Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Филимоновой Натальи Вацлавны (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 790135500035 , ИНН 790100508370)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Чистая вода" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1127907000286, ИНН 7906505109)

о взыскании 165 174,20 руб.,

при участии

от истца – ФИО2 (доверенность от 05.03.2014)

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и вознаграждения по агентскому договору в сумме 165 174,20 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил.

Рассмотрение дела проводится в отсутствие ответчика согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителя истца, установил следующее.

В соответствии с подписанным сторонами договором аренды нежилого помещениями и актом приема-передачи от 18.07.2012 арендатор (ответчик) владел и пользовался принадлежащими арендодателю (истец) нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <...>, общей площадью 11,2 кв.м и 46.1 кв.м.

Также сторонами 18.07.2012 заключен агентский договор на оплату коммунальных услуг.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договорам у него образовалась задолженность за период с 01.09.2012 по 29.12.2012 в сумме 122 233,40 руб. Истец, рассчитав неустойку в сумме 42 940,80 руб., обратился за взысканием задолженности в суд.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 614 и части 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.3 договора аренды от 18.04.2012 арендная плата и компенсация за дополнительные услуги оплачиваются в кассу арендодателя либо перечисляются на счет арендодателя на основании выставленных счетов, не позднее 30 числа текущего месяца.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 5.2 вышеуказанного договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 1005 и части 1 статьи 1006 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала, а принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В пунктах 3.1 и 3.2 агентского договора указано, что вознаграждение производится единовременно не позднее 30 числа текущего месяца.

Наличие и размер задолженности подтверждается подписанными договором аренды нежилого помещения, актом приема-передачи и агентским договором, счетами, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, суд находит верным.

Доказательства оплаты задолженности суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать арендную плату в размере 103 139,58 руб., вознаграждение по агентскому договору в размере 10 021,82 руб., компенсация на электрическую энергию – 9 072 руб., а также неустойку в размере 42 940,80 руб.

При цене иска 165 174,20 руб. следовало заплатить государственную пошлину в размере 5 955,23 руб., истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 987,39 руб.

На основании изложенного, согласно части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 955,23 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Следует вернуть истцу из федерального бюджета 32,16 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче иска в соответствии со статьей 104 АПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 и Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чистая вода" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в сумме 165 174,20 руб., из которых основной долг – 122 233,40 руб., неустойка – 42 940,80 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 955,23 руб.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 выдать справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 32,16 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

А.Н.Кручинин