Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в составе судьи Шадриной А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Митягиной Э.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску КПКГ «СтройКомплектТепло» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, Управлению Федерального казначейства по Вологодской области, при участии третьего лица - Управление Федеральной налоговой службы по Вологодской области о возврате излишне уплаченной госпошлины
при участии:

от Управления Федеральной регистрационной службы - ФИО1 по доверенности от 30.11.2007;

от Управления Федерального казначейства – ФИО2 по доверенности от 28.12.2007

от Управление Федеральной налоговой службы - ФИО3 по доверенности от 15.01.2008;

у с т а н о в и л :

кредитно-потребительский кооператив граждан «СтройКомплектТепло» (далее - КПКГ «СтройКомплектТепло») обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (далее – Управление), Управлению Федерального казначейства по Вологодской области ( с учетом уточнений от 30.04.2008) о возврате излишне уплаченной госпошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости в сумме 30 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на письмо Министерства финансов РФ № 03-05-05-03/24 от 30.05.2007, ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ и ст.158 Бюджетного кодекса РФ.

Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, Управление Федерального казначейства по Вологодской области в отзывах на заявление и представители в судебном заседании исковые требования КПКГ «СтройКомплектТепло» не признали в полном объеме.

Управление Федеральной налоговой службы в отзыве на заявление и представитель в судебном заседании пояснил, что в налоговый орган подается заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины лишь в тех случаях, когда пошлина была уплачена за рассмотрение дел в судах, а также мировыми судами. В данном случае, управление не будет являться органом, участвующим в процедуре по возврату излишне уплаченной госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, заявлением от 21 мая 2008 года просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные документы, суд находит, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 26.05.2006 между ООО «Строительная компания «ВЕКА» (Застройщик) и КПКГ «СтройКомплектСистемы», КПКГ «СтройКомплектТепло», КПКГ «СтройКомплектДизайн» (участники долевого строительства с долей 1/3) был заключен договор об участии в долевом строительстве административного здания, расположенного на цокольном этаже 4-х этажного офисного здания по адресу: <...>.

После завершения участия в долевом строительстве за государственную регистрацию права собственности на объект КПКГ «СтройКомплектТепло» была уплачена госпошлина в сумме 7500 руб. платежным поручением №381 от 20.07.2007.

11.10.2006 в Управление были представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности на административно-бытовой корпус площадью 5818,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

25.12.2006 Управлением зарегистрирован переход права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административно-бытовой корпус по адресу: <...>. за КПКГ «СтройКомплектСистемы», за КПКГ «СтройКомплектТепло» и за КПКГ «СтройКомплектДизайн» на основании договора купли-продажи нежилого строения от 04.10.2006, заключенного между ЗАО «Славяне» и КПКГ «СтройКомплектСистемы», КПКГ «СтройКомплектТепло», КПКГ «СтройКомплектДизайн».

За государственную регистрацию перехода права собственности КПКГ «СтройКомплектТепло» была уплачена госпошлина, что подтверждается платежным поручением от 06.10.2006 №136 (7500 руб.)

29.11.2006 года в Управление были представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности на здание крытой стоянки площадью 22805,9 кв.м. и земельного участка площадью 45283 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

26.12.2006 Управлением зарегистрирован переход права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание и земельный участок, за КПКГ «СтройКомплектСистемы», за КПКГ «СтройКомплектТепло» и за КПКГ «СтройКомплектДизайн» на основании договора купли-продажи строения земельного участка от 21.11.2006, заключенного между ФИО4 и КПКГ «СтройКомплектСистемы», КПКГ «СтройКомплектТепло», КПКГ «СтройКомплектДизайн».

За государственную регистрацию перехода права собственности КПКГ «СтройКомплектТепло» была уплачена госпошлина, что подтверждается платежными поручениями от 29.11.2006 №168 ( 7500 руб.) и от 29.11.2006 №169 (7500 руб.).

10.03.2007 в Управление были представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадью 7422 кв.м. и земельный участок площадью 21004 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

30.03.2007 Управлением зарегистрирован переход права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание и земельный участок по адресу: <...> за КПКГ «СтройКомплектСистемы», за КПКГ «СтройКомплектТепло» и за КПКГ «СтройКомплектДизайн» на основании договора купли-продажи от 27.12.2006, заключенного между ФИО5 и КПКГ «СтройКомплектСистемы», КПКГ «СтройКомплектТепло», КПКГ «СтройКомплектДизайн».

За государственную регистрацию перехода права собственности КПКГ «СтройКомплектТепло» была уплачена госпошлина, что подтверждается платежными поручениями от 02.03.2007 №83 ( 7500 руб.) и от 13.03.2007 №112 (7500 руб.).

Истец считает что, так как по вышеперечисленным договорам КПКГ «СтройКомплектТепло» приобретало долю в недвижимом имуществе, госпошлина Управлением должна была взыскиваться в размере приобретаемой доли, а не в полном объеме. Ввиду изложенного считает, что за регистрацию прав КПКГ «СтройКомплектТепло» излишне уплатило госпошлину в сумме 30000 руб., просит обязать ответчиков возвратить данную сумму госпошлины. В обоснование данного требования ссылается на письмо Министерства финансов РФ № 03-05-05-03/24 от 30.05.2007. В данном письме Минфин России сообщает свое мнение по вопросам уплаты госпошлины за государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве (п.1 письма). В частности в письме указано, что если договор участия долевого строительства заключен между юридическими лицами, госпошлина должна взыскиваться в размере – 7500 руб., разделенных на количество участников сторон договора.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на недвижимое имущество (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –Федеральный закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 40 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. Следовательно, государственной регистрации подлежит право общей долевой собственности каждого из участников общей долевой собственности и Управлением осуществляется такое количество регистрационных действий, сколько имеется участников долевой собственности.

В соответствии с Федеральным законом государственная регистрация прав на недвижимое имущество сопровождается обязательной выдачей правообладателю (физическому или юридическому лицу) соответствующего свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том числе на его долевую собственность.

Статьей 11 Федерального закона определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.

В соответствии с положениями ст. 333.16 гл. 25.3 «Государственная пошлина» части второй Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина - это сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве должна уплачиваться государственная пошлина в размерах согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), устанавливающему размеры за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицам в размере 500 руб., юридическим лицам - в размере 7500 руб. Данная норма носит императивный характер. Иной порядок уплаты госпошлины, для регистрации права общей долевой собственности, Налоговым кодексом не предусмотрен.

С учетом вышеизложенных норм Федерального закона и Налогового кодекса, за государственную регистрацию права общей долевой собственности, если сособственниками данного недвижимого имущества являются юридические и физические лица, которая сопровождается обязательной выдачей каждому правообладателю (физическому или юридическому лицу) соответствующего свидетельства о государственной регистрации права на долевую собственность, государственная пошлина должна уплачиваться каждым сособственником доли недвижимого имущества (в чьих интересах совершается данное юридически значимое действие) соответственно в размерах, определенных пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса, то есть за государственную регистрацию права на долевую собственность физическим лицам в размере 500 руб., юридическим лицам - 7500 руб.

Ссылка истца на письмо Министерства финансов Российской Федерации № 03-05-05-03/24 от 30.05.2007 несостоятельна, так как данное письмо не является нормативным правовым актом и носит рекомендательный характер.

На основании изложенного суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в удовлетворении исковых требований госпошлина по делу относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 174, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

вудовлетворении исковых требований кредитно-потребительскому кооперативу граждан «СтройКомплектТепло» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Н.Шадрина