Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным решения от 23.08.2021 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-ФИО1,

о признании незаконными действий о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – ФИО1, обязании восстановить регистрационную запись о праве собственности на указанный земельный участок за ООО «Дивногорье»,

при участии в заседании:

от заявителя – не явился, извещен надлежащим образом,

от заинтересованного лица - Халяпин В.А. главный специалист – эксперт отдела правового обеспечения по доверенности от 30.12.2022 № 566-д, диплом, служебное удостоверение,

от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дивногорье» (далее – заявитель, ООО «Дивногорье») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее- заинтересованное лицо, регистрирующий орган, Управление Росреестра по Воронежской области) о признании незаконным решения государственного регистратора от 23.08.2021 о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – ФИО1, признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – ФИО1, обязании восстановить регистрационную запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж - ФИО1 за ООО «Дивногорье» (с учетом уточнения в порядке ст.49, 159 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Акрил» (далее – третье лицо, ООО ПКФ «Акрил»).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2022 производство по делу № А14-17807/2021 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А14-21463/2021.

Решением суда от 22.12.2022 по делу № А14-21463/2021 в удовлетворении требований ООО «Дивногорье» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:28:8300022:6 и нежилого здания с кадастровым номером 36:28:0000000:908, заключенного между ООО

«ДонТрансСервис» и ООО «Акрил», применении последствий недействительности (ничтожности) данной сделки путем погашения регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж - Семилуки за ООО «Акрил»; о признании права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок площадью 95690 кв.м. с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – Семилуки; о признании права собственности за ООО «Дивногорье» на нежилое здание (здание весовой), общая площадь 139.6 кв.м, адрес объекта: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж - Семилуки, кадастровый номер 36:28:0000000:908 отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2023 по делу № А14-21463/2021 решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.12.2022 оставлено без изменения.

Определением суда от 09.01.2023 произведена замена судьи Максимович Т.Н. на судью Медведева С.Ю. Определением суда от 17.04.2023 произведена замена судьи Медведева С.Ю. на судью Ливенцеву Д.В.

Определением суда от 25.05.2023 производство по делу возобновлено, рассмотрение дела откладывалось.

В судебное заседание 15.08.2023 заявитель и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие заявителя и третьего лица.

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.12.2022 по делу № А14-21463/2021.

В судебном заседании 15.08.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 21.08.2023. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась в информационном окне в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Как следует из материалов дела, 07.09.2020 между ООО «ДонТрансСервис» в лице директора ФИО3 (продавец) и ООО «Дивногорье» (покупатель) подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым (пункт 1) продавец продал, а

покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок (земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, и иного назначения), категория земель: нежилое, разрешенное использование: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, и иного назначения (для намыва и складирования речного песка), общая площадь 95690 кв.м, адрес объекта: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с право стороны автодорожного моста Воронеж-Семилуки, кадастровый номер 36:28:8300022:0006 (далее – земельный участок). Согласно пункту 3 договора, указанное в пункте 1 договора имущество оценивается сторонами договора в 861000 руб.: стоимость имущества определена сторонами из его рыночной стоимости. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме. Солгано передаточному акту от 07.09.2020, земельный участок передан покупателю ООО «Дивногорье». В акте отражено, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

В ходе проведения правовой экспертизы представленных заявителем документов были установлены основания для приостановления регистрационных действий, в связи с чем вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 09.11.2020 № КУВД-001/2020-21473178/1.

Регистрирующим органом установлено, что согласно сведениям ФНС, ООО «ДонТрансСервис» ликвидировано 09.10.2020, то есть до подачи заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок. Кроме того, установлено, что в ЕГРН 30.06.2020 был зарегистрирован запрет на проведение регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на основании постановления МРОСП по ОИП, 12.09.2020 – запрет на проведение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости на основании постановления Семилукского РОСП УФССП по Воронежской области. Согласно сведений ЕГРН, запрет на вышеуказанный объект недвижимости погашен 18.08.2021, в связи с чем, регистрационные действия были возобновлены.

В ходе приостановления государственной регистрации права были выявлены новые обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, а именно: установлено наличие в границах спорного земельного участка здания весовой, однако в представленном договоре купли-продажи отсутствует указание на отчуждение нежилого здания, расположенного на участке, что противоречит требованиям части 4 статьи 35 ЗК РФ, а также не представлены заявления и документы на регистрацию права (перехода) собственности на данное нежилое здание, наличие которых необходимо, так как положительно вопрос может быть решен только при одновременной регистрации права собственности на расположенное на данном земельном участке здание.

Кроме того, в отношении спорного земельного участка установлены незарегистрированные ограничения (обременения), предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ.

По мнению регистрирующего органа, указанные обстоятельства свидетельствовали о том, что сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки.

Вышеуказанные обстоятельства препятствовали проведению регистрационных действий, что явилось основанием к отказу в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:28:8300022:6 в силу статьи 27 Закона о регистрации, о чем заявителю было направлено соответствующее уведомление от 20.08.2021.

Заинтересованное лицо указало, что сведения о регистрации права собственности ООО «Дивногорье» на спорный земельный участок в ЕГРН были внесены ошибочно. Решение о регистрации права собственности государственным регистратором не принималось. Соответствующая выписка о зарегистрированных правах, подтверждающих право собственности ООО «Дивногорье» на спорный объект недвижимости, заявителю не выдавалась. В связи с этим по пакету документов, представленных заявителем, был создан инцидент INCCA0001810451 от 23.08.2021, то есть разработчикам программы ФГИС ЕГРН было сообщено о сложившийся ситуации. Отказ о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:28:83000222:6, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж- ФИО1 от 20.08.2021 был направлен в адрес ООО «Дивногорье».

Кроме того, в Управление Росреестра по Воронежской области обратилось ООО ПКФ «Акрил» с заявлениями от 26.08.2021 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенном по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-Семилуки, в качестве документов оснований были представлены соглашение об отступном от 25.07.2016 и передаточный акт от 25.07.2016. Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ООО ПКФ «Акрил», о чем ЕГРН 02.09.2021 вынесена соответствующая запись.

Полагая, что решение Управления Росреестра по Воронежской области о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, а также действия по прекращению соответствующего права являются незаконными, нарушают права и законные интересы ООО «Дивногорье» в сфере предпринимательской деятельности, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением, рассматриваемым в рамках настоящего дела.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом ненормативные правовые акты, решения и действия (бездействия) могут быть признаны незаконными (недействительными) только при наличии одновременно двух условий, а именно, не соответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

В силу части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 АПК РФ орган или лицо, которые приняли оспариваемые акт, решение или совершили действия (бездействие), обязаны доказать соответствие их закону, а лицо, обращающееся с требованием о признании недействительным ненормативного правового акта, действий (бездействия) незаконными,

должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ, Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Закона N 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Росреестра по Воронежской области, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Закона

N 218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

На основании п. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их

назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2022 производство по настоящему делу приостановливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу № А14-21463/2021 по иску ООО «Дивногорье» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:28:8300022:6 и нежилого здания с кадастровым номером 36:28:0000000:908, заключенного между ООО «ДонТрансСервис» и ООО «Акрил», применении последствий недействительности (ничтожности) данной сделки путем погашения регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж - ФИО1 за ООО «Акрил»; о признании права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок площадью 95690 кв.м. с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – ФИО1; о признании права собственности за ООО «Дивногорье» на нежилое здание (здание весовой), общая площадь 139.6 кв.м, адрес объекта: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж - ФИО1, кадастровый номер 36:28:0000000:908 отказано.

С учетом установленных обстоятельств по делу № А14-21463/2021 суды двух инстанций пришли к выводу, что ООО «ДонТрансСервис» заключило несколько договоров об отчуждении одного и того же недвижимого имущества. Произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из приобретателей – ООО ПКФ «Акрил».

Во владение ООО ПКФ «Акрил» спорные объекты переданы по соглашению об отступном, заключенному 25.07.2016 между ООО ПКФ «Акрил» в лице генерального директора ФИО4 (кредитором), и ООО «ДонТрансСервис» в лице директора ФИО5 (должником), согласно пункту 1.1 которого стороны договорились о прекращении указанного в пункте 1.2 соглашения обязательства в размере 5 610 000 руб. по поставке песка речного в количестве 30000 тонн на основании договора купли-продажи

N 46 от 19.04.2012 и спецификации N 3 от 28.01.2013 предоставлением отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Непоставленный песок речной был оплачен кредитором платежными поручениями N 79 от 28.01.2013 на сумму 3 590 432 руб. 52 коп., N 80 от 29.01.2013 на сумму 2 020 039 руб. 26 коп.

В соответствии с пунктом 1.3 соглашения должник в качестве отступного передает кредитору в собственность земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, находящиеся по адресу: Воронежская область, Семилукский район, пойма р. Дон на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-ФИО1 (здание весовой с кадастровым номером 36:28:0000000:908, оценено сторонами в 210 000 руб.; земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, оценен сторонами 5 400 000 руб.).

В пункте 1.4 договора отражено, что кредитор уведомлен об ограничениях прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 ЗК РФ.

По передаточному акту от 25.07.2016 объекты недвижимости переданы ООО ПКФ «Акрил».

В качестве доказательств оплаты представлены копии платежных поручений N 79 от 28.01.2013 на сумму 3 590 432 руб. 52 коп., N 80 от 29.01.2013 на сумму 2 050 039 руб. 26 коп.

Регистрация перехода права собственности к ООО ПКФ «Акрил» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6 произведена 02.09.2021.

Таким образом, правовые основания для признания недействительным соглашения об отступном от 25.07.2016 и применения последствий его недействительности отсутствуют.

Судами двух инстанций установлено, что представленные истцом (ООО «Дивногорье») договоры купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 07.09.2020, заключенные между ООО «ДонТрансСервис» и ООО «ФИО6, не могут служить основанием для перехода права собственности на эти объекты к истцу.

Согласно сведениям ФНС России ООО «ДонТрансСервис» ликвидировано 09.10.2020, тогда как заявление на регистрацию подано 27.10.2020.

Кроме того, суд первой инстанции в рамках дела № А14-21463/2021 счел неотносимыми, недопустимыми и недостоверными доказательства, представленные ООО «Дивногорье» в подтверждение оплаты за земельный участок и нежилое здание.

Таким образом, учитывая выводы вышеприведенных решений судов по делу № А14-21463/2021, которые в силу п.2 ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, относительно возможность регистрации права собственности на спорный земельный участок за ООО «Дивногорье».

Доводы заявителя об обратном отклоняются судом за несостоятельностью, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Воронежской области от 22.12.2022 по делу № А14-21463/2021 при рассмотрении которого судом была дана соответствующая оценка доводам заявителя.

Таким образом, у Управления Росреестра по Воронежской области отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ООО «Дивногорье».

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 N 2-П, преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Данный подход сформулирован в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.11.2012 N 2013/12 по делу N А41-11344/11, Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 08.12.2020 N 85-КГ20-8-К1, определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 19.03.2020 N 305-ЭС19-24795, от 09.03.2016 N 303-ЭС15-16010.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.11.2012 по делу N 2013/12, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Судом также учитывается следующее. Заинтересованное лицо указало, что сведения о регистрации права собственности ООО «Дивногорье» на спорный земельный участок в ЕГРН были внесены ошибочно. Решение о регистрации права собственности государственным регистратором не принималось. Соответствующая выписка о зарегистрированных правах, подтверждающих право собственности ООО «Дивногорье» на спорный объект недвижимости, заявителю не выдавалась. В связи с этим по пакету документов, представленных заявителем, был создан инцидент INCCA0001810451 от 23.08.2021, то есть разработчикам программы ФГИС ЕГРН было сообщено о сложившийся ситуации. Отказ о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:28:83000222:6, расположенного по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-ФИО1 от 20.08.2021 был направлен в адрес ООО «Дивногорье».

В ходе рассмотрения дела заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ошибочное внесение регистрирующим органом сведений о правообладателе спорного земельного участка (с учетом устранения регистрирующим органом данной технической ошибки) повлекло за собой нарушение его прав и законных интересов.

С учетом изложенного, решение о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон,

на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-Семилуки принято и соответствующие действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области совершены в полном соответствии с Законом № 218-ФЗ, в связи с чем, не могут нарушать права и интересы ООО «Дивногорье» в сфере экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ, в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учетом изложенного основания для удовлетворения требований ООО «Дивногорье» отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявленных требований в размере 3000 руб. относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180-181, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Дивногорье», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным решения от 23.08.2021 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж-ФИО1, о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) о прекращении права собственности ООО «Дивногорье» на земельный участок с кадастровым номером 36:28:8300022:6, расположенный по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в пойме реки Дон, на левом берегу с правой стороны автодорожного моста Воронеж – ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Воронежской области.

Судья Д.В. Ливенцева