Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исковое заявление государственного областного бюджетного профессионального учреждения «Задонский политехнический техникум» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Задонск Липецкой области Воронежской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Авеню» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в размере 143 229 руб. 32 коп.

со встречным исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью «Авеню» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

к государственному областному бюджетному профессиональному учреждению «Задонский политехнический техникум» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Задонск Липецкой области Воронежской области

о взыскании 138 150 руб. стоимости выполненных работ

при участии в заседании:

от государственного областного бюджетного профессионального учреждения «Задонский политехнический техникум»: ФИО1 – представителя по доверенности от 27.05.2019 б/н, паспорт,

от общества с ограниченной ответственностью «Авеню»: не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен,

у с т а н о в и л:

государственное областное бюджетное профессиональное учреждение «Задонский политехнический техникум» (далее по тексту – Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум», Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Авеню» (далее по тексту – ООО «Авеню», Оющество) о взыскании 138 150 руб. задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии от 22.09.2017 №31-ЭА-17, 5 079 руб. 32 коп. пеней.

Определением от 27.06.2019 в порядке части 3 статьи 132 АПК РФ к рассмотрению по настоящему делу принято встречное заявление ООО «Авеню» к Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» о взыскании 138 150 руб. стоимости выполненных работ.

Представитель Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» поддержал исковые требования, возражал против встречного искового заявления по основаниям, изложенным в письменных возражениях на отзыв ООО «Авеню».

ООО «Авеню», согласно отзыву, просит отказать в удовлетворении иска Учреждения и удовлетворить встречный иск, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании объявлялись перерывы: с 28.01.2019 до 04.02.2019, с 04.02.2019 до 111.02.2019, с 11.02.2019 до 18.02.2019, и с 18.02.2019 до 25.02.2019.

Из материалов дела следует, что 22.09.2017 между Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» (наймодатель) и ООО «Авеню» (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату в пользование жилые комнаты №№105,108,212 и 216, находящиеся в общежитии по адресу: <...> для временного проживания в нем в период со 02.10.2017 по 22.02.2018 (пункт 1.1. договора).

Жилое помещение предоставляется в связи с проведением работ по капитальному ремонту кровли учебного корпуса №1 (пункт 1.2. договора).

Пунктом 2.1. договора его сумма установлена в размере 138 150 руб.

Оплата производится в течение 15 рабочих дней после представления

документов для оплаты (пункт 2.3. договора).

26.02.2018 между сторонами договора подписан акт об оказании услуг №00000017, в соответствии с которым Учреждение оказало обществу услуги по предоставлению проживания в общежитии на сумму 138 150 руб.

В связи с неоплатой ООО «Авеню» оказанных услуг, Учреждение направило в адрес Общества претензию от 14.06.2018 №346 о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Претензия направлена по юридическому адресу ООО «Авеню», а также по электронному адресу Общества, однако оставлена им без удовлетворения.

Неуплата ООО «Авеню» в добровольном порядке суммы долга по договору найма жилого помещения в общежитии от 22.09.2017 №31-ЭА-17 послужила основанием для начисления Учреждением пеней в размере 5 079 руб. 32 коп. за период с 22.03.2018 по 20.08.2018 и обращения Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, встречный иск - не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских

прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом (статья 4 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В обоснование своих исковых требований Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» со ссылкой на статьи 614, 682 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что ООО «Авеню» не исполнило свои обязательства по договору найма в части оплаты полученных услуг в установленный договором срок с момента подписания акта выполненных услуг.

Возражая против удовлетворения иска Учреждения и заявляя встречный иск, ООО «Авеню» ссылается на заключение с Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» контракта на капитальный ремонт кровли учебного корпуса №1 на сумму 1 091 402 руб., для проведения которых рабочим ООО «Авеню» было предоставлено жилье без взимания платы.

ООО «Авеню» настаивает на том, что поскольку при подписании актов 26.02.2019 по контракту на капитальный ремонт кровли директор Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» настоял на оплате проживания сотрудников ООО «Авеню», задействованных в выполнении контракта, между Учреждением и Обществом была достигнута устная договоренность о взаиморасчетах, согласно которой ООО «Авеню» обязуется выполнить обмерные работы и разработку сметной документации по капитальному ремонту фасада учебного корпуса №1 в качестве расчета по договору найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17. В целях проведения взаимозачетов стоимость данных работ, предусмотренная сметой №1 (Приложение №2 к договору №01/04/2018) была снижена договорным коэффициентом для подгона суммы к сумме договора найма жилого помещения в общежитии и составила 138 150 руб.

Однако, по выполнении работ директор Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» препятствовал приемке документов в целях непроведения взаимозачета. В соответствии с пунктами 4,6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

При этом ООО «Авеню» ссылается на правовую позицию, сформулированную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2013 №10147/13, согласно которой именно заказчик несет риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата выполненных работ, в связи с чем уклонение заказчика от принятия работ не должно освобождать его от их оплаты.

Возражая против встречного иска, Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» пояснило, что действительно по заключении с ООО «Авеню», как победителем электронного аукциона, контракта №31-ЭА-17 от 22.09.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту кровли учебного корпуса №1, был решен вопрос с бесплатным проживанием сотрудников Общества в период выполнения работ по контракту: с 22.09.2017 по 10.10.2017.

Поскольку в установленные контрактом сроки ООО «Авеню» не приступило к выполнению работ, между сторонами был подписан договор найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17. Оплату по данному договору ООО «Авеню» обещало провести после получения от Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» денежных средств за оплату работ по контракту №31-ЭА-17 от 22.09.2017. Несмотря на перечисление денежных средств в оплату работ по контракту 22.03.2018 платежным поручением №271 от 16.03.2018, услуги по предоставлению помещений в общежитии ООО «Авеню» оплачены не были.

Кроме того, возражая против встречного иска, Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» указывает на то что договор на выполнение обмерных работ и разработку сметной документации по капитальному ремонту фасада учебного корпуса №1 или какие-либо другие документы, подтверждающие правоотношения между сторонам в части обоснования довода ООО «Авеню» о необходимости зачета стоимости аренды помещений отсутствуют. Молчание в ответ на направление оферты не является ее акцептом. Специалист ООО «Авеню» проводил обмерные работы без согласования с Учреждением и утверждения им объема работ.

Действительно, между Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» (заказчик) и ООО «Авеню» (подрядчик) был заключен контракт на капитальный ремонт кровли учебного корпуса №1 от 22.09.2017 №31-ЭА-17, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить заказчику капитальный ремонт кровли учебного корпуса №1 в соответствии с ведомостью объемов работ (Приложение №1) и локальным сметным расчетом (Приложение №2), являющимися неотъемлемой частью контракта, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы на условиях контракта (пункт 1.1. контракта).

Цена контракта согласована пунктом 2.1. и составляет 1 091 402 руб., является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, за исключением случаев, установленных действующим законодательством РФ.

В цену контракта включены все расходы, в том числе стоимость товаров (материалов) и оборудования, используемого для выполнения работ, затраты на транспортировку и разгрузку всех товаров (материалов), используемых для выполнения работ, транспортные расходы подрядчика, в том числе вывоз строительного мусора, все налоги и пошлины, выплаченные или подлежащие выплате за счет подрядчика, а также иные сборы и обязательные платежи (пункт 2.2. договора.

В соответствии с пунктом 2.3. контракта оплата по нему производится в следующем порядке: за счет средств областного бюджета путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика по факту выполнения работ в течение 30 дней с момента предоставления подрядчиком акта приемки выполненных работ по форме КС-2, подписанных обеими сторонами, справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3, оформленных надлежащим образом.

Срок выполнения работ установлен пунктом 3.2. договора: с даты заключения контракта по 10.10.2017.

Согласно пункту 6.1. договора приемка выполненных работ осуществляется заказчиком с участием представителя подрядчика по факту выполнения работ и оформляется путем подписания акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), которые предоставляются подрядчиком не позднее дня окончания работ.

В силу пункта 6.2. контракта акт и справка подписываются заказчиком в срок, не позднее рабочего дня, следующего за днем завершения экспертизы, которая в соответствии с пунктами 6.3.-6.5. контракта может проводиться в течение 3 рабочих дней заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, за исключением случаев, когда привлечение экспертов, экспертных организаций является обязательным.

26.02.2018 между сторонами данного контракта подписан акт приемки выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат. Расчеты по данному контракту произведены в полном объеме в марте 2018 года (платежное поручение №271 от 16.03.2018), что участвующими в деле лицами не оспаривается.

Какие-либо иные договоры, в том числе договор на выполнение обмерных работ и разработку сметной документации по капитальному ремонту фасада учебного корпуса №1, между Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» (заказчик) и ООО «Авеню» (подрядчик) не заключались.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пунктов 1,2 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Представленный суду экземпляр договора №01/04.2018 от 26.03.2018 со стороны Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» не подписан. Поскольку акцепт оферты ООО «Авеню» со стороны Учреждения не состоялся, данный договор не может считаться заключенным.

Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» настаивает на отсутствии у него намерений заключать такой договор. Учреждением представлена справка Управления образования науки Липецкой области от 30.08.2019 №374, в соответствии с которой согласно плана графика в ЕИС а 2017, 2018, 2019 годы не было запланировано проведение капитального ремонта фасада учебного корпуса №1 Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» и составление проектной сметной документации на данный вид работ, в связи с тем, что денежные средства из

областного бюджета на эти цели не выделялись.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Указанные условия обязательного заключения договора в рассматриваемой ситуации не установлены.

Выполнение подрядных работ со стороны ООО «Авеню» по собственной инициативе в отсутствие задания заказчика, не может служить основанием для понуждения стороны, для которой данные работы выполнялись, но которая не выражала воли на формирование соответствующих правоотношений, к заключению договора и их оплате.

Исходя из изложенного, встречный иск ООО «Авеню» является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Факт заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17 от 22.09.2017 и исполнения договора со стороны Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» подтвержден материалами дела, в том числе актом об оказании услуг №00000017 от 26.02.2018, в соответствии с которым Учреждение оказало Обществу услуги по предоставлению помещений в общежитии

для проживания работников ООО «Авеню» на сумму 138 150 руб.

Акт подписан в установленном законом порядке генеральным директором Общества ФИО2, подпись которой скреплена печатью организации. При этом в акте отражено, что заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.

Доказательства оплаты полученных услуг ООО «Авеню» суду не представило.

Довод ООО «Авеню» о ничтожности договора найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17 от 22.09.2017 со ссылкой на положения пункта 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» сам по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Учреждения, ввиду подтверждения факта проживания работников ООО «Авеню» в предоставленных по данному договору помещениях в период выполнения ими работ по государственному контракту на капитальный ремонт кровли учебного корпуса №1 от 22.09.2017 №31-ЭА-17 и подписания Обществом соответствующего акта.

При этом, как указывает Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум», работниками ООО «Авеню» в разное время занимались разные комнаты из перечисленных в договоре, площадью от 12 до 18 кв.м., количество проживающих и длительность проживания в разные месяцы также были различны. Все комнаты одновременно работниками ООО «Авеню» не использовались.

Доказательства обратного ООО «Авеню» суду не представило.

Довод ООО «Авеню» о необходимости проведения зачета стоимости проживания его сотрудников по договору найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17 от 22.09.2017 в счет оплаты стоимости работ по договору на выполнение обмерных работ и разработку сметной документации по капитальному ремонту фасада учебного корпуса №1 от 26.03.2018 №01/04.2018 судом не принимается, поскольку, как уже указывалось ранее, в ходе судебного разбирательства не нашли свое подтверждение ни факт заключения сторонами данного договора, ни факт возникновения на стороне Учреждения обязанности по оплате произведенных ООО «Авеню» по собственной инициативе работ.

Доказательства получения согласия Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» на выполнение обмерных работ и разработку сметной документации по капитальному ремонту фасада учебного корпуса №1 и уклонения Учреждения от подписания актов приемки-передачи данных работ в материалах дела отсутствуют. Данное заявление Общества является декларативным.

Следовательно, требования Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум»

о взыскании с ООО «Авеню» задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии №31-ЭА-17 от 22.09.2017 в сумме 138 150 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

Анализ условий договора позволяет сделать вывод об отсутствии в нем согласованного сторонами условия о неустойке.

Согласно расчету пеней, Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» производит расчет законной неустойки на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Вместе с тем, положения статьи 682 Гражданского кодекса РФ и статьи 155 Жилищного кодекса РФ к рассматриваемым правоотношениям не применимы, поскольку между сторонами сложились арендные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса РФ. Нанимателем по договору найма жилого помещения (глава 35 Гражданского кодекса РФ) может быть только гражданин.

Наименование договора не может изменять его содержание.

Исходя из изложенного, отсутствия согласованного сторонами договора условия о неустойке, требования Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» в данной части удовлетворению не подлежат.

Исходя из совокупности изложенных обстоятельств требования Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум» подлежат удовлетворению в части взыскания с ООО «Авеню» задолженности задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии от 22.09.2017 №31-ЭА-17 в сумме 138 150 руб.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Встречный иск ООО «Авеню» удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение встречного иска относятся на ООО «Авеню», за рассмотрение первоначального иска в сумме 188 руб. – на Г(О)Б ПОУ «Задонский политехнический техникум», в сумме 5 109 руб. – на ООО «Авеню» и подлежат взысканию с него в пользу Учреждения.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авеню» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 11.11.2005 за ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственного областного бюджетного профессионального учреждения «Задонский политехнический техникум» (г.Задонск Липецкой области, зарегистрировано Администрацией Задонского района Липецкой области 26.03.2001 за номером 0584, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России №3 по Липецкой области 24.10.2002 за ОГРН <***>, ИНН <***>):

- 138 150 руб. задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии от 22.09.2017 №31-ЭА-17;

- 5 109 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска государственного областного бюджетного профессионального учреждения «Задонский политехнический техникум» отказать.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Авеню» отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова