Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «ЧУК» к товариществу собственников жилья «Белые ночи» о взыскании 444 218 руб. 20 коп., о расторжении договора от 01.02.2014 № БН 2/14,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «УК «ЧУК» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Белые ночи» о взыскании 444 218 руб. 20 коп. долга за оказанные услуги и расторжении с 01.05.2015 договора от 01.02.2014 № БН 2/14.

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Ответчик отзыва на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2014 года между ООО "УК «ЧУК», (Исполнитель) и ТСЖ «Белые Ночи» (Заказчик) был заключен договор №БН 2/14 на оказание услуг по техническому обслуживанию многоквартирных домов, находящихся по адресу: <...> и № 8а, площадью 14 010 кв. м. (далее - Договор).

В соответствии с договором Истец обязался оказывать Ответчику услуги по обслуживанию объектов, которые включают в себя: техническое и профилактическое обслуживание общедомового инженерного оборудования, теплового пункта, горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, электроустановок, элементов здания, уборке прилегающей территории и других работ (перечень услуг и работ поименован в Приложении № 1 к договору), а также выполнять аварийные электромонтажные, сантехнические работы, подготовку инженерных сетей и оборудования в зимних условиях, обслуживание наружного освещения.

Договор заключен сроком с 01.02.2014 по 31.12.2014. В соответствии с разделом 7 договора если ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении условий договора, в течение одного месяца до завершения срока действия договора, то он автоматически пролонгируется на следующий срок.

Стоимость услуг сторонами определена в пункте 2.1. договора в размере 9,74 руб. кв. м обслуживаемой площади в период с 01.03.2014 по 31.12.2014.

Пунктом 2.2. договора установлено, что услуги подлежат оплате ежемесячно в течение 10 банковских дней.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Истцом оказаны и не оплачены услуги по обслуживанию жилых домов за период с февраля по апрель 2015 года, в том числе по счетам на обслуживание № 86 от 10.03.2015 на сумму 136 457 руб. 10 коп, № 111 от 02.03.2015 на сумму 136 457 руб. 10 коп., № 163 от 02.04.2015 на сумму 136 457 руб. 10 коп., по счету за использованные материалы № 134 от 19.03.2015 на сумму 3 246 руб., по счету за откачку воды № 87 от 17.02.2015, на общую сумму 416 218 руб. 20 коп.

В силу пункта 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кроме того, ответчик пренебрег правилами, установленными статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна представить суду доказательства, обосновывающие свою правовую позицию.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые сторона ссылается в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требования о взыскании задолженности за оказанные услуги подлежат удовлетворению сумме 416 218 руб. 20 коп.

Кроме того, истцом предъявлено в настоящем деле к взысканию задолженность в размере 28 000 руб. за уборку паркинга по дополнительному соглашению № 1 за период с января по апрель 2015 года по 7 000 руб. в месяц. Акты приемки выполненных работ, оказанных услуг ответчиком не подписаны. Подписанного между сторонами дополнительного соглашения 1 к договору в материалы дела не представлено. Доказательств того, что уборка паркинга не входит в объем услуг, предусмотренных договором по уборке прилегающей территории и была выполнена по индивидуальным заявкам ответчика истцом не представлено.

С учетом изложенного, в указанной части исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 6.4 договора досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основаниям предусмотренным действующим гражданским законодательством.

Право исполнителя на односторонний отказ от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг закреплено в пункте 2 статьи 782 ГК РФ. Единственным условием такого отказа является полное возмещение исполнителем заказчику убытков, причиненных односторонним расторжением договора.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

При расторжении договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения требование к порядку расторжения договора в этом случае сводится к обязательному письменному уведомлению контрагента об отказе от исполнения договора. Указанное требование должно признаваться соблюденным в случае доведения соответствующего уведомления до другой стороны договора.

Истец просит признать договор № БН 2/14 от 01.02.2014 расторгнутым с 01.05.2015.

ТСЖ "Белые Ночи" направило ООО "УК "ЧУК" уведомление о расторжении договора с 01.04.2015 в одностороннем порядке. Уведомление получено истцом 20.03.2015. Указанные действия ответчика не противоречат условиям заключенного сторонами договора, а также согласуются с положениями статьи 782 ГК РФ.

ООО "УК "ЧУК" письмом от 25.03.2015 сообщило, что не согласно с расторжением договора, но затем письмом от 30.04.2015 уведомило о том, что также предлагает расторгнуть договор, но с 01.05.2015.

Таким образом, между сторонами отсутствует спор о расторжении договора, имеется спор о дате его расторжения.

Учитывая то обстоятельств, что стороны в договоре предусмотрели месячный срок для урегулирования вопросов о расторжении или продлении договора (раздел 7), а также специфику оказываемых истцом услуг - обслуживание многоквартирного дома, при отсутствии возражений сто стороны ответчика и доказательств его стороны не оказания истцом в апреле 2015 года услуг, суд считает возможным удовлетворить требование истца и считать договор расторгнутым с 01.05.2015.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с товарищества собственников жилья "Белые Ночи" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК ЧУК" 416 218 руб. 20 коп. долга и 17 135 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. В остальной части иска отказать.

Расторгнуть заключенный между с товариществом собственников жилья "Белые Ночи" и обществом с ограниченной ответственностью "УК ЧУК" договор на оказание услуг по техническому обслуживанию от 01.02.2014 № БН 2/14 с 1 мая 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.ФИО1