Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шумковой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью «Тепловик –Ресурс» (ОГРН 1093529000960) к администрации Старосельского сельского поселения (ОГРН 1103529000035), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района о взыскании 456 772 руб. 96 коп.,

при участии от истца – Моденовой В.В. по доверенности от 11.01.2016,

от Комитета – Джафаровой Ю.П. по доверенности от 14.04.2016, от администрации – главы Попова В.М.,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Тепловик –Ресурс» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском кадминистрации Старосельского сельского поселения о взыскании 456 772 руб. 96 коп.

Определением суда от 30 мая 2016 года привлекли к участию в деле в качестве соответчика, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района.

Определением суда от 25 июля 2016 года судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований к каждому из ответчиком, а именно взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района 60 995 руб. 99 коп. задолженности за капитальный ремонт, с Администрации Старосельского сельского поселения 395 776 руб. 97 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг .

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Комитета с предъявленными требованиями согласен, расчет не оспаривает.

Представитель Администрации Старосельского сельского поселения возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на акты передачи муниципальных квартир.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО "Тепловик-Ресурс" является управляющей организацией, осуществляющей управление и обслуживание жилого фонда п.Кипелово и п.Стризнево.

В 2013 право собственности на жилые помещения, поименованные в приложении № 1 к исковому заявлению, в указанных поселках зарегистрировано было за Вологодским муниципальным районом, а 2014, 2015 годах муниципальному образованию Старосельское сельское поселение.

Перечисленные выше жилые помещения в периоды, указанные истцом в расчете исковых требований, не были предоставлены нанимателям по договорам социального найма.

Ссылаясь на то, что ответчик не участвует в расходах на содержание общего имущества указанных многоквартирных домов и оплате коммунальных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 названного Кодекса).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Таким образом, в силу указанных положений законодательства Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды как собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязано нести расходы по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных платежей.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Расчет платы за капитальные ремонты кровли, произведенный в 2013 году в размере 60 995 руб. 99 коп. и за коммунальные за 2014 - 2015 год в размере 395 776 руб. 97 коп. Судом расчет проверен.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требвоаний.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Комитета по управлению имуществом Вологодского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловик-Ресурс" 60 995 руб. 99 коп. задолженности за капитальный ремонт и 1 621 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Администрации Старосельского сельского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловик-Ресурс" 395 776 руб. 97 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и 10 515 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через Арбитражный суд Вологодской области.

Судья И.В.Шумкова