Гражданский кодекс часть 1

от истца: ФИО1, представитель, доверенность № 5170 от 04.06.2009 г. (полная, сроком до 31.12.2009 г.), паспорт <...>, выдан Богучарским РОВД Воронежской области 11.02.2005 г., код подразделения 362-010, удостоверение № 007 от 23.10.2008 г.

от ответчика – 1: не явились, извещены

от ответчика – 2: ФИО2, советник отдела правового обеспечения, доверенность № 254 от 05.05.2009 г. (полная, сроком на три года), удостоверение № 1812 от 17.03.2008 г.

от ответчика – 3: не явились, извещены

от третьего лица: ФИО3, представитель, доверенность № 145 от 24.06.2009 г. (неполная), паспорт <...>, выдан Борисоглебским ГРОВД Воронежской области 05.12.2002 г., код подразделения 362-011, ФИО4, представитель, доверенность б/н от 22.06.2009 г., паспорт <...>, выдан Борисоглебским РОВД Воронежской области 19.04.2002 г., код удостоверения 362-010.

Установил:

Общероссийская общественная организация «Российская оборонная спортивно – техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)» г. Москва (далее – истец) обратилась в арбитражный суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области (далее – ответчик -1), к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ответчик – 2), к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – ответчик -3) с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, литер А, А1, а, площадью 322,9 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Б, Б1, п/Б1, площадью 889,1 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Д, Д1, Д2, д, площадью 554,1 кв.м., расположенные по адресу: <...> в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Ответчики -1, 3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ответчик -1 отзыв не представил, ответчик -3 в представленном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков – 1,3.

Истец поддерживает исковые требования и просит удовлетворить.

Ответчик -2 считает, что срок приобретательской давности в отношении владения истцом спорным имуществом не истек.

Третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании объявлен перерыв с 25.06. по 30.06.09 г. до 14 час. 00 мин. для представления сторонами дополнительных доказательств по делу. О перерыве в судебном заседании размещена информация на доске объявлений арбитражного суда. После перерыва судебное заседание продолжено.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением организационного съезда оборонной организации РСФСР от 25.09.1991 г. образована Российская оборонная спортивно – техническая организация (РОСТО РСФСР), являющаяся правопреемником организаций ДОССАФ на территории РСФСР, подведомственных им предприятий, учебных, спортивно-технических и других организаций, их средств и имущества.

На основании Постановления IV съезда Российской оборонной спортивно – технической организации внесены изменения в ст. 1.1. Устава РОСТО: аббревиатура РОСТО дополнена аббревиатурой ДОСААФ (добровольное общество содействия армии, авиации и флоту).

Общественная общероссийская организация РОСТО (ДОСААФ) осуществляет свою деятельность на основании устава РОСТО (ДОСААФ), постоянно действующим руководящим органом которого, является Центральный совет РОСТО (ДОСААФ).

Общественная общероссийская организация РОСТО (ДОСААФ) имеет свои региональные организации (отделения) в субъектах Российской Федерации, в том числе, и на территории Воронежской области.

В соответствии с п.п. 1.5., 1.6., 1.8. устава негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования Борисоглебской автомобильной школы Воронежской областной организации, утвержденным Постановлением Бюро Правления Центрального совета РОСТО (ДОСААФ) протоколом № 46 от 01.12.2003 г., Общественная общероссийская организация РОСТО (ДОСААФ) является учредителем данного учреждения, имеет самостоятельный баланс, собственником имущества, закрепленного за Школой, является учредитель.

Школа является правопреемником прав и обязанностей Борисоглебской автомобильной школы ДОССАФ, созданной путем реорганизации Борисоглебского автоклуба, приказом Председателя ЦК ДОССАФ СССР от 15.11.1974г. N 678.

Постановлением Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района № 271 от 14.04.1993 г. перерегистрировано право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками Борисоглебской автомобильной школы оборонной спортивно – технической организации в г. Борисоглебске, в том числе, по ул. Дубровинская, д. 56, площадью 5515 кв.м. для эксплуатации производственной базы (свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками № 8553).

Спорное недвижимое имущество административное здание, литерные номера А, А1, а,инвентарный номер 1443, общей площадью 322,9 кв.м. здание (учебный корпус), литерные номера Б, Б1, инвентарный номер 1443, общей площадью 889,1 кв.м., здание (учебный корпус), литерные номера Д, Д1, Д2, д, инвентарный номер 1443, общей площадью 554,1 кв.м. находились на балансе учреждений ДОССАФ с 1963 года , на балансе Борисоглебской автомобильной школы РОСТО (ДОСААФ) с 2003 года.

26.11.2008 г. филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области проведен технический учет нежилых зданий, в том числе:

- административного здания, расположенного по адресу: <...>, литерные номера А, А1, а,инвентарный номер 1443, общей площадью 322,9 кв.м.;

- здания учебного корпуса № 2, расположенного по адресу: <...>, литерные номера Б, Б1, инвентарный номер 1443, общей площадью 889,1 кв.м.;

- здания учебного корпуса № 3, расположенного по адресу: <...>, литерные номера Д, Д1, Д2, д, инвентарный номер 1443, общей площадью 554,1 кв.м.

Согласно сообщениям Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области от 22.05.2007 и УФРС по Воронежской области от 03.03.2009 г., Главного управления государственного имущества Воронежской области от 25.07.2007 г. спорные объекты недвижимости в реестре федеральной собственности, государственной собственности не значатся, записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении других правообладателей не значатся.

Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области сообщила об отсутствии спорных объектов недвижимости в реестре муниципальной собственности.

Ссылаясь на приобретение права на спорный объект в силу приобретательской давности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку после введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (от 01.07.90) утратили силу положения ст. 90 ГК РСФСР 1964 г. о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан, с этого момента на требования государственных органов об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлен годичный срок исковой давности. Поэтому течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, то есть с 01.07.91.

Таким образом, Общественная общероссийская организация РОСТО (ДОСААФ), как собственник имущества своего структурного подразделения, владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – административное здание, литер А, А1, а, площадью 322,9 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Б, Б1, п/Б1, площадью 889,1 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Д, Д1, Д2, д, площадью 554,1 кв.м., расположенные по адресу: <...> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по госпошлине в силу ст.ст. 110, 111 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статьями 4, 65, 71, 110 ,111, 136, 137, 156, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно – техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)» г. Москва на недвижимое имущество – административное здание, литер А, А1, а, площадью 322,9 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Б, Б1, п/Б1, площадью 889,1 кв.м., здание (учебный корпус), литеры Д, Д1, Д2, д, площадью 554,1 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Возвратить Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно – техническая организация – РОСТО (ДОСААФ)» г. Москва излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 15 от 03.03.2009 г. в размере 14 122 руб. 00 коп.

Выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 14 122 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья И.В. Мироненко