Гражданский кодекс часть 1

Акционерное общество «КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ»«CROCUSINTERNATIONAL» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФРЕШЪ» о взыскании 50 000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды №360/АВ от 01.12.2013 за период с 01.01.2014 по 29.10.2014.

Определением суда от 16.01.2015 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 06.02.2015 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды №360/АВ от 01.12.2013 за период с 01.01.2014 по 29.10.2014 в размере, эквивалентном 18 098,60 долларов США по курсу рубля, установленного Центральным Банком Российской Федерации.

В предварительное судебное заседание 2.03.2015 представитель ответчика не явился. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений представителя истца суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании 2.03.2015 объявлялся перерыв до 10.03.2015.

Из материалов дела следует, что 01.12.2013 между закрытым акционерным обществом «КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ»«CROCUSINTERNATIONAL» (арендатором) и обществом с ограниченной ответственностью «ФРЭШЪ» (субарендатором) заключен договор субаренды №360/АВ, согласно пунктам 1.1, 1.3 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого здания площадью 42 кв.м в соответствии с приложением №4 (план) в торгово-развлекательном Центре «Твой До» по адресу: <...>, для организации и осуществления выставки/продажи (розничной торговли, выставки-продажи, выставки и т.п.) исключительно в отношении товаров, перечисленных в приложении №6 к настоящему договору, а также для складских и административных целей, связанных с такой деятельностью.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за пользование указанным в пункте 1.1 настоящего договора имущество, субарендатор выплачивает арендатору арендную плату в размере, эквивалентном 1,27 долларов США, кроме того, налог на добавленную стоимость 18% за один квадратный метр арендуемой площади в день(что составляет 546,99 долларов США за один кв.м в год, в том числе НДС18%, при условии, что один год равен тремстам шестидесяти пяти дням).

Пункты 4.2, 4.3 договора устанавливают, что арендная плата оплачивается субарендатором ежемесячно в течение срока действия договора. Субарендатор производит оплату суммы арендной платы за соответствующий месяц не позднее пятого банковского дня с даты начала текущего месяца субаренды.

В силу пункта 4.4 договора все платежи по настоящему договору уплачиваются субарендатором в рублях по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком РФ на дату платежа, если иное не предусмотрено настоящим договором или дополнительным соглашением сторон.

Согласно пункту 11.4 договора в случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца, они разрешаются в Арбитражном суде Воронежской области.

По акту приема-передачи от 01.01.2014 арендованное имущество передано субарендатору.

23.12.2013 ответчик по накладной внес страховой депозит по аренде в сумме 30 000 руб.

29.10.2014 стороны дополнительным соглашением расторгли договор субаренды №360/АВ от 1.12.2013 с 29.10.2014.

По акту приема-передачи от 29.10.2014 ответчик возвратил арендованную торговую площадь истцу.

Субарендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы за пользование торговой площадкой за период с 1.01.2014 по 29.10.2014.

Ввиду наличия задолженности ответчика по арендной плате истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить оплату за пользование имуществом, в порядке, определенном договором.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом исходя из размера арендной платы, установленной договором субаренды №360/АВ от 1.12.2013.

В соответствии с пунктом 3¹статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен ни отзыв на иск, ни документальное подтверждение уплаты задолженности в заявленном размере, ни какие-либо иные доказательства, подтверждающие исполнение в полном объеме своих обязательств по договору субаренды №360/АВ от 1.12.2013 в заявленный период, в связи с чем ответчик в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке (пункт 3).

Пунктом 10 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.05.2000 №52 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с применением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле» установлено, что применительно к пункту 3 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны правомерно договорились о расчетах в определенной иностранной валюте (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации) и добровольное исполнение ими такого обязательства валютному законодательству не противоречит, суд по требованию истца взыскивает соответствующую задолженность в этой иностранной валюте.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 4 Информационного письма №70 от 4.11.2002 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации», арбитражный суд выносит решение об удовлетворении требования о взыскании денежных средств в иностранной валюте, если будет установлено, что в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент вынесения решения, денежное обязательство может быть исполнено в этой валюте (статья 140 и пункты 1 и 3 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации). Взыскиваемые суммы указываются арбитражным судом в резолютивной части решения в иностранной валюте в соответствии с правилами части 1 статьи 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору субаренды №360/АВ от 01.12.2013 за период с 01.01.2014 по 29.10.2014 в размере, эквивалентном 18 098,60 долларов США, в соответствии с официальным курсом Центрального банка Российской Федерации, установленным на дату платежа.

Государственная пошлина за рассмотрение спора уплачивается в рублях (статьи 13, пункт 3 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации), рублевый эквивалент цены иска определяется на день обращения в суд и указывается в исковом заявлении.

Рассчитанная исходя из рублевого эквивалента цены иска на день подачи заявления об увеличении размера иска (5.02.2015) госпошлина составит 24 845 руб. и подлежит в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб., в доход федерального бюджета 22 845 руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРЕШЪ», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ»«CROCUS INTERNATIONAL», Московская область, г.Красногорск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере, эквивалентном 18 098,60 долларов США, в соответствии с официальным курсом Центрального банка Российской Федерации, установленным на дату платежа, 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФРЕШЪ», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 22 845 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.И.Кривотулова