Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Шадриной А.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Инвестиционная компания «Проектное финансирование» кРегиональному общественному объединению Вологодская областная Федерация профсоюзов

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области

о признании права собственности

с участием представителей:

истца – ФИО1 по доверенности от 12.10.2006

ответчика – ФИО2 по доверенности от 25.04.2006

третьего лица – ФИО3 по доверенности от 25.09.2006

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Проектное финансирование» обратилось в арбитражный суд Вологодской области с иском к Региональному общественному объединению Вологодская областная Федерация профсоюзов о признании права собственности (с учетом уточнений) на объекты недвижимости:

забор длиной 104,9 м., шириной 1,8 м (литера I), примыкающий к зданию споркорпуса, расположенного по адресу <...>;

спортплощадка (асфальтовое покрытие по щебеночному основанию) общей площадью 1308,2 кв.м. (литера II), расположенная на территории спорткорпуса по адресу <...>;

спортплощадка (асфальтовое покрытие по щебеночному основанию с металлическим ограждением) общей площадью 587,4 кв.м. (литера III), расположенная на территории спорткорпуса по адресу <...>.

Кроме того, истец просит признать право собственности на объекты:

спортплощадка (песчаное покрытие по грунтовому основанию с металлическим ограждением) общей площадью 427,1 кв.м. (литера IV), расположенная на территории спорткорпуса по адресу <...>;

сарай общей площадью 128 кв.м. (литера Г1), расположенный на территории спорткорпуса по адресу <...>;

сарай общей площадью 191,8 кв.м. (литера Г2), расположенный на территории спорткорпуса по адресу <...>.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что требования истца правомерны, все спорные объекты включены в состав имущества по договору купли-продажи от 09.01.2006.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области разрешение вопроса о признании права собственности оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Инвестиционная компания «Проектное финансирование» подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 09 января 2006г. между ООО «Инвестиционная компания «Проектное финансирование» и Региональным общественным объединением Вологодская областная Федерация профсоюзов был заключен договор купли-продажи нежилого здания общей площадью 100,3 кв.м. с подвалом, надворными постройками и металлическим забором с кирпичными колоннами на фундаменте, расположенных по адресу: <...>. Передача указанного в договоре объекта произведена по акту приема-передачи от 12.01.2006.

Переход права собственности на здание был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.02.2006 серия 35-СК №052572.

Регистрация права собственности на забор и асфальтированные спортплощадки по адресу <...>, была приостановлена ввиду отсутствия правоподтверждающих документов Продавца.

Спорное имущество принадлежало Продавцу - Региональному общественному объединению Вологодская областная Федерация профсоюзов на основании договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Вологодской области между Советом ФНПР И Вологодским областным советом профсоюзов от 02.07.1992 и Актом приема-передачи имущества профсоюзов, расположенного на территории Вологодской области, от Федерации Независимых профсоюзов России к Вологодской областной Федерации профсоюзов от 25.02.1997, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.1998 серия ВО №020298 (л.д.60-67).

В перечне передаваемых объектов (приложение №4 к акту приема-передачи 25.02.1997) указан спорткорпус 1958 года постройки общей площадью 1168 кв.м. по адресу <...>.

Исходя из технического паспорта на спорткомплекс по состоянию на 02.06.1977год в составе объекта были учтены как само здание, так и три спортплощадки, три сарая, забор. Данный факт подтверждает, что здание, забор, асфальтированные площадки, неасфальтированные площадки, сараи существовали на момент проведения первой инвентаризации указанных объектов и учитывались как единый имущественный комплекс. Все указанные объекты функционально связаны со зданием общим назначением. Забор обозначает границы земельного участка, обеспечивает определенный пропускной режим на территорию спорткомплекса. Спорплощадки являются неотьемлимой частью спорткомплекса, так как обеспечивают его функциональное предназначение.

Учитывая, что по акту приема-передачи 25.02.1997 ответчику передан именно спорткорпус, в составе которого по состоянию на 1977 год учтены все спорные объекты недвижимости, суд считает, что Продавец обладал правом отчуждения данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим предназначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах дела иск общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Проектное финансирование» подлежит удовлетворению, госпошлина относится на истца, так как вины ответчика в возникновении спора нет.

При вынесении настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что заявитель не располагает всеми необходимыми для регистрации своего права документами и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Проектное финансирование», с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности наобъекты недвижимости:

забор длиной 104,9 м., шириной 1,8 м (литера I), примыкающий к зданию споркорпуса, расположенного по адресу <...>;

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Проектное финансирование», с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности на объекты:

сарай общей площадью 128 кв.м. (литера Г1), расположенный на территории спорткорпуса по адресу <...>;

сарай общей площадью 191,8 кв.м. (литера Г2), расположенный на территории спорткорпуса по адресу <...>.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Вологодской области.

Судья А.Н. Шадрина