Гражданский кодекс часть 1

ответчик (1) - Администрация Семилукского муниципального района Воронежской области, Воронежская область, Семилукский район, г.Семилуки (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик (2) – Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо (1) - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо (2) – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на гидротехнические сооружения

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 24.05.2019; адвокат,

от ответчика (1): не явился, извещен,

от ответчика (2): не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Нива» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гидротехнические сооружения:

- ГТС пруда №1-А в пойме реки Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:55, стоимостью 225 423 руб.;

- ГТС пруда №1 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:56, стоимостью 306 951 руб.;

- ГТС пруда №2 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:54, стоимостью 136 813 руб.;

- ГТС пруда №3 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200005:72, стоимостью 179 653 руб.;

- ГТС пруда №4 на реке Ольшанка у с.Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200005:73, стоимостью 465 904 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж.

В процессе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик (1) (Администрация) отзыв на иск не представил, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица отзывы на иск не представили, исковые требования не оспорили.

Определением суда от 20.11.2019г. к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж.

Ответчик (2)(Департамент) отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ, в их отсутствие.

Из материалов дела следует:

В 1931-1934 г.г. на реке Ольшанка и в ее пойме у села Старая Ольшанка Семилукского района Воронежской области были построены 5 прудов, гидротехнические сооружения которых представляют собой водосбросные сооружения, в том числе шахтинского типа с водопроводящей трубой. В стену шахты встроена задвижка, регулирующая водосток.

Данные пруды представляют собой искусственные водоемы, предназначенные для использования водных ресурсов.

Пруды и их гидротехнические сооружения длительное время эксплуатировал рыбхоз «Нива». В связи с реализацией Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий» на базе рыбхоза «Нива» было создано малое арендное предприятие «Нива».

Согласно постановлению Администрации Семилукского района Воронежской области №152 от 8 июня 1992 года решение Семилукского райисполкома от 25.12.1990 г. №320 «О регистрации малого предприятия рыбхоз «Нива» было отменено и принято решение о регистрации Товарищества с ограниченной ответственностью «Нива» (с.Н.Ведуга Семилукского района).

Постановлением Администрации Семилукского района Воронежской области №65 от февраля 1993 года постановлено провести перерегистрацию малого арендного предприятия «Нива», площадью 381 га, расположенного на территории Акционерного общества «Меловатское», товарищества с ограниченной ответственностью «Ольшанское», Акционерного общества «Ведуга» в товарищество с ограниченной ответственностью «Нива».

Впоследствии ТОО «Нива» было преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Нива», общество согласно выписке из ЕГРЮЛ создано путем реорганизации до 01.07.2002 г. и является правопреемником ТОО «Нива». Данное положение также закреплено в Уставе ООО «Нива».

С 1934 года и до настоящего времени данные гидротехнические сооружения в муниципальную собственность не передавались, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Семилукский муниципальный район не значатся.

Данное обстоятельство установлено также решением Семилукского районного суда Воронежской области от 27 мая 2014 года.

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 36:28:0000000:319, площадью 1678926 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в границах СХА (к-з) «Ольшанский», состоящий из земель сельскохозяйственного назначения и предназначенный для ведения рыбного хозяйства, передан в долгосрочную аренду ООО «Нива» на основании договора аренды земельного участка от 11.12.2012 года.

Факт того, что ООО «Нива» эксплуатирует спорные гидротехнические сооружения и вещные права на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке не определены также нашел свое подтверждение в решении Семилукского районного суда Воронежской области от 27 мая 2014 года, согласно которому истец был обязан совершить действия по постановке гидротехнических сооружений прудов №1, 1-А, 2, 3, 4, расположенных в границах СХА (к-з) «Ольшанский» Семилукского района Воронежской области (земельный участок с кадастровым номером 36:28:0000000:319), площадью 1678926 кв.м. на государственный кадастровый учет.

Во исполнение решения суда данные гидротехнические сооружения поставлены на кадастровый учет, согласно сведениям которого:

- ГТС пруда №1-А в пойме реки Ольшанка у с.Старая Ольшанка- кадастровый номер 36:28:8200012:55, год ввода в эксплуатацию – 1934, состав ГТС: плотина и трубчатый водосброс, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект – 36:28:8200012:47;

-ГТС пруда №1 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка - кадастровый номер 36:28:8200012:56, год ввода в эксплуатацию – 1931, состав ГТС: плотина и паводковый водосброс, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект – 36:28:8200012:48;

-ГТС пруда №2 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка- кадастровый номер 36:28:8200012:54, год ввода в эксплуатацию – 1931, состав ГТС: плотина и трубчатый водосброс, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект – 36:28:8200012:49;

-ГТС пруда №3 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка- кадастровый номер 36:28:8200005:72, год ввода в эксплуатацию – 1933, состав ГТС: плотина, паводковый водосброс и шахтный водоспуск, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект – 36:28:8200005:56;

-ГТС пруда №4 в пойме р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка - кадастровый номер 36:28:8200005:73, год ввода в эксплуатацию – 1934, состав ГТС: плотина и трубчатый водосброс, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект – 36:28:8200005:68.

В материалы дела также представлены доказательства эксплуатации и обслуживания прудов и спорных гидротехнических сооружений (акты о пересадке рыбопосадочного материала в зимовальные пруды, справка о проведении работ по летованию и мелиорации нагульных прудов, договор подряда на выполнение ремонтных работ №1 от 22.04.2019г., акт сдачи-приемки выполненных работ).

В силу ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997г. №117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений»:

- гидротехнические сооружения – плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, здания, устройства и иные объекты, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов, за исключением объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предусмотренных Федеральным законом от 07.12.2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- эксплуатирующей организацией гидротехнического сооружения является государственное или муниципальное унитарное предприятие либо организация любой другой организационно-правовой формы, на балансе которой находится гидротехническое сооружение;

- собственником гидротехнического сооружения может являться Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, физическое лицо или юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее права владения, пользования и распоряжения гидротехническим сооружением;

- территорией гидротехнического сооружения является земельный участок и (или) акватория в границах, устанавливаемых в соответствии с земельным законодательством и водным законодательством.

В силу вышеперечисленных обстоятельств, суд считает, что ООО «Нива» открыто, добросовестно, непрерывно владеет гидротехническими сооружениями:

- ГТС пруда №1-А в пойме реки Ольшанка у с.Старая Ольшанка кадастровый номер 36:28:8200012:55;

-ГТС пруда №1 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка кадастровый номер 36:28:8200012:56;

-ГТС пруда №2 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка кадастровый номер 36:28:8200012:54;

-ГТС пруда №3 на р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка кадастровый номер 36:28:8200005:72;

- ГТС пруда №4 в пойме р.Ольшанка у с.Старая Ольшанка кадастровый номер 36:28:8200005:73.

С 1934 спорные объекты находились во владении и пользовании ООО «Нива» и его правопредшественников, имущество из владения истца не выбывало, истец владеет спорным имуществом как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество не оспаривались. Обременений предмета спора не имеется.

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области возражения не заявлены.

В соответствии с пояснениями Администрации Семилукского муниципального района Воронежской области спорные объекты не значатся в реестре муниципального имущества Семилукского муниципального района.

Истец ссылается на то, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом ООО «Нива» производило расходы на его содержание.

Согласно отчету ООО «Консультационно-аналитический центр «Ритм & Ко» об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (гидротехнических сооружений), расположенных по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в границах СХА (к-з) «Ольшанский» и Староведугское сельское поселение по состоянию на 16.07.2019г. №6336/19, определена рыночная стоимость спорных гидротехнических сооружений.

Истец просит признать право собственности на указанные объекты с целью устранить все сомнения в принадлежности права, в связи с чем обратился в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, заслушав в процессе судебного разбирательства представителей истца, ответчика (1), суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 219 упомянутого Кодекса право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Данные гидротехнические сооружения в муниципальную собственность не передавались, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Семилукский муниципальный район они также не значатся.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано выше, спорное имущество находится во владении истца более 15 лет до настоящего времени. В течение срока владения истец нес расходы по его содержанию. Отнесение указанного имущества к собственности истца не повлечет нарушения прав публично-правовых образований или иных лиц.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Нива» на спорное имущество.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчиков, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Нива», Воронежская область, Семилукский район, с. Нижняя Ведуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) на гидротехнические сооружения:

- ГТС пруда №1-А в пойме реки Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:55, стоимостью 225 423 руб.;

- ГТС пруда №1 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:56, стоимостью 306 951 руб.;

- ГТС пруда №2 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200012:54, стоимостью 136 813 руб.;

- ГТС пруда №3 на реке Ольшанка у с. Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200005:72, стоимостью 179 653 руб.;

- ГТС пруда №4 в пойме реки Ольшанка у с.Старая Ольшанка, кадастровый номер 36:28:8200005:73, стоимостью 465 904 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья А.В. Сазыкина