Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Электросила» о взыскании 521 160 руб. 15 коп., в том числе 480 452 руб. 92 коп. неосновательного обогащения за использование земельного участка общей площадью 1 310 кв. м, расположенного по адресу: <...>, за период с 16.04.2009 по 31.03.2011, 40 707 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2009 по 15.04.2011.

Определением суда от 5.09.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «ЛЕССТРОЙТОРГ», закрытое акционерное общество «Лесстройторг», общество с ограниченной ответственностью «Яника», общество с ограниченной ответственностью «ННН».

Определением суда от 10.10.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

В судебное заседание 3.11.2011 представители третьих лиц не явились. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания неосновательного обогащения в связи с уплатой земельного налога в спорный период.

В судебном заседании 3.11.2011 объявлялись перерывы до 12 час. 30 мин. и 17 час. 40 мин. 14.11.2011.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области сослался на осуществление государственной регистрации договоров аренды земельных участков со 2.06.1998.

Из материалов дела следует, что Управлению «Центрчерноземтара» на основании решения исполкома Воронежского городского Совета народных депутатов №210/2/7 от 24.05.1985 выдан государственный акт на право бессрочного пользования 1,125 га земли для строительства лесоторговой базы с магазином по ул.Машиностроителей в г.Воронеже.

Постановлением исполкома администрации города Воронежа от 14.03.1997 №144 акционерному обществу открытого типа «ЛЕССТРОЙТОРГ» предоставлен земельный участок площадью 1,062 га, фактически занимаемый производственной базой по ул.Машиностроителей, 7, в аренду сроком на 5 лет.

Между администрацией города Воронежа (арендодателем) и акционерным обществом открытого типа «ЛЕССТРОЙТОРГ» подписан договор аренды №755 от 26.02.1998 указанного земельного участка сроком до 14.03.2002. Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа 26.02.1998.

Постановлением исполкома администрации города Воронежа от 11.02.1999 земельный участок площадью 1,062 га разделен на два земельных участка площадью 0,5775 га, остающийся в пользовании открытого акционерного общества «ЛЕССТРОЙТОРГ», и земельный участок площадью 0,4845 га, предоставленный обществу с ограниченной ответственностью «ННН», фактически занимаемый производственными и служебными помещениями.

На основании договора купли-продажи №9 от 11.08.2000 открытое акционерное общество «ЛЕССТРОЙТОРГ» продало обществу с ограниченной ответственностью «Яника» часть здания литер А, площадью 114,4 кв.м, номера на поэтажном плане 14-21, 18а, расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРП произведена запись государственной регистрации №36-36-01/122/2009-90.

В этой связи постановлением главы города Воронежа №19 от 18.01.2001 у открытого акционерного общества «ЛЕССТРОЙТОРГ» изъят земельный участок площадью 0,2469 га, у общества с ограниченной ответственностью «ННН» изъят земельный участок площадью 0,0056 га по адресу: <...>, обществу с ограниченной ответственностью «Яника» предоставлены земельные участки площадью 0,2 364 га, фактически занимаемый производственной базой, и 0,0161 га (12,3% от общей площади земельного участка 0,1310 га без реального раздела), фактически занимаемый встроенными административными помещениями.

23.04.2001 между администрацией г.Воронежа (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Яника» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка площадью 161 кв.м, фактически занимаемого частью здания литер А, на 49 лет.

24.05.2002 на основании постановления администрации города Воронежа от 4.04.2002 №530 в договор аренды №755 от 26.02.1998 внесены изменения, в соответствии с которыми в аренду открытому акционерному обществу «ЛЕССТРОЙТОРГ» предоставляется земельный участок площадью 3 203 кв.м, в том числе земельный участок №1 площадью 1 391 кв., №2- 663 кв.м, №3- 1149 кв.м (87,7% от общей площади земельного участка 1310 кв.м).

В соответствии с приказом ГУГИ Воронежской области от 9.04.2008 №582-з открытому акционерному обществу «ЛЕССТРОЙТОРГ» прекращено право аренды на земельный участок площадью 1149 кв.м, что составляет 87,7% от общей площади земельного участка площадью 1310 кв.м с кадастровым номером 36:34:02 08 059:0007.

28.04.2008 договор аренды №755 от 26.02.1998 расторгнут по соглашению сторон с 9.04.2008.

В связи с перепланировкой части здания литер А и проведением технического учета ей присвоен номер III, номера на поэтажном плане 33а, 33-40, 48-50, этаж 1, площадь 113,1 кв.м. Данное обстоятельство установлено решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 20.08.2008, в соответствии с которым договор купли-продажи №9 от 11.08.2000 признан недействительным, часть здания литер А, помещение III, номера на поэтажном плане 33а, 33-40, 48-50, этаж 1, площадью 113,1 кв.м, расположенная по адресу: <...>, истребована у ФИО5 в собственность открытого акционерного общества «ЛЕССТРОЙТОРГ».

На основании указанного решения суда за открытым акционерным обществом «ЛЕССТРОЙТОРГ» зарегистрировано право собственности на часть здания 7.04.2009, а договор аренды земельного участка от 23.04.2001 №555-01-09/мз с 17.11.2009 расторгнут по соглашению между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и обществом с ограниченной ответственностью «Яника» от 23.12.2009.

По договору купли-продажи №7 от 16.05.2009 ответчиком приобретена в собственность у открытого акционерного общества «ЛЕССТРОЙТОРГ» часть здания литер А, помещение III площадью 113,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 33а, 33-40, 48-50, расположенного по адресу: <...>, о чем в ЕГРП 10.06.2009 произведена запись государственной регистрации №36-36-01/122/2009-90.

По договору купли-продажи №1/03-04 от 3.04.2009 ответчиком приобретено в собственность у общества с ограниченной ответственностью «ННН» нежилое встроенное помещение II в литере А, инвентарный номер 3860 площадью 888,5 кв.м, этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1-32а, 41-46а, расположенное по адресу: <...>, о чем в ЕГРП произведена запись государственной регистрации №36-36-01/020/2009-753 от 16.04.2009.

Обществом с ограниченной ответственностью «ННН» нежилое встроенное помещение II в лит.А площадью 839,5 кв.м приобретено у закрытого акционерного общества «Лесстройторг» по договору купли-продажи от 28.12.2004, которому, в свою очередь, указанное помещение передано в уставный капитал открытым акционерным обществом «ЛЕССТРОЙТОРГ» (протокол собрания от 25.06.2002).

В связи с изменением технических характеристик помещения обществу с ограниченной ответственностью «ННН» выдано повторное свидетельство серия 36-АБ №829072 от 15.08.2007 на нежилое встроенное помещение II в литере А площадью 888,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-32а, 41-46а.

На основании акта №0749/адр от 17.06.2009 земельному участку, на котором расположены спорные помещения, присвоен почтовый адрес: <...>.

В соответствии с договором купли-продажи №7 от 16.05.2009, справкой БТИ Коминтерновского района г.Воронежа №535 от 12.10.2010 указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1310 кв.м, кадастровый номер 36:34:0208059:7.

В связи с изменением технических характеристик нежилых помещений ответчику выданы повторные свидетельства о государственной регистрации права собственности 36-АВ 759033 от 24.02.2010 на нежилое встроенное помещение III в лит.А площадью 139,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 36-АВ 902959 от 9.07.2010 на нежилое встроенное помещение IIв лит.А площадью 875,9 кв.м, этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1-42.

В соответствии с приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области №2366-з от 31.12.2010 названный земельный участок на основании статей 29, 36 ЗК РФ предоставлен ответчику в собственность.

3.02.2011 между истцом (продавцом) и ответчиком (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка №2404/11-з, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 25.05.2011, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №36-36-01/033/2011-572.

Цена земельного участка в размере 1 206 958 руб. 61 коп. уплачена ответчиком в период с 11.02.2011 по 23.03.2011.

В связи с тем, что ответчик в период с 16.04.2009 по 31.03.2011 пользовался земельным участком, плату за пользование истцу не вносил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы и заслушав объяснения истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Истец полагает, что поскольку в спорный период ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований, он сберег денежную сумму, эквивалентную арендной плате.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения за пользование в период с 16.04.2009 по 31.03.2011 спорным земельным участком произведен истцом в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Факт пользования спорным земельным участком в период с 16.04.2009 по 31.03.2011 ответчиком признается.

По мнению ответчика, поскольку он имел намерение приобрести земельный участок, в связи с чем 10.11.2010 обратился к истцу с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка и уплатил земельный налог в спорный период, основания для взыскания неосновательного обогащения согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ отсутствуют.

В подтверждение уплаты земельного налога за период с 16.04.2009 по 31.03.2011 в размере 353 355 руб. ответчиком представлены декларации по земельному налогу за 2009, 2010 годы, платежные поручения, справка №1527 о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам на 1.07.2011.

Нежилые помещения IIи III в здании лит.А на дату приобретения ответчиком находились на неделимом земельном участке площадью 1310 кв.м с кадастровым номером 36:34:0208 059:0007, переданном в аренду без реального раздела по договору аренды №755 от 26.02.1998 в редакции дополнительного соглашения от 24.05.2002 открытому акционерному обществу «ЛЕССТРОЙТОРГ» (земельный участок площадью 1149 кв.м, что составляет 87,7% от общей площади земельного участка) и договору аренды №555-01-09/мз от 23.04.2001 обществу с ограниченной ответственностью «Яника» (земельный участок площадью 161 кв.м, что составляет 12,3% от общей площади земельного участка).

При этом суд отмечает соблюдение требований закона о регистрации договора аренды №755 от 26.02.1998 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа 26.02.1998.

Постановлением Правительства РФ №1378 от 1.11.1997 предусмотрено, что до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сделок с земельными участками является Государственный комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству (органы по земельным ресурсам и землеустройству).

В соответствии с пунктом 1 постановления администрации Воронежской области №76 от 27.01.1998 до завершения организационных мероприятий по созданию специализированного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохраняется существовавший до 31.01.1998 порядок регистрации. Учреждению юстиции по государственной регистрации прав поручено не позднее 31.01.1998 приступить к ведению ЕГРП на территории г.Воронежа, выдаче информации о зарегистрированных правах на территории г.Воронежа, регистрации договоров аренды на нежилые помещения на территории г.Воронежа, выдаче документов об отсутствии наложения ареста и запрещений на объект сделки с недвижимостью, расположенной на территории г.Воронежа.

Таким образом, указанным постановлением названы конкретные действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограниченные территорией г.Воронежа, которые учреждение юстиции до завершения организационных мероприятий способно выполнять с 31.01.1998.

Государственное учреждение юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Воронежской области, административно-территориальная граница которой считается регистрационным округом, на основании постановления администрации Воронежской области №519 от 2.06.1998, утверждено положение об учреждении юстиции.

На основании изложенного довод Управления Росреестра по Воронежской области о государственной регистрации договоров аренды земельных участков, начиная со 2.06.1998, суд считает правомерным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ к приобретателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего собственника.

Из изложенного следует, что поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Указанный вывод соответствует позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.10.2009 №8611/09.

Поскольку 25.06.2002 часть здания литер А внесена открытым акционерным обществом «ЛЕССТОЙТОРГ» в уставный капитал закрытого акционерного общества «Лесстройторг», а 28.12.2004 продана обществу с ограниченной ответственностью «ННН», арендатором по договору аренды №755 от 26.02.1998 в отношении земельного участка №3 площадью 1 149 кв.м стали с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости приобретатели указанного объекта (с 1.10.2002 и с 10.02.2005).

В материалы дела представлено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды №775 от 26.02.1998 с 28.04.2008.

Между тем, на дату подписания дополнительного соглашения от 28.04.2008 к договору аренды земельного участка №755 от 26.02.1998 арендаторами являлись общество с ограниченной ответственностью «ННН» в отношении земельного участка №3 площадью 1149 кв.м и открытое акционерное общество «ЛЕССТРОЙТОРГ» в отношении земельных участков №1 площадью 1391 кв.м и №2 площадью 663 кв.м.

Поскольку соглашение о расторжении договора аренды №755 от 26.02.1998 не подписано обществом с ограниченной ответственностью «ННН», являющимся одной из сторон договора, договор аренды не считается расторгнутым в части аренды земельного участка №3 площадью 1149 кв.м.

Таким образом, к ответчику перешли права и обязанности арендатора по договору №755 от 26.02.1998 с даты государственной регистрации права собственности на нежилое встроенное помещение II в лит. А 16.04.2009.

В этой связи заявленная истцом ко взысканию плата за пользование земельным участком площадью 1149 кв.м в период с 16.04.2009 по 31.03.2011 по своей правовой природе является арендной платой, порядок уплаты которой регулируется статьями 614 ГК РФ, 22 ЗК РФ.

При этом суд руководствуется пунктом 3 части 4 статьи 170 АПК РФ, в соответствии с которым суд вправе не применить законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылается истец в иске, и обязан применить законы, которые регилирует спорные правоотношения.

В силу пункта 6.1 договора аренды земельного участка №755 от 26.02.1998 в случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 60 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

Из буквального толкования данного условия договора следует, что для рассмотрения спора о взыскании арендной платы и начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо соблюдение досудебного порядка его урегулирования.

Между тем, претензия истцом не направлена ответчику.

Согласно пункту 2 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком площадью 1 149 кв.м, что составляет 87,7% от общей площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208 059:0007 площадью 1 310 кв.м, и начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами следует оставить без рассмотрения.

В отношении земельного участка площадью 161 кв.м, что составляет 12,3% от общей площади земельного участка площадью 1310 кв.м суд приходит к выводу о недействительности (ничтожности) договора аренды от 23.04.2001 между администрацией г.Воронежа и обществом ограниченной ответственностью «Яника» ввиду противоречия статье 36 ЗК РФ, поскольку решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа признан недействительным договор купли-продажи части здания, расположенной на этом земельном участка.

Таким образом, ответчик пользовался указанным земельным участком безосновательно с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение IIIв лит.А 10.06.2009.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №54 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

С учетом принадлежности земельного участка площадью 161 кв.м на праве аренды открытому акционерному обществу «ЛЕССТРОЙТОРГ» до отчуждения нежилого помещения обществу с ограниченной ответственностью «Яника», ответчик не является плательщиком земельного налога до приобретения земельного участка в собственность.

В этой связи плата за пользование земельным участком площадью 161 кв.м эквивалентна размеру арендной платы, а вопрос о возврате уплаченного ответчиком земельного налога может быть решен в соответствии с требованиями действующего налогового законодательства.

Вывод суда подтверждается определением ВАС РФ от 11.09.2009 №ВАС-11559/09.

При этом судом учитывается, что до 30.06.2009 плата за пользование указанным земельным участком внесена обществом с ограниченной ответственностью «Яника» из расчета 7 769 руб. 86 коп. в квартал, определенной на основании постановления администрации Воронежской области №348 от 25.04.2008 исходя из кадастровой стоимости земельного участка площадью 1 310 кв.м 9 917 593 руб. 37 коп., арендной ставки 2,2%, корректирующих понижающего и повышающего коэффициентов 1. В 2011 году квартальная плата за пользование земельным участком составляет 6 583 руб. 26 коп. в связи с уменьшением кадастровой стоимости до 9 739 208 руб. 10 коп.

Таким образом, истец не является потерпевшим лицом по смыслу статьи 1102 ГК РФ в отношении платы за земельный участок до 30.06.2009. Соответствующие требования о взыскании неосновательного обогащения к ответчику могут быть предъявлены обществом с ограниченной ответственностью «Яника».

Ответчик неосновательно сберег денежные средства за счет истца в период с 1.07.2009 по 2.02.2011- дату, предшествующую дате заключения договора купли-продажи от 3.02.2011 земельного участка площадью 1310 кв.м, частью которого является земельный участок площадью 161 кв.м, поскольку с даты заключения договора купли-продажи ответчик пользуется земельным участком правомерно, в размере 49 033 руб. 02 коп. исходя из следующего расчета:

- за период с 1.07.2009 по 31.12.2009 в размере 15 539 руб. 72 коп. (7 769 руб. 86 коп. х 2 квартала);

- за 2010 год в размере 31 079 руб. 44 коп. (7 769 руб. 86 коп. х 4 квартала);

- за период с 1.01.2011 по 2.02.2011 в размере 2 413 руб. 86 коп. (6 583 руб. 26 коп. : 90 дней х 33 дня).

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части.

Проценты на сумму неосновательного обогащения, рассчитанные поквартально за период с 1.10.2009 по 15.04.2011,с использованием ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, составляют 3 533 руб. 88 коп.:

- за период с 1.10.2009 по 15.04.2011 в размере 988 руб. 23 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 555 дней);

- за период с 1.01.2010 по 15.04.2011 в размере 827 руб. 98 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 465 дней);

- за период с 1.04.2010 по 15.04.2011 в размере 667 руб. 72 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 375 дней);

- за период с 1.07.2010 по 15.04.2011 в размере 507 руб. 47 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 285 дней);

- за период с 1.10.2010 по 15.04.2011 в размере 347 руб. 22 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 195 дней);

- за период с 1.01.2011 по 15.04.2011 в размере 186 руб. 96 коп. (7 769 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 105 дней);

- за период с 1.04.2011 по 15.04.2011 в размере 8 руб. 30 коп. (2 413 руб. 86 коп. : 360 дней х 8,25% х 15 дней).

С учетом изложенного исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 52 566 руб. 90 коп., в том числе 49 033 руб. 02 коп. неосновательного обогащения и 3 533 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части иска следует отказать.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в размере 1 342 руб. 32 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электросила» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области 52 566 руб. 90 коп., в том числе 49 033 руб. 02 коп. неосновательного обогащения и 3 533 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования в части взыскания платы за пользование земельным участком площадью 1 149 кв.м, что составляет 87,7% от общей площади земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208 059:0007 площадью 1 310 кв.м, и начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Электросила» в доход федерального бюджета 1 342 руб. 32 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.Ю.Щербатых