Гражданский кодекс часть 1

от ОАО «Автозапчасть»: ФИО1 В. А. О. - представитель (доверенность от 11.01.2010 г.), ФИО2 – технический директор (доверенность от 03.03.2010 г. № 8);

от ООО «Строймонтаж»: ФИО3 - представитель (доверенность от 25.03.2008 г.)

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Автозапчасть» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» (далее - ответчик) об обязании исполнить обязательство по договору строительного подряда и долевого участия от 05.09.2001 г. и по дополнительному соглашению от 26.08.2004 г. № 10 к договору от 05.09.2001г.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.05.2010 г. по 18.05.2010 г. (15 и 16 мая 2010 г. – выходные дни).

Истец уточнял исковые требования и просил обязать ответчика исполнить обязательства перед истцом, а именно:

1) произвести финансирование всех затрат по передаче объекта, расположенного по адресу: <...> (ФИО4, 24а), на баланс городским организациям или другим организациям с другой организационно – правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями;

2) предоставить всю документацию в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> (ФИО4, 24а):

а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;

б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;

г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);

д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора,

в том числе исполнительную документацию генерального подрядчика, необходимую для предъявления законченного строительством пристройки к жилому дому № 6 по ул. Остужева г. Воронежа инспекции государственного архитектурного надзора Воронежской области:

а) справку геолого-геодезической службы г. Воронежа о принятии и нанесении на
планшеты города сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и благоустройства;

б) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального
строительства техническим условиям из МУП «Водоканал Воронежа», Комитета дорожного
хозяйства и благоустройства г. Воронежа, МУП «Воронежтеплосеть», ОАО «ВСК»
(Горэлектросеть), «Энергонадзор», «Горсвет», ЗАО «Центртелеком», Радиотрансляционный
узел, эксплуатирующей организации о приеме ситем ТВ, акт приема - передачи ОДС
(лифтов) согласно проекту, акт технической готовности систем противопожарной защиты
(автоматическая сигнализация пожаротушения, дымоудаления и оповещения людей о
пожаре);

в) акт проверки посадки здания в натуре;

г) проектно - сметная документация с надписями, сделанными лицами,
ответственными за производство строительно - монтажных работ, о соответствии
выполненных в натуре работ, предоставленной проектной документации или внесенным в
нее изменениям;

д) перечень подрядных и субподрядных организаций с указанием видов выполненных
ими работ, предоставлением копий лицензий на выполнение работ;

е) сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество изделий и
материалов, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;

ж) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточных ответственных
конструкций;

з) акты комплексного испытания смонтированного оборудования и технологических
трубопроводов, внутренней системы холодного и горячего водоснабжения, канализации,
отопления и вентиляции, наружных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и
дренажных устройств;

и) акты о выполнении уплотнении (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода через подземную часть здания в соответствии с проектом;

к) акты испытаний сварочных соединений монолитного бетона и раствора;

л) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

м) акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и мониезащиту;

н) журналы производства работ и авторского надзора, материалы обследований и проверок в процессе строительства;

о) документы ООО «Строймонтаж»: устав, учредительный договор, свидетельство о внесении юридического лица в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, лицензия на проведение строительных работ, приказ о назначении на должность руководителя, паспорт руководителя;

п) исполнительная документация, ведущаяся согласно РД - Н-02-2006, журнал производства работ в соответствии с РД-Н-05-2006;

р) исполнительная схема кабельной трассы (калька), акты на скрытые работы, кабельный журнал, необходимые для подключения кабельной линии;

с) акт гидравлических испытаний за подписью начальника участка ФИО5, акт скрытых работ, акт на хлорирование и промывку, справку из лаборатории по качеству промывки.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что требования истца по существу являются требованиями об истребовании документов.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в отзывах на исковое заявление.

Из материалов дела следует, что 05.09.2001 г. истец и ответчик заключили договор строительного подряда и долевого участия в строительстве пристройки к жилому дому по ул. Остужева, 6 (далее – договор от 05.09.2001 г.), в соответствии с которым ответчик (подрядчик) обязался на земельном участке, выделенном истцу (заказчику), совместно с истцом на долевых началах путем слияния денежных средств, материальных ресурсов и других экономических возможностей, в установленный нормативами срок, своими средствами и силами, либо средствами и силами привлеченных организаций и средствами заказчика в соответствии определенных процентных соотношений разделения площади жилого дома, построить 17-ти этажную пристройку к жилому дому по ул. Остужева, 6.

Ответчик обязался по окончании строительства пристройки к жилому дому сдать объект рабочей и государственной комиссиям (пункт 2.2.10 договора от 05.09.2001 г.).

Между сторонами 26.08.2004 г. было заключено дополнительное соглашение № 10 к договору от 05.09.2001 г., в соответствии с которым истец комплектует и передает совместно с ответчиком всю проектно-сметную документацию рабочей и государственной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию (пункт 3 дополнительного соглашения № 10).

Согласно пункту 4 дополнительного соглашения № 10 ответчик финансирует все затраты по передаче построенного объекта на баланс городским организациям или другим организациям с другой правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями в соответствии с технической документацией и договоров на долевое строительство со всеми дольщиками.

Истец приказом от 20.12.2006 г. № 201 назначил рабочую комиссию для приемки законченного строительством объекта, в том числе с участием представителя ответчика.

Истец письмами от 20.11.2008 г. № 01-291 и от 19.01.2009 г. № 01-20 предлагал ответчику представить исполнительную документацию.

Уклонение ответчика от передачи документов для рабочей комиссии и финансирования затрат явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, оценив все в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Между истцом и ответчиком был заключен смешанный договор, который содержит элементы договора строительного подряда (статья 740 ГК РФ) и договор простого товарищества (статья 1041 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели (пункт1 статьи 1041 ГК РФ).

На основании пункта 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, в том числе: документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет (часть 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Пункт 3.5 СниП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 г. № 84, определяет перечень документации, которую подрядчик должен представить рабочим комиссиям, а затем передать заказчику (застройщику).

В соответствии с пунктом 3.6 СниП, документация, перечисленная в пункте 3.5, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).

Тем самым, в материалы дела представлены доказательства наступления обстоятельств, с которыми СниП 3.01.04-87 связывает обязанность ответчика по передаче истцу документов, указанных в пункте 3.5 СниП.

Исходя из того обстоятельства, что отсутствие у истца документации, указанной в пункте 3.5 СниП, не позволяет заказчику осуществить сдачу объекта в эксплуатацию, суд считает, что бездействие ответчика в части непредставления указанной документации следует отнести к злоупотреблению правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, правовой природы и специфики обязательства ответчика по передаче документации, истец может получить реальную защиту своего нарушенного права и его полное восстановление выбранным в рамках настоящего спора способом защиты.

На основании изложенного требования истца об истребовании у ответчика документации в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> (ФИО4, 24а):

е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

В части требований об истребовании у ответчика исполнительной документации генерального подрядчика, необходимой для предъявления законченной строительством пристройки к жилому дому № 6 по ул. Остужева г. Воронежа инспекции государственного архитектурного надзора Воронежской области:

в) акт проверки посадки здания в натуре;

ж) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточных ответственных
конструкций;

к) акты испытаний сварочных соединений монолитного бетона и раствора;

л) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

м) акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и мониезащиту;

с) акт гидравлических испытаний за подписью начальника участка ФИО5, акт скрытых работ, акт на хлорирование и промывку, справку из лаборатории по качеству промывки – следует отказать, так как истцом не представлено нормативного и документального обоснования заявленного требования, что является нарушением требований статьи 65 АПК РФ.

На основании положений статей 9 и 41 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом также было заявлено требование об обязании ответчика произвести финансирование всех затрат по передаче объекта, расположенного по адресу: <...> (ФИО4, 24а), на баланс городским организациям или другим организациям с другой организационно – правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств наличия заключенных договоров, указанных в пункте 4 дополнительного соглашения № 10, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в данной части.

Доводы отзывов ответчика не принимаются судом по основаниям, изложенным выше.

Истцу при подаче искового заявления судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и подлежат взысканию в доход федерального бюджета с истца в сумме 2 000 руб. и с ответчика в сумме 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 163, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Автозапчасть» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» передать открытому акционерному обществу «Автозапчасть» документацию в отношении объекта, расположенного по адресу: <...> (ФИО4, 24а):

е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

В остальной части оставить исковые требования без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автозапчасть» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья А. А. Гумуржи