Гражданский кодекс часть 1

остальные заинтересованные лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей не обеспечили.

ООО «ВостокКредитТраст» в порядке особого производства, предусмотренного главой 27 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом - зданием бытового корпуса, Лит.Б,Б1, общей площадью 503,6кв.м., расположенным по адресу: <...> (ранее ул.Институтская, 8а).

В процессе рассмотрения дела заявитель, в порядке ст.49 АПК РФ, уточнил предмет заявленных исковых требований и просит суд установить факт владения, пользования как своим собственным недвижимым имуществом: зданием бытового корпуса , Лит.Б.Б1, общей застроенной площадью 503,6кв.м., общей площадью по зданию 1268,2 кв.м., инвентарный номер 18:401:001:003879170:0003, реестровый номер 160307:001:003879170:0003, кадастровый номер 34:34:060000:000018:401:001:003879170:0003, расположенный по адресу: <...> (ранее ул.Институтская, 8а).

В судебном заседании, состоявшемся 10.09.2007г. был объявлен перерыв до 12.09.2007г. до 12час.30 мин, после чего судебное заседание продолжено.

В ходе судебного заседания заявитель настаивает на доводах заявления.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле,

у с т а н о в и л :

ОАО «Волгоградский завод оросительной техники « решением арбитражного суда Волгоградской области по делу №А12-29239/05-с49 от 25.10.2006г. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство.

Реализуя полномочия, предоставленные законом «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий ФИО1, проведя инвентаризацию и оценку имущества, реализовал объект недвижимости, включенный в конкурную массу - здание бытового корпуса.

17.05.2007г. согласно протоколу №1 о результатах проведения аукциона (торгов) по продаже имущества предприятия ООО «ВостокКредитТраст» приобрел здание бытового корпуса, расположенного по адресу –<...> (ранее-ул.Институтская, 8а).

18.05.2007г. был заключен договор купли - продажи бытового корпуса, площадью 503,6кв.м. между конкурсным управляющим и ООО «ВостокКредитТраст». Обязательства по оплате стоимости имущества покупателем исполнены в полном объеме.

Обращение с заявлением вызвано необходимостью регистрации права собственности и отсутствием у заявителя в полном объеме документов, необходимых для государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В то же время заявитель лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить право собственности на данные объекты и осуществить их государственную регистрацию, поскольку у него отсутствуют в полном объеме документы на указанные объекты.

Положением ст.219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

На основании с ч.2 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Судом установлено, что законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления данного факта, у заявителя отсутствует другая возможность получить или восстановить необходимые документы, данный факт устанавливает и порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно сообщения конкурсного управляющего ФИО1 от 07.06.2007г. №246, направленного в адрес директора ООО «ВостокКредитТраст», документы, необходимые для регистрации права собственности на здание бытового корпуса не сохранились. Заявителем представлено Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 19.07.2007г., подтверждающее , что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

Наличие здания бытового корпуса у ОАО «Волгоградский завод оросительсной техники», а также у правопредшественников предприятия –АООТ «ВЗОТ» и государственного предприятия « ВЭЗОТ», подтверждается инвентаризационной описью объектов основных средств по состоянию на 01.09.2006г., а также Планом приватизации предприятия. Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок , на котором расположен объект недвижимости предоставлен Государственному предприятию «Волгоградскому экспериментальному заводу по оросительной технике» -«ВЭЗОТ» в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления администрации Советского района г.Волгограда от 26.03.1993г. №79-п.

ООО «ВостокКредитТраст» открыто владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, несет бремя их содержания. Данные обстоятельства подтврждаются представленной заявителем инвентарной карточкой учета основных средств от 03.07.2007г., согласно которой следует, что здание бытового корпуса общей застроенной площадью 503,6кв.м. принято к бухгалтерскому учету на основании Акта о приеме передаче здания (сооружения) от 03.07.2007г., ему присвоен инвентарный номер 00000001 и определена первоначальная стоимость в размере 721 253руб.39коп..

Техническое описание объектов недвижимости дано в технических паспортах объектов. Согласно справки МУ «Городской информационный центр» от 20.07.2005г. №1978АС, выданной ОАО «Волгоградский завод оросительной техники» , объекту недвижимости – «Завод» 20.07.2005г. присвоен адрес : ул.Казахская, 43, предыдущий адрес расположения – ул.Институтская, 8а.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что по указанным объектам недвижимости установление требуемого факта затрагивает права других лиц или что возник спор о праве.

В соответствии со сведениями, предоставленными регистрирующими органами, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), арестах и иных запрещениях в отношении указанных объектов отсутствуют, в реестрах областной государственной и муниципальной собственности данные объекты недвижимости не числятся.

Представитель заявителя в судебном заседании подтвердил правомерность владения и пользования ООО «ВостокКредитТраст» недвижимым имуществом - зданием бытового корпуса , Лит.Б.Б1, общей застроенной площадью 503,6кв.м., общей площадью по зданию 1268,2 кв.м., инвентарный номер 18:401:001:003879170:0003, реестровый номер 160307:001:003879170:0003, кадастровый номер 34:34:060000:000018:401:001:003879170:0003, расположенный по адресу: <...> (ранее ул.Институтская, 8а), в отношении которого надлежит установить факт, имеющий юридическое значение, и отсутствие иной, внесудебной возможности получить документы, необходимые и достаточные для государственной регистрации заявителем своего права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявление ООО «ВостокКредитТраст» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49, 71, 167-170, 221-222 АПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ООО «ВостокКредитТраст» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ООО «ВостокКредитТраст» как своим собственным недвижимым имуществом - зданием бытового корпуса , Лит.Б.Б1, общей застроенной площадью 503,6кв.м., общей площадью по зданию 1268,2 кв.м., инвентарный номер 18:401:001:003879170:0003, реестровый номер 160307:001:003879170:0003, кадастровый номер 34:34:060000:000018:401:001:003879170:0003, расположенный по адресу: <...> (ранее ул.Институтская, 8а).

Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Настоящее решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, установленные ст.ст. 273-277 АПК РФ.

Судья О.Н. Алабужева

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

__________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Волгоград 12сентября 2007г.

Дело №А12-9413/07-С61

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи Алабужевой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания судьей Алабужевой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «ВостокКредитТраст»

с привлечением в качестве заинтересованных лиц

1)ОАО «Волгоградский завод оросительной техники»;

2) Администрация Волгограда;

4) Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области;

5) конкурсный управляющий ОАО «Волгоградский завод оросительной техники» ФИО1;

6) Департамент муниципального имущества администрации Волгограда,

об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2, доверенность от 09.07.2007г. , без/№,

от ТУ ФАУФИ- ФИО5, доверенность от 28.11.2006г., №04/52( после перерыва- не явился, извещен);

от КУГИ- ФИО6, доверенность от 27.10.2006г., №51 ( после перерыва –не явился, извещен);

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.ст. 49,71,167-170,221-222 АПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ООО «ВостокКредитТраст» удовлетворить.

Судья О.Н.Алабужева