ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А19-12403/2012 от 22.08.2012 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-12403/2012

27 августа 2012 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.08.12

Решение в полном объеме изготовлено 27.08.12

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Боханский район» (ОГРН 1028500599104, ИНН 8503002087, 669311, Иркутская область, Боханский район, п. Бохан, ул. Ленина, 83)

к индивидуальному предпринимателю Гущину Алексею Павловичу (669323, Иркутская область, Боханский район, с. Казачье, ул. Молодежная, 1/1)

о взыскании 354 260 руб. 18 коп.,

при участии в заседании:

от истца – Шохонова Н.А. (доверенность от 02.05.12), паспорт,

от ответчика – Гущина Д.А. (доверенность от 16.08.12, паспорт), Гущин А.П. (паспорт),

в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.08.12 до 22.08.12

установил:

иск заявлен о взыскании суммы 354 260 руб. 18 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 15.05.09 № 10 задолженность по арендной плате.

Истец в поступившем в суд 26.07.12 заявлении от 25.07.12 б/н уточнил иск, потребовав взыскать сумму 204 774 руб. 61 коп., составляющую на основании договора аренды земельного участка от 15.05.09 № 10 задолженность по арендной плате, сумму 149 485 руб. 57 коп. – пени за просрочку возмещения арендной платы.

Уточнение исковых требований судом принято.

Представитель истца, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 26.07.12, пояснил, что задолженность по арендной плате образовалось за период с 15.05.09 по 15.05.12., в настоящее время ответчик не пользуется земельным участком.

Представитель истца, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 16.08.12, пояснил что ответчик об обследовании земельного участка извещался устно главой МО «Казачье», на момент заключения договора аренды кадастровый паспорт на земельный участок отсутствовал, здания, указанные в актах обследования ранее принадлежали совхозу, который в настоящее время не существует, собственника у зданий нет.

Ответчик в поступившем в судебное заседание, состоявшееся 16.08.12, отзыве от 09.08.12, возражая в отношении заявленного иска, указал на то, что договор арены земельного участка от 15.05.09 № 10 является незаключенным, поскольку отсутствует кадастровая карта (план) земельного участка, что делает невозможным определенно установить граница земельного участка, подлежащего передаче в качестве объекта аренды, а также на то, что договора аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, является ничтожной сделкой.

Кроме того, как указывает ответчик, земельный участок, который должен был быть передан по договору аренды, предназначался для использования пилорамы, однако деятельность по переработке древесины ответчиком прекращена в марта 2008 года, о чем свидетельствует Книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения и налоговая декларация по налогу, уплачиваемому, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Представитель ответчика, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 16.08.12, пояснил, что земельным участком пользовался до 2088 года на основании договора аренды от 12.05.06 № 7, что в настоящее время ответчик статус индивидуального предпринимателя не утратил, вместе с тем, деятельность по переработке древесины не ведется, что об обследовании земельного участком истцом не уведомлялся.

После перерыва, истец в поступившем в суд 22.08.12 заявлении  от 21.08.12 № 1481 уменьшил иск, потребовав взыскать сумму 122 295 руб. 87 коп., составляющую на основании договора аренды земельного участка от 15.05.09 № 10 задолженность по арендной плате за период с 15.05.09 по 11.02.11, сумму 6 366 руб. 43 коп. – пени за просрочку возмещения арендной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

С учетом положений названной нормы права уменьшение иска судом принято.

Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, пояснил, что ответчик о проведении обследования земельных участков извещался устно.

Представитель ответчика, присутствовавший в настоящем судебном заседании, исковые требования не признал, пояснил, что пилорама, находящаяся на земельном участке ответчику не принадлежит, ссылаясь на то, что не извещался об обследовании земельных участков, заявил фальсификации актов обследования земельного участка от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, от 04.05.12. и назначении технико-криминалистической экспертизы документов об установлении давности выполнения текста документов, подписи, оттисков печатей.

Сторонам разъяснены уголовно-правовые последствия заявления о фальсификации, установленные ст. ст. 303, 306 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Истец отказался исключить акты обследования земельного участка от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, от 04.05.12 из числа доказательств.

Учитывая, что в соответствии со ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд принимает, в том числе, иные меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в удовлетворении ходатайства ответчика о проведении технико-криминалистической экспертизы по определению давности выполнения текса документов, подписи, оттисков печатей актов обследования земельного участка от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, от 04.05.12 отказывается. Судом, при вынесении решения, доказательства, о фальсификации которых заявлено, будут оценены наряду с иными, имеющимися в деле доказательствами.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что постановлением главы администрации муниципального образования «Казачье» «О предоставлении земельного участка в аренду» от 12.05.06 № 31 индивидуальному предпринимателю Гущину А.П. предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся по адресу:

- с. Казачье, ул.Лесная, д.42, Боханский район, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, площадью 15000 кв.м., для строительства лесоцеха;

- с. Казачье, ул.Набережная, д.30, Боханский район, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, площадью 2500 кв.м., для строительства гаража.

На основании пункта 1.1 подписанного Администрацией муниципального образования «Казачье» (арендодателем) с индивидуальным предпринимателем Гущиным А.П. (арендатором) договора аренды 12.05.06 № 7, арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельные участки: территория под цех деревопереработки площадью 15000 кв.м., гараж площадью 2500 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора, границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, договор заключается на 5 лет.

Согласно пунктам 2.2., 2.4. договора, арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду. Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Размер арендной платы за период действия договора составляет 52 613 руб. 82 коп. арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату в сумме 22750 руб., которая определяется в соответствии с существующим законодательством. Арендные платежи начинают исчисляться с 01.01.2006 года.

В соответствии с пунктом 2.5. договора, в счет суммы за аренду земли в количестве 22 750 руб. арендатор обязуется ежегодно предоставлять место в теплом гараже по ул.Набережная,30 для трех единиц техники администрации (трактор, автобус, легковой автомобиль).

Согласно пункту 5.2. договора, за нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством.

На основании пункта 1.1. подписанного Муниципальным образованием «Боханский район» (арендодателем) – истцом по делу, с индивидуальным предпринимателем Гущиным А.П. (арендатором) – ответчиком по делу, договора аренды земельного участка 15.05.09 № 10, арендодатель обязался сдать, а арендатор, приобретший право на заключение договора аренды, принять в аренду земельный участок, из земель категории населенных пунктов, с кадастровым номером: 85:03:120100:000, общей площадью 15000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, предоставляемый в аренду под пилораму.

Границы арендуемого участка указаны в прилагаемом к договору плане участка (приложение № 1). План участка является составной и неотъемлемой частью договора.

Согласно пунктам 1.3., 1.4. договора земельный участок передается от арендодателя к арендатору и возвращается обратно согласно акту приема-передачи. На земельном участке находится пилорама.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 18.05.09.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2., договора, размер арендной платы за арендованный участок составляет 68258 руб. 25 коп., размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 5688 руб. 18 коп. НДС нет. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 2.3. арендная плата установлена сроком на 3 года составляет 204 774 руб. 75 коп. подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской федерации, нормативно-правовыми актами органом местного самоуправления путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с пунктом 2.6. договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на указанный арендодателем расчетный счет.

Согласно пункту 2.7. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы арендатором.

В соответствии с пунктом 8.1.договора, договор заключен сроком на три года и вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

В обоснование требования о взыскании суммы 122 295 руб. 87 коп. истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

На основании п. п. 1, 2, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 1.1 договора аренды 12.05.06 № 7, в долгосрочное пользование на условиях аренды переданы земельные участки: площадью 15000 кв.м. под цех деревопереработки, и под гараж площадью 2500 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка от 15.05.09 № 10, а также актом приема-передачи от 18.05.09, во временное владение и пользование ответчику передан земельный участок, из земель населенных пунктов, общей площадью 15000 кв. м., расположенный по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, с кадастровым номером 85:03:120100:000.

В поступившем в суд 03.07.12 «Заявлении об уточнении исковых требований» от 02.07.12, истец указывает на то, что договор аренды был заключен без кадастрового паспорта, в связи с чем, указывался общий кадастровый номер Боханского района МО «Казаье», 30.11.10 истцом получен кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: с.Казачье, ул.Лесная, д.42, с кадастровым номером 85:03:120801:16, площадью 30644 кв.м.

Представленной в материалы дела кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 30.11.10 № 8503/601/10-3052, свидетельствует о том, что 30.11.2010 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 85:03:12080:16, общей площадью 30644 кв.м., расположенном по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.казачье, ул.Лесная, дом 42, с разрешенным использованием – для производственных нужд.

Данные представленной ответчиком в материалы дела выписки из ЕГРП от 04.07.12 № 38/003/2012-14272, свидетельствуют о том, что земельный участок общей площадью 30644 кв. м., с кадастровым номером 85:03:020801:16, с 12.02.11 является собственностью МО "Кказачье".

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок площадью 15000 кв. м., являющийся предметом договоров от 12.05.06 № 7 и от 15.05.09 № 10, является частью земельного участка с кадастровым номером 85:03:120801:16, площадью 30644 кв.м., который с 12.02.11 является собственностью МО "Казачье".

Названный факт истцом не отрицается.

При изложенных обстоятельствах, кадастровым паспорт земельного участка с кадастровым номером 85:03:120801:16, в соответствии со ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является доказательством, свидетельствующим о проведении кадастрового учета в отношении переданного ответчику земельного участка.

Таким образом, из условий договора от 15.05.09 № 10 и представленных в материалы дела документов, не следует и истцом документально не подтверждено, что переданному ответчику по договорам от 12.05.06 № 7 и от 15.05.09 № 10 земельному участку площадью 15000 кв. м. присваивался кадастровый номер, что в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. п. 1, 2, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, с описанием местоположения границ земельного участка площадью 15000 кв. м, определенной с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований.

При указанных обстоятельствах следует признать, что ни истец, ни ответчик не обращались с заявлением о кадастровом учете названного земельного участка.

Таким образом, учитывая, что в нарушение требований п. 1 ст. 432 и п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды от 15.05.09 № 10 отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче индивидуальному предпринимателю Гущину А.П. в качестве объекта аренды, предмет договоров от 12.05.06 № 7 и от 15.05.09 № 10 считается несогласованным, а договоры – незаключенными.

При этих условиях и в силу ст. 307, 309, 310 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сторон не возникли обязанности и права по договорам от 12.05.06 № 7 и от 15.05.09 № 10, т.к. незаключенные договоры прав и обязанностей сторон не порождает.

Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования, исходя из положений ст. ст. 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права, доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер неосновательного обогащения.

Как следует из представленного в материалы дела акта приема-передачи от 18.05.09 ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу: из земель населенных пунктов, общей площадью 15000 кв. м., расположенный по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, с кадастровым номером 85:03:120100:000.

Согласно данным представленных в материалы дела актов обследования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, 04.05.12 ИП Гущин А.П. отсутствует (выехал за пределы МО»Казачье»), земельный участок огражден по всему периметру деревянным забором, на огражденной территории имеется: одно здание в кирпичном исполнении, одно здание в деревянном исполнении. На территории находится: пилорама, круглый лес, обрезная и не обрезная доска, отходы деревопереработки (обзол, опилки).

Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, пояснил, что об обследовании переданного в аренду земельного участка, ответчик уведомлялся устно, однако ответчик для составления акта не явился, письменные уведомления об обследовании земельного участка не направлялись.

Представитель ответчика, присутствовавший в настоящем судебном заседании, пояснил, что об обследовании земельного участка ни письменно, ни устно не извещался, находящаяся на спорном земельном участке пилорама ему не принадлежит, указанные в актах здания принадлежали совхозу, в настоящее время никем не используются.

Кроме того, ответчик присутствовавший в настоящем судеб ном заседании, пояснил, что имеет лесопильный станок, для производства древесины, который находится по ул.Набережная, д.30 с.Казачье, и используется для собственных нужд для распиловки древесины в целях строительства жилого дома.

Истцом не представлены ни доказательства того, что расположенная на земельном участке, находящемся в с. Казачье Боханского района, ул. Лесная, 42, пилорама, круглый лес, обрезная и не обрезная доска, отходы деревопереработки (обзол, опилки), принадлежат ответчику, ссылка на которые имеется в актах от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, 04.05.12, ни доказательства уведомления ответчика о проведении обследования земельного участка.

При указанных обстоятельствах, представленные истцом акты обследования земельного участка от 24.12.09, от 30.11.10, от 15.12.11, от 04.05.12, составленные в одностороннем порядке, при отсутствии доказательств надлежащего извещения ответчика о проведении обследования земельного участка, не могут быть признаны арбитражным судом в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, в заявленный по иску период.

В судебное заседание, состоявшееся 22.08.12, поступил рапорт участкового уполномоченного МО МВД «Боханский» капитана милиции Романова Н.В. от 18.08.12, в котором указано, что индивидуальный предприниматель Гущин А.П. с мая 2009 года по май 2012 занимал земельный участок по адресу: с.Казачье, ул.Лесная, 42, Боханского района Иркутской области, под пилораму.

Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, в обоснование принятия названного рапорта в качестве доказательства, подтверждающего факт использования ответчиком спорного участка, указал на то, что участковый уполномоченный отвечает за указанный участок, знает, кто и чем занимается, какую ведет деятельность.

Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 16.09.02 № 900 «О мерах по совершенствованию деятельности участковых уполномоченных милиции» утверждена «Инструкция по организации деятельности участкового уполномоченного милиции»

В соответствии с пунктом 2 Инструкции по организации деятельности участкового уполномоченного милиции, участковый уполномоченный является представителем милиции общественной безопасности, выполняющим возложенные на него задачи по борьбе с преступностью и охране общественного порядка на закрепленной за ним в установленном порядке части территории, обслуживаемой органом внутренних дел.

Согласно части 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления

Исходя из положений пункта 4.1.1 договора аренды земельного участка от 15.05.09 № 10, муниципальное образование «Боханский район», являясь органом местного самоуправления, осуществляет контроль за целевым использованием и охраной земель арендатором.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что участковый уполномоченный МО МВД «Боханский» капитан милиции Романов Н.В. не наделен правом осуществлять муниципальный земельный контроль, то, что обстоятельства, которые изложены в рапорте никакими иными документами не подтверждены, рапорт участкового уполномоченного, в соответствии со ст.68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть принят арбитражным судом в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42.

Представленные истцом в качестве доказательств, подтверждающих факт пользования ответчиком спорным земельным участком, объяснительная прокурору Боханского района и заочное решение Боханского районного суда Иркутской области от 03.08.12 по гражданскому делу № 2-211/2012 содержат данные о факте самовольного, незаконного занятия ответчиком земельного участка, расположенного вблизи ул. Набережной, 30, с. Казачье, в связи с чем, в соответствии ст. ст. 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеют отношения к рассматриваемому арбитражным судом делу и не могут быть приняты в качестве доказательств, подтверждающих факт использования ответчиком земельного участка общей площадью 15000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Иркутская область, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, в заявленный по иску период.

Учитывая, что истцом, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства, подтверждающие факт пользования ответчиком в период с 15.05.09 по 12.02.12 земельным участком площадью 15000 кв.м., расположенного в Иркутской области, Боханский район, с.Казачье, ул.Лесная, 42, отсутствуют предусмотренные ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для взыскания стоимости неосновательного обогащения, в связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что договор аренды земельного участка от 15.05.09 № 10 является незаключенным, у истца отсутствуют предусмотренные ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации основания требовать взыскания договорной неустойки за просрочку возмещений арендной платы, в связи с чем, требование о взыскании неустойки в сумме 6366 руб. 43 коп. удовлетворению не подлежит.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд платежным поручением от 01.06.12 № 2907583 оплачена государственная пошлина в сумме 10085 руб. 20 коп.

Поскольку Муниципальное образование «Боханский район» на основании пп.1.1. п.1.ч.1.ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождено от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, истцу подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации уплаченная им платежным поручением от 01.06.12 № 2907583 государственная пошлина в сумме 10085 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в иске отказать;

Администрации муниципального образования "Боханский район" (ОГРН 1028500599104, ИНН 8503002087) выдать справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 10085 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Н. Габескирия