Гражданский кодекс часть 1

МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО «ЖЭК» об обязании исполнить обязательства, а именно:

ул. ФИО3, д.34: восстановить внутренние рамы и остекление в подъездах; произвести ремонтные работы по восстановлению кирпичной кладки стен, парапета, цоколя; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение л/клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2. Правил; восстановить подъездное отопление с установкой отопительных приборов, обеспечивающих в зимнее время температурный режим в помещениях л/ клеток в соответствии с требованиями ГОСТ; оборудовать трубопроводы отопления, расположенные в тамбурах подъездов, тепловой изоляцией; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; убрать мусор с чердака; провести работы по просушке подвала с последующим проведением дератизации и дезинфекции. Произвести замену закоррозированных участков трубопроводов ХВС; убрать мусор в подвале; восстановить деревянное перекрытие в подвале под кв. 14.

ул. ФИО3, 40: установить лавочки у подъездов №2,3; выполнить косметический ремонт подъездов; восстановить облицовочную плитку на полах подъездов;

ул. ФИО3, д.44: выполнить косметический ремонт подъездов; отремонтировать и установить недостающие почтовые ящики; восстановить остекление и вторые рамы в подъездах; восстановить систему отопления л/ клеток;

ул. Петропавловская, д.87: восстановить водостоки; выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2, 4; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить систему отопления л/клеток; восстановить тепловую изоляцию верхнего розлива отопления;

ул. Петропавловская, д.87а: произвести ремонт балконов и козырьков над подъездами; выполнить косметический ремонт подъездов и цоколя здания; восстановить водостоки и водоприемные воронки; восстановить систему отопления л/клеток; восстановить металлические свесы кровли;

ул. Петропавловская, д.89: произвести ремонт кровли; восстановить остекление в подъездах; восстановить водостоки; восстановить систему отопления л/ клеток;

ул. Петропавловская, д.91: произвести ремонт балконов; восстановить водостоки;

ул. 2-ая Караванная, д.21: выполнить косметический ремонт подъездов; восстановить мусороприемные ковши, восстановить водоснабжение в мусоросборных камерах, выполнить ремонт стволов мусоропровода и шиберов;

ул. 2-ая Штурманская, д.9: выполнить косметический ремонт подъездов; выполнить ремонт
стволов мусоропровода и шиберов в мусоросборных камерах;

ул. ФИО4, д.20: выполнить косметический ремонт подъездов; восстановить козырьки над вент. оголовками;

ул. Марийская, д.8: выполнить ремонт балконов;

ул. Марийская, д.10: выполнить ремонт балконов, выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. Пятиморская, д.11: выполнить ремонт балконов; выполнить косметический ремонт
подъездов;

ул. Мачтозаодвская, д.124: выполнить ремонт балконов, восстановить кирпичную кладку парапета и стен здания; выполнить косметический ремонт подъездов и мест общего пользования;

ул. ФИО5, д.4а: выполнить косметический ремонт подъездов, восстановить оконные рамы и остекление; восстановить мусороприемные клапаны мусоропровода; восстановить конструкцию стволов мусоропровода и шиберы в мусоросборных камерах;

ул. ФИО6, д.35: выполнить заделку трещины на сопряжении отмостки и цоколя; выполнить
ремонт оконных рам и остекления в подъездах; провести ревизию и ремонт системы освещения
лестничных клеток и подвала; закрыть электрощитовые, расположенные в тамбурах подъездов, на запорное устройство; выполнить мероприятия по просушке подвального помещения секции А; очистить подвальное помещении от мусора и посторонних предметов; заменить аварийный участок трубопровода ХВС; выполнить ремонт кровли;

ул. Остравская, д.2: восстановить отопление л/клеток; восстановить дверные полотна при
выходе с этажных площадок на пожарную лестницу;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.18: произвести опиловку деревьев; выполнить ямочный ремонт внутридворового проезда; восстановить отмостку по периметру здания; произвести заделку
трещины на спряжении отмостки и цоколя; выполнить ремонт балконов; восстановить нижние
звенья водостоков; выполнить ремонт подъездов; выполнить ремонт заполнений оконных и
дверных проемов; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; закрыть электрические щитки в подъездах на запорные устройства; восстановить кирпичную кладку и штукатурный слой оголовков дымовентканалов;

ул. Брестская, д.18: выполнить опиловку деревьев; восстановить водоприемную воронку у
подъезда №2; выполнить ремонт оконного остекления, дверей в подъездах дома; провести ревизию и ремонт системы освещении лестничных клеток и освещения над входами в подъезды; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками

пр. ФИО7, д.35: выполнить опиловку деревьев; восстановить внутреннее и наружное остекление в подъездах; провести ревизию и ремонт системы освещении лестничных клеток, подвала и освещения над входами в подъезды; очистить поверхность кровли и помещение выхода на кровлю от мусора;

пр. ФИО7, д.43: оборудовать вентпродухи защитными решетками; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить мусороприемные ковши; восстановить герметичность асбестового ствола мусоропровода;

ул. Пролетарская, д.25: восстановить остекление лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, входов в подъезды и подвала; восстановить изоляцию трубопроводов отопления в подвале жилого дома;

ул. Светлоярская, д.46: выполнить опиловку деревьев; восстановить остекление в подъездах;
восстановить отопление лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения
лестничных клеток, и подвала;

ул. Гремячинская, д.10: восстановить внутренне остекление в подъездах; провести ревизию и
ремонт системы освещения л/клеток, подвала;

ул. ФИО8, д.31: выполнить ремонт балконов и кирпичной кладки парапета; восстановить систему водоотвода, включая металлические свесы; восстановить кирпичную кладку приямков с дворовой части дома; выполнить ремонт подъездов, восстановить ступени на л/клетках; восстановить внутреннее остекление и оконные рамы в подъездах; восстановить отопление л/клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения л/клеток, подвала; восстановить вентпродухи, оборудовать решетками; выполнить ремонт кровли; восстановить конструкцию боровов вентканалов, восстановить штукатурный слой оголовков;

ул. Вучетича, д.24: выполнить ремонт отмостки по периметру здания; выполнить опиловку
деревьев; восстановить адресные таблички на подъездах; восстановить внутренне остекление в подъездах; восстановить отопление л/клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения л/клеток, повала;

ул. Удмуртская, д.16: восстановить кирпичную кладку контейнерной площадки; произвести опиловку деревьев; произвести заделку трещины на спряжении отомстки и цоколя; устранить проседания ступеней на входе в подъезд №2; выполнить ремонт подъездов, восстановить недостающие рамы; устранить повреждения в полах; восстановить внутренне остекление в подъездах; восстановить отопление лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения л/ клеток, входов в подъезды и подвала; взять на контроль состояние кровельного покрытия в осеннее - зимний период. В случае выявления протечек - устранить в нормативные сроки. По результатам весеннего осмотра принять решение об объеме ремонтных работ;

ул. Удмуртская, д.21: выполнить опиловку деревьев; произвести заделку трещины на спряжении отмостки и цоколя; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить систему отопления л/клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления в подвале;

ул. Удмуртская, д.25: выполнить опиловку деревьев; восстановить внутреннее остекление в подъездах; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, и подвала; восстановить подъездное отопление; восстановить теплоизоляцию в подвале;

ул. Лазоревая, д.205: выполнить опиловку деревьев; восстановить водостоки; выполнить ремонт козырька; выполнить ремонт цоколя; ремонт остекления; выполнить ремонт подъездов, ремонт почтовых ящиков; восстановить оградительные решетки на межэтажных окнах, восстановить перила на 1-м и 2-м этажах, закрепить перила на 3-ем этаже подъезда № 1; ремонт кровли; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток; изоляцию труб водоснабжения под полом тамбуре; выполнить ремонт оголовков дьшовентканалов и боровов дымовентканалов, восстановить тепловую изоляцию на верхнем розливе отопления; восстановить жалюзийные решетки на слуховых окнах; очистить чердачное помещение от мусора; выполнить ремонт затечных помещений кв.№14; восстановить работоспособность полотенцесушителей кв.14;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.30: выполнить ремонт асфальтового покрытия у подъездов №1, 2, 3, произвести ремонт балконов; выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.32: произвести ремонт балконов;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.34: выполнить ремонт асфальтового покрытия у подъездов №2, 3 и у входа в подъезд №1; выполнить ремонт балконов; выполнить косметический ремонт в затечных помещениях кв. №29, 30; выполнить косметический ремонт подъездов и цоколя здания;

ул. Пятиморская, д.17: выполнить ремонт асфальтового покрытия у подъездов №1, 2, 3, произвести ремонт балконов; выполнить ремонт подъездов;

ул. Мачтозаводская, д.130: выполнить ремонт балконов;

пр. Героев Сталинграда, д.41: произвести заделку межпанельных швов;

бульвар Энгельса, д.22: выполнить ямочный ремонт внутридворового проезда;

Бульвар Энгельса, д.24: выполнить ямочный ремонт внутридворового проезда;

ул. Вучетича. д.7: восстановить внутреннее остекление в местах общего пользования и в подъездах; выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2 и мест общего пользования;

пр. Героев Сталинграда, д. 45: восстановить недостающие рамы и остекление в подъездах;

бульвар Энгельса, д.36: восстановить внутреннее остекление лестничных клеток;

ул. Николаевская, д.6: обустроить площадку для сушки белья; выполнить ремонт и окраску лавочек; установить лавочку у подъезда №1; выполнить опиловку деревьев; произвести работы по ямочному ремонту внутридворового проезда; выполнить ремонт отмостки; выполнить ремонт облицовочного слоя здания; выполнить ремонт балконов; выполнить ремонт цоколя; выполнить ремонт козырьков; выполнить ремонт площадок перед входами в подъезды; провести ревизию и ремонт системы подъездов; выполнить ремонт остекления; выполнить ремонт входных дверей; восстановить конструкцию пола на лестничных клетках 1-х этажей в подъездах №1, 3, 4, 5, 7; выполнить замену участков трубопровода канализации и фасонных частей; восстановить металлическое обрамление парапета над подъездом №8;

ул. 2-я Караванная, д.15: выполнить ремонт отмостки; выполнить заделку трещин на фасаде дома;

ул. Лазоревая, д.189: выполнить опиловку деревьев; повести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, помещения элеваторного узла и освещения над подъездами; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить конструкцию пола в помещении элеваторного узла;

ул. ФИО9, д.4: выполнить ремонт малых форм и лавочки; выполнить опиловку деревьев; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, освещения перед входом в подъезд №3 и подвала; демонтировать водосточные трубы с фасада здания; восстановить отопление лестничных клеток; оборудовать вентиляционные отверстия защитными решетками; привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние; обустроить надежное основание под трубопроводы отопления в подвальном помещении; выполнить ремонт кровли; привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние; восстановить участок чугунной трубы на фановой части канализационного стояка; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;

ул. ФИО5, д.2: восстановить скамейки у подъездов № 2, 4; выполнить ремонт и окраску скамеек; представить план благоустройства дворовой территории; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить мусороприемные клапаны в подъездах; восстановить систему отопления лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, входов в подъезды и подвала; закрыть электрические щиты в подъездах;

бульвар Энгельса, д.31а: убрать мусор из подвала; восстановить герметичность трубопровода выполнить ремонт кровельного покрытия над входами в подвалы у подъездов №1, 2; восстановить дверь в помещении выхода на кровлю подъезда №2; убрать с поверхности кровли посторонние предметы; провести ревизию и ремонт системы освещения над подъездами и подвала;

пр. Героев Сталинграда, д.40: восстановить внутреннее остекление; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; восстановить отопление лестничных клеток; привести подвальное помещение в надлежащее состояние; над подъездом №1,2 восстановить кровельное покрытие; восстановить герметичность примыканий к парапету и оголовкам вентканалов;

пр. Героев Сталинграда, д.15: произвести ямочный ремонт внутридворового проезда; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить тамбурное отопление; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, освещения над входом в подъезд №1 и подвал; закрыть этажные электрощитки;

ул. ФИО6, д.25: произвести ямочный ремонт внутридворового проезда; восстановить лавочку у подъезда №1; выполнить ограждение территории детской площадки; выполнить ремонт качелей; восстановить внутренне остекление; восстановить тамбурное отопление в подъездах дома; выполнить ремонт кровли; восстановить герметичность примыканий кровельного покрытия к парапету и оголовкам вентканалов по всему периметру кровли; восстановить двери в помещениях выхода на кровлю; привести поверхность кровли в надлежащее санитарное состояние;

ул. Пролетарская, д.13: выполнить опиловку деревьев; установить лавочки у подъездов №1,2; выполнить ремонт затечных мест на потолке 5-го этажа в подъезде № 3; оборудовать вентпродухи защитными решетками; выполнить замену аварийных участков ГВС;

пр. Канатчиков, д.1: выполнить ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия внутридворового проезда около подъезда №4; выполнить ремонт балконов; восстановить штукатурный слой и металлическое обрамление на архитектурном пояске по периметру здания; восстановить металлические свесы на кровле; восстановить систему наружного водоотвода здания; выполнить косметический ремонт подъездов; выполнить ремонт оконных рам и остекления в подъездах; восстановить подъездное отопление; выполнить ремонт кровли; провести ревизию и ремонт системы л/клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 4.5. ГОСТ; выполнить ремонт слуховых окон;

пр. Канатчиков, д.3: выполнить ремонт температурных; восстановить систему водоотвода здания; выполнить ремонт штукатурки стены; выполнить ремонт остекления и оконных рам в подъездах ж/ дома, восстановит рамы и остекление оконных проемов подвала; провести ревизию и ремонт системы освещения подвала в соответствии с требованиями п. 4.5. ГОСТ; выполнить ремонт слуховых окон;

пр. Канатчиков, д.2: произвести опиловку деревьев; выполнить ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия внутридворового проезда; выполнить ремонт балконов; восстановить водосточные трубы; провести ревизию и ремонт системы освещения л/клеток в соответствии с требованиями п. 4.5. ГОСТ; восстановить рамы и остекление в подъездах ж/дома; выполнить ремонт кровельного покрытия и металлических свесов; выполнить ремонт штукатурки и кирпичной кладки оголовков вентканалов; восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления на чердаке; выполнить ремонт слуховых окон; убрать мусор с чердака;

пр. Канатчиков, д.6: выполнить ремонт балконов; выполнить косметический ремонт подъездов; восстановить систему наружного водостока; выполнить ремонт оконных рам и остекления в подъездах; провести ревизию и ремонт системы освещения л/клеток и над входами в подъезды в соответствии с требованиями п.4.5. ГОСТ; выполнить ремонт кровли; выполнить ремонт оголовков и боровов вентканалов; восстановить теплоизоляцию трубопроводов отопления на чердаке; выполнить ремонт слуховых окон;

ул. Гремячинская, д. 14: выполнить ремонт отмостки; выполнить опиловку деревьев; выполнить ремонт цоколя; восстановить решетку для чистки обуви у подъезда №2; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; восстановить герметичность примыканий кровельного покрытия к оголовку вентканала над подъездом №3; выполнить ремонт затечных мест в кв.18, 39; провести дополнительное обследование квартир верхних этажей после выпадения осадков и снеготаяния; взять на контроль состояние кровельного покрытия жилого дома. В случае возникновения протечек - устранить течь кровли и нормативные сроки. По результатам весеннего осмотра разработать и представить мероприятия по ремонту кровельного покрытия;

ул. Олимпийская, д.29: выполнить опиловку деревьев; выполнить ремонт отмостки; устранить повреждения кирпичной облицовки стен; выполнить ремонт цоколя; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и над входом в подъезд; выполнить ремонт оконной рамы и остекления; восстановить деревянную облицовку стены подъезда; выполнить ремонт полов в подъезде; выполнить ремонт кровли; выполнить ремонт оголовков дымовентканалов; привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние; выполнить ремонт слуховых окон;

ул. Саушинская, д.12: выполнить опиловку деревьев; устранить повреждения штукатурного слоя фасада; восстановить систему отопления лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и над входом в подъезд; закрыть электрические щитки на запорные устройства; восстановить конструкцию слуховых окон согласно проекта;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.17-а: выполнить ремонт малых форм; выполнить ремонт лавочек; выполнить опиловку деревьев со стороны дворового фасада; выполнить заделку тещины на сопряжении отмостки и цоколя по периметру здания; выполнить ремонт цоколя; восстановить конструкцию приямка у подъезда № 4; устранить нарушения в бетонном слое площадки перед входом в подъезд №2; восстановить решетку для чистки обуви; восстановить остекление лестничных клеток; восстановить систему отопления лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние; восстановить герметичность трубопроводов холодного и горячего водоснабжения; отопления; выполнить замену деревянных заглушек на ревизионных отверстиях канализационных трубопровода; произвести осмотр технического состояния кровли жилого дома; В случае выявления нарушений, устранить в нормативные сроки. О результатах доложить в Госжилинспекцию.

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.21: ликвидировать свалку мусора ; выполнить опиловку деревьев; выполнить ремонт карусели; представить план благоустройства дворовой территории; выполнить ремонт цоколя; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и над входами в подъезды; выполнить ремонт остекления окон на лестничных клетках; вымыть окна; восстановить работоспособность системы отопления лестничных клеток в подъездах №3, 4; восстановить металлическое покрытие конька кровли; восстановить деревянную обрешетку кровли; очистить водосточные желоба от мусора; привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние; восстановить конструкцию слуховых окон;

ул. Пятиморская, д.41а: восстановить асфальтовое покрытие у подъезда № 4;

ул. ФИО5, д.14: восстановить внутреннее остекление в подъездах.

ул. Удмуртская, д.95: выполнить ремонт отмостки и заделки трещины на сопряжении цоколя и отмостки, выполнить ремонт козырьков, восстановить на козырьках обрамление из оцинкованной стали, выполнить ремонт цоколя, выполнить ремонт подъездов, восстановить систему отопления лестничных клеток, выполнить ремонт остекления, при проведении ППР восстановить недостающие оконные рамы, выполнить ремонт тамбурных дверей, провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.4.5 ГОСТ., восстановить защитные решетки вентиляционных продухов, устранить течь на системе ливневой канализации, устранить течь на системе отопления, выполнить ревизию запорной арматуры на стояках холодного и горячего водоснабжения, выполнить ремонт кровли, восстановить защитные решетки на водоприемных воронках.

ул. 40 лет ВЛКСМ, 15: выполнить опиловку деревьев, выполнить ремонт карусели, восстановить приямки согласно проектного решения, обеспечить безопасность граждан, восстановить кирпичную кладку фронтону, восстановить металлические отливы на фронтоне и по периметру здания, выполнить ремонт балконов и архитектурных элементов здания, выполнить ремонт штукатурного слоя цоколя, восстановить систему водостока здания, выполнить ремонт подъездов, восстановить бетонные полы на входе в подъезд №2, восстановить деревянные поручни ограждения лестничных клеток, выполнить ремонт ступеней лестничных клеток, восстановить бетонные полы на лестничных клетках, восстановить остекление лестничных клеток, вымыть окна, восстановить систему отопления лестничных клеток, Выполнить мероприятия, обеспечивающие закрытие электрического щита, обеспечить нормальный температурно-влажностный режим в подвальном помещении, вынести электрический щит из подвального помещения, провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.4.5. ГОСТ., устранить протечки кровли, выполнить ремонт деревянных и металлических конструкций кровли и кровельного слоя, восстановить штукатурный слой оголовков дымовентканалов, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние, восстановить изоляцию трубопроводов отопления на чердаке, восстановить конструкцию слуховых окон согласно проектного решения, восстановить конструкцию слуховых окон согласно проектного решения, выполнить ремонт боровов дымовентканалов и вентиляционных шахт, выполнить обработку деревянных конструкций кровли антисептиком, устранить утечки на системе отопления жилого дома, обеспечить устройство сброса теплоносителя в систему канализации жилого дома, привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние, выполнить ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия внутридворового проезда.

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.19: выполнить опиловку деревьев, выполнить заделку трещины на сопряжении отмостки и цоколя со стороны главного фасада здания, восстановить металлические отливы на архитектурном пояске, на фронтоне здания, по периметру жилого дома, устранить нарушения бетонного слоя плит под пояском, восстановить кирпичную кладку фронтона здания, выполнить ремонт цоколя, выполнить ремонт балконов и архитектурных элементов здания, восстановить систему водостока здания, выполнить ремонт подъездов, устранить нарушения бетонного слоя ступеней лестничных маршей, восстановить остекление лестничных клеток, вымыть окна, выполнить замену двери в подвальное помещение в подъезде №2, провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала в соответствии с требованиями п.4.5. ГОСТ, устранить протечки кровли, выполнить ремонт кровельного покрытия и деревянных конструкции кровли, выполнить ремонт оголовков и боровов дымовентканалов, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние, восстановить тепловую изоляцию трубопроводов отопления на чердаке, восстановить конструкцию слуховых окон, согласно проектному решению, устранить течь на системе отопления.

ул. ФИО8, д.7: выполнить опиловку деревьев, предусмотреть мероприятия, обеспечивающие отвод дождевых вод от здания, восстановить отмостку по периметру дома, восстановить конструкцию приямков, обеспечить надлежащее состояние приямков, выполнить ремонт подъездов, выполнить ремонт ступеней лестничных клеток, восстановить бетонные полы на лестничных клетках, восстановить остекление, выполнить ремонт входной двери в подъезде №3, восстановить деревянную обрешетку кровли, выполнить ревизию и ремонт системы электроснабжения лестничных клеток, освещения над входами в подъезды и подвала в соответствии с требованиями п.4.5. ГОСТ., восстановить отопление лестничных клеток, выполнить ремонт оголовков и боровов дымовентканалов, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние, восстановить конструкцию слуховых окон согласно проекта, обеспечить нормальный температурно-влажностный режим в подвальном помещении, привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние.

пр. Канатчиков, 4: выполнить опиловку деревьев, выполнить ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия внутридворового проезда около подъезда №2; выполнить ремонт балконов; выполнить косметический ремонт подъездов; выполнить ремонт штукатурного слоя оголовков вентканалов; восстановить внутренние оконные рамы и остекление в подъездах; провести ревизию и ремонт системы освещения л/ клеток и над входами в подъезды в соответствии с требованиями п. 4.5. ГОСТ; восстановить изоляцию трубопроводов отопления на чердаке, выполнить ремонт слуховых окон; убрать мусор с чердачного помещения.

До вынесения судом решения истец в порядке статьи 49 АПКРФ отказался от требований в части обязать ООО «ЖЭК» исполнить обязательства:

ул. ФИО3, 34: оборудовать трубопроводы отопления, расположенные в тамбурах подъездов, тепловой изоляцией;

ул. ФИО3, 40: установить лавочки у подъездов №2 ,3;

ул. Петропавловская, д.87: выполнить косметический ремонт подъездов № 1, 2, 4; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить систему отопления л/ клеток; восстановить тепловую изоляцию верхнего розлива отопления;

ул. Марийская, д.10: выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. Мачтозаодвская, д.124: восстановить кирпичную кладку парапета и стен здания;

ул. ФИО5, д.4а: выполнить косметический ремонт подъездов, восстановить оконные рамы и остекление; восстановить мусороприемные клапаны мусоропровода;

ул. ФИО6, д.35: закрыть электрощитовые, расположенные в тамбурах подъездов, на запорное устройство; очистить подвальное помещении от мусора и посторонних предметов;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.18: произвести заделку трещины на спряжении отмостки и цоколя; выполнить ремонт заполнений оконных и дверных проемов;

пр. ФИО7, д.35: очистить поверхность кровли и помещение выхода на кровлю от мусора;

пр. ФИО7, д.43: восстановить мусороприемные ковши; восстановить герметичность асбестового ствола мусоропровода;

ул. ФИО8, д.31: восстановить отопление л/ клеток;

ул. Вучетича, д.24: восстановить адресные таблички на подъездах;

ул. Удмуртская, д.16: восстановить кирпичную кладку контейнерной площадки; устранить проседания ступеней на входе в подъезд №2;

ул. Лазоревая, д.205: выполнить ремонт козырька; восстановить оградительные решетки на межэтажных окнах, изоляцию труб водоснабжения под полом тамбуре; выполнить ремонт оголовков дымовентканалов; восстановить жалюзийные решетки на слуховых окнах;

ул. Николаевская, д.6: выполнить ремонт и окраску лавочек; установить лавочку у подъезда № 1; выполнить ремонт остекления; выполнить ремонт входных дверей;

ул. 2-ая Караванная, д.15: выполнить заделку трещин на фасаде дома;

ул. ФИО9, д.4: выполнить ремонт малых форм и лавочки; восстановить отопление лестничных клеток; привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние; обустроить надежное основание под трубопроводы отопления в подвальном помещении; привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние; восстановить участок чугунной трубы на фановой части канализационного стояка; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками;

ул. ФИО5, д.2: восстановить скамейки у подъездов № 2,4; выполнить ремонт и окраску скамеек; представить план благоустройства дворовой территории; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить мусороприемные клапаны в подъездах; восстановить систему отопления лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток, входов в подъезды и подвала; закрыть электрические щиты в подъездах;

бульвар Энгельса, д.31а: убрать мусор из подвала; восстановить герметичность трубопровода выполнить ремонт кровельного покрытия над входами в подвалы у подъездов №1,2; восстановить дверь в помещении выхода на кровлю подъезда №2; убрать с поверхности кровли посторонние предметы; провести ревизию и ремонт системы освещения над подъездами и подвала;

пр. Героев Сталинграда, д.40: восстановить внутреннее остекление; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала; восстановить отопление лестничных клеток; привести подвальное помещение в надлежащее состояние; над подъездом № 1,2 восстановить кровельное покрытие; восстановить герметичность примыканий к парапету и оголовкам вентканалов;

ул. ФИО6, д.25: восстановить лавочку у подъезда №1; выполнить ограждение территории детской площадки; выполнить ремонт качелей; привести поверхность кровли в надлежащее санитарное состояние;

ул. Гремячинская, д.14: выполнить ремонт отмостки; выполнить ремонт цоколя; восстановить решетку для чистки обуви у подъезда № 2;

ул. Олимпийская, д.29: выполнить ремонт цоколя, выполнить ремонт оконной рамы и остекления, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние.

ул. Саушинская, д.12: выполнить опиловку деревьев, устранить повреждения штукатурного слоя фасада; восстановить систему отопления лестничных клеток; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и над входом в подъезд; закрыть электрические щитки на запорные устройства; восстановить конструкцию слуховых окон согласно проекта;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.17-а: выполнить ремонт малых форм; выполнить заделку тещины на сопряжении отмостки и цоколя по периметру здания; выполнить ремонт цоколя; восстановить конструкцию приямка у подъезда № 4; устранить нарушения в бетонном слое площадки перед входом в подъезд №2; восстановить решетку для чистки обуви, привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние; восстановить герметичность трубопроводов холодного и горячего водоснабжения; отопления; выполнить замену деревянных заглушек на ревизионных отверстиях канализационных трубопровода; произвести осмотр технического состояния кровли жилого дома; в случае выявления нарушений, устранить в нормативные сроки. О результатах доложить в Госжилинспекцию.

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.21: ликвидировать свалку мусора; выполнить ремонт карусели; представить план благоустройства дворовой территории; выполнить ремонт цоколя;

ул. Удмуртская, д.95: выполнить ремонт отмостки и заделки трещины на сопряжении цоколя и отмостки, выполнить ремонт цоколя, восстановить защитные решетки вентиляционных продухов, устранить течь на системе ливневой канализации, устранить течь на системе отопления, выполнить ревизию запорной арматуры на стояках холодного и горячего водоснабжения.

ул. 40 лет ВЛКСМ, 15: обеспечить безопасность граждан, восстановить кирпичную кладку фронтону, выполнить ремонт штукатурного слоя цоколя, вымыть окна, устранить утечки на системе отопления жилого дома, обеспечить устройство сброса теплоносителя в систему канализации жилого дома, привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние.

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.19: выполнить заделку трещины на сопряжении отмостки и цоколя со стороны главного фасада здания, выполнить ремонт цоколя, устранить течь на системе отопления.

Ул. ФИО8, д.7: выполнить опиловку деревьев, выполнить ремонт входной двери в подъезде №3, восстановить деревянную обрешетку кровли, привести чердачное помещение в надлежащее санитарное состояние, привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние.

Отказ от части требований принят судом, определением арбитражного суда Волгоградской области от 08.06.2007г. производство по делу прекращено в части исковых требований на основании ст.150 АПК РФ в связи с частичным отказом.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 АПК РФ отказался частично от исковых требований по работам:

ул. Петропавловская, д.87: выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2, 4;

ул. Петропавловская, д.87а: ремонт цоколя здания;

ул. Марийская, д.10: выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. ФИО6, д.35: провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и
подвала; выполнить ремонт кровли;

ул. Удмуртская, д.16: взять на контроль состояние кровельного покрытия в осенне-зимний период, в случае выявления протечек - устранить в нормативные сроки, по результатам весеннего осмотра принять решение об объеме ремонтных работ;

ул. Лазоревая, д.205: ремонт кровли; провести ревизию и ремонт системы освещения
лестничных клеток;

пр. Канатчиков, д.3: выполнить ремонт температурных швов; восстановить систему
водоотвода здания; выполнить ремонт слуховых окон;

ул. Гремячинская, д.14: выполнить ремонт затечных мест в кв.18, 39; провести
дополнительное обследование квартир верхних этажей после выпадения осадков и
снеготаяния; взять на контроль состояние кровельного покрытия жилого дома. В случае
возникновения протечек - устранить течь кровли и нормативные сроки. По результатам
весеннего осмотра разработать и представить мероприятия по ремонту кровельного
покрытия;

ул. Олимпийская, д.29: устранить повреждения кирпичной облицовки стен;
восстановить деревянную облицовку стены подъезда; выполнить ремонт полов в подъезде;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.17-а: выполнить ремонт лавочек; восстановить конструкцию
приямка у подъезда № 4;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.21: восстановить работоспособность системы отопления лестничных клеток в подъезде №3;

ул. Удмуртская, д.95: выполнить ремонт кровли, восстановить защитные решетки на
водоприемных воронках;

ул. 40 лет ВЛКСМ, 15: восстановить бетонные полы на входе в подъезд №2, выполнить
мероприятия, обеспечивающие закрытие электрического щита, обеспечить нормальный
температурно-влажностный режим в подвальном помещении;

ул. ФИО8, д.7: обеспечить нормальный температурно-влажностный режим в подвальном помещении.

В остальной части исковых требований истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, отзыва на заявленные требования не представило. В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Суд, рассмотрев материалы дела и заслушав доводы лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

01.08.2005г. между МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» и ООО «Тракторозаводское жилье» в лице директора Красноармейского филиала (эксплуатирующая организация) и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключен договор №36/24 на оказание услуг населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовой территории в рамках Красноармейского района.

В соответствии с данным договором заказчик поручил, а эксплуатирующая организации приняла на себя обязательства по оказанию услуг населения по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры объектов благоустройства и придомовых территорий Красноармейского района г.Волгограда, конкретный перечень которых указан в приложении №№ 1 и 2.

В последующем, в связи с реорганизацией ООО «Тракторозаводское жилье» в форме присоединения к ООО «Жилищная эксплуатационная компания», 12.01.2006г. между сторонами было подписано Соглашение о внесении изменений в договор №36/24, которые касались замены эксплуатирующей организации на ООО «ЖЭК».

В обоснование исковых требований истец указал, что Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области была проведена плановая проверка в соответствии с «Пообъектным планом-графиком проведения государственного контроля за соблюдением правил содержания и ремонта жилых домов Красноармейского района на 3 квартал 2006 года». В результате данной проверки был выявлен ряд нарушений, а именно неудовлетворительная эксплуатация жилых домов в границах Красноармейского района. По итогам данной проверки были составлены акты, а также предписания с целью устранения выявленных нарушений в установленный срок. В рамках договорных отношений, предусмотренных договором №36/24 от 01.08.2005г. истец направил ответчику копии предписаний Жилищной инспекции для устранения выявленных нарушений.

Однако ответчиком, нарушения, указанные в предписаниях Жилищной инспекции, устранены не были.

Считая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные договором №36/24 от 01.08.2005г., истец обратился в суд с иском об обязании исполнить обязательства, а именно произвести необходимые виды работ, указанные в предписании Государственной жилищной инспекции.

Истец основывает заявленные исковые требования на нормах ст.ст.307-309 ГК РФ, а также пункте 3.2.1 договора №36/24 от 01.08.2005г.

В соответствии с условиями п.3.1.2 эксплуатирующая организация обязуется обеспечивать качественные услуги населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и техническому ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, объектов благоустройства и придомовых территорий, осуществлять контроль за вывозом твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и жидких бытовых отходов в объемах и сроки в соответствии с критериями качества, установленными, установленными настоящим договором, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, требованиями ГОСТов, СниПов, СаНПина, ПУБЭЛ, Жилищного кодекса, тарифов по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и других нормативных документов.

Между тем, согласно пунктам 2.2., 2.3.4, 2.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170 состав работы и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех – пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Как следует из материалов дела, в 2006-2007г.г. сторонами были согласованы: «Списки домов профилактического текущего ремонта жилищного фонда по Красноармейскому филиалу ООО «ЖЭК»», «График по остекленению жилых домов и ремонту входных дверей», «График проведения работ по восстановлению балконов, карнизов и козырьков над подъездами, лоджиями», «Пообъектный план текущего ремонта кровель», «График ремонта панельных швов на фасадах жилых домов», «График ремонта отмосток жилых домов», «График ремонта оголовок дымоветканалов жилых домов» на 2007г. «График ремонта цоколей жилых домов на 2007г.».

В указанных документах сторонами были определены объемы виды работ по текущему ремонту в указанный период времени.

В 2006–2007г.г. сторонами так же была согласована «Опись работ на непредвиденный ремонт жилищного фонда». В сводных планах на 2006- 2007г. стороны определили и объем работ непредвиденного характера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенно действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако в исковом заявлении истцом не указано, какие именно виды работ, предусмотренные договором №36/24 от 01.08.2005г., а также в каком объеме и в какие сроки (согласно утвержденным спискам и графикам) не были выполнены ответчиком.

Из материалов дела видно, что ряд работ по текущему ремонту жилищного фонда, которые истец просил обязать выполнить ответчика, согласованы сторонами на 3 квартал 2007 года и предусматривают совершение ответчиком определенных действий в более поздние сроки.

Так выполнение работ по ул. ФИО3, 40 - установить лавочки у подъездов №2,3; выполнить косметический ремонт подъездов; восстановить облицовочную плитку на полах подъездов; ул. ФИО3, д.44 - выполнить косметический ремонт подъездов; отремонтировать и установить недостающие почтовые ящики; восстановить остекление и вторые рамы в подъездах; восстановить систему отопления л/ клеток; ул.Петропавловская, д.87а - произвести ремонт балконов и козырьков над подъездами; выполнить косметический ремонт подъездов и цоколя здания; восстановить водостоки и водоприемные воронки; восстановить систему отопления л/клеток; восстановить металлические свесы кровли; ул. 2-ая Штурманская, д.9 - выполнить косметический ремонт подъездов; выполнить ремонт
стволов мусоропровода и шиберов в мусоросборных камерах, запланировано на 3 квартал, и срок их выполнения истекает 30.09.07г.

Кроме того, работы в жилых домах по ул. 40 лет ВЛКСМ 17а, ул. 40 лет ВЛКСМ 19, ул.ФИО6,35 и ул.Удмуртская, 95 запланированы на 4 квартал 2007г.

При этом, ряд работ в жилых домах по ул. ФИО3, д.34: восстановить внутренние рамы и остекление в подъездах; произвести ремонтные работы по восстановлению кирпичной кладки стен, парапета, цоколя; провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и подвала, обеспечить освещение л/ клеток и подвала в соответствии с требованиями п. 5.6.2. Правил; восстановить подъездное отопление с установкой отопительных приборов, обеспечивающих в зимнее время температурный режим в помещениях л/ клеток в соответствии с требованиями ГОСТ; оборудовать трубопроводы отопления, расположенные в тамбурах подъездов, тепловой изоляцией; оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками; убрать мусор с чердака; провести работы по просушке подвала с последующим проведением дератизации и дезинфекции; произвести замену закоррозированных участков трубопроводов ХВС; убрать мусор в подвале; восстановить деревянное перекрытие в подвале под кв.14; по бульвару Энгельса, д.22: выполнить ямочный ремонт внутридворового проезда; по бульвар Энгельса, д.24: выполнить ямочный ремонт внутридворового проезда; по ул. Петропавловская, д.89: произвести ремонт кровли; восстановить остекление в подъездах; восстановить водостоки; восстановить систему отопления л/ клеток; по ул. Петропавловская, д.91: произвести ремонт балконов; восстановить водостоки; по ул. Петропавловская, д.87: восстановить водостоки; выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2, 4; восстановить внутреннее остекление в подъездах; восстановить систему отопления л/клеток; восстановить тепловую изоляцию верхнего розлива отопления, вообще не планировался сторонами.

При таких обстоятельствах, истец в нарушение статьи 65 ГК РФ не доказал факта несвоевременного и ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором №36/24 от 01.08.2005г.

Ссылка истца на выявленные Жилищной инспекцией нарушения правил содержания и ремонта жилищного фона, применительно к ответчику, является несостоятельной, поскольку предписания Жилищной инспекции об устранении выявленных нарушений адресованы истцу, а не ответчику. Названные предписания не свидетельствуют о том, что именно ответчик нарушил договорные обязательства по договору №36/24 от 01.08.2005г.

Таким образом, суд приходит к выводу, исковые требования МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» необоснованны, в ходе рассмотрения дела не нашли подтверждения, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Наряду с этим, в судебном заседании истец отказался частично от исковых требований по работам:

ул. Петропавловская, д.87: выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2, 4;

ул. Петропавловская, д.87а: ремонт цоколя здания;

ул. Марийская, д.10: выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. Лазоревая, д.205: ремонт кровли; провести ревизию и ремонт системы освещения
лестничных клеток;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.17-а: выполнить ремонт лавочек; восстановить конструкцию
приямка у подъезда № 4;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.21: восстановить работоспособность системы отопления лестничных клеток в подъезде №3;

ул. Удмуртская, д.95: выполнить ремонт кровли, восстановить защитные решетки на
водоприемных воронках;

ул. ФИО8, д.7: обеспечить нормальный температурно-влажностный режим в подвальном помещении.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд считает, что отказ от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, при таких обстоятельствах суд принимает отказ от заявления.

В соответствии со п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по делу в части подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются со стороны. Суд учитывает, что истцом при подаче была оплачена государственная пошлина.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. п.4 ч.1 ст.150, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ МУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» от исковых требований к ООО «ЖЭК» в части обязания исполнить обязательства:

ул. Петропавловская, д. 87: выполнить косметический ремонт подъездов № 1,2, 4;

ул. Петропавловская, д. 87а: ремонт цоколя здания;

ул. Марийская, д. 10: выполнить косметический ремонт подъездов;

ул. ФИО6, д. 35: провести ревизию и ремонт системы освещения лестничных клеток и
подвала; выполнить ремонт кровли;

ул. Удмуртская, д.16: взять на контроль состояние кровельного покрытия в осенне-зимний период, в случае выявления протечек - устранить в нормативные сроки. По результатам весеннего осмотра принять решение об объеме ремонтных работ;

ул. Лазоревая, д.205: ремонт кровли; провести ревизию и ремонт системы освещения
лестничных клеток;

ул. Гремячинская, д.14: выполнить ремонт затечных мест в кв.18, 39; провести
дополнительное обследование квартир верхних этажей после выпадения осадков и
снеготаяния; взять на контроль состояние кровельного покрытия жилого дома, в случае
возникновения протечек - устранить течь кровли в нормативные сроки. По результатам
весеннего осмотра разработать и представить мероприятия по ремонту кровельного
покрытия;

ул. Олимпийская, д.29: устранить повреждения кирпичной облицовки стен; восстановить деревянную облицовку стены подъезда; выполнить ремонт полов в подъезде;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д.17-а: выполнить ремонт лавочек; восстановить конструкцию
приямка у подъезда № 4;

ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 21: восстановить работоспособность системы отопления лестничных клеток в подъезде №3;

ул. Удмуртская, д.95: выполнить ремонт кровли, восстановить защитные решетки на
водоприемных воронках;

ул. 40 лет ВЛКСМ, 15: восстановить бетонные полы на входе в подъезд №2; выполнить
мероприятия, обеспечивающие закрытие электрического щита, обеспечить нормальный
температурно-влажностный режим в подвальном помещении;

ул. ФИО8, д.7: обеспечить нормальный температурно-влажностный режим в подвальном помещении, принять, производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Волгоградской области.

Судья С.Г. Пильник