Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 1067907000215; 1027900559631, ИНН 7902525961; 7902004422)

о взыскании 1 519 046,66 руб.,

и встречному иску

Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково" (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН <***>; <***>, ИНН <***>; <***>)

о взыскании 154 806,92 руб.,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково" (далее – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) о взыскании задолженности в сумме 2 560 062,92 руб.

Определением от 18.04.2018 суд, удовлетворив заявление общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" (далее – Общество) о процессуальном правопреемстве, заменил истца по делу – Управляющую компанию на Общество.

Определением от 05.07.2018 суд, удовлетворив заявление истца, привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области.

В заявлении, поступившем в суд 25.02.2019, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Администрации Облученского городского поселения за период с 01.01.2016 по 01.03.2017:

– сумму задолженности по отоплению, ОДН горячее водоснабжение, содержание общедомового имущества по адресу: <...> в размере 156 451,57 руб.;

– сумму задолженности по отоплению, ОДН горячее водоснабжение, содержание обще домового имущества по адресу: <...> в размере 994 550,83 руб.;

– сумму задолженности по отоплению, ОДН горячее водоснабжение, содержание общедомового имущества по адресу: <...> в размере 274 112,47 руб.;

– сумму задолженности по отоплению, ОДН горячее водоснабжение, содержание общедомового имущества по адресу: <...> в размере 93 931,79 руб.

Уточнение судом принято. Также суд рассматривает данное заявление как отказ от требований к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области.

До начала судебного заседания ответчик в ходатайстве от 27.01.2020 просил суд приостановить производство по делу до рассмотрения дела № А16-3404/2019, ввиду одних и тех же периодов взыскания, во избежание двойного взыскания.

Суд отклоняет указанное ходатайство, так как производство по настоящему делу возбуждено ранее, чем по делу № А16-3404/2019, и приостановление производства приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения настоящего дела. Для защиты своих интересов ответчик вправе заявить такое ходатайство при рассмотрении дела № А16-3404/2019.

Определением от 20.04.2018 суд принял к рассмотрению в качестве встречного иск Администрации от 16.04.2018 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково" переплаты по содержанию общего имущества многоквартирных домов по адресам: ЕАО, <...> д.д. 17,19 и ул. Октябрьская, д. 12 в сумме 154 806,92 руб.

В ходатайстве от 06.06.2018 № 1041 Администрация отказалась от встречного иска.

Ответчик в отзыве на иск от 09.08.2019 № 1008 с учетом дополнений к нему от 11.12.2019 признал наличие задолженности за спорный период в сумме 1 192 393,88 руб., представив расчет признаваемых требований.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

Рассмотрение дела проводится в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные документы, установил следующее.

Управляющей организацией и Администрацией 06.05.2013 заключён договор, согласно которому Управляющая компания (Управляющая организация) обязалась осуществлять управление общим имуществом, в том числе домов №№ 15, 17, 19 по ул. Ленина и № 12 по ул. Октябрьской в пос. Хинганск Облученского района Еврейской автономной области, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги собственникам помещений, в том числе отопление.

Ответчик, имея в указанных домах на праве собственности нежилые помещения:

– № 15 по ул. Ленина площадью 289,1 кв.м;

– № 17 по ул. Ленина площадью 278,4 кв.м;

– № 19 по ул. Ленина площадью 1073,6 кв.м;

– № 12 по ул. Октябрьской площадью 95,4 кв.м по 19.02.2016 и 45 кв.м с 20.02.2016,

обязанности по оплате услуг по содержанию и выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, а также тепловой энергии для отопления указанных объектов недвижимости и горячего и холодного водоснабжения для общедомовых нужд за период с 01.01.2016 по 28.02.2017 не исполнил.

Управляющая компания, исходя из площади нежилых помещений, принадлежащих Администрации, утвержденных нормативов и тарифов, рассчитала задолженность за указанный период в сумме 1 519 046,66 руб., и направила счета на оплату задолженности №№ 198, 199, 200, 202, 203, 205, 206, 208, 210, 211 от 11.12.2017. Так как ответчик требования добровольно не удовлетворил, истец обратился в суд с иском.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, считает производство по делу в отношении администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, а также общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково" подлежащим прекращению, а требования Общества к Администрации частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска до принятия судом решения.

Отказы истца от требований к Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области и ответчика к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково" не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и поэтому принимаются судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

На основании изложенного производство по делу в отношении указанных лиц подлежит прекращению.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом а) пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу подпунктов а) и б) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Доказательства того, что в спорный период Управляющая компания не оказывала услуги теплоснабжения, а также услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, либо такие услуги оказывались ненадлежащего качества, в материалах дела отсутствуют.

Факт оказания услуг ответчиком не оспаривается.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком частично признано.

Реестром муниципального имущества муниципального образования "Облученское городское поселение" подтверждается нахождение в спорный период нежилых помещений в домах в пос. Хинганск:

– № 15 по ул. Ленина площадью 289,1 кв.м;

– № 17 по ул. Ленина площадью 278,4 кв.м;

– № 19 по ул. Ленина площадью 1073,6 кв.м;

– № 12 по ул. Октябрьской площадью 95,4 кв.м,

в муниципальной собственности.

Однако, с учетом представленного Администрацией договора купли-продажи имущества № 4 от 27.11.2015 площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику, в доме в <...> следует считать 95,4 кв.м по 19.02.2016, и 45 кв.м с 20.02.2016.

В силу пункта 2 Приложения № 2 к Правилам 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2 (в редакции, действовавшей в спорный период):

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Приложения № 2 к Правилам 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

T^кр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 17 Приложения № 2 к Правилам 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

где:

N^одн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам многоквартирных домов, доля в площадях общедомового имущества, принадлежащая ответчику, составляет:

– № 15 по ул. Ленина – 63,44 кв.м (801 х 289,1 / (3 361,1+289,1));

– № 17 по ул. Ленина – 57,51 кв.м (736,7 х 278,4 / (3 287,6+278,4));

– № 19 по ул. Ленина – 407,48 кв.м (1 801,7 х 1 073,6 / (3 673,4+1 073,6));

– № 12 по ул. Октябрьской – 40 кв.м по 19.02.2016 (1 666 х 95,4 / (3 873+95,4)), 18,89 кв.м с 20.02.2016 (1 666 х 45 / (3 873+45)),

или всего с 01.01.2015 по 19.02.2016 – 568,43 кв.м, с 20.02.2016 по 28.02.2017 – 547,32 кв.м.

Уполномоченным органом на утверждение нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории ЕАО является Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО (далее – Управление).

Приказом Управления от 06.08.2015 № 64 «"Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для многоквартирных и жилых домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, применяемых для расчета размера платы за потребленные услуги при отсутствии приборов учета" утверждены, в том числе, нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях, нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Решением суда Еврейской автономной области от 30.12.2015 № 3а-4/2016 признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня вступления решения в законную силу Приказ Управления от 06.08.2015 № 64.

Приказом Управления от 29.12.2016 № 124 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области", утверждены, в том числе, новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях, нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Решениями суда Еврейской автономной области от 04.08.2017 N 3а-14/2017, от 12.10.2018 N 3а-24/2018 приказ от 29.12.2016 № 124 признаны противоречащими законодательству и недействующими со дня вступления решения суда в законную силу положения приказа, устанавливающие нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях, нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

По смыслу главы 21 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации оспаривание нормативных правовых актов опосредует реализацию конституционного права на судебную защиту лиц, являющихся субъектами отношений, регулируемых оспариваемым актом, в случаях когда этим актом нарушены или нарушаются их права, свободы и законные интересы.

Признание приказов Управления недействующими исключает возможность их применения для определения объема подлежащей оплате электрической энергии. Иное толкование положений части 1 статьи 216 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при котором соответствующий норматив потребления применялся для определения количества электрической энергии, противоречит целям оспаривания этого нормативного правового акта.

При этом само по себе признание недействующим нормативного правового акта, регулирующего объем подлежащего оплате коммунального ресурса, не является основанием для освобождения потребителя от оплаты поставленного ресурса.

Порядок определения подлежащего государственному регулированию количественного показателя, влияющего на размер платы за поставленный коммунальный ресурс, разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 63 «О рассмотрении судами споров об оплате энергии в случае признания недействующим нормативного правового акта, которым установлена регулируемая цена».

В силу пункта 4 названного постановления споры об оплате ресурса за соответствующий период регулирования, в том числе за время, предшествующее вступлению в законную силу решения суда, которым признан недействующим нормативный правовой акт, подлежат рассмотрению исходя из величины показателя, установленной заменяющим нормативным правовым актом.

Учитывая, что приказы Управления, установившие нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях, нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в спорный период, отменены соответствующими решениями суда ЕАО, а сведения о заменяющем нормативном правовом акте у суда отсутствуют, суд считает возможным для расчета суммы задолженности применить нормативы, установленные Приказом управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО от 14.03.2019 № 17/9 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области".

Согласно данному приказу:

– норматив отопления в многоквартирных и жилых домах со стенами из камня, кирпича либо из панелей, блоков,до 1999 года постройки включительно, с этажностью 5 – 9 этажей, в муниципальном образовании "Облученский муниципальный район" составил 0,033 Гкал/кв.м общей площади жилого и нежилого помещения в месяц;

– норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением составил 0,328 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади;

– норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением составил 0,029 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади.

Стоимость 1 Гкал в спорный период составила:

– 2 078,45 руб. в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/2-п);

– 2 170,82 руб. в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/2-п);

– 2 312,63 руб. в период с 01.01.2017 по 28.02.2017(Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 14.11.2016 № 25/2-п).

Тариф на питьевую воду за 1 куб.м в спорный период составил:

– 29,19 руб. в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/4-п);

– 30,32 руб. в период с 01.07.2016 по 17.11.2016 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/4-п);

– 23,01 руб. в период с 18.11.2016.2016 по 28.02.2017 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 14.11.2016 № 25/4-п);

Тариф на горячую воду за 1 куб.м в спорный период составил:

– 180,82 руб. в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/6-п);

– 188,79 руб. в период с 01.07.2016 по 28.02.2017 (Приказ комитета тарифов и цен правительства ЕАО от 29.10.2015 № 27/6-п).

Отопительный период 2015 – 2016 года окончен 08.05.2016 в соответствии с распоряжением Администрации № 109 от 05.05.2016.

Стоимость содержания общедомового имущества составила 4,42 руб. за кв.м согласно решению Собрания депутатов муниципального образования «Облученское городское поселение» от 06.06.2016 № 351.

Учитывая, что ответчиком представлены платежные поручения № 153251 от 35.02.2016, № 276296 от 18.05.2016, № 284745 от 24.05.2016, 284750 от 24.05.2016, № 284749 от 24.05.2016, № 284755 от 24.05.2016, № 387707 от 26.07.2016, № 387699 от 26.07.2016, № 723720 от 01.03,2017, № 723723 от 01.03.2017, № 723735 от 01.03.2017, № 723727 от 01.03.2017, № 723729 от 01.03.2017, № 723730 от 01.03.2017, № 730321 от 06.03.2017, подтверждающие оплату содержания общедомового имущества за период с января 2016 года по январь 2017 года, суд считает правомерным взыскать плату за такие услуги только за февраль 2017 года.

На основании изложенного размер задолженности ответчика по Ленина, 15 согласно следующему расчету составляет:

– по теплоснабжению – 289,1 х 0,033 х 2 078,45 х 4 (01.01.2016 – 30.04.2016) + 289,1 х 0,033 х 2 078,45 / 31 х 8 + 289,1 х 0,033 х 2 170,82 х 3 (01.10.2016 – 31.12.2016) + 289,1 х 0,033 х 2 312,63 х 2 (01.01.2017 – 28.02.2017) = 190 690,51 руб.;

– по холодному водоснабжению на ОДН – 63,44 х 0,328 х 29,19 х 6 (01.01.2016 – 30.06.2016) + 63,44 х 0,328 х 30,32 х 4 (01.07.2016 – 31.10.2016)+ 63,44 х 0,328 х 30,32 / 30 х 17 (01.11.2016 – 17.11.2016)+ 63,44 х 0,328 х 23,01 / 30 х 13 (18.11.2016 – 30.11.2016) + 63,44 х 0,328 х 23,01 х 3 (01.12.2016 – 28.02.2017) = 8169,40 руб.;

– по горячему водоснабжению на ОДН – 63,44 х 0,029 х 180,92 х 4 (с 01.012016 по 30.04.2016)+ 63,44 х 0,029 х 180,92 / 31 х 8 (с 01.05.2016 по 08.05.2016) + 63,44 х 0,029 х 188,79 х 5 (с 01.10.2016 по 28.02.2017) = 3 153,94 руб.;

– обслуживание и содержание общего имущества – 63,44 х 4,42 = 280,40 руб.,

а всего – 202 294,25 руб.

Учитывая, что истцом в отношении помещения по адресу Ленина, 15 заявлено требование в сумме 156 451,57 руб., суд считает возможным удовлетворить требования в заявленном размере.

Размер задолженности ответчика по Ленина, 17, Ленина, 19 и Октябрьская, 12 согласно следующему расчету составляет:

по теплоснабжению – (278,4 + 1073,6 + 95,4) х 0,033 х 2 078,45 (01.01.2016 – 31.01.2016) + (278,4 + 1073,6 + 95,4) х 0,033 х 2 078,45 / 28 х19 (01.02.2016 по 19.02.2016) (278,4 + 1073,6 + 40) х 0,033 х 2 078,45 / 28 х 10 (20.02.2016 – 28.02.2016) +(278,4 + 1073,6 + 40) х 0,033 х 2 078,45 х 2 (01.03.2016 – 30.04.2016) + (278,4 + 1073,6 + 40) х 0,033 х 2 078,45 / 31 х 8 (01.05.2016 – 08.05.2016) + (278,4 + 1073,6 + 40) х 0,033 х 2 170,82 х 3 (01.10.2016 – 31.12.2016) + (278,4 + 1073,6 + 40) х 0,033 х 2 312,63 х 2 (01.01.2017 – 28.02.2017) = 927 084 руб.;

– по холодному водоснабжению на ОДН – (57,51 + 407,48 + 40) х 0,328 х 29,19 (с 01.01.2016 по 31.01.2016) + (57,51 + 407,48 + 40) х 0,328 х 29,19 /29 х 19 (с 01.02.2016 по 19.02.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 29,19 /29 х 10 х (с 20.02.2016.2016 по 29.02.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 29,19 х 4 (с 01.03.2016 по 30.06.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 30,32 х 4 (с 01.07.2016 по 31.10.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 30,32 / 30 х 17 (01.11.2016 – 17.11.2016)+ (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 23,01 / 30 х 13 (18.11.2016 – 30.11.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,328 х 23,01 х 3 (01.12.2016 – 28.02.2017) = 62 619,72 руб.;

– по горячему водоснабжению на ОДН – (57,51 + 407,48 + 40) х 0,029 х 180,92 (с 01.01.2016 по 31.01.2016) + (57,51 + 407,48 + 40) х 0,029 х 180,92 / 29 х 19 (с 01.02.2016 по 19.02.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,029 х 180,92 / 29 х 10 (с 20.02.2016 по 29.02.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,029 х 180,92 х 2 (с 01.03.2016 по 30.04.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,029 / 31 х 8 (с 01.05.2016 по 08.05.2016) + (57,51 + 407,48 + 18,89) х 0,029 х 188,79 х 5 (с 01.10.2016 по 28.02.2017) = 24 239,55 руб.;

– обслуживание и содержание общего имущества – (57,51 + 407,48 + 18,89) х 4,42 (с 01.02.2017 по 28.02.2017) = 2 138,75 руб.,

а всего – 1 016 082,02 руб.

Учитывая, что истцом в отношении помещений по Ленина, 17, Ленина, 19 и Октябрьская, 12 заявлено требование в размере 1 362 595,09 руб., а признано ответчиком в сумме 1 071 218,88 руб., суд считает возможным удовлетворить требования в признанном размере.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 1 227 670,45 руб.

Так как истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, исходя из заявленного и удовлетворённого размеров исковых требований согласно статьям 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333, 21 Налогового кодекса Российской Федерации с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию 5 407 руб. государственной пошлины пропорционально размеру неудовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" от иска к Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области. Производство по делу в отношении указанного лица прекратить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" задолженность в сумме 1 227 670,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водоканал" в доход федерального бюджета 5 407 руб. государственной пошлины по первоначальному иску.

Принять отказ Администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания посёлка Хинганск и посёлка Пашково". Производство по делу в отношении указанного лица прекратить.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

А.Н. Кручинин