Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ «Управление жилищного хозяйства города Вологды» к ГУ ВО «Устюженский психоневрологический интернат» о взыскании 23 381 руб. 56 коп.,

третье лицо: Управление социальной защиты населения Администрации Устюженского муниципального района

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 21.08.2008, ФИО2 по доверенности от 26.02.2009,

от ответчика – ФИО3 директор, на основании приказа № 48-к от 14.03.1997,

от третьего лица – не явился,

у с т а н о в и л:

муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства города Вологды» обратилось в суд с иском к Государственному учреждению Вологодской области «Устюженский психоневрологический интернат» (далее – Интернат) о взыскании 23 381 руб. 56 коп. долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2006 года по декабрь 2007 года за <...>. Собственник квартиры ФИО4 с апреля 2004 года находится в Интернате.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление социальной защиты населения Администрации Устюженского муниципального района (далее – Управление).

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что ответчик с заявлением о предоставлении льготы по оплате жилья не обращался.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и представитель в судебном заседании исковые требования признали частично, в сумме 11 065 руб. 95 коп., указав, что начисления за капитальный ремонт в сумме 3 230 руб. 84 коп., а также техническое обслуживание в 9 084 руб. 77 коп. являются необоснованными. Кроме того, при начислении платежей истцом не предоставлена льгота по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с тем, что собственник квартиры – ФИО4 является инвалидом 2 группы.

Управление, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в отзыве на исковое заявление указало, что в настоящее время Управлением направлено обращение в управление труда и социального развития по МО Вологда Вологодской области в сектор по опеке и попечительству с просьбой оказать содействие в подборе кандидатуры доверительного управляющего имуществом ФИО4 Направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив документы в материалах дела, суд находит иск обоснованным, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за собственником <...> образовалась задолженность в сумме 23 381 руб. 56 коп. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2006 по декабрь 2007 года. В соответствии со справкой ответчика (л.д.28) собственник квартиры ФИО4 фактически с 22.05.2004 находится в Интернате.

На основании имеющихся в деле документов МУ «Управление жилищного хозяйства города Вологды» является правопреемником Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Гражданского кодекса РФ опекуном недееспособного гражданина, нуждающегося в опеке и находящегося в учреждении социального обслуживания, является это учреждение. Согласно пункту 3 статьи 36 Гражданского кодекса РФ опекун обязан защищать права и интересы подопечного. В силу пункта 1 статьи 38 Гражданского кодекса РФ полномочия опекуна распространяются и на управление имуществом подопечного, которое не передано органами опеки и попечительства в доверительное управление. Управление имуществом подопечного включает в себя как обеспечение сохранности имущества, так и своевременное осуществление платы за его содержание.

При таких обстоятельствах дела иск заявлен правомерно.

Суд не принимает довод ответчика о том, что начисления по оплате за техническое обслуживание и капремонт являются необоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Довод ответчика о том, что ФИО4 должна быть предоставлена льгота по оплате жилья как инвалиду 2 группы, суд не принимает, поскольку истцом не представлено доказательств обращения к истцу в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении льготы. В отсутствии заявления и подтверждающих документов истец лишен возможности получить за счет средств соответствующего бюджета компенсацию в размере предоставленной льготы.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере в соответствии с требованиями статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с Государственного учреждения Вологодской области «Устюженский психоневрологический интернат» в пользу муниципального учреждения «Управление жилищного хозяйства города Вологды» 23 381 руб. 56 коп. долга и 935 руб. 26 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

Судья Т.П. Степанова