ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж Дело № А14-6370/2021
6 августа 2021
Резолютивная часть решения объявлена 3.08.2021
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.
рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Стройград», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «КоммерцГарант» ФИО1, с.Гостищево, Яковлевский район, Белгородская область
третье лицо: Ассоциация арбитражных управляющих «Солидарность», г.Нефтеюганск, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об обязании не чинить препятствий в освобождении арендуемого помещения, предоставлении доступа, устранении препятствий путем возврата имущества,
от истца : ФИО2 – дов. от 14.10.2020
от ответчика : ФИО3 – дов. от 1.12.2020
от третьего лица : не явился , извещен
установил:
ООО «Стройград» обратился в Арбитражный суд с иском к конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «КоммерцГарант» ФИО1 об обязании не чинить препятствий в освобождении арендуемого помещения, расположенного по адресу <...> путем предоставления доступа на территорию строительной базы , устранении препятствий путем возврата имущества, принадлежащего истцу.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, извещен надлежащим образом. Суд определил: рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик возражает против иска, заявил об оставлении иска без рассмотрения.
Суд определил: отказать в удовлетворении данного ходатайства, так как отсутствуют основания для оставления иска без рассмотрения.
Ответчик заявил ходатайство о приостановлении рассмотрения настоящего спора до вступления в законную силу судебного акта по делу № А14-7372021. Ответчик отказался от рассмотрения и удовлетворения данного ходатайства.
Суд определил: отказать в удовлетворении ходатайства о приостановлении рассмотрения настоящего спора до вступления в законную силу судебного акта по делу № А14-7372021.
Истец уточнил заявленные требования и просит обязать конкурсного управляющего ООО «КОММЕРЦГАРАНТ» ФИО1 не чинить препятствий в освобождении арендуемых помещений, расположенных на территории строительной базы по адресу: <...>, путем предоставления беспрепятственного доступа на территорию строительной базы представителям ООО «СтройГрад», а также путем возврата следующего имущества принадлежащего ООО «СтройГрад»
Поряд ковый номер
Наименование имущества
Единица
измерения
имущества
Количество имущества
1
Плитка тротуарная б/у
кв.м.
1
2
Плитка тротуарная бетонная
кв.м.
370,31
3
Лоток для отвода воды
шт.
ПО
4
Бордюр дорожный
шт.
84
5
Поребрик
шт.
250
6
Кирпич облицовочный желтый
шт.
430
7
Блок стеновой газосиликатный
кв.м.
72,9
8
лопата снеговая
шт.
19
9
кирпич белый силикатный
шт.
7056
10
кирпич красный полнотелый
шт.
3960
11
блок керамзитобетонный (40x20)
шт.
600
12
Блок керамзитобетонный (40x20)
шт.
660
13
кольцо канализационное 1м
шт.
5
14
кольцо канализационное 1,5 м
шт.
11
15
кольцо канализационное 2м
шт.
6
16
бетонная крышка для колодца 1,5м
шт.
4
17
кирпич облицовочный коричневый
шт.
1056
18
кирпич желтый силикатный
шт.
2352
19
лист металл 2700x1250x3
шт.
2
20
бетонная крышка для колодца 0.8м
шт.
5
21
бетонная крышка для колодца 1.2м
шт.
2
22
бетонная крышка для колодца 2м
шт.
1
23
Лист металл 6000х1500х20
Шт.
1
24
i блок фундаментный 600x2400x600
шт.
9
25
Запасные части от автомобиля Газ К924АА31
шт.
1
26
щебень 5x20
куб.м.
4
27
запасные части от трактор МТЗ 80
шт.
1
28
шифер плоский
л.
142
29
Запасные части от погрузчик
шт.
2
30
водосток труба 102x76 2м
шт.
22
31
водосток труба 102x76 Зм
шт.
25
32
водосток труба с коленом 102x76 Зм
шт.
30
33
желоб водостока 86x27
шт.
7
34
профлист 2x1,2м
л.
2
35
цемент в мешках 50кг
кг.
27250
36
Запасные части к автомобилю Газ 0524ТТ36
шт.
1
37
люк канализационный пласт 0,8м
шт.
2
38
лоток дренаж пласт
шт.
26
39
запасные части к автомобилю Газ
шт.
1
40
Кран - балка 1т
шт.
1
41
метало конструкции для кран-балки
т.
1
42
поликарбонат зеленый 2x9м
л.
7
43
поликарбонат коричневый 2x6м
л.
2
44
труба асбест ф 100
шт.
2
45
швеллер 18
м.
2,7
46
швеллер 8
м.
9
47
труба асбест ф 150
шт.
39
48
труба квадратная 20x40 1,2мм
м.
116
49
труба квадратная 20x40 1,5мм
м.
140
50
труба квадратная 10x10
м.
60
51
труба квадратная 20x20
м.
56
52
труба квадратная 50x50
м.
60
53
труба квадратная 40x40
м.
216
54
труба квадратная 60x40
м.
128
55
труба квадратная 40x20
м.
84
56
труба квадратная 60x60
м.
80
57
труба квадратная 40x25
м.
16
58
труба квадратная 80x80
м.
60
59
арматура ф 12
м.
500
60
арматура фб
м.
200
61
труба квадратная 100x100
м.
36
62
уголок 100x100
м.
48
63
уголок 75x75
м.
30
64
уголок 50x50
м.
24
65
уголок 40x40
м.
48
66
уголок 90x90
м.
36
67
труба ф57
м.
84
68
труба ф89
м.
24
69
труба ф25
м.
126
70
труба ф 15
м.
120
71
труба ф32
м.
48
72
арматура ф4
м.
300
73
Уголок 25х25
Шт.
9
74
полоса25хЗмм
м.
48
75
полоса 40x3 мм
м.
48
76
элементы уличного сайдинга
шт.
205
77
конек оцинкованный разный 2м
шт.
10
78
отлив оцинкованный
шт.
120
79
лист 2500x1250x1
шт.
12
80
доска 100x25
куб. м.
3,2
81
брус 100х100х4м
шт.
2
82
каркас теплицы металл 2x2.8 м
шт.
1
83
окна пластиковые (выставочный образец)
шт.
8
84
беседка металл 2x2.2м
шт.
1
85
ворота с калиткой уличные
шт.
1
86
кружка для чая
шт.
480
87
крышка люка круглая пласт
шт.
12
88
крышка люка квадратная пласт
шт.
4
89
сани ледянки
шт.
6
90
гирлянда елочная
шт.
11
91
профиль потолочный 27x28x3000
шт.
240
92
утеплитель НПЭ в рулонах
шт.
9
93
рубероид
шт.
57
94
гипсокартон 9мм
л.
200
95
шифер 7в
л.
420
96
профлист цветной 0,35x1100x2000
л.
236
97
сетка кладочная 05x1м ячейка 50мм
шт.
50
98
утеплитель «изорок»
шт.
74
99
поликарбонат 3x2,1м
л.
15
100
стеклоизол
шт.
16
101
шифер 8в
л.
112
102
плиточный клей «юнис»
шт.
48
103
фанера 8 1,5x1,5м
л.
21
104
фанера 10 1,5x1,5м
л.
2
105
дсп 2440x1830x16
л.
7
106
фанера 5 1,5x1,5м
л.
2
107
балка стелажная 1.6тЬ2,7м
шт.
24
108
Стойка стелажа h 4м
шт.
12
109
турникет механический
шт.
1
110
ОСП плита 8x1250x2500
шт.
156
111
штукатурка кароед
шт.
29
112
смесь сухая универсал
меш
80
113
наливной пол
меш
78
114
песко бетон
меш
130
115
штукатурка волма
меш
85
116
базовый равнитель пола
меш
17
117
окно пластик 800x1000
шт.
1
118
окно пластик 600x1000
шт.
1
119
окно пластик 1300x1400
шт.
5
120
окно пластик 1000x1200
шт.
1
121
окно пластик 600x600
шт.
4
122
окно пластик 1200x1360
шт.
1
123
сетка москитная к окнам
шт.
12
124
ель искусственная
шт.
11
126
пакет для мусора 60л
шт.
160
127
пакет для мусора 120л
шт.
100
128
пакет майка
шт.
6000
129
сплит система
шт.
1
130
шпатлевка белая
меш
210
131
плиточный клей
меш
62
132
клей для керамогранита
меш
10
133
плиточный клей волма
меш
34
134
гипсовая штукатурка юнис
меш
72
135
унифлот 5кг
шт.
120
136
теплой штукатурка
меш
40
137
штукатурка гипсовая
меш
32
138
клей для газоблоков
меш
42
139
юнис 2000 клей для плитки
меш
15
140
панель ПВХ 250x2700
шт.
480
141
панель пвх 400x3000
шт.
45
142
подоконник пластик 400x3000
шт.
4
143
линолеум остатки
кв.м.
137
144
маячок для штукатурки
шт.
200
145
гидропароизоляция для кровли
рул
26
146
отлив разный
шт.
120
147
утеплитель пеноплекс
уп
29
148
профиль потолочный 27x60x3000
шт.
176
149
керамзит
кг.
11050
150
тюбинг
шт.
11
151
лопата снеговая
шт
23
152
коньки
пар
12
153
самокат
шт.
2
154
шлем велосипедиста
шт.
4
155
мяч гимнастический массажный
шт.
3
156
игрушка мягкая
шт.
4
157
гиря 16кг
шт.
4
158
гантели 1кг
шт.
4
159
лодка надувная
шт.
1
160
санки детские
шт.
7
161
мотоблок дизельный «хопер 1100»
шт.
2
162
мотоблок бензин хопер 900
шт.
1
163
мотокультиватор Huter GMC-7
шт.
1
164
семена в ассортименте
шт.
150
165
шланг садовый ф20
шт.
3
166
грунт универсальный
шт.
12
167
набор для капельного полива
шт.
1
168
соединение для шлангов
шт.
50
169
разбрызгиватель для полива
шт.
14
170
удобрения для растений
шт.
50
171
опрыскиватель ЖУК
шт.
6
172
лейка садовая
шт.
6
173
рукавицы рабочие
пар
50
174
вилы
шт.
31
175
лопата штыковая
шт.
27
176
177
бур ручной Ф150
кувалда
Шт
Шт..
3
2
178
колун
шт.
1
179
лом
шт.
2
180
сетка штукатурная в рулонах
шт.
9
181
дюбель пробка в ассортименте
шт.
230
182
крючок с дюбелем в ассортименте
шт.
52
183
метизы гайка в ассортименте
шт.
250
184
метизы болты в ассортименте
шт.
180
185
метизы шайба с ассортименте
шт.
102
186
метизы гвозди в ассортименте
кг.
21
187
метизы шурупы в ассортименте
кг.
3
188
саморез 5,5x25
шт.
748
189
весы электронные Мидл
шт.
1
190
картофелесажалка МБ
шт.
]1
191
мотокультиватор Тарпан С
шт.
192
мотокультиватор Хопер МК-40
шт.
1
193
мотокультиватор Хопер 500К
шт.
1
194
мотокультиватор МК 1
шт.
1
195
круг отрезной в ассортименте
шт.
105
196
круг алмазный в ассортименте
шт.
18
197
электроды монолит фЗ
пач
5
198
петля рояльная
шт.
8
199
цепь металл в ассортименте
м.
22
200
трос металл ф4
м.
36
201
стамеска
шт.
17
202
шина для бензопилы
шт.
5
203
перфорированный крепеж для деревянных конструкций
шт.
24
204
перфорированный уголок для крепления дер конструкций
шт.
34
205
Рем. болт в ассортименте
шт.
136
206
карабин пожарный в ассортименте
шт.
11
207
щетка-крацовка чашечная
шт.
17
208
изолента
шт.
18
209
скотч молярный
шт.
7
210
Лента фум
шт.
16
211
лента для штукатурки
шт.
35
212
скотч
шт.
30
213
анкерный крепеж (болт) в ассортименте
шт.
500
214
молоток
шт.
11
215
уровень
шт.
12
216
топор
шт.
8
217
пила лучковая
шт.
3
218
щетка по металлу
шт.
9
219
киянка резиновая
шт.
7
220
лопата совковая
шт.
21
221
кельма штукатурная
шт.
6
222
ключ рожковый в ассортименте
шт.
29
223
черенок на топор
шт.
6
224
пила по дереву
шт.
7
225
Закёлпочник поворотный
шт.
5
226
ножницы по металлу
шт.
4
227
ножницы для резки полиэтиленовых труб
шт.
6
228
гвоздодер
шт.
8
229
терка пенопластовая
шт.
7
230
отвертка в ассортименте
шт.
29
231
кисточка в ассортименте
шт.
18
232
шпатель в ассортименте
шт.
35
233
рулетка
шт.
24
234
плоскогубцы
шт.
10
235
ключ разводной
шт.
4
236
правило
шт.
5
237
сверло в ассортименте
шт.
34
238
набор рожковых ключей
шт.
3
239
шлифовальная шкурка
л.
42
240
керосин
л.
26
241
краска БТ-177 0,5л
шт.
6
242
лак ХВ-784 0,5л
шт.
7
243
грунтовка
л.
30
244
герметик 250мл
шт.
50
245
ацетон
л.
3
246
пена монтажная
шт.
27
247
краска фасадная белая
кг.
68
248
сольвент
л.
12
249
эмаль ремонтная специализированная
шт.
12
250
Клей бустилат
кг.
27
251
жидкие гвозди 250мл
шт.
58
252
клей обойный 0,2кг
шт.
28
253
краска по металу и дереву в ассортименте
кг.
200
254
валик малярный
шт.
63
255
поверхностный насос ПН-1100Н
шт.
1
256
скважинный насос НС 100В
шт.
2
257
бензотриммер
шт.
3
258
насос фекальный DI-902
шт.
3
259
фен промышленный
шт.
1
260
дрель ручная
шт.
5
261
ящик для инструмента
шт.
4
262
масло для бензопилы
л.
27
263
струбцина
шт.
6
264
маска сварщика
шт.
5
265
сварочный аппарат мастер
шт.
3
266
компрессор «эл диолд»
шт.
1
267
станок торцовый бытовой
шт.
1
268
Плиткорез ручной
шт.
2
269
Пликорез электрический
шт.
1
270
торцовая пила MS-2116
шт.
1
271
сварочный аппарат инверторный «ресанта»
шт.
2
272
машина торцовая ОМ-115/1300
шт.
1
273
дисковая пила ДП-2,4-235
шт.
2
274
краскопульт эл WORTEX PS-0309
шт.
1
275
рубанок электрический
шт.
3
276
штроборез «интерскол ОМ-115/1300»
шт.
1
277
шлифовальная машинка
шт.
8
279
электропаяльник для пластиковых труб
шт.
1
280
шуруповерт
шт.
10
281
бензогенератор БЭТ 2311
шт.
1
282
бензогенератор БЭТ 4511
шт.
1
283
бензогенератор БЭТ 1111
шт.
1
284
тиски ручные
шт.
1
285
станок заточной
шт.
1
286
подметальная машина «s 550 керхер»
шт.
1
287
мотопомпа UTER МР-25
шт.
1
288
шланг армированный для моек «интерскол»
шт.
4
289
полотенцесушитель
шт.
2
290
гибкая поводка для воды в ассортименте
шт.
40
291
Металлические двери (выставочный образец)
шт.
7
292
Межкомнатной двери (выставочный образец)
шт.
24
293
межкомнатная арка казанки
шт.
1
294
рулонные шторы в ассортименте
шт.
34
295
плинтус пластик в ассортименте 2.5м
шт.
150
296
обои в ассортименте
Рул.
132
297
порог металл в ассортименте
шт.
150
298
карниз потолочный в ассортименте
шт.
96
299
труба канализационная ф 100 1м
шт.
12
300
клей строительный Оптимист
бан
40
301
черенок для лопаты
шт.
48
302
багет пластик
шт.
456
303
ламинат
упак
58
304
добор двери
шт.
168
305
дверь межкомнатная в ассортименте
шт.
108
306
таз строительный
шт.
33
307
ведро строительное
шт.
2
308
ведро оцинкованное
шт.
3
309
щетка половая
шт.
6
310
гирлянда елочная
шт.
26
311
игрушка елочная в ассортименте
шт.
180
312
контейнер пласт для игрушек
шт.
11
313
контейнер для продуктов
шт.
17
314
гипсовые садовые фигурки
шт.
5
315
емкость для воды 20л
шт.
1
316
крышка полиэтиленовая на банку
шт.
44
317
масленка быт
шт.
16
318
часы настенные
шт.
6
319
доска разделочная
шт.
15
320
пищевая пленка
рул
26
321
банка полиэтиленовая для сыпучих продуктов
шт.
19
322
ведро полиэтиленовое с крышкой
шт.
5
323
швабра для пола
шт.
8
324
корзина для белья
шт.
6
325
ваза для цветов пласт
шт.
21
326
таз пласт
шт.
5
327
тележка хозяйственная
шт.
1
328
тачка строительная
шт.
3
329
набор ножей столовых
ШТ.
6
330
термос
ШТ.
8
331
лоток стеклянный
ШТ.
5
332
кастрюля из термостекла
ШТ.
3
333
подставка для посуды
ШТ.
2
334
набор кухонных принадлежностей
ШТ.
4
335
миска из нержавейки
ШТ.
3
336
графин стеклянный
ШТ.
16
337
казан
ШТ.
2
338
стиральный порошок
ШТ.
72
339
антисептик
ШТ.
9
340
мыло хозяйственное
Шт.
18
341
стол детский
шт.
1
342
стул пласт
шт.
1
343
стул складной
шт.
3
344
одеяло в ассортименте
шт.
18
345
котел газ настенный Аристон-24
шт.
1
346
ТЭН медный 2000вт
шт.
1
347
анод магниевый МА-40016
шт.
1
348
электровафельница
шт.
3
349
микровалновая печь
шт.
3
350
сковорода
шт.
14
351
блендер электрический
шт.
5
352
электросковорода
шт.
2
353
электроблинница
шт.
2
354
пылесос
шт.
4
355
электродуховка
шт.
2
356
электромясорубка
шт.
5
357
электросушилка для фруктов
шт.
2
358
соковыжималка эл
шт.
2
359
мультиварка
шт.
3
360
хлебопечка
шт.
5
361
труба метал/пласт 20
м.
16
362
лампа настольная
шт.
2
363
электрощипцы (плойка)
шт.
5
364
весы кухонные
шт.
2
365
весы напольные
шт.
2
366
фен
шт.
4
367
утюг
шт.
5
368
машинка для стрижки
шт.
2
369
нож кухонный
шт.
16
370
шампур
шт.
74
371
шумовка
шт.
6
372
лопатка
шт.
15
373
решетка для барбекю
шт.
1
374
терка ручная
шт.
24
375
доска гладильная
шт.
5
376
зонт
шт.
1
377
электрический конвектор атлантик -17
шт.
1
378
379
Котел электрический
Электрический конвектор
шт.
1
1
380
сушилка для белья настенная
шт.
1
381
водонагреватель проточный газовый ФИО4 S20
шт.
1
382
вытяжка наклонная ФИО5 3603
шт.
1
383
тройник ФИО нерж сталь
шт.
1
384
колено угол 135 Ф120 нерж сталь
шт.
1
385
колено угол 135 Ф135 нерж сталь
шт.
1
386
колено угол 90 Ф135 нерж сталь
шт.
1
387
заглушка Ф135 нерж сталь
шт.
1
388
водонагреватель газовый Нева-4511
шт.
1
389
мембранный бак для отопления
шт.
1
390
котел газовый отопительный водогрейный ARDERIA В18
шт.
1
391
котел газовый настенный Нева-18 турбо
шт.
1
392
котел газовый настенный Нева-24 турбо
шт.
1
393
котел газовый настенный гепард 23
шт.
1
394
котел газовый КСГ-16
шт.
1
395
котел газовый АОГВ-12
шт.
1
396
воздуховод круглый 1 м 10 ВП
шт.
1
397
воздуховод алюминевый ФИО 2,5м
шт.
1
398
тепловентилятор ТВК-3
шт.
1
399
электрический водонагреватель Атлантик -15л
шт.
1
400
решетка радиаторная белая 0,6x1,5м
шт.
1
401
электоприбор отопительный ЭПО
шт.
1
402
унитаз компакт Бореаль
шт.
1
403
полка для ванной комнаты Морелла 2 полки
шт.
1
404
Полка для ванной комнаты 3 полки
шт.
1
405
мойка гранитная G-003 шампань
шт.
1
406
мойка гранитная G-007 грей
шт.
1
407
смеситель для раковины
шт.
1
408
душевой набор ДН1
шт.
1
409
смеситель кухонный
шт.
1
410
насос циркуляционный
шт.
1
411
счетчик воды 3/4
шт.
1
412
сифон никелированный
шт.
1
413
счетчик газа СГБМ-1,6
шт.
1
414
Насосно- смесительный узел без насоса
шт.
1
415
коллекторная группа в сборе
шт.
1
416
коллектор в сборе с расходомерами
шт.
1
417
смеситель для умывальника
шт.
5
418
смеситель для ванной
шт.
3
419
счетчик газа СГК-4
шт.
2
420
фильтр от накипи Свод АС-100
шт.
1
421
фильтр от накипи Свод Ас-ЮОБ
шт.
1
422
корпус фильтра Гейзер
шт.
1
423
фильтр от накипи Свод АС-400
шт.
1
424
фильтр от накипи Свод АС-250
шт.
1
425
лен сантехнический
шт.
10
426
комплект универсальный для радиаторов
шт.
11
427
лейка для душа массажная
шт.
1
428
унитаз-компакт комфорт-эконом
шт.
1
429
умывальник Бриз-600
шт.
1
430
умывальник тюльпан белый
шт.
1
431
излив плоский
шт.
5
432
излив кухонный
шт.
2
433
зеркало
шт.
1
434
унитаз-компакт Анимо
шт.
1
435
унитаз-компакт Суперкомпакт
шт.
1
436
унитаз-компакт Алькор
шт.
1
437
манжета переходная 72x50
шт.
17
438
гибкий удлинитель для унитаза
шт.
3
439
термометр для воды
шт.
1
440
комплект крепления для унитаза
шт.
2
441
контр-гайка 1/2
шт.
12
442
контр-гайка 3/4
шт.
15
443
фото обои
рул
24
444
бетономешалка
шт.
2
445
радиатор алюминевый в ассортименте
шт.
29
446
труба металл/пласт 16x2
м.
100
447
манжета переходная ф110
шт.
36
448
унитаз не комплект
шт.
1
449
уголок 90 с отводом 50 канал
шт.
103
450
арматура сливного бочка
шт.
1
451
переход канал ф 100x150
шт.
2
452
тройник канал ф100
шт.
2
453
уголок 90 ф 100 +2 отвода 50 канал
шт.
8
454
аэратор канал
шт.
11
455
обратный клапан ф50
шт.
6
456
обратный клапан ф110 канал
шт.
7
457
ревизия канал ф110
шт.
13
458
тройник 45ф110 канал
шт.
24
459
переход пласт 72x50
шт.
18
460
труба пластик 50x6,9
м.
20
461
труба пласт 83x8,6
шт.
12
462
труба пласт 20x3,4
м.
90
463
труба пласт 25x4
м.
120
464
труба пласт 35x5
м.
210
465
труба пласт 32x4
м.
80
466
труба канал ф50 1,5м
шт.
33
467
труба канал ф100 0,25м
шт.
24
468
труба канал ф100 0,5м
шт.
8
469
труба канал ф50 Зм
шт.
13
470
труба канал ф100 Зм
шт.
14
471
полотенцесушитель нержавеющий
шт.
3
472
умывальник комфорт
шт.
1
473
пьедестал белый
шт.
3
474
стеклохолст 1x50
рул
2
475
межкомнатная арка
шт.
1
476
светильник навигатор
шт.
4
477
дюбель для теплоизоляции 10x180
шт.
1000
478
гофра труба для провода ПВХ
бух
6
479
480
Труба канал ф 100 1.5 м
Труба канал ф 100 2 м
Шт.
Шт.
12
5
481
труба канал ф100 0,5м
шт.
10
482
гвозди 8x300
шт.
160
483
гвозди 8x350
шт.
140
484
кабель канал в ассортименте
шт.
92
485
панель ПВХ цокольная
шт.
60
486
светильник потолочный
шт.
2
487
грабли
шт.
73
488
ванна
шт.
3
489
жидкое стекло
кг.
18
490
уголок РР50х90
шт.
16
491
уголок РР40х45
шт.
20
492
уголок РР 32x90
шт.
27
493
уголок РР50х45
шт.
15
494
уголок РР32хЗ/4х90
шт.
20
495
уголок PP32xlMx90
шт.
10
496
уголок РР25хЗ/4х90
шт.
10
497
уголок PP 40x40
шт.
33
498
уголок РР25х25х45
шт.
220
499
уголок PP 32x32x45
шт.
90
500
кран РР 40
шт.
10
501
кран РР 32
шт
15
502
кран РР 50
шт.
8
503
кран РР 63
шт.
2
504
обвод РР 32
шт.
115
505
обвод РР 25
шт.
145
506
клипсы 25 для трубы РР
шт.
210
507
муфта РР 40
Шт.
5
508
муфта РР 20x32
шт.
90
509
муфта РР 40x1 "1/4
шт.
17
510
муфта РР25хГ
шт.
10
511
муфта РР 32x1м
шт.
40
512
муфта РР 32
шт.
20
513
муфта РР 32x20
шт.
170
514
тройник РР 50
шт.
26
515
тройник РР 40
шт.
14
516
тройник РР 32x3/4
шт.
5
517
тройник РР 32x1м
шт.
5
518
тройник РР 50x32x50
шт.
25
519
тройник РР 40x25x40
шт.
32
520
тройник РР 40x20x40
шт.
20
521
тройник РР 32x25x32
шт.
85
522
тройник РР 32x20x32
шт.
132
523
Крестовина РР 32
шт.
80
524
крестовина РР 20
шт.
54
525
крестовина РР25
шт.
76
526
клей строительный 1,5кг
бан
32
527
модификатор
л.
105
528
шпатлевка Оптимист в ассорт.
кг
315
529
вентиль латунный 3/4
шт.
56
530
тройник ПНД 32
шт.
24
531
тройник ПНД 32x25x32
шт.
11
533
тройник ПНД 25
шт.
12
534
тройник ПНД 25x1м
шт.
16
535
тройник ПНД 25x32
шт.
13
536
тройник ПНД 25x3/4
шт.
16
537
тройник ПНД 32x1/2
шт.
8
538
тройник ПНД 25x1"
шт.
17
539
тройник ПНД 20x3/4
шт.
11
540
тройник ПНД 20x1/2
шт.
6
541
тройник ПНД 25x20
шт.
1
542
кран металл 2"
шт.
2
543
уголок ПНД 32x3/4
шт.
22
544
уголок ПНД 32x1"
шт.
11
545
уголок ПНД 25x3/4
шт.
14
546
уголок ПНД 32x1/2
шт.
8
547
уголок ПНД 25x1/2
шт.
4
548
уголок ПНД 25x1"
шт.
5
549
муфта ПНД 32x1 "1/4
шт.
11
550
муфта ПНД 32x25
шт.
15
551
хомут сантехнический
шт.
442
552
муфта ПНД 32x1/2
шт
16
553
муфта ПНД 32x3/4
шт.
2
554
муфта ПНД32х1"
шт.
11
555
муфта ПНД 32x20
шт.
4
556
муфта ПНД 32x32
шт.
3
557
муфта ПНД 25x3/4
шт.
1
558
плита потолочная ПВХ 50x50
упак
320
559
обои в ассортименте
рул
865
560
защитный козырек
шт.
4
561
цокольная панель
шт.
186
562
уголок цокольной панели
шт.
32
563
фасадная панель
шт.
7
564
бытовой счетчик газа
шт.
2
565
ящик ЩРН-П в ассортименте
шт.
23
566
саморез в ассортименте
кг.
69
567
саморез кровельный
шт.
1500
568
саморез 3,5x35
шт.
2957
569
саморез 4,2x65
шт.
1750
570
саморез 4,2x90
шт.
2500
571
саморез 4,8x150
шт.
300
572
саморез 3,5x33
шт.
2000
573
саморез 3,5x41
500
574
винт 4,2x32
шт.
2550
575
винт 3,5x35
шт.
2600
576
шуруп кровельный в ассортименте
кг.
132
577
подвес прямой 294мм
шт.
2980
578
шуруп в ассортименте
кг
40,8
579
Метизы болты в ассортименте
кг.
74,5
580
метизы гайка шайба в ассортименте
кг.
46
581
заклепка в ассортименте
кг.
7,8
582
дюбель-гвозди в ассортименте
шт.
5688
583
584
ФИО6 шуруп
Дюбель
Шт.
Шт.
300
2488
585
хомут стяжка в ассортименте ПВХ
шт.
800
586
гвозди в ассортименте
кг.
100
587
степ платформа
шт.
3
588
снегокат
шт.
1
589
пылесос Корвет 367
шт.
1
590
петля накидная
шт.
6
591
брусок косный лодочка
шт.
8
592
ручка для напильника
шт.
4
593
коронка для керамогранита
шт.
9
594
коронка для металла
шт.
13
595
коронка биметаллическая
шт.
5
596
звездочка ведущая в ассортименте
шт.
12
597
замок навесной
шт.
8
598
замок врезной
шт.
2
599
задвижка дверная
шт.
3
600
доводчик
шт.
6
601
гвозди финишные
кг.
4,5
602
колер в ассортименте 100мл
шт.
32
603
вд-40
шт.
17
604
клей для сантехники
шт.
32
605
клей момент
шт.
18
606
клей эпоксидный
шт.
3
607
клей в ассортименте
шт.
25
608
сумка для инструмента
шт.
3
609
гидроизоляция для фундамента
кг.
147
610
краска для металла и дерева
кг.
142
611
краска фасадная
кг.
316
612
аккумулятор АН-1811
шт.
7
613
зарядное устройство для аккумулятора
шт.
2
614
подушка в ассортименте
шт.
5
615
постельный комплект
шт.
7
616
зубная щетка
шт.
43
617
простынь
шт.
7
618
мыло
шт.
69
619
салфетки бум
шт.
42
620
крем детский
шт.
58
621
зубная паста
шт.
33
622
перчатки латекс
шт.
25
623
свеча парафин
шт.
36
624
сода кальцинированная
шт.
2
625
дезинфицирующее средство Анолит в ассортименте
шт.
36
626
комод ПВХ 4 сек
шт.
3
627
жидкое мыло
шт.
3
628
сверла в ассортименте (мелкие)
шт.
136
629
салатница
шт.
8
630
салатник
шт.
6
631
конфетница
шт.
2
632
набор для специй
шт.
1
633
ваза 3 ярусная
шт.
1
634
ваза для фруктов
шт.
2
635
кружка
Шт.
4
636
набор чайный
шт.
1
637
кружка 340 мл
шт.
14
638
турка мед
шт.
3
639
кастрюля в ассортименте
шт.
34
640
набор кастрюль
шт.
5
641
выключатель в ассортименте
шт.
58
642
розетка в ассортименте
шт.
60
643
коробка распаячная
шт.
70
644
вилка телефонная
шт.
6
645
патрон -переходник
шт.
7
646
крепеж кабеля в ассортименте
упк
33
647
паяльник
шт.
3
648
фонарик
шт.
4
649
пилот
шт.
1
650
накладка на розетку
шт.
15
651
провод в ассортименте
м.
480
652
брус 0,2x0,4x2м
шт.
230
653
клеенка 1.4м
м.
78
654
лампа накал в ассортименте
шт.
469
655
мантоварка
шт.
1
656
ведро эмалированное
шт.
32
657
пароварка
шт.
2
658
набор кастрюль + миска
шт.
2
659
поднос
шт.
6
660
набор с барной стойкой из 19 предметов
шт.
2
661
кресло красное ПВХ
шт.
3
662
штора для ванной ПВХ
шт.
8
663
пакет с пласт ручками
шт.
12
664
вентилятор настенный
шт.
5
665
предохранитель автоматический резьбовой
Шт.
7
666
блок защиты галогеновых ламп
шт.
3
667
патрон Е27
шт.
15
668
светильник потолочный
шт.
6
669
светильник светодиодный
шт.
11
670
электрический звонок
шт.
2
671
светильник точечный
шт.
17
672
коврик подогреваемый Теплолюкс
шт.
2
673
терморегулятор ТР-721
шт.
1
674
светильник встраиваемый
шт.
12
675
контроллер для светодиодной ленты
шт.
2
676
датчик движения инфракрасный
шт.
3
677
фонарь Облик
шт.
1
678
светильник НББ
шт.
1
679
датчик движения ИК
шт.
1
680
датчик движения ЗбОг
шт.
3
681
детектор движения ДД-008
шт.
2
682
светильник алюминиевый
шт.
1
683
светильник СД герметичный
шт.
1
684
корпус для 3ф счетчика
шт.
1
685
корпус металлический ЩРв
шт.
3
687
выключатель-разъединитель ВР-32
шт.
4
688
предохранитель автоматический
шт.
1
689
переходник вилка -патрон Е27
шт.
15
690
зажим анкерный для провода
шт.
5
691
патрон Е14 пласт
шт.
34
692
патрон Е14 карболит
шт.
25
693
выключатель автомат
шт.
156
694
устройство защитного отключения
шт.
7
695
дифференциальный автомат
шт.
2
696
розетка РАр-10
шт.
11
697
шина нулевая
шт.
1
698
фотореле ФР600
шт.
2
699
драйвер
шт.
1
700
стартер ST-151
шт.
57
701
электронный блок питания OD-S02-36
шт.
2
702
бокс 1-2 модуля
шт.
3
703
вантуз
шт.
6
704
Тройник РР 25x20x25
шт.
50
705
угольник РР 20x45
шт.
100
706
уголок РР 20x90
шт.
100
707
сабельная пила
шт.
1
708
термовоздуходувка
шт.
1
709
перфоратор эл ручной
шт.
6
710
термопистолет
шт.
1
711
степлер электрический
шт.
1
712
термопистолет
шт.
1
713
эксцентриковая машинка
шт.
1
714
ножовка сабельная
шт.
1
715
станок сверлильный Корвет
шт.
1
716
кусторез
шт.
1
717
воздуходувка
шт.
1
718
станок сверлильный. Диолд
шт.
1
719
уровень лазерный
шт.
1
720
вал гибкий ПЭ
шт.
1
721
защелка врезная в ассортименте
шт.
80
722
дверные ручки
шт.
46
723
Бленда карниз в ассортименте
м.
42
724
пленка полиэтилен 150мкмхЗм
м.
100
725
пленка полиэтилен 80мкм хЗм
м.
100
726
шезлонг ПВХ
шт.
1
727
этажерка
шт.
2
728
мангал
шт.
1
729
дверь - Стиль
шт.
2
730
ветчинница
шт.
3
731
муфта РР 20x1/2
шт.
10
732
муфта РР 20X3/4
шт.
46
733
муфта РР 25x1/2
шт.
22
734
муфта РР 25x3/4
шт.
6
735
муфта РР 32x3/4
шт.
76
736
муфта РР40хГ1/4
шт.
16
737
муфта РР 20x20
шт.
25
739
муфта PP 32x32
шт.
30
740
муфта PP 25x20
шт.
28
741
муфта PP 32x20
шт.
38
742
муфта PP 50x25
шт.
4
743
муфта PP 40x32
шт.
11
744
муфта PP 50x32
шт.
14
745
муфта PP 50x40
шт.
13
746
муфта PP 63x40
шт.
6
747
муфта PP 50x20
шт.
8
748
заглушка PP 20
шт.
44
749
заглушка PP 25
шт.
38
750
заглушка PP 32
шт.
15
751
заглушка PP 40
шт.
6
752
заглушка PP 63
шт.
7
753
тройник ц/щ/ц 20x3/4x20
шт.
17
754
тройник ц/щ/ц 20x1/2x20
шт.
13
755
уголок ц/ц 16x20
шт.
10
756
уголок ц/ц 16x3/4
шт.
4
757
эмаль для радиаторов
кг.
50
758
пропитка силиконовая
л.
90
759
стеклоткань
рул
10
760
перчатки прорезиненные
пар
20
761
стеклохолст
шт.
1
762
сифон нерж
шт.
17
763
щетка с ручкой
шт.
20
764
ручка с защелкой
шт.
69
765
петля универсальная
шт.
19
766
столовый набор 20 предметов
шт.
1
767
сервиз столовый
шт.
1
768
салатник
шт.
28
769
тарелка в ассортименте
шт.
213
770
набор для молока крынка
шт.
1
771
набор для сока грация
шт.
1
772
набор для вина
шт.
2
773
заварной чайник
шт.
14
774
конфетница
шт.
4
775
набор для специй
шт.
2
776
турка с деревянной ручкой
шт.
3
777
горшок для запекания
шт.
3
778
набор фужеров в ассортименте
шт.
6
779
набор бокалов
шт.
5
780
набор стаканов
шт.
1
781
стаканы в ассортименте (стаканы и рюмки)
шт.
108
782
кружка для пива
шт.
20
783
набор салатников
шт.
2
784
сахарница
шт.
2
785
планка дверной коробки
шт.
66
786
доска 150x50x3000
шт.
10
787
профили ТТ-24 белый матовый Ь-3.7м
шт.
164
788
профиль Т24 бел мат Ь-1.2м
шт.
360
789
Ступень 40х300х1000
Шт.
5
Суд определил: заявление об уточнении требований удовлетворить.
Из материалов дела судом установлено.
ФИО7 02.12.2019 обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «КОММЕРЦГАРАНТ».
Определением суда от 25.03.2020 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 01.12.2020 в отношении ООО «КоммерцГарант» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.
Истец считает , что ООО «СтройГрад» является арендатором строительной базы по адресу: <...>, на основании действующего договора аренды, заключенного с ООО «КоммерцГарант», следующего недвижимого имущества:
-здание конторы РЭС площадью 282,7 кв.м., инвентарный номер 013012, литер А, этажность 1; кадастровый номер 31:23:0101001:3514, расположенное по адресу: <...>;
-здание вспомогательного назначения площадью 397,2 кв.м., инвентарный номер 013012, литер Г1, этажность 2, кадастровый номер 31:23:0701004:145, расположенное по адресу: <...>;
-здание проходной площадью 6,8 кв.м., инвентарный номер 13012, литер Г, этажность 1, кадастровый номер 31:23:0701004:144, расположенное по адресу: <...>;
-здание склада РЭС с пристройкой площадью 61,3 кв.м., инвентарный номер 013012, литер Г2, ГЗ, этажность 1, кадастровый номер 31:23:0701004:149, расположенное по адресу: <...>;
-здание хранения передвижных дизельных электростанций с пристройками площадью 280,6 кв.м., инвентарный номер 013012, литер Г7, Г8, Г9, этажность 1, кадастровый номер 31:23:0701004:146, расположенное по адресу: <...>;
-здание гаража РЭС площадью 68,8 кв.м., инвентарный номер 013012, литер Г6, этажность 1, кадастровый номер 31:23:0701004:150, расположенное по адресу: <...>;
-здание склада РЭС площадью 399,4 кв.м., инвентарный номер 013012, литер Г5, этажность 1, кадастровый номер 31:23:0701004:148, расположенное по адресу: <...>;
-земельный участок площадью 6 385 кв.м., кадастровый номер 31:23:0701004:84, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания производственного объекта, расположенный по адресу: <...>;
-земельный участок площадью 2 719 кв.м., кадастровый номер 31:23:0701004:85, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания производственного объекта, расположенный по адресу: <...>;
- земельный участок площадью 4 045 кв.м., кадастровый номер 31:23:0701004:86, категория земель - земли населенных пунктов для обслуживания производственного объекта, расположенный по адресу: <...>.
Истец пояснил следующее.
На территории арендуемой строительной базы ООО «СТРОЙГРАД» осуществляло свою предпринимательскую деятельность по продаже строительных материалов, которые хранятся также на территории указанной базы по адресу: <...>.
Как следует из пояснений истца , 27.11.2020 на территорию базы прибыли ряд лиц: конкурсный управляющий ООО «КоммерцГарант» ФИО1, конкурсный кредитор ФИО8 и сотрудники ЧОО «Стражник». Данные лица, по указанию конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО8 осуществили силовой захват всей территории строительной базы, материальных ценностей, имущества, принадлежащих ООО «СтройГрад». Сотрудники ООО «СтройГрад» были принудительно выдворены с территории арендуемой базы с применением физической силы и угроз, в том числе со стороны ФИО8, конкурсного управляющего ФИО1 и сотрудников ЧОО «Стражник».
В результате их действий все имущество ООО «СтройГрад» было незаконно захвачено указанными выше лицами.
На неоднократные требования прекратить противоправное (преступные) действия конкурсный управляющий ФИО1, ФИО8 и сотрудники ЧОО «Стражники» ответили отказом.
Конкурсный управляющий ФИО1 на опросе в ОМВД России по Алексеевскому городскому округу по проверке заявления ООО «СтройГрад» о преступлении сослался на то, что договор аренды от 08 сентября 2020 между ООО «СтройГрад» (арендатор) и ООО «КоммерцГарант» (арендодатель) расторгнут на основании уведомления о расторжении договора. Согласно данному уведомлению, копию которого он представил сотрудникам правоохранительных органов, договор аренды от 01.09.2020 на основании решения конкурсного управляющего ФИО1 считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента вручения данного уведомления арендатору.
Истец считает , что указанное уведомление о расторжении договора аренды ООО «СтройГрад» получено не было, по юридическому адресу ООО «СтройГрад» не направлялось, доказательств обратного ФИО1 не представлено. Кроме того, даже в случае расторжения договора аренды с ООО «СтройГрад» по инициативе конкурсного управляющего ФИО1, имущество, которое находится в складах строительной базы, должно было быть возвращено, в противном случае, это является хищением чужого имущества и неосновательным обогащением за счет ООО «СтройГрад».
ООО «СтройГрад» 03.12.2020 , 11.12.2020 и 18.12.2020 передавал конкурсному управляющему ФИО1 претензии с требованием возвратить незаконно удержанное имущество ООО «СтройГрад». Однако до настоящего момента указанные товарно-материальные ценности продолжают находиться на территории строительной базы, доступа на которую у истца нет.
12.02.2021 на официальном сайте https://fedresurs.ru/ конкурсным управляющим ФИО1 были опубликованы результаты инвентаризации имущества должника (Сообщение №6234698 от 24.02.2021), в числе которых имеется инвентаризационная опись товарно- материальных ценностей №1 от 11.02.2021, в которую включены товарно- материальные ценности, не принадлежащие ООО «КОММЕРЦГАРАНТ».
Товарно- материальные ценности ООО «СТРОЙГРАД» возвращены не были до настоящего времени.
После ознакомления с результатами инвентаризации имущества должника, ООО «СТРОЙГРАД» стало известно, что все товарно-материальные ценности которые находятся в складах арендуемой строительной базы, отнесены к конкурсной массе, и на сегодняшний день комитетом кредиторов ООО «КОММЕРЦГАРАНТ» решается вопрос о реализации спорного имущества.
Ссылаясь на то, что спорное имущество принадлежит ему, ответчик чинит препятствия путем недопуска его к имуществу , истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик возражает против иска по следующим основаниям.
ООО «СтройГрад» не был арендатором объектов недвижимости ООО «КоммерцГарант» и не является владельцем ТМЦ, о возврате которых им заявлено.
ООО «КоммерцГарант» выступает собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу <...>, которые являются предметом залога в обеспечение требований конкурсных кредиторов ФИО7, ФИО8, ФИО9 в соответствии с определениями Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2020, 16.09.2020, 10.11.2020.
В целях исполнения установленных ст. 129 Закона о банкротстве обязанностей, для осмотра имущества ООО «КоммерцГарант», расположенного по адресу: <...>, и являющегося предметом залога, конкурсный управляющий совместно с залоговыми кредиторами 27.11.2020 прибыли к месту нахождения имущества должника.
В ходе осмотра было установлено, что на территории должника силами ООО ЧОО «Атлант» и ОВО по Алексеевскому району и г. Алексеевке - филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Белгородской области» осуществляется охрана отдельных помещений, в которых находится движимое имущество.
Помимо сотрудников охранных организаций, иных лиц, в том числе заявителя (представителей заявителя, работников ООО «СтройГрад») на территории должника не было.
По сообщению сотрудников ОВО по Алексеевскому району и г. Алексеевке -филиал ФГКУ «УВО ВНГ России по Белгородской области», ими осуществлялась централизованная охрана базы на основании договора б/н от 30.11.2020, заключенного с ИП ФИО10, а не ООО «СтройГрад».
В процессе выяснения сведений о лицах, занимающих территорию ООО «КоммерцГарант» по адресу: <...>, на территорию должника прибыли представители ООО «СтройГрад» ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые предъявили конкурсному управляющему доверенности на представление интересов ООО «СтройГрад», а также договор аренды от 01.09.2020 с актом приема-передачи от 01.09.2020.
Из содержания указанного договора от 01.09.2020, подписанного директором ООО «СтройГрад» ФИО14, следует, что в аренду ООО «СтройГрад» передано все недвижимое имущество должника: три земельных участка общей площадью 13 149 кв.м., семь зданий общей площадью 1 496,8 кв.м., размер арендной платы по договору - 10 000 руб. в месяц (6,68 руб. за квадратный метр), срок оплаты - до 25 числа расчетного месяца.
В акте приема-передачи имущества от 01.09.2020 к договору аренды от 01.09.2020 были поименованы только объекты недвижимости.
ООО «СтройГрад» к договору аренды №КГ-20-Ю предоставило еще один акт приема-передачи от 08.09.2020, в котором был добавлен абзац «на момент передачи указанного имущества, материальные ценности, какое-либо имущество (оборудование, строительная техника, материалы и пр.) Арендодателя и иных лиц на территории базы отсутствуют». Дополнительное соглашение подписано новым руководителем ООО «СтройГрад» ФИО15
Впоследствии от бывшего директора ООО «СтройГрад» ФИО14 в адрес конкурсного управляющего поступило заявление от 10.12.2020, удостоверенное нотариально. Из данного заявления от 10.12.2020 следует, что ФИО14 в период полномочий руководителя ООО «СтройГрад» договор аренды от 01.09.2020 с ООО «КоммерцГарант» не заключала, предметы аренды по акту приема-передачи не принимала; общество деятельность на территории ООО «КоммерцГарант» не осуществляло.
Таким образом, ответчик считает, что ООО «СтройГрад» не являлось и не является лицом, имеющим право находиться на территории должника, в том числе с учетом подписания договора аренды № КГ2/20-Ю от 01.09.2020 от имени арендатора не установленным лицом.
ООО «СтройГрад» заявило, что действующими являются договор аренды от 18.05.2018 и некий договор аренды от 08.09.2020, который конкурсному управляющему передан не был.
Об отказе конкурсного управляющего ООО «КоммерцГарант» от исполнения перечисленных договоров аренды (ст. 102 Закона о банкротстве) ООО «СтройГрад» было уведомлено надлежащим образом:
-27.11.2020 составлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды №КГ2/20-Ю от 01.09.2020, от получения которого представители ООО «СтройГрад» отказались;
-23.12.2020 повторно направлены телеграммы об отказе от исполнения договора аренды от 18.05.2018;
-29.12.2020 направлены телеграммы об отказе от исполнения договора аренды от 08.09.2020.
Конкурным управляющим было установлено, что арендаторами объектов недвижимости ООО «КоммерцГарант» являлись ИП ФИО16, ООО «ЗаводБетона», ООО «СтройХозторг», что, по мнению ответчика, подтверждается материалами дела о банкротстве, в том числе
платежными поручениями о частичном погашении указанными организациями требований ФИО7 за должника. В платежных поручениях в назначении платежа сказано, что ООО «ЗаводБетона» перечисляет арендную плату по договору от 11.05.2018 в счет погашения долга ООО «КоммерцГарант» по договору купли-продажи недвижимости.
О наличии арендных отношений в отношении базы по адресу: <...> указал ИП ФИО16 в заявлении о включении в реестр требований кредиторов.
Наличие арендных отношений по поводу зданий, в которых находится спорные ТМЦ, с ИП ФИО16, ООО «ЗаводБетона», ООО «СтройХозторг», а не с ООО СтройГрад», по мнению ответчика, также подтверждается договорами на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «Атлант» от 17.01.2018, 01.07.2018, 01.08.2019 соответственно.
Поскольку представленные 27.11.2020 охранными организациями и представителями ООО «СтройГрад» сведения о лицах, занимающих территорию должника были противоречивы, одновременно с уведомлением о прекращении договора аренды, ответчиком представителям ООО «СтройГрад» 27.11.2020 было предложено предъявить документы, подтверждающие права на имущество, находящееся в зданиях по адресу: <...>, а также разъяснено, что надлежащие собственники смогут вывезти с территории базы вещи, не принадлежащие ООО «КоммерцГарант».
Конкурсный управляющим в ответ на претензии ООО «СтройГрад» направлял ответы, в которых неоднократно предлагал предоставить подтверждающие документы, в том числе:
- 04.12.2020 в ответ на претензию ООО «СтройГрад» от 02.12.2020 конкурсным управляющим направлено «Требование-уведомление о предоставлении документов, проведении инвентаризации»; отправлено 04.12.2020.
- 16.12.2020 в ответ на претензию ООО «СтройГрад» от 04.12.2020 конкурсным управляющим направлен ответ на претензию, заказное письмо не получено ООО «СтройГрад» и возвращено отправителю, что отражено в отчете об отслеживании отправления № 30985054528766.
- 14.01.2021 в ответ на претензии ООО «СтройГрад» от 18.12.2020, конкурсным управляющим направлен ответ; заказное письмо с описью вложения не получено ООО «СтройГрад», директор ООО «СтройГрад» ФИО15 получил письмо 30.01.2021 (отслеживание почтового отправления 30905055000719).
С 27.11.2020 до настоящего времени ООО «СтройГрад» ответчику никаких документов о праве собственности на движимое имущество не представило.
Такие документы не были представлены и в ОМВД Росси по Алексеевскому городскому округу при рассмотрении заявления ООО «СтройГрад» о преступлении, о чем указано в постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.12.2020 , 07.02.2021 по результатам рассмотрения материалов проверки №КУСП № 7526 от 27.11.2020.
В мотивировочной части постановления от 07.02.2021 об отказе в возбуждении уголовного дела установлено:
«В ходе дополнительного изучения материала проверки, зарегистрированного в КУСП№ 7526 от 27.11.2020, были опрошены ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, опросить ФИО23 не представилось возможным.
Изъята видеозапись с протоколом осмотра места происшествия, на которой представители ООО «СтройГрад» отказались от инвентаризации имущества, которое находится на строительной базе по адресу: <...>.
Из объяснения ФИО1, который является конкурсным управляющим, он пояснил, что между ООО «КоммерцГарант» и ООО «СтройГрад» заключен договор аренды от 01.09.2020. Представленный представителями ООО СтройГрад» текст, якобы, договора аренды от 01.09.2020 директор ФИО14 не подписывала, о чем свидетельствует её нотариально заверенное заявление.
Кроме того, из материалов дела о банкротстве ООО «КоммерцГарант», в налоговых деклараций по НДС усматривается, что арендная плата начислялась только в 2018 в сумме 25 000 руб. и уплачивалась иной организацией - ООО «Стройхозторг». Никаких сведений о наличии договора аренды, заключенного с ООО «СтройГрад» в бухгалтерской и налоговой отчетности ООО КоммерцГарант» не имеется.
Договор на охрану объектов недвижимости с филиалом ФГУП «Росгвардия» был также заключены не ООО «СтройГрад», а ФИО15, являющимся учредителем ооо «КоммерцГарант».
Иные документы, подтверждающих арендные отношения между ООО КоммерцГарант» и ООО «СтройГрад»: акты, счета-фактуры, счета на арендные, коммунальные платежи, отсутствуют.
Таким образом, при наличии подписанных неустановленным лицом от имени ООО «СтройГрад» документов, поименованных, как «договор аренды от 01.09.2020» и «акт приема-передачи», которые противоречат иным выше перечисленным доказательствам, ответчик считает, что наличие арендных отношений с ООО «СтройГрад» не может считаться установленным.
Суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как предусмотрено статьей 301 Кодекса, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.
В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на спорное имущество , а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом (лицами).
В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Материалами дела подтверждается, что указываемые истцом товаро-материальные ценности не являются индивидуально-определенными вещами, в отношении которых может быть заявлен иск о виндикации.
Кроме того, истец не представил доказательства, что спорное имущество принадлежит ему.
Кроме того, иск заявлен на основании статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Следовательно, предусмотренный статьей 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.
Таким образом, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, предусмотренными законом.
Поскольку истец не обладает спорным имуществом, фактически его требования направлены на его возврат, он не обладает правом требования на основании положений ст. 304 ГК РФ, поскольку не является владеющим собственником вышеуказанного имущества , включая недвижимое.
Предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты применяется, только если имущество не выбыло из владения собственника.
Так же суд считает, что истец не доказал, что является арендатором указываемых им помещений по действующему обязательству, поэтому его требование о допуске в принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости не основаны на законе по следующим основаниям.
ООО «СтройГрад» заявило, что действующими являются договор аренды от 18.05.2018 и договор аренды от 08.09.2020, который конкурсному управляющему передан не был.
Об отказе конкурсного управляющего ООО «КоммерцГарант» от исполнения перечисленных договоров аренды на основании положений ст. 102 Закона о банкротстве ООО «СтройГрад» было уведомлено надлежащим образом:
-27.11.2020 составлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды №КГ2/20-Ю от 01.09.2020, от получения которого представители ООО «СтройГрад» отказались;
-23.12.2020 повторно направлены телеграммы об отказе от исполнения договора аренды от 18.05.2018;
-29.12.2020 направлены телеграммы об отказе от исполнения договора аренды от 08.09.2020.
Конкурсным управляющим ФИО1 принято решение о расторжении вышеуказанных договоров в порядке статьи 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
В силу пункта 3 статьи 102 Закона о банкротстве договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.
Как предусмотрено пунктами 1, 2, 3 статьи 102, пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в течение трех месяцев с даты открытия конкурсного производства вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника не исполненных сторонами, полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах. В случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 102 Закона о банкротстве, договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего (конкурсного) управляющего об отказе от исполнения договора.
Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение в надлежащей форме до контрагента по договору.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным данной статьей, другими федеральными законами и соглашением сторон.
Отказы истца от получения данных уведомлений либо уклонение от их получения не может лишать ответчика права на отказ от исполнения договоров, так как данное право предусмотрено Законом РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и принято уполномоченным лицом.
Действия конкурсного управляющего ответчика об отказах от исполнения вышеназванных договоров аренды соответствуют требованиям ст. 102 Закона о банкротстве.
Таким образом, истец не доказал, что является арендатором указанных им помещений, кроме того, требование о возврате имущества, заявленное надлежащими собственниками имущества, не может быть произвольным образом заменено на требование об устранении препятствий в освобождении арендуемых помещений путем предоставления беспрепятственного доступа на территорию строительной базы представителям истца.
Доказательства, подтверждающие иное, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку истец не доказал основания приобретения им права собственности на указываемое им имущество, не доказал факты владения данным имуществом, не доказал факты неправомерных действий ответчика, заявленные требования не являются правомерными и не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы относятся за счет истца .
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Л.В.Романова