Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРКУТСКОГО НАУЧНОГО ЦЕНТРА СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664033, <...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕРВИСНО-РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" Г. ИРКУТСКА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 664047 <...>)

третье лицо - ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 664025, <...>)

о взыскании 92562 руб., обязании освободить нежилое помещение,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не присутствовал,

от ответчика – не присутствовал,

от третьего лица - не присутствовал,

установил:

иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 92562 руб., возникшего в результате использования помещения по адресу: <...>; обязании освободить нежилое помещение, общей площадью 47 к.м., расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: <...>, передав по акту приема-передачи.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (почтовое отправление получено 27.08.2020г.), т.е. ответчик извещен надлежащим образом; в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо, в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще (почтовое отправление получено 27.08.2020г.), т.е. третье лицо извещено надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.09.2016 Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.12.2019 конкурсным управляющим ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» утверждена арбитражный управляющий ФИО1.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от «23 » января 2020 года по делу № А19-18977/2015 полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлены до «15» июля 2020 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от «15 » июля 2020 года по делу № А19-18977/2015 полномочия конкурсного управляющего ФИО1 продлены до «14» января 2021 года.

Конкурсным управляющим ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» Булдыревой Т.В. «03» декабря 2019 г. обнаружено, что Муниципальное казенное учреждение «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска без каких-либо законных оснований использует помещение по адресу <...>.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 10.03.2020г. нежилое помещение площадью 47 кв.м., на первом этаже, расположенное по адресу: <...> является собственностью Российской Федерации, передано ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения РАН» на праве хозяйственного ведения.

ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения РАН» 22.01.2020г. вручено ответчику уведомление с предложением заключить договор аренды нежилого помещения, в ином случае освободить вышеуказанное нежилое помещение в срок до 24.01.2020г.

Истцом ответчику вручена претензия от 05.03.2020г. № 11-в, в которой, предложено погасить задолженность за пользование помещением за период с декабря 2019г. по март 2020г. в сумме 46281 руб.

В ответ на претензию от 11.04.2020г. ответчик указал, что нежилое помещение занимает ООО «УК Прогресс», по просьбе которого размещены работники МКУ «СРЦ» для паспортной работы, указал, что не имеет отношения к указанному помещению.

09.06.2020г. истцом вновь была направлена претензия № 12-в, в которой предложено в связи с использованием помещения оплатить задолженность за период с 03.12.2019г. по 03.06.2020г. в сумме 92 562 руб., неисполнение которой явилось основаниям для обращения в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из содержания изложенных правовых норм, в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

Факт пользования помещением подтвержден ответчиком в ответе на претензию от 11.04.2020г., в которой ответчик указал, что нежилое помещение занимает ООО «УК Прогресс», по просьбе которого в нежилом помещении размещены работники МКУ «СРЦ» для паспортной работы, который подтверждает обстоятельства пользования в спорный период помещениями истца.

С целью подтверждения размера неосновательного обогащения в виде среднерыночной стоимости арендной платы представлено письмо оценщика ФИО2, которой среднерыночная стоимость арендной платы за пользование объектом ( нежилое помещение , расположенное по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Лермонтова, 277а, общей площадью 36,6 кв.м.) составляет 425 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Несмотря на то, что в хозяйственном ведении у истца находится нежилое помещение площадью 47 кв.м., неосновательное обогащение им рассчитано по представленному оценщиком ФИО2 письму исходя из площади 36,6 кв.м.

36,6 кв.м. х 425 руб. х 6 мес.= 92562 руб.

Расчет неосновательного обогащения истца судом проверен, является верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 92562 руб., выразившегося в стоимости пользования в заявленном истцом периоде с 03.12.2019г. по 03.06.2020г., нежилым помещением площадью 47 кв.м., расположенными по адресу: <...>, является правомерным и обоснованным.

На дату принятия решения доказательств внесения денежных средств ответчиком в размере 92562 руб. не представлено, иного им не доказано (ст. 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения (сбережения) подлежащим удовлетворению в размере 92562 руб. выразившегося в стоимости пользования в заявленном истцом периоде с 03.12.2019г. по 03.06.2020г., нежилым помещением площадью, расположенными по адресу: <...>, в силу ст.ст. 1102, 1103, 1104, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев требования об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> суд пришел к следующему.

В рассматриваемом случае, между ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРКУТСКОГО НАУЧНОГО ЦЕНТРА СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" и МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕРВИСНО-РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" Г. ИРКУТСКА ответствуют договорные отношения в отношении нежилого помещения площадью 47 кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о применении статьи 301 ГК РФ, в силу которых судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с вышеизложенным лицо, являющееся не владеющим собственником, доказав, что ему принадлежит конкретное имущество на праве собственности, и что ответчик незаконно, против воли собственника, владеет данным имуществом, вправе требовать возвращения ему этого имущества. По смыслу нормы статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие-либо обязательственные правоотношения по поводу этого имущества и имущество находится в фактическом владении ответчика без достаточных на то правовых оснований.

Таким образом, учитывая отсутствие правовых оснований пользования помещением у ответчика и наличие права хозяйственного ведения у истца на указанное помещение, суд полагает требования в части обязания освободить нежилое помещение площадью 47 кв.м., расположенными по адресу: <...> является обоснованным.

Ответчик в нарушение ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств освобождения помещения в материалах дела не имеется, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время занимает поименованное выше помещение незаконно, соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца об обязании ответчика в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 47 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <...>, передав его по актуФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРКУТСКОГО НАУЧНОГО ЦЕНТРА СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК"

В соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 9702 руб., в связи с предоставленной истцу отсрочкой уплаты государственной пошлины при обращении с иском, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕРВИСНО-РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" Г. ИРКУТСКА в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 47 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <...>, передав его по актуФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРКУТСКОГО НАУЧНОГО ЦЕНТРА СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК";

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СЕРВИСНО-РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" Г. ИРКУТСКА в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ИРКУТСКОГО НАУЧНОГО ЦЕНТРА СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" сумму 92562 руб. – неосновательное обогащение;

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СЕРВИСНО-РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" Г. ИРКУТСКА в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 9702 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова