Гражданский кодекс часть 1

В исковом заявлении истец просит арбитражный суд взыскать с ответчика сумму 8 024 874,45 руб., в том числе 7 727 983,86 руб. неосновательное обогащение по трем договорам от 12.07.2010 об аренде муниципального имущества и 296 890,89 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании предъявленные требован6ия не признал и просит суд в удовлетворении иска отказать, по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель истца настаивает на удовлетворении поданного иска.

Суд, изучив имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения сторон, установил следующее.

Стороны достигли соглашение по всем существенным условиям и подписали три договора от 12.07.2010 об аренде объектов теплоснабжения, об аренде недвижимого имущества для холодного водоснабжения и об аренде недвижимого имущества для водоотведения на срок до 12.07.2020 года.

Определением суда от 07.07.2012 в отношении истца введена процедура банкротства – наблюдение.

По соглашению сторон действие договоров прекращено с 30.09.2012 года.

Полагая, что за время действия договоров произошла переплата по внесению арендной платы, истец и обратился в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что за время пользования муниципальным имуществом произошла переплата по внесению арендной платы в виде капитального ремонта оборудования не нашли подтверждения в судебном заседании.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По условиям договоров ответчик обязан не только направить в адрес истца смету расходов, но и выполнить работы по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации арендованного муниципального имущества, которые в установленном порядке должен принять истец.

Доводы ответчика о том, что в адрес истца были направлены документы (сметы) по результатам работ на общую сумму 11 861 215 руб. не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что истец не принял их как выполненные работы по капитальному ремонту арендованного муниципального имущества.

За время действия договоров за период с 31.07.2010 по 30.04.2012 истцом начислена, по условиям договоров, ответчику арендная плата в сумме 13 470 474 руб., из которой зачтено выполненных работ по капитальному ремонту оборудования в счет погашения арендной платы на сумму 2 664 959 руб.

Решением суда от 02.07.2012 (дело № А16-523/2012), которое вступило в законную силу, с истца в пользу ответчика взыскана задолженность по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом в размере 10 805 515 руб.

При установленных обстоятельствах, когда ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих переплату по внесению арендной платы или капитальному ремонту арендованного имущества, по согласованным условиям договоров, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 296 890,89 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, когда нет денежного обязательства ответчика, не подлежат и взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

С суммы предъявленного иска следовало уплатить государственную пошлину в размере 63 124,37 руб., которая подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 27, 28, 167-171, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска - Общества с ограниченной ответственностью «Оргкоммунэнерго-М» к ответчику - Администрации Приамурское городское поселение Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании суммы 8 024 874,45 руб., отказать.

Взыскать с истца - Общества с ограниченной ответственностью «Оргкоммунэнерго-М» (юридический адрес: 680030, г. Хабаровск, ул. Гамарника, 80А, офис 10; ИНН 2722069975, ОГРН 1082722000690) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 63 124,37 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу в течение месяца и в этот же срок может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.Н. Шишкин