Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Саландиной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Петруниной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

гражданина РФ ФИО1 (заявитель, ИНН <***>, адрес регистрации; <...>; почтовый адрес: <...> этаж)

к ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» (ИНН <***> ОГРН <***>, юридический адрес; 153035, <...>, оф. 20-б; почтовый адрес: 153000, <...>)

о признании несостоятельным (банкротом),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (125009, <...>, пом./ком. XI/18); Департамент строительства и архитектуры Ивановской области (153000, <...>),

при участии в деле:

представителя Департамента строительства и архитектуры Ивановской области – ФИО2 (по доверенности, представлен диплом);

представителя заявителя – ФИО3 (по доверенности);

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ивановской области поступило заявление ФИО1 о признании ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» несостоятельным (банкротом).

Определением суда заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А17-10201/2019. Рассмотрение заявления откладывалось судом для выяснения обстоятельств дела и получения полного пакета документов, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» и Департамент строительства и архитектуры Ивановской области. Определением суда рассмотрение обоснованности заявления отложено на 21.12.2020.

Сведения о времени и месте рассмотрения дела, отложении судебных разбирательств размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области суда в сети Интернет по веб-адресу: http://ivаnоvо.аrbitr.ru.

Должник, иные лица, участвующие в деле, признанные судом надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, заявлений, возражений, ходатайств от них не поступило.

Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

От ФИО4 в материалы дела поступило заявление о приобщении доказательств по делу №А17-10201/2019, согласно которому следует, что должник является застройщиком. Также поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - начальника департамента строительства и архитектуры Ивановской <...>, с истребованием документов в целях обозрения судом подлинных документов: Уведомление о включении в реестр пострадавших граждан.

В ходе судебного заседания представитель Департамента возражал против удовлетворения ходатайства о привлечении третьего лица и истребовании доказательств.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения ходатайства о привлечении третьего лица и истребовании доказательств.

Рассмотрев ходатайство ФИО4 о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - начальника департамента строительства и архитектуры Ивановской области ФИО5, суд установил следующее.

Согласно ст. 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются: должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

Статья 2 Закона о банкротстве связывает понятие конкурсного кредитора с наличием у должника задолженности перед последним по денежному обязательству. Для вывода о том, что должник имеет денежные обязательства перед конкурсным кредитором, необходимо установить их состав и размер. В силу пункта 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном Законом.

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих состав и размер требований, если иное не определено указанным пунктом.

Таким образом, в силу норм Закона о банкротстве конкурсный кредитор приобретает данный статус и становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, с момента принятия судом определения о включении его в реестр требований кредиторов.

Вместе с тем, согласно пункту 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" статус лица, участвующего в деле о банкротстве, и соответствующие права (в частности, на ознакомление с материалами дела в части предъявленных всеми кредиторами требований и возражений, на участие в судебных заседаниях по рассмотрению требований всех кредиторов, на обжалование судебных актов, принятых по результатам рассмотрения указанных требований), неоходимые для реализации права на заявление возражений, возникают у кредитора с момента принятия его требования к рассмотрению судом.

Таким образом, у лица, подавшего в установленный срок заявление о включении требования в реестр требований кредиторов, с момента подачи такого заявления, права лица, участвующего в деле о банкротстве возникают в том объеме, который необходим для реализации возможности предъявить свои требования и возразить относительно требований иных кредиторов.

В силу ст. 35 Закона о банкротстве перечень лиц, имеющих право участвовать в арбитражном процессе по делу о банкротстве, является открытым, а именно к числу участвующих в арбитражном процессемогут быть отнесены и иные лица в случаях, предусмотренных данным Законом, а значит, в том числе и третьи лица согласно ст. 50, 51 АПК РФ.

Лица, участвующие в арбитражном процессе по делу о банкротстве (ст. 35 Закона о банкротстве), в отличие от лиц, участвующих в деле о банкротстве, обладают ограниченным набором процессуальных прав, которые четко регламентированы законом.

Доказательств того, что ФИО4 относится к числу вышеуказанных лиц, в материалах дела не имеется, доказательств обратного также не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Заявителем в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обосновывающих требования в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Исходя из изложенного, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются арбитражным судом к участию в деле, если судебный акт, которым закончится рассмотрение дела в суде первой инстанции, может быть принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.11.2009 N ВАС-14486/09).

Таким образом, третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

В материалы дела не представлены доказательства того, что судебный акт, вынесенный по результатам рассмотрения настоящего обособленного спора, может затронуть права начальника департамента строительства и архитектуры Ивановской области ФИО5.

Оценив заявленное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

Рассмотрев ходатайство ФИО4 об истребовании документов в целях обозрения судом подлинных документов: Уведомление о включении в реестр пострадавших граждан, суд не находит оснований для его удовлетворении, поскольку кредитором не представлено суду первой инстанции доказательств невозможности получения документов самостоятельно, как основания заявленного ходатайства (часть 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, лицами участвующими в деле, не оспаривается факт того, что ФИО4 является дольщиком ООО «СК «ЭТАЖИ».

От кредитора в материалы дела поступило уточнение заявления, согласно которому просит суд признать должника несостоятельным (банкротом) как застройщика, ввести процедуру конкурсного производства, утвердить конкурсным управляющим кандидатуру ФИО6.

В порядке статьи 49 АПК РФ заявление принимается судом.

В ходе рассмотрения обоснованности заявления представитель кредитора поддержал требование в полном объеме с учетом уточнений.

В ходе судебного заседания представитель Департамента относительно кандидатуры арбитражного управляющего ФИО6 не возражал, пояснил, что данная кандидатура аккредитована при Фонде.

Представитель Департамента строительства и архитектуры Ивановской области также подтвердил информацию об осуществлении должником деятельности по строительству многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан.

Согласно пункту 3 абзаца 3 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)», если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Согласно п.1 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик - хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Департаментом в материалы дела представлены сведения о том, что на сайте «Наш.дом.рф» размещены сведения о 4 объектах застройщика: <...>; город Иваново, на пересечении улиц Революционной и Апрельской, первая очередь 2 этап; город Иваново, на пересечении улиц Революционной и Апрельской, первая очередь 3 этап; <...> у д. 61.

Сроки передачи квартир по договорам нарушены с декабря 2018 года.

Строительство многоквартирных домов по адресу: город Иваново, на пересечении улиц Революционной и Апрельской ведется по трем разрешениям на строительство.

По одному этапу строительства заключено 62 договора долевого участия. Общая сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 91 583 546,77 руб. В двух других этапах заключено по одному ДДУ, оплаты по ним нет.

По Бакинскому проезду строительство велось по одному разрешению на строительство. Заключен 28 ДДУ. Общая сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства составляет 40 362 990 руб.

С учетом сказанного, суд приходит к выводу о необходимости применения при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абз. 2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX.

При рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются; признав требования заявителя обоснованными, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год.

По общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора либо уполномоченного органа в силу п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст. 7, п. 2. ст. 33 Закона о банкротстве достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

В материалы дела от Фонда ходатайств и пояснений не поступило.

В силуположений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника-застройщика, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Из указанного следует, что ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Такое значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ».

Таким образом, ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» имеет признаки банкротства, предусмотренные пунктом 2 статьи 3 и пунктом 3 статьи 6 Закона о банкротстве, а именно - неспособно погасить кредиторскую задолженность в значительных суммах в течение длительного времени.

Из материалов дела следует, что 27.05.2016 г. между ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» (далее также -должник) и ФИО7 заключен Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № АА-271 (далее - договор). Согласно договору у ФИО7 имелось право требования па получение в собственность 2-комнатной квартиры (по проекту № 271) в Литере «А», общей площадью 56,05 кв. м. (с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5), на 17 этаже в подъезде № 3 по строительному адресу: г. Иваново, на пересечении улиц Революционной и Апрельской на земельном участке общей площадью 10 120 кв.м. с кадастровым номером 37:24:020612:212. Денежные средства на возмещение затрат на строительство иоплату услуг застройщика в размере 1 961 750 руб. 00 коп. уплачены в полном объеме в соответствии с положениями договора.

20 июля 2016 г. вышеуказанное право требования по договору цессии № АА-271 уступлено ООО «Гелиос».

25 апреля 2018 года между ООО «Гелиос» и ФИО1 (далее также -кредитор) заключен Договор цессии в соответствии с которым права требования к ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» перешли к ФИО1

Таким образом, в соответствии с пунктами 3.1. 3.3. 4.1.3. договора. ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» обязалась своими силами и с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости (многоквартирный жилой дом), ипосле получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (в срок не позднее 30.09.2018 г.) передать объект долевого строительства в собственность ФИО1 (в срок не позднее 31.05.2019 г.)

Кредитором в адрес должника была направлена претензии о расторжении договора, возврате денежных средств и уплате процентов, однако ответчик в добровольном порядке претензию не удовлетворил.

После чего, кредитор обратился в Ленинский районный суд с исковым заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № АА-271 от 27.05.2016 г., взыскании с ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» в пользу кредитора денежных средств в размере 1 971 750 руб. 00 коп., компенсации морального вреда.

Решением Ленинского районного суда от 25 июня 2019 г., по делу №2-1508/2019 с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компании «ЭТАЖИ» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору в сумме 1971750,0 руб., компенсация морального вреда в сумме 5.000 руб. штраф в сумме 988375,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумм 5008,75 руб., а всего взыскано 2970133,75 руб. Договор участия в долевом строительстве жилого дома № АА-271 27 мая 2016 года расторгнут.

В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разногласия по требованиям кредиторов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательств исполнения решения или его пересмотра в дело не представлено.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 к ООО «СК ЭТАЖИ» в сумме 2 970 133,75 рублей.

Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Требование не относится к текущим и подлежит включению в реестр.

Согласно пункту 1 статьей 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда; 2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; 4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования:

- о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Требование в сумме 1 971 750,00 руб. на основании абзаца 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве относится к денежному требованию участника строительства, а, следовательно, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 и части 3 статьи 137 Закона о банкротстве подлежит отнесению к третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Компенсация морального вреда (в данном случае за нарушение сроков строительства) как способа защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения (пункта 2 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такое денежное взыскание, предусмотренное абзацем 11 статьи 12, статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, проценты за пользование денежными средствами, не включены в исчерпывающий перечень денежных требований - требований участников строительства, перечисленных в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, а по своей правовой природе имеют компенсационный характер и одновременно являются мерой ответственности, поэтому по смыслу пункта 3 статьи 137, подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 и подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве также не могут погашаться в приоритетном порядке перед требованиями кредиторов, не являющимися участниками строительства.

Требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов, так как по общему правилу требования по финансовым санкциям должны учитываться отдельно и удовлетворяться после погашения основной суммы задолженности (пункт 3 статьи 137 Закона о банкротстве).

Таким образом, 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 988 375,00 руб. - штраф; 5 008,75 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, подлежат включению в реестр требований кредиторов четвертой очереди.

С учетом вышесказанного, приняв во внимание статус должника, суд полагает обоснованным требование ФИО1 о признании ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» банкротом и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства сроком на один год.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным названным Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Из представленного заявления об уточнении заявленных требований заявитель для утверждения в качестве конкурсного управляющего должника определил кандидатуру ФИО6, участника Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Евросиб», аккредитованного Фондом.

По заключению саморегулируемой организации «Евросиб» кандидатура ФИО6 соответствует требованиям Закона о банкротстве. Суд считает возможным утвердить ФИО6 конкурсным управляющим должника.

Руководствуясь статьями 32, 01.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

1.При рассмотрении дела о банкротстве ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

2.Признать ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один года.

3.Утвердить конкурсным управляющим ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» - ФИО6 (ИНН <***>, номер в сводном государственном реестре 18034; адрес для направления корреспонденции: 601271, <...>), участника Саморегулируемой организации Ассоциация арбитражных управляющих «Евросиб».

4.Конкурсному управляющему ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» включить требования ФИО1 в сумме 2 970 133,75 руб. в реестр требований кредиторов должника, из них: 1 971 750,00 руб. - денежные средства, уплаченные по договору, в третью очередь реестра требований кредиторов должника; 5 000 руб. - компенсация морального вреда, 988 375,00 руб. – штраф; 5 008,75 руб. - расходы по оплате государственной пошлины в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

5.Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника на 21 декабря 2021 года на 09 часов 40 минут в помещении Арбитражного суда Ивановской области по вышеуказанному адресу, 3 этаж, кабинет 309. (судья Саландина Анастасия Сергеевна, помощник судьи Татешвили Виктория Зауревна, тел. <***>; секретарь судебного заседания Петрунина Наталья Андреевна - тел. <***>).

6.В удовлетворении ходатайства ФИО4 о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, начальника департамента строительства и архитектуры Ивановской области ФИО5 отказать.

7.Взыскать с ООО «Строительная компания «ЭТАЖИ» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

8.Решение о признании должника банкротом подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, <...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

А.С. Саландина