Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 с. Братки Терновского района Воронежской области

к Терновскому сельскому потребительскому обществу с. Терновка Воронежской области

о признании права собственности на объекты недвижимости

с участием в заседании:

от истца: ФИО2, паспорт серии <...> выдан Терновским РОВД Воронежской области 23.03.2004г., свидетельство о внесении записи об индивидуальном предпринимателе серии 36 N 001159687

от ответчика: не явился, извещен надлежаще

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 с. Братки Терновского района Воронежской области ( далее- истец) обратилась в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ исковым заявлением к Терновскому сельскому потребительскому обществу ( далее-ответчик) о признании права собственности на магазин, инвентарный номер 385, литер А, общей площадью 32,3 кв.м. и подсобное помещение, литер а, площадью 21,6 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного и судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, в котором не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассматривалось в порядке ст.ст. 136,156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Из материалов дела следует, что по договору купли- продажи от 20.09.2007г. истец приобрел у Терновского сельского потребительского общества Терновского района Воронежской области одноэтажное деревянное здание магазина N 2 уч. «Крупской» инвентарный номер 385, литер А, площадью 32,30 кв.м., подсобного помещения - 21,60 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на 22.06.2006г.

Здание магазина перешло ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 20.09.2007г.

Оплата спорного здания истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и ответчиком не оспаривается.

Ссылаясь на приобретение права собственности на спорный объект и невозможность регистрации своих прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца здания, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом ( п.2 ст. 223 ГК РФ ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, отсутствие государственной регистрации права у продавца на недвижимое имущество, находящееся в его владении, не может служить основанием для признания сделки недействительной.

Согласно выписки из книги по счету 01 « основные средства» Терновского сельского потребительского общества за период с 1987 года по 1990 год на балансе общества числится магазин уч. Крупский с. Братки 1955 года постройки.

Здание расположено на земельном участке, предоставленном Терновскому сельпо в бессрочное пользование.

Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области информация о зарегистрированных правах на вышеназванный спорный объект в Едином государственном реестре прав отсутствует.

В реестре муниципального имущества Терновского района спорное здание также не значится, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Терновского района.

Филиалом ГУП ВО « Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Терновского района по состоянию на 22.06.2006г. проведен учет здания, инвентарный номер 385, состоящего из магазина, литер А, площадью 32,30 кв.м. и подсобного помещения, литер а, площадью 21,60 кв.м., расположенного ул. Крупской, 27 с. Братки Терновского района Воронежской области.

Поскольку право собственности ИП ФИО3 на магазин, инвентарный номер 385, литер А, общей площадью 32,3 кв.м. и подсобное помещение, литер а, площадью 21,6 кв.м., расположенных по адресу: <...> подтверждено надлежащими доказательствами: договором купли-продажи от 20.09.07г., актом приема-передачи от 20.09.07г. и ответчиком в установленном порядке не оспаривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием неправомерных действий со стороны ответчика и в силу ст.ст. 110,111 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.

Истцом заявлены требования о признании права на два объекта недвижимости, при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2000 рублей.

С ИП ФИО3 подлежит довзысканию 2000 рублей госпошлины в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 218 , 223 ГК РФ , Федеральным законом от 21.07.1997г.

N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 65, 110 ,111, 136,137, 156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 с. Братки Воронежской области на магазин, инвентарный номер 385, литер А, общей площадью 32,3 кв.м. и подсобное помещение, литер а, площадью 21,6 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

Довзыскать с ИП ФИО2 2000 рублей госпошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья И.В. Мироненко