Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Мержоева М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чемурзиевой Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Обществу с ограниченной ответственностью «СХК» о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии:

истец-Ажигов Б.Х.по доверенности;

ответчик-не явились,

Установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СХК» (далее - ответчик) о взыскании задолженности и неустойки за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка № 276 от 09.08.2016 г в сумме 252 348,61рублей.

Суд, исследовав в совокупности представленные сторонами в дело доказательства,

пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат

удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между

Министерством (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СХК» (далее - ответчик) заключен договор аренды земельного участка № 276 от 09.08.2016 г

(далее - Договор), срок действия которого установлен до 31.12.2018г.

По условиям Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10 000 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 06:04:0000 004:2327, находящийся по адресу: Республика Ингушетия, Назрановский район, с.п. Али-Юрт, примерно в 850 метрах по направлению на запад от перекрестка улиц Зязикова и Нальгиева, для реализации инвестиционного проекта «Комплекс мер по развитию промышленных территорий в Назрановском районе Республики Ингушетия».

Согласно п. 2.1. Договора размер арендной платы в год составляет 113 400 рублей. Сумма ежеквартальных платежей оставляет 28 350 рублей.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 4.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании представитель Министерства требования поддержал.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв не представил.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчик не представил. Ответчиком также не представлены доказательства о наличии у него статуса организации осуществляющей инвестиционную деятельность на территории Республики Ингушетия..

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельныхотношений Республики Ингушетия удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СХК» в пользу Министерства имущественных и земельныхотношений Республики Ингушетия задолженность по договору аренды земельного участка № 276 от 09.08.2016 в размере 252 348 руб. 61 коп., состоящей из задолженности по арендной плате в размере 243 132 руб. 07 коп. и пени согласно условиям договора № 276 от 09.08.2016 за каждый день просрочки платежей за аренду земельного участка в размере 9 216 руб. 54 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СХК» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 8 047 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

Судья Мержоев М.М.