Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Энергопром» обратилось в арбитражный суд с требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Восточно-Сибирскому управлению государственного речного надзораФедеральной службы по надзору в сфере транспорта (далее – Управление) об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ЗАО «Россо-Капитал» к ООО «Энергопром» на судно внутреннего плавания «Решительный» регистровый номер 176676.

В обоснование исковых требований истец указал, что названное судно было приобретено им у ЗАО «Россо-Капитал» по договору купли-продажи самоходного судна от 20.06.2002 № 1. Указанное судно было передано истцу. Однако в связи с ликвидацией продавца, право собственности за которым было зарегистрировано в Управлении, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, в связи с чем истец на основании статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации вынужден обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, полагая, что истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права, поскольку ООО «Энергопром» вправе обжаловать отказ в государственной регистрации перехода права. Однако истцом такое требование не заявлялось.

Дело рассматривается в порядке, установленном главой 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью обследования судна в судебном заседании 18.09.2008 объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 24.09.2008.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, осуществив выездное судебное заседание с целью осмотра судна, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 20.06.2002 ООО «Энергопром» (Покупатель) и ЗАО «Россо-Капитал» (Продавец) заключили договор купли-продажи № 1, предметом которого являлось самоходное разъездное судно «Решительный» 1971 года постройки регистровый номер 176676. По акту приема-передачи от 20.06.2002 судно было передано продавцом покупателю. Покупатель произвел оплату переданного ему имущества, что подтверждается представленными в материалы дела актом приема-передачи коммерческих векселей от 21.06.2002.

В соответствии с положениями статей 130, 131, пункта 2 статьи 223, статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец, обратившейся с исковым требованием о государственной регистрации перехода права собственности, должен доказать, что имущество на момент сделки принадлежало продавцу на праве собственности, и что продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

В подтверждение факта принадлежности продавцу – ЗАО «Россо-Капитал» – объекта недвижимого имущества на праве собственности в материалы дела представлены судоходное свидетельство № ВС-4-145 и выписка из Судового реестра (ФИО3 бассейна) от 18.09.2008, согласно которым за ЗАО «Россо-Капитал» зарегистрировано право собственности на самоходное разъездное судно «Решительный» 1971 года постройки регистровый номер 176676.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости от ЗАО «Россо-Капитал» к ООО «Энергопром» сторонами осуществлена не была.

ЗАО «Россо-Капитал» ликвидировано, о чем свидетельствует представленная выписка из Единого государственного реестра от 20.09.2008.

Порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации Федеральным законодательством не урегулирован.

В данном случае, для защиты прав покупателя надлежащим образом исполнившего договор продажи недвижимости, должна применяться аналогия закона.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности может производиться на основании решения суда. Данный вывод полностью соответствует правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 № 1069/03.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской федерации.

Государственная пошлина, с учетом оснований заявленного требования и соглашения сторон, подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Закрытого акционерного общества «Россо-Капитал» к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергопром» на самоходное разъездное судно «Решительный» 1971 года постройки регистровый номер 176676.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Н. Кулик