от Арендодателя, при заключении договора, были переданы оригиналы правоустанавливающих документов АООТ «Вторчермет» на здание клуба и земельный участок, а также техническая документрация на объект, необходимые для его обслуживания и эксплуатации. Факт передачи соответствующих документов, отражен в условиях договора аренды (п. 1.3).

Однако, никакого содействия со стороны Ответчика не последовало, документы, необходимые для регистрации перехода права не переданы.

При изложенных обстоятельствах возникла ситуация правовой неопределенности статуса и принадлежности объекта недвижимого имущества - здания бывшего клуба «Металлург», раположенного по адресу Волгоград, ул. Нижняя, 21.

Подобная ситуация не позволяет Истцу подтвердить свое возникшее право на недвижимое имущество, что может способствовать совершению иными лицами действий, нарушающих данное право

Одним из способов защиты, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права в судебном порядке.

Признание права лица в судебном порядке призвано устранить сомнения в праве, создать правовую определенность во взаимоотношениях сторон и основу для осуществления Приходом святителя Иннокентия Московского конкретных полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Иск о признании права заявлен Истцом с целью подтверждения уже возникшего права и пресечения действий, создающих угрозу его нарушения, что соответствует способам защиты, указанным в ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 131, 624 ГК РФ, ст. 125-126 АПК РФ

ПРОШУ

Признать право собственности Местной православной религиозной организации приход святителя Иннокентия Московского пос. Вторчермет г. Волгограда Волгоградской епархии Русской Православной Церкви на объект недвижимого имущества - здание клуба «Металлург», общей площадью 779,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоград, ул. Нижняя, 21