Гражданский кодекс часть 1

Коммерческий банк «АКРОПОЛЬ» обратился в суд иском и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору <***> от 16.10.2007г. в сумме 11 165 426,13 руб., в том числе: основной долг – 10 000 000 руб.; пени за просрочку основного долга- 56 100 руб. за период с 30.05.2009г. по 01.09.2009г.; задолженность по процентам – 642 772, 40 руб. за период с 02.04.2009г. по 01.09.2009г.; пени за неуплату процентов - 166 553,92 руб. за период с 01.04.2009г. по 01.09.2009г.; расторгнуть кредитный договор <***> от 16.10.207г. на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ; обратить взыскание на принадлежащее ИП ФИО2 недвижимое имущество, находящееся у КБ «АКРОПОЛЬ» ЗАО в залоге на основании Договора последующего залога недвижимости (ипотеки) <***>/И от 16.10.2007г.:

- земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский район, ул. Грамши, 73-б, кадастровый номер объекта 36:34:04 06 013:0047, площадью 1161 кв.м., принадлежащий ФИО2 с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества согласно пункту 2.4 Договора залога в сумме залога залоговой стоимости: 126 000 руб.;

- нежилое здание литер 1А, 1Б, 1В, 1а, условный номер 36-3601/125/2005/-040, расположенное по адресу: г. Воронеж, Ленинский район, ул. Грамши, дом 73-б, площадью 1050,6 кв.м., принадлежащее ФИО2 с установлением общей начальной продажной стоимости заложенного имущества согласно пункту 2.4 Договора залога в сумме залоговой стоимости: 61 098 300 руб.

Представители ответчиков, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

В порядке ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в их отсутствие.

В судебном заседании «12» мая 2010г., в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до «18» мая 2010г. до 17 час. 30 мин. для представления дополнительных доказательств.

Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора №2007-049 от 16.10.07г. коммерческий банк «АКРОПОЛЬ» закрытое акционерное общество (банк) обязался предоставить ИП ФИО2 (заемщику) кредит на срок с 16.10.07г. по 10.10.10г. включительно в размере 10 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора базовая процентная ставка устанавливается в размере 16 процентов годовых со дня выдачи первого транша по день государственной регистрации договора ипотеки включительно; 14 процентов годовых со дня, следующего за днем государственной регистрации договора ипотеки.

Пунктом 3.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом за период со дня выдачи кредита, по последний день последнего месяца квартала, в котором был выдан кредит (включительно) устанавливается равной базовой процентной ставке.

Согласно пунктам 3.3-3.9 кредитного договора процентная ставка за каждый последующий квартал пользования кредитом определяется в следующем порядке: банк обязан не позднее третьего рабочего дня первого месяца квартала, используя данные, размещенные на официальном сайте Национальной валютной ассоциации (на момент заключения кредитного договора адрес сайта Национальной валютной ассоциации в сети Интернет: http://www.nva.ru) и/или на любом ином сайте Интернет и/или в любом ином средстве массовой информации рассчитать величину расчетной процентной ставки, которая определяется как средняя арифметическая величина Индикатора MOSPR1ME3M (ежедневных ставок рублевых депозитов на Московском денежном рынке) последних 10 (десяти) котировок предыдущего квартала, увеличенная на 9 процентов годовых.

В том случае, если расчетная процентная ставка превышает базовую процентную ставку, то процентная ставка на текущий квартал определяется в размере, равном расчетной процентной ставке. Если величина базовой процентной ставки превышает расчетную процентную ставку, то процентная ставка на текущий квартал определяется в размере базовой процентной ставки.

В соответствии с пунктом 7.3.8. кредитного договора заемщик обязался обеспечивать поступление денежных средств на свой счет № 40802810300010000177, открытый в банке, в размере не менее 1 500 000 руб. в течение календарного месяца, при этом при определении величины поступлений на расчетный счет не учитываются денежные средства, поступившие на указанный расчетный счет заемщика в счет предоставления овердрафта и по кредитным договорам, заключенным между банком и заемщиком, а также по кредитным договорам и договорам займов, заключенных заемщиком с третьими лицами.

В пункте 3.9. кредитного договора стороны определили, что в случае нарушения заемщиком условий пункта 7.3.8. настоящего договора, процентная ставка, рассчитанная в соответствии с условиями кредитного договора, увеличивается на 2 процента годовых с первого числа месяца следующего за тем, в котором заемщиком было допущено указанное нарушение. В случае устранения указанного нарушения процентная ставка уменьшается на 2 процента годовых с первого числа месяца следующего за тем, в котором заемщиком были устранены нарушения.

В соответствии с пунктом 3.8. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом не может превышать 30 процентов годовых, за исключением случаев, указанных в пункте 3.9 кредитного договора.

В соответствии дополнительными соглашениями №1 и №2 к кредитному договору от 27.01.09г. и 23.03.09г. процентная ставка за период с 1.01.09г. по 30.04.09г. установлена в размере 22 процентов годовых.

Исполнение кредитного договора подтверждается платежным поручением №02 от 17.10.07г. на сумму 10 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 8.2. кредитного договора коммерческий банк «АКРОПОЛЬ» закрытое акционерное общество вправе в одностороннем порядке досрочно взыскать всю задолженность заемщика по настоящему договору, в том числе сумму кредита, начисленных процентов, штрафную неустойку, комиссии и расходы, при наступлении хотя бы одного из обстоятельств, перечисленных в п.8.2.1-8.2.27 кредитного договора.

Согласно пункту 8.1. кредитного договора в случае просрочки погашения заемщиком своих обязательств по возврату основного долга, оплате процентов за пользование кредитными средствами, он выплачивает банку штрафную неустойку в размере 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору <***> от 16.10.2007г. в части своевременного и полного возврата кредита, уплате процентов за его использование, штрафных санкций, возмещения судебных издержек и других убытков банка были заключены договоры:

Договор поручительства <***>/П от 16.10.2007г. между КБ «АКРОПОЛЬ» ЗАО и ИП ФИО1;

Договор последующего залога недвижимости (ипотеки) <***>/И от 16.10.2007г. между КБ «АКРОПОЛЬ» ЗАО и ИП ФИО2.

В соответствии с пунктом 3.2 договора поручительства №2007-049/П от 16.10.07г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.

В соответствии с пунктом 2.1 договора последующего залога недвижимости (ипотеки) №2007-049/И от 16.10.07г. залогодатель передал в последующий залог следующее имущество: земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под нежилое здание площадью 1 161 кв.м по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, Ленинский район, ул.Грамши, 73-б, кадастровый номер 36:34:04 06 013: 047, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве собственности, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-36-01/204/2007-191 от 2.10.07г., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АБ № 876144, выданным УФРС по Воронежской области 02.10.2007г.

В силу пункта 2.2 договора последующего залога в соответствии с пунктом 1 статьи 64 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости)» право залога распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания и сооружения залогодателя, в том числе нежилое здание лит.1А, 1Б, 1В, 1а, условный номер 36-36-01/125/2005-040, площадью 1 050,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, Ленинский район, ул.Грамши, 73-б, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 28.02.2005г., вступившего в законную силу 29.03.2005г. , о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-36-01/125/2005-40, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 36 АБ 148746, выданным УФРС по Воронежской области 13.04.2005г. на любое здание или сооружение, которое возводится или будет возведено на земельном участке, а также на любое здание или сооружение которое возводится или будет возведено на земельном участке, а также любой неоконченный строительством объект.

На заложенном индивидуальным предпринимателем ФИО2 земельном участке в 2006-2007 годах самовольно возведена пристройка к нежилому зданию лит.1А, 1Б, 1В, 1а.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 21.07.08г., вступившим в законную силу 01.08.08г., признано право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на самовольно возведенную постройку- нежилое помещение IV лит.1Д пристройка с подвалом лит.1Ж общей площадью 2 486,6 кв.м.

19.08.08г. в ЕГРП произведена запись регистрации права собственности ФИО2 на указанное нежилое помещение №36-36-01/177/2008-344.

В соответствии с соглашением о разделе общесупружеского имущества от 20.03.09г. нежилое помещение IV лит.1Д пристройка с подвалом лит.1Ж общей площадью 2 486,6 кв.м переходит в собственность ФИО1, право зарегистрировано УФРС по Воронежской области 26.03.09г., о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-36-01/055/2009-311.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.09г. по делу № А14-4007/2009 127/32 признано право залога коммерческого банка «АКРОПОЛЬ» закрытого акционерного общества на нежилое помещение IV в лит 1Ж, 1Д, расположенное по адресу: г. Воронеж, Ленинский район, ул. Грамши, д. 73б, площадью 2486,6 кв.м, этаж: 1-4, номера на поэтажном плане: лит. 1Ж: подвал: 1; лит.1Д: 1 этаж: 1-15, 2 этаж: 1-15, 3 этаж: 1-42, 4 этаж: 1-7. Право залога коммерческого банка «АКРОПОЛЬ» закрытого акционерного общества в отношении указанного нежилого помещения зарегистрировано УФРС по Воронежской области 27.10.09г., что следует из выписки из ЕГРП от 4.12.09г.

08.04.2009г., 09.04.2009г. и 20.08.2009г. КБ «АКРОПОЛЬ» ЗАО были направлены ИП ФИО2 претензии исх. № 256/14, № 19.10-15/722, № 19.10-15/1802 и № 19.10-15/1920 соответственно о нарушениях кредитного договора <***> от 16.10.2007г.

Претензии были получены ФИО2 лично, однако допущенные нарушения устранены не были.

08.04.2009г. и 04.08.2009г. КБ «АКРОПОЛЬ» ЗАО были вручены поручителю ИП ФИО1 претензии исх. № 257/14 и № 19.10-15/_ о нарушениях кредитного договора <***> от 16.10.2007г., задолженность поручителем не погашена.

Ссылаясь на то обстоятельство, что заемщик и поручитель свои обязательства по договору кредитной линии №2007.049 от 16.10.07г. не исполнили, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав в ходе рассмотрения дела представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает требование о расторжении кредитного договора подлежащим удовлетворению, производство по делу в части требований о взыскании задолженности по кредитному договору с индивидуального предпринимателя ФИО2, требований об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 требования к индивидуальному предпринимателю ФИО1 подлежащими прекращению по следующим основаниям.

Между сторонами заключен кредитный договор, договор поручительства, договор залога.

В соответствии со статьей 849 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Статьями 361, 363 ГК РФ установлено, что поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.10г. по делу №А14-12191/2009/42/19б ИП ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением суда от 13.01.10г. по указанному делу установлено требование коммерческого банка «АКРОПОЛЬ» закрытого акционерного общества к ИП ФИО2 в сумме 11 768 268 руб. 34 коп. по кредитному договору <***> от 16.10.2007г., в том числе 10 000 000 руб. основного долга, 1 292 629,95 руб. процентов за пользование кредитом за период с 02.04.2009г. по 27.10.2009г., 132 600 руб. пени за просрочку основного долга за период с 30.05.2009г. по 27.10.2009г., 343 038,39 руб. пени за неуплату процентов за пользование кредитом за период с 01.04.2009г. по 27.10.2009г., которое признано подлежащим включению в реестр требований кредиторов ИП ФИО2 и удовлетворению в третью очередь, с учетом положений, предусмотренных ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об обязательствах, обеспеченных залогом имущества должника в соответствии с договором залога недвижимости (ипотеки) <***>/И от 16.10.2007г.

Определение вступило в законную силу 27.01.10г.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Поскольку обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 16.10.2007г. к индивидуальному предпринимателю ФИО2 установлена вступившими в законную силу определениями Арбитражного суда Воронежской области от 13.01.10г., производство по делу в части требований о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 10 000 000 руб. основного долга, 56 100 руб. пени за просрочку основного долга, за период с 30.05.09г. по 01.09.09г., 642 772,40 руб. процентов за период с 02.04.09г. по 01.09.09г., 166 553,92 руб. пени за просрочку уплаты процентов, за период с 01.04.09г. по 01.09.09г., об обращении взыскания на имущество, находящееся у истца в залоге по договору последующего залога недвижимости №2007-049/И от 16.10.07г.: земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский район, ул. Грамши, 73-б, кадастровый номер объекта 36:34:04 06 013:0047, площадью 1161 кв.м, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО2, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости в размере 126 000 руб., нежилое здание литер 1А, 1Б, 1В, 1а, условный номер 36-36-01/125/2005-040, расположенное по адресу: г.Воронеж, Ленинский район, ул.Грамши, 73-б, площадью 1050,6 кв. м, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО2, с установлением начальной продажной цены, равной залоговой стоимости в размере 61 098 300 руб., подлежит прекращению.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.09.09г. по делу №А14-12192/2009/41/19б в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 введено наблюдение.

Определением от 09.02.10г. по указанному делу установлено требование коммерческого банка «АКРОПОЛЬ» закрытого акционерного общества к индивидуальному предпринимателю ФИО1 по кредитному договору №2007-049 от 16.10.07г. в размере 11 454 174, 28 руб., в том числе 10 000 000 руб. основного долга и 1 118 727,48 руб. процентов за пользование кредитом за период с 02.04.09г. по 28.09.09г., 89 700 руб. пени за просрочку основного долга, 245 746,80 руб. пени за неуплату процентов за пользование кредитом, которое признано подлежащим включению в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО1 и удовлетворению в третью очередь.

Определение вступило в законную силу.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.04.2010г. по делу № А14-12192/02009/41/19б ИП ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

На основании изложенного производство по делу в части требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 как к солидарному должнику о взыскании задолженности по кредитному договору также подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ввиду того, что заемщик оплату согласно установленному пунктом 5.2 кредитного договора <***> от 16.10.2007г. графику погашения основного долга не производил, с марта 2009 года проценты не уплачивал, в нарушение пункта 7.3.8 поступление денежных средств на свой счет в течение календарного месяца в размере не менее 10 000 000 руб. не обеспечил, банк обратился к нему с требованием о досрочном возврате кредита и погашении задолженности, а затем с предложением о расторжении договора не позднее

Однако заемщик в установленный срок не устранил допущенные нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

Допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора суд считает существенными, в связи с чем требования истца о расторжении кредитного договора <***> от 16.10.2007г подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ в случае прекращения производства по делу арбитражным судом, уплаченная госпошлина подлежит возврату. Платежным поручением №02 от 31.08.09г. истцом уплачена госпошлина в сумме 71 327, 31 руб. Истцу подлежит возврату из федерального бюджета 69 327,13 руб. госпошлины за рассмотрение требований имущественного характера и требования об обращении взыскания на заложенное имущество. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. госпошлины за рассмотрение требования о расторжении договора.

Руководствуясь ст. 307, 309, 361, 363, 421 450, 452, 849 Гражданского кодекса РФ. ст. пунктом 2 части 1 статьи 150 , 163, 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 16.10.2007г. заключенный между коммерческим банком «АКРОПОЛЬ» закрытым акционерным обществом и ИП ФИО2.

Производство по делу в части требований о взыскании солидарно с ИП ФИО2 и ИП ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от 16.10.2007г. в сумме 11 165 426,32 руб. прекратить.

Возвратить коммерческому банку «АКРОПОЛЬ» закрытому акционерному обществу (<...>) федерального бюджета РФ 71 327,31 руб. госпошлины.

Взыскать солидарно с ФИО2 (394005, <...>) в пользу закрытого акционерного общества Коммерческий банк «АКРОПОЛЬ» (<...>) 2 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Л. В. Шулепова