Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сошниковой В.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СМК» о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 181,7 кв.м. и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 181,7 кв.м.,

при участии от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.09.2012,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>) обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «СМК» (г.Великий Устюг, ОГРН <***>, далее – ответчик) о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 181,7 кв.м. и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 181,7 кв.м.,

В обоснование заявленных требований истец сослался неисполнение ответчиком обязательства по предварительному договору купли-продажи части земельного участка от 04.03.2009. В качестве правового обоснования указал статью 445 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представителя не направил.

К моменту судебного заседания от истца по факсу поступили ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Комитета по управлению имуществом Великоустюгского муниципального района, об истребовании у Комитета по управлению имуществом Великоустюгского муниципального района договора купли-продажи земельного участка и заявление об изменении и уточнении исковых требований: просит признать сделку между Комитетом по управлению имуществом Великоустюгского муниципального района и ООО «СМК» по предоставлению земельного участка с кадастровым номером 35:10:0102006:4 (<...>) недействительной; обязать Комитет по управлению имуществом Великоустюгского муниципального района предоставить в собственность истца земельный участок, расположенный под магазином (<...>) в соответствии с гражданским законодательством.

Поступившие ходатайства и заявление об изменении исковых требований не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 159 АПК РФ заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

Ходатайства и заявление об изменении исковых требований поступили в суд в ненадлежащем виде по факсу, с указанием источника отправки «FROM: VOLOGDINANDPAVLOV».

Нормой части 1 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска.

Из содержания указанной нормы следует, что одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Истцом под видом изменения искового требования, заявленного первоначально, были заявлены новые исковые требования, с иным предметом и основанием, а также с новым субъектным составом.

В силу пункта 3 статьи 47 АПК РФ после замены ненадлежащего ответчика или вступления в дело второго ответчика рассмотрение дела производится с самого начала.

Истцом к заявлению об изменении требований и привлечении соответчика не приложены доказательства его направления в адрес лица, которого истец просит привлечь в качестве соответчика, не обеспечена явка представителя указанного лица, что влечет невозможность рассмотрения дела в настоящем судебном заседании и затягивание судебного разбирательства.

Между тем, ранее судебное разбирательство неоднократно откладывалось судом по ходатайству истца, по делу состоялось три судебных заседания, в ходе которых истец имел возможность заявить соответствующие ходатайства. Доказательств наличия объективных причин, препятствующих своевременной подаче соответствующих заявлений, истцом не представлено.

В силу пункта 5 статьи 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Доказательств принятия мер по получению истребуемого договора купли-продажи земельного участка истцом не представлено.

При таких обстоятельствах заявление об изменении требований и ходатайства о привлечении соответчика и истребовании доказательств удовлетворению не подлежат.

Суд рассматривает иск по первоначально заявленным требованиям и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленным иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.03.2009 между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи части земельного участка, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи части земельного участка с кадастровым номером 35:10:0102006:4, местоположение: <...> (магазин «Дорожный»), ориентировочной площадью 181,7 кв.м.

Срок заключения основного договора – не позднее 31.07.2009 при условии своевременного проведения покупателем межевания земельного участка и оплаты согласно договора (пункт 1.2 предварительного договора).

Ориентировочная стоимость земельного участка составляет 9239 руб. 99 коп. Цена участка подлежит изменению в зависимости от фактической площади участка, установленной после проведения межевания участка (пункт 1.9 предварительного договора).

Договором (пункт 1.10) предусмотрена предварительная оплата в размере, установленном пунктом 1.9 предварительного договора, не позднее 5 банковских дней с момента подписания предварительного договора. Оставшаяся сумма за дополнительную площадь производится в соответствии с основным договором.

Ссылаясь на выполнение со своей стороны обязательств по предварительному договору и уклонение ответчика от заключения основного договора, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из пункта 2 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи).

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 5 статьи).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи).

В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Применительно к предмету иска истец должен доказать наступление условий, с которыми предварительный договор (пункт 1.2) связывает обязательство по заключению основного договора, а именно, своевременное (до 31.07.2009) исполнение истцом обязательства по проведению межевания земельного участка за свой счет и своими силами и обязательства по внесению предварительной оплаты.

Таких доказательств истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, истцом не представлено доказательств направления ответчику до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, предложения заключить этот договор.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводом ответчика о том, что обязательство по заключению основного договора прекратилось на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ.

Ввиду отсутствия обязательства по заключению договора в удовлетворении иска надлежит отказать.

В связи с отказом в иске государственная пошлина относится на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в удовлетворении искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью «СМК» о возложении обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 181,7 кв.м., для обслуживания магазина «Дорожный» и о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 181, 7 кв.м., для обслуживания магазина «Дорожный».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин