Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – истец по делу) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании 31 387 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 24.01.2017, 370 129 руб. стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения площадью 100 кв.м. по адресу: <...> (с учетом уточнения, принятого

определением суда от 13.12.2017).

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 25.07.2018 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 31.07.2018.

Из материалов дела следует, что 01.09.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1, в соответствии с которым арендодатель передает во временное пользование арендатору за определенную договором плату, а арендатор принимает по двустороннему акту приема-передачи для использования в качестве торгового помещения на 11 месяцев нежилое помещение, общей площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <...> (пункты 1.1., 1.3.. 2.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.2. договора арендатор обязуется использовать помещение в строгом соответствии с его назначением, содержать арендуемое нежилое помещение в исправности в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, при прекращении договора вернуть арендуемое помещение и имущество в состоянии, соответствующем состоянию на день заключения договора аренды, а при проведении в последующем ремонта – в состоянии сразу после ремонта.

В силу пункта 3.3. договора реконструкция (перепланировка) или ремонт помещения осуществляется арендатором с разрешения или по указанию арендодателя в установленном порядке. Арендатор согласовывает с арендодателем все производимые в помещении изменения, дизайн, рекламу и интерьер помещения. Результаты проведенного любой из сторон ремонта (отделимые или неотделимые улучшения) независимо от освобождения арендатора от уплаты арендной платы на сумму ремонта являются собственностью арендодателя. По истечении срока договора и при отсутствии возможности пролонгации договора сторонами, все отделимые или неотделимые улучшения арендуемого помещения демонтируются арендатором по волеизъявлению арендодателя.

Арендатор также обязуется оплачивать арендодателю арендную плату за пользование помещением в сумме 45 000 руб. в месяц. Арендатор также оплачивает все расходы по использованию электроэнергии, водоснабжения, отопления, технического обслуживания кондиционеров. Данные расходы оплачиваются по фактическим затратам, согласно счетчика, и на основании выставленных счетов за услуги (пункты 4.1., 4.2. договора).

Согласно пункту 4.3. договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее 1 числа текущего оплачиваемого месяца, в наличном порядке. Арендная плата начинает начисляться с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения и до фактического возврата помещения арендодателю (подписания сторонами акта приема-передачи в порядке, установленном пунктом 5.4. договора).

В соответствии с пунктом 4.4. договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза за период действия настоящего договора. Увеличение арендной платы возможно не ранее 11 месяцев аренды и не более чем на 10%.

Арендодатель уведомляет о повышении арендной ставки не позднее, чем за 30 календарных дней до ее планируемого изменения, путем направления арендатору письменного уведомления, которое должно быть подписано арендатором в течение 5 рабочих дней со дня его получения (пункт 4.5. договора).

Если после прекращения срока действия договора стороны продлили договор или заключили новый договор аренды, арендная плата определяется ими в договоре по соглашению сторон. А при продолжении пользования арендатором помещением без разрешения арендодателя от его передачи арендодателю по акту либо пользовании с согласия арендодателя, но при отсутствии соглашения об арендной плате, она считается равной удвоенной арендной плате, действовавшей в момент прекращения договора, установленной сторонами не в качестве неустойки, а в качестве согласованного сторонами в настоящем договоре повышения размера арендной платы (пункт 8.5. договора).

По акту приема-передачи от 01.09.2016 помещение передано арендатору и принято последним в надлежащем техническом состоянии.

Кроме того 01.09.2016 меду сторонами договора подписано дополнительное соглашение к нему, в котором отражено, что арендатор принимает у арендодателя помещение по акту приема-передачи в том состоянии, в котором находится арендуемое помещение на момент заключения договора аренды нежилого помещения №1. При этом в соглашении оговорено, что помещение сдается после косметического ремонта в отличном состоянии, сантехника, водопровод кондиционеры находятся в рабочем состоянии.

Поскольку ответчик в установленные сроки не вносил арендные платежи за пользование помещением, истец направил в его адрес претензию от 01.01.2017 о необходимости погашения в срок до 09.02.2017 задолженности по арендной плате, с уведомлением о прекращении действия договора в связи с неисполнением пункта 8.2.3. договора и требованием покинуть арендуемое помещение в течение 30 суток со дня получения претензии и передать его по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем на момент приема помещения.

Претензия направлена по адресу регистрации ответчика ценным письмом с описью вложения, однако оставлена последним без удовлетворения. Почтовая корреспонденция согласно данным ресурса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта ФГУП «Почта России», почтовый идентификатор 39400903275369), возвращена отправителю 20.02.2017 в связи с истечением срока хранения.

Индивидуальным предпринимателем ФИО1 в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 16.01.2017 вновь направлены уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 и претензия о необходимости оплатить задолженность по арендной плате и дополнительным услугам, передать по акту приема-передачи и покинуть спорное помещение в связи с наличием задолженности по арендной плате, незаконным, письменно не согласованным с арендодателем ремонтом помещения, а также в связи с несогласованием с арендодателем размещения на фасаде здания рекламы в виде стрелки.

Уведомление о расторжении договора и претензия направлены по адресу регистрации ответчика ценным письмом с описью вложения. Почтовая корреспонденция согласно данным ресурса «Отслеживание почтовых отправлений» официального сайта ФГУП «Почта России», почтовый идентификатор 39400902467727), возвращена отправителю 25.02.2017 в связи с истечением срока хранения.

Помимо вышеуказанных претензий и уведомлений истцом в адрес ответчика 16.01.2017 была направлена телеграмма: «Уведомляем вас, что во исполнение пункта 8.2. договора аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 требуем расторжения вышеуказанного договора в связи с нарушением сроков оплаты арендной платы более 2 раз, требуем освободить помещение по истечение 30 дней с момента получения уведомления.

Телеграмма также не доставлена индивидуальному предпринимателю

ФИО2 по адресу: <...>, поскольку согласно сведениям

ПАО «Ростелеком» дом закрыт, а адресат по извещению за телеграммой не является.

При этом, как указывает истец, в январе 2017 года арендованное помещение было оставлено ответчиком открытым, фактически брошено и частично разрушено: арендатором демонтирована плитка со стен, подвесной потолок, сантехника, повреждены плафоны, плиты пола (отверстия) помещение перекрашено в различные цвета пятнами, дверные блоки и электроприборы покрашены краской, в несущей стене сквозные отверстия.

24.01.2017 сторонами договора аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 подписан возвратный акт приема-передачи помещения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил своих обязательств по оплате арендных платежей, а также не возместил индивидуальному предпринимателю ФИО1 стоимость восстановительного ремонта, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против удовлетворения исковых требований, индивидуальный предприниматель ФИО2, указывает на то, что арендная плата внесена арендатором своевременно и в полном объеме за весь период пользования помещением, договор аренды прекращен 24.01.2017 при подписании возвратного акта приема-передачи помещения, ухудшения помещения в результате деятельности ответчика не установлено (представленное суду исследование не имеет статуса

экспертного заключения, ясность в вопросе о том, как эксперт определял

первоначальное состояние помещения, отсутствует).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 606 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 8.2. договора, он может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя. При этом арендодатель обязан известить арендатора о своих намерениях не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения в случаях:

- пользования арендатором помещением с существенным нарушением условий договора, в том числе при использовании его не по назначению,

- умышленного существенного ухудшения арендатором технического состояния помещения,

- несвоевременного внесения арендатором арендных платежей более двух раз подряд,

- немотивированного воспрепятствования арендодателю в осуществлении полномочий по осуществлению плановых технических осмотров и профилактики оборудования в помещении, а также экстренного ремонта помещения и коммуникаций.

При этом в силу норм статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны также по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 5.3. договора, он считается расторгнутым после подписания акта приема-передачи.

Руководствуясь предусмотренными статьей 619 Гражданского кодекса РФ согласованными пунктом 8.2. договора аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 основаниями для расторжения договора, арендодатель реализовал соответствующее право путем направления в адрес ответчика уведомления о расторжении договора, с которым последний согласился, подписав возвратный акт приема-передачи помещения от 24.01.2017

В силу изложенного, положений действующего законодательства и пунктов 4.3., 5.3. договора плата за пользование спорным имуществом за период с 01.09.2016 по 24.01.2017 составляет 214 838 руб. 71 коп. (45000,0х4 + 45000,0/31х24).

При этом истцом из расчета суммы арендной платы исключен день возврата спорного помещения арендодателю, что является правом истца, снижает отрицательные экономические последствия неисполнения обязательства со стороны ответчика и привело к определению подлежащей уплате аренды в сумме 213 387 руб. 10 коп. (45000,0х4 + 45000,0/31х23) ≈ 213 387 руб.

Материалами дела подтверждено внесение индивидуальным предпринимателем ФИО2 арендных платежей в сумме 182 000 руб. (квитанции к приходному кассовому ордеру: от 05.09.2016 на 12 500 руб. /назначение платежа – аренда за сентябрь/, от 01.10.2016 на 18 000б. /назначение платежа – аренда за октябрь/ от 11.10.2016 на 10 000 руб. /назначение платежа – аренда за октябрь/, от 17.10.2016 на 17 000 руб. /назначение платежа – аренда за октябрь/, от 01.11.2016 на 7 258 руб. /назначение платежа – аренда за период с 1 по 5 ноября, от 05.11.2016 на 10 000 руб. /назначение платежа – аренда за ноябрь/, о 11.11.2016 на 8 000 руб. /назначение платежа – аренда за ноябрь/, от 15.11.2016 на 24 742 руб. /назначение платежа – аренда за ноябрь/, от 01.12.2016 на 15 000 руб. и на 9 500 руб. /назначение платежа – аренда за декабрь/, от 15.12.2016 на 25 000 руб. /назначение платежа – аренда за период с 15 по 30 декабря/, от 03.01.2017 на 16 000 руб. и на 9 000 руб. /назначение платежа – аренда за январь/), в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате за пользование спорным помещением за период с 01.09.2016 по 24.01.2017 составляет 31 387 руб.

Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

Квитанция к приходному кассовому ордеру от 15.12.2016 на 2718 руб. 30 коп. в качестве доказательства внесения арендной платы учтена быть не может ввиду указания в ней в качестве назначения платежа – свет за ноябрь.

Исходя из изложенного, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №1 от 01.09.2016 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика на основании статьи 15 Гражданского кодекса РФ стоимости восстановительного ремонта спорного помещения, суд также считает их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,

произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку убытки являются мерой гражданско-правовой ответственности, то по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса РФ, истец также должен представить доказательства, свидетельствующие о наличии одновременно совокупности нескольких условий – оснований возмещения убытков: противоправность действия (бездействия) причинителя убытков, причинную связь между противоправными действиями (бездействием и убытками), наличие и размер понесенных убытков.

Исходя из акта приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества №1 от 01.09.2016 и дополнительного соглашения к договору следует, что спорное помещение было передано индивидуальному предпринимателю ФИО2 после косметического ремонта, в надлежащем техническом состоянии, с работающими сантехникой, водопроводом и кондиционерами.

При этом истцом в материалы дела представлен договор №1 от 09.06.2016,

заключенный между гражданкой ФИО1 (заказчик) и гражданином

ФИО5 (подрядчик), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в помещениях объекта по адресу: <...> (помещения №№20-24 согласно плану), стоимостью 173 280 руб.

Сметой работ к указанному договору предусмотрены: гладкая облицовка стен керамической плиткой, монтаж дверного блока из ПВХ, грунтовка стен и потолка под шпатлевку, шпатлевание стен и потолка с промежуточной затиркой и грунтовкой, улучшенная окраска стен и потолка краской Тиккуурила, монтаж потолка ГКЛ, заделка стыков ГКЛ серпянкой.

Согласно пунктам 5.1., 5.4. договора по истечении срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения арендатор обязан осуществить возврат помещения арендодателю по акту приема-передачи в течение 7 календарных дней с момента истечения срока аренды или со дня расторжения договора в нормальном состоянии, с учетом естественного износа.

Пунктом 5.2. договора установлено, что возврат и принятие помещения осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из уполномоченных представителей сторон. Все недостатки помещения, как при приеме, так и при возврате, фиксируются сторонами в указанном акте.

Как уже указывалось ранее, 24.01.2017 сторонами договора аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 подписан возвратный акт приема-передачи помещения, в соответствии с которым при совместном осмотре помещения обнаружены следующие недостатки части нежилого помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им: дыра в несущей стене под вентиляцию, потолочные плитки испорчены краской, стены перекрашены краской, не соответствующей предыдущему ремонту, отверстия в стене, снята плитка в туалете, нарушена проводка при установке светильников, снята пленка со стекла двери, в зале перегоревшие лампы, фасад здания испорчен обозначением в виде стрелки. На момент возврата помещения оно не соответствует дополнительному соглашению к договору аренды. Все ремонтные работы сделаны арендатором без согласия с арендодателем.

При подписании данного возвратного акта арендатор не согласился с выявленными недостатками, полагая, что передает арендодателю арендованное помещение в надлежащем состоянии.

Вместе с тем истцом в материалы дела представлены скриншоты фотографий помещения, расположенного по адресу: <...>, подтверждающие отраженные в акте разрушения.

Данные фотографии сделаны с помощью камеры мобильного телефона и имеют

в соответствии с этим фиксацию даты и времени их выполнения: 24.01.2016 с 20 час. 36 мин. до 20 час. 37 мин.

Доказательства того, что фотографии были выполнены по иному адресу либо в иное время ответчиком суду не представлены.

С учетом изложенного, содержания акта приема-передачи от 01.09.2016 к договору аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 и дополнительного соглашения к нему от 01.09.2016, выявленные недостатки помещения возникли в период его аренды индивидуальным предпринимателем ФИО2

Довод ответчика о том, что дополнительное соглашение от 01.09.2016 к договору аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016 не влечет правовых последствий для ответчика ввиду его подписания неуправомоченным лицом судом не принимается за несостоятельностью, как основанный на неверном понимании норма гражданского законодательства, регулирующего соответствующие отношения.

Соглашение подписано индивидуальным предпринимателем ФИО2, что последней не оспаривается. Некорректность формулировок (указано, что соглашение заключено ФИО2, действующей на основании Устава), допущенных ввиду юридической неграмотности либо по иным причинам в рассматриваемой ситуации не изменяет существа соглашения и не умаляет воли ответчика на его подписание.

При этом ответчик не смог пояснить заявление о возможности возникновения полномочий индивидуального предпринимателя на основании Устава, а также обосновать заявление о порочности дополнительного соглашения к договору.

Пунктом 8.5. договора стороны согласовали, что при прекращении договора арендатор обязан отремонтировать до состояния не хуже, чем на момент приема помещения, передать арендодателю подписанный акт приема-передачи помещения с описанием его состояния, а в противном случае, независимо от того, пользуется ли арендатор помещением, он обязан уплачивать арендодателю арендную плату и пеню в размере 2% от арендной платы за квартал за каждый день просрочки передачи помещения или акта. При этом пеня при просрочке любых платежей по договору продолжает начисляться и после прекращения действия договора.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за

нарушение обязательств, и т.п.

Согласно акту экспертного исследования ФБУ «ВРЦСЭ Минюста РФ» от 15.02.2017, стоимость восстановительного ремонта помещения, площадью 100 кв.м., состоящего из помещений, площадью 24,1 кв.м., 71,2 кв.м., 2,6 кв.м., 2.1. кв.м., по адресу: <...>., составляет 370 129 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ представленное истцом экспертное заключение оценивается судом в качестве одного из доказательств по делу. Других доказательств, подтверждающих стоимость восстановления поврежденного имущества истца, стороны суду не представили. При этом ходатайство о проведении судебной экспертизы по настоящему делу заявлено не было.

Довод ответчика о том, что выявленные экспертом недостатки не абсолютно идентичны недостаткам помещения, отраженным в акте приема-передачи помещения от 24.01.2017, судом не принимается, поскольку работы предусмотренные в предложенной экспертом смете, направлены на восстановление отраженных в акте приема-передачи от 24.01.2017 разрушений отделки помещения.

Довод ответчика об отсутствии ясности в том, как эксперт определил первоначальное состояние помещения, судом также не принимается, поскольку согласно исследованию стоимость восстановительного ремонта определена с учетом стоимости восстановления разрушенной части, исходя из вида существующей и частично разрушенной (соответственно, подлежащей восстановлению) отделки помещения.

С учетом положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», довод ответчика о невозможности взыскания убытков ввиду отсутствия доказательств фактического несения истцом

расходов на восстановительный ремонт, судом не принимается за несостоятельностью.

При этом в материалы дела представлен договор №6 на производство ремонтных работ от 01.02.2017 между гражданкой ФИО1 (заказчик) и гражданином ФИО5 (подрядчик), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в помещениях объекта по адресу: <...> (помещения №№20-24 согласно плану), стоимостью 371 077 руб. 70 коп.

К договору приложен локальный сметный расчет и справка о стоимости выполненных работ и затрат №1 от 31.08.2017.

При таких обстоятельствах, с учетом вывода суда о том, что разрушения в спорных помещениях возникли в период его аренды индивидуальным предпринимателем ФИО2, требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в сумме 370 129 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из предмета заявленных по настоящему делу требований (с учетом их уточнения), по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 11 030 руб.

Истцом при обращении в суд согласно платежному поручению №253 от 05.05.2017 уплачена государственная пошлина в сумме 14 853 руб.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела,

расходы по государственной пошлине в сумме 11 030 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 823 руб. подлежит возврату истцу из доходов федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,614 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (Воронеж, запись в ЕГРИП внесена ИФНС России по Левобережному району г.Воронежа 16.09.2004 за ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена ИМНС России по Ленинскому району г.Воронежа 20.09.2004 за ОГРНИП <***>, ИНН <***>):

- 401 516 руб., в том числе 31 387 руб. основного долга за период с 01.09.2016 по 24.01.2017 по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2016, а также 370 129 руб. убытков (стоимость восстановительного ремонта),

- 11 030 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальном предпринимателю ФИО1 (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена ИМНС России по Ленинскому району г.Воронежа 20.09.2004 за ОГРНИП <***>, ИНН <***>) излишне уплаченную согласно платежному поручению №253 от 05.05.2017 государственную пошлину в сумме 3 823 руб.

Исполнительный лист на взыскание, справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.С.Есакова