Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куфта В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, г. Воронеж (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, г. Воронеж (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

с участием в деле третьего лица: Администрации Хохольского муниципального района Воронежской области

о взыскании частично неосновательного обогащения в сумме 50000 руб.

с участием в заседании:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность №36АВ1728734 от 22.10.2015

от ответчика: ФИО4, представитель, доверенность от 09.10.2015

от третьего лица: не явились , извещены,

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании частично неосновательного обогащения в виде сбереженного результата работ по обработке земельных участков в сумме 50000 руб.

Третье лицо, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось. Дело рассматривалось в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие его представителей.

Истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы.

Ответчик в отзыве требования не признал, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 31.03. по 07.04.2016. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что 09.01.2014 между Администрацией Хохольского муниципального района Воронежской области, Администрацией Архангельского сельского поселения и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 заключено соглашение N 4 о взаимном сотрудничестве, согласно которому Администрация Хохольского муниципального района совместно с администрацией Архангельского сельского поселения предоставляет сроком на 11 месяцев, а глава КФХ ФИО1 принимает в пользование земельные участки в счет невостребованных земельных долей площадью 1140 га, расположенные в границах землепользования ТО «Придонской» (бывший ПК СХА (колхоз) «Придонской) Хохольского района Воронежской области для сельскохозяйственного производства на условиях соглашения.

Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 09.01.2014.

Согласно разделу 8 соглашение заключено сроком с 09.01.2014 по 08.12.2014.

02.12.2014 между департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области ( Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 8533428 кв.м., расположенные в Воронежской области, Хохольский район, кадастровый квартал 36:31:4000017, 36:34:4000011, 36:31:4000013,36:31:4000012 сроком на 49 лет, со 02.12.2014 по 02.12.2063.

Земельные участки переданы ИП главе КФХ ФИО2 по акту приема-передачи.

Истец, ссылаясь на то, что в период срока действия договора аренды спорного участка им проведены работы по обработке и посеву сельскохозяйственных культур и полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет крестьянского (фермерского) хозяйства в виде стоимости затрат на их производство, обратился в суд с настоящим иском.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из нормы ст. 11.1 Земельного кодекса РФ ( в редакции действовавшей до 01.03.2015), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, за исключением случаев, указанных в п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002 (ст. 11.2).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статьи 246 ГК РФ).

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности Воронежской области от 20.08.2014, от 08.09.2014 на земельные участки: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства: земельный участок площадью 1360 388 кв.м. адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартала 36:31:4000017, кадастровый ( условный) номер: 36:31:4000017:62, земельный участок площадью 381 486 кв.м. адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, северная часть кадастрового квартала 36:31:4000017, кадастровый (условный) номер: 36:31:4000017:63, земельный участок площадью 1 018 707 кв.м. адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000017, кадастровый (условный) номер: 36:31:4000017:66, земельный участок площадью 1665 698 кв.м. адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000017, кадастровый ( условный) номер: 36:31:4000017:67, земельный участок площадью 509 686 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000013, кадастровый (условный) номер: 36:31:4000013:43, земельный участок площадью 151 043 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000013, кадастровый (условный) номер: 36:31:4000013:44, земельный участок площадью 832 995 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000013, кадастровый ( условный) номер: 36:31:4000013:45, земельный участок площадью 811 465 кв.м., адрес объекта: Воронежская область, Хохольский район, восточная часть кадастрового квартала 36:31:4000012, кадастровый ( условный) номер: 36:31:4000012:99.

На дату подписания соглашения N 4 от 09.01.2014 право муниципальной собственности на переданные в аренду земли у Администрации Хохольского муниципального района и Администарции Архангельского сельского поселения не подтверждено.

Из условий соглашения N 4 от 09.01.2014 следует, что в аренду был передан фактически несформированный земельный участок, границы которого не утверждены, постановка его на кадастровый учет не проводилась, регистрация прав на переданный участок в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась.

Представленные в дело доказательства: карта –схема без даты -приложение к соглашению N4, проект межевания земельных участков не содержат достаточных и достоверных сведений, позволяющих идентифицировать участки, на котором ответчик проводил сельскохозяйственные работы.

Согласно п.3.3.1 соглашения от N 4 от 09.01.2014 глава КФХ ФИО1 имела право использовать участок в соответствии с условиями его предоставления, собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждения.

По условиям соглашения N 4 от 09.01.2014 после окончания срока действия соглашения арендатор был обязан передать участок в Администрацию Хохольского муниципального района ( п.3.4.4, п.7.3 )

Как следует из представленных документов расходы по обработке спорных участков (культивации и дискованию) были проведены истцом в период действия соглашения от 09.01.2014, истцом не обоснована законность отнесения данных расходов на ответчика.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу указанной нормы права, при рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения или сбережения денежных средств за счет другого лица; отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами; размер неосновательного обогащения.

Учитывая вышеизложенное истцом не доказан факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

В силу положений статей 64 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Вышеназванные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, при подаче иска истцом внесена государственная пошлина в установленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 156, 163, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в кассационную инстанцию Арбитражного суда Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья И.В. Мироненко