Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пущиной Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия г. Иркутска "Агентство городского развития" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 664003, <...>)

к Негосударственному образовательному учреждению Международный Центр Дистанционного Обучения «Байкал-Линк» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 664000, <...>)

о взыскании 100 430 руб. 95 коп

при участии в заседании:

от истца - ФИО1 (доверенность от 14.06.11), паспорт,

от ответчика – не явились.

установил:

иск заявлен о взыскании суммы 96 745 руб., составляющей на основании договора от 11.08.08 задолженность по коммунальному обслуживанию и содержанию за период с 01.07.10 по 31.05.11, суммы 3 685 руб. 95 коп. – проценты.

Истец в судебном заседании, состоявшемся 01.09.11, уточнил иск, потребовав взыскать сумму основного долга в размере 21 508 руб. 20 коп., проценты в сумме 3 685 руб. 95 коп., судебные расходы в сумме 22 800 руб., составляющие стоимость услуг представителя.

В судебном заседании, состоявшемся 26.10.11, истец, ссылаясь на регистрацию в уставе Муниципального унитарного предприятия «Иркутская компания по управлению недвижимостью» изменений, в связи со сменой наименования, уточнил исковые требования.

Истцом представлены в судебное заседание изменения в Устав Муниципального унитарного предприятия «Иркутская компания по управлению недвижимостью», согласно п. 1 которых, "на титульном листе слова "Муниципального унитарного предприятия "Иркутская компания по управлению недвижимостью" заменены словами "Муниципального унитарного предприятия г. Иркутска "Агентство городского развития".

Согласно представленной в судебное заседание выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.09.11 в отношении Муниципального унитарного предприятия г. Иркутска "Агентство городского развития", 26.09.11 в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

Ответчик определение от 26.10.11 получил 31.10.11, однако представителя в судебное заседание не направил.

При указанных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании пунктов 1.1, 1.2 заключенного Администрацией г.Иркутска (арендодателем) с негосударственным образовательным учреждением Международный центр дистанционного обучения «Байкал-Линк» (арендатором) договора аренды нежилого помещения от 29.10.09 №6084, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 165,4 кв.м. номера на поэтажном плане №№25, 41-43, 61 на 5-м этаже, отраженных в техническом паспорте нежилого помещения, для осуществления образовательной деятельности.

Согласно пункту 1.4 договора, срок его действия установлен с 01.01.2010 по 30.06.2015.

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора, арендатор обязан в месячный срок с момента заключения договора заключить договор на все виды коммунального обслуживания, эксплуатацию и техническое обслуживание с МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» на площадь с учетом мест общего пользования – 58,4 кв.м.

На основании пункта 1.1. заключенного муниципальным унитарным предприятием «Иркутская компания по управлению недвижимостью» (исполнителем) – истцом по делу, с Негосударственным образовательным учреждением Международный центр дистанционного обучения «Байкал-Линк» (потребителем) – ответчиком по делу, договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, настоящий договор регулирует отношения между сторонами по коммунальному обслуживанию и эксплуатации здания, расположенного по адресу: <...>, на основании муниципального контракта №48/8 от 30.07.08 на оказание услуг по эксплуатации и техническому содержанию объекта муниципального нежилого фонда г.Иркутска, здания расположенного по адресу: <...>, литера А, заключенного между МУП «Иркутская компания по управлению» и Администрацией г.Иркутска.

Согласно пункту 1.2 договора, потребитель занимает нежилое помещение в здании Дома Быта (Урицкого,8), на основании договора аренды №6084 от 12.02.08, общей площадью 337,0 кв.м., в том числе: 249,6 кв.м. –основная, 87,4 кв.м. – места общего пользования.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, исполнитель предоставляет потребителю услуги, связанные с коммунальным обслуживанием и эксплуатацией здания Дома Быта (указанные в п. 2.1 договора), а потребитель пользуется данными услугами и производит их оплату в порядке и размере, определяемыми настоящим договором.

Согласно пункту 2.1 договора, исполнитель обязуется обеспечить здание Дома Быта тепло-, электро- и водоснабжением. Принимать своевременные меры по устранению недостатков работы систем, передающих электроэнергию в арендуемое нежилое помещение. Осуществлять охрану здания Дома Быта. Осуществлять мероприятия по благоустройству и обеспечению пожарной безопасности мест общего пользования, здания Дома Быта.

В соответствии с пунктом 2.3 договора, потребитель обязуется своевременно, в установленные настоящим договором сроки (п.3.1 договора) оплачивать исполнителю предоставляемые услуги.

Согласно пункту 3.1 договора, расчетный период оплачиваемых услуг устанавливается в один календарный месяц. Оплата услуг производится ежемесячно, до 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, согласно Приложению №1 к договора, на основании выставляемых исполнителем счетов.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, размер оплаты услуг устанавливается с учетом: 1) размера оплаты услуг по тепло-, электро-, и водоснабжению, дезинфекции, обслуживанию лифтов, уборке ул. Урицкого, вывозу твердых бытовых отходов, охране объекта, по тарифам, устанавливаемым соответствующими исполнительными организациями: АОЭиЭ «Иркутскэнерго», ПУ ВКХ, ООО «Петр и компания», МП «Иркутскавтодор», Меркель, ООО «Контактор», охранное агентство ООО ЧА «Скорипион»; 2) норматива эксплуатационных расходов, связанных с содержанием здания Дома Быта и прилегающей к нему территории, определенной муниципальным контрактом №48/8 от 30.07.08; 3) показаний контрольно-измерительных приборов по тепло-, электро-, и водоснабжению; 4) принятой исполнителем методикой расчета распределения объема потребления услуг между арендаторами здания Дома Быта.

В Приложении №1 к договору содержится плановый расчет стоимости услуг коммунальных услуг, согласно которому стоимость коммунальных услуг в 2010 году составляет сумму 28546 руб. 84 коп. в месяц с учетом НДС, в 2011 году стоимость коммунальных услуг составляет сумму 30 698 руб. 07 коп. в месяц с учетом НДС.

В обоснование требования о взыскании суммы 21 508 руб. 20 коп. истец ссылается на невозмещение ответчиком в период с 01.07.10 по 31.05.11 стоимости коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанную ему услугу (услуги) в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость коммунальных услуг рассчитана истцом в соответствии с пунктом 3.2 договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, исходя из размера оплаты услуг по тепло-, электро-, и водоснабжению, дезинфекции, обслуживанию лифтов, уборке ул. Урицкого, вывозу твердых бытовых отходов, охране объекта, согласно тарифам устанавливаемым соответствующими исполнительными организациями: АОЭиЭ «Иркутскэнерго», ПУ ВКХ, ООО «Петр и компания», МП «Иркутскавтодор», Меркель, ООО «Контактор», охранное агентство ООО ЧА «Скорипион».

Согласно пункту 1.1 заключенного Администрацией г.Иркутска (заказчиком) с Муниципальным унитарным предприятием «Иркутская компания по управлению недвижимостью» (исполнителем) муниципального контракта на оказание услуг по эксплуатации и техническому содержанию объекта муниципального нежилого фонда г.Иркутска – здания, расположенного по адресу: <...>, литера А от 30.07.08 №48/8, исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта, находящегося в муниципальной собственности г.Иркутска – нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, литера А, площадью 8137,1 кв.м..

В соответствии с пунктом 1.4 контракта, оплата услуг и работ исполнителю по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта осуществляется арендаторами (пользователями) нежилых помещений объекта. Исполнитель не вправе требовать оплату вышеуказанных услуг от заказчика.

Согласно пунктам 2.2, 2.2.1, 2.2.1.1. контракта, в перечень основных услуг и работ по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта, выполняемых исполнителем входят: эксплуатация объекта: а) начисление и сбор с арендаторов и иных пользователей помещений объекта оплаты расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание объекта по ставке эксплуатационных расходов, в размере 70,8 руб. за 1 кв.м., арендуемой площади; б) сбор с пользователей нежилых помещений объекта платы за коммунальные услуги, охрану объекта, а также перечисление платы поставщикам этих услуг без уплаты пользователями какого-либо вознаграждения исполнителю за ведение расчетов; в) организация пожарной безопасности объекта; г) заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, ресурсоснабжающими, специализированными организациями, обслуживающими банками и т.п.

В соответствии с пунктом 2.2.19 контракта, коммунальные услуги включают в себя: водоснабжение, водоотведение и канализация, электроснабжение, снабжение тепловой энергией (горячее водоснабжение и отопление).

Согласно пункту 6.1 контракта, настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 30.07.2013.

В соответствии с пунктом 1 подписанного сторонами 15.12.09 дополнительного соглашения №1 к муниципальному контракту от 30.07.08 №10-64-2274/8, подпункт а) пункта 2.2.1.1 «Эксплуатация объекта» раздела 2. «Обязанности сторон» изложен в следующей редакции: «начисление и сбор с арендаторов и иных пользователей нежилых помещений объекта оплаты расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание объекта по ставке эксплуатационных расходов, в размере 78,38 руб. за 1 кв.м., арендуемой площади ( с учетом мест общего пользования) с учетом НДС».

В соответствии с пунктом 1 подписанного сторонами 10.12.10 дополнительного соглашения №2 к муниципальному контракту 30.07.08 №10-64-2274/8, подпункт а) пункта 2.2.1.1 «Эксплуатация объекта» раздела 2. «Обязанности сторон» изложен в следующей редакции: «начисление и сбор с арендаторов и иных пользователей нежилых помещений объекта оплаты расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание объекта по ставке эксплуатационных расходов, в размере 84,57 руб. за 1 кв.м., арендуемой площади ( с учетом мест общего пользования) с учетом НДС».

Для оплаты стоимости коммунального обслуживания истцом выставлены ответчику счета-фактуры от 31.07.10 №00001270, от 31.08.10 №00001582, от 30.09.10 №00001679, от 31.10.10 №00001941, от 30.11.10 №00002135, от 31.12.10 №00002233, от 31.01.11 №00000005, от 28.02.11 №00000098, от 31.03.11 №00000196, от 30.04.11 №00000323, от 31.05.11 №00000549 на общую сумму 310 114 руб. 16 коп.

Ответчик платежными поручениями от 26.08.10 №302, от 09.09.10 №316, от 29.09.10 №341, от 25.10.10 №380, от 22.11.10 №417, от 22.02.11 №41, от 29.08.11 №198, от 30.08.11 №199, от 16.05.11 №118 возместил стоимость коммунального обслуживания в сумме 289 105 руб. 96 коп.

Кроме того, присутствующий в судебном заседании представитель истца пояснил, что, согласно заявке ответчика от 12.04.11 о направлении электрика для замены ламп дневного освещения в оф.504, 507, 513, истцом произведена оплата услуг электрика по замене ламп в сумме 500 руб., что стоимость названных услуг отражена в акте сверки от 31.08.11.

В направленной в адрес МУП ИКУН» заявке от 12.04.11, МЦДО «Байкал-Линк» ходатайствует о направлении электрика для замены ламп дневного освещения в оф. 504, 507, 513.

Согласно подписанному обеими сторонами акту сверки от 31.08.11, задолженность Негосударственного образовательного учреждения Международный центр дистанционного обучения «Байкал-Линк» перед МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» по состоянию на 31.08.11 составляет сумму 21 508 руб. 20 коп.

В названном акте сверки отражено оказание истцом 13.04.11 услуг ответчику на сумму 500 руб.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оставшаяся невозмещенной стоимость услуг по коммунальному обслуживанию составляет сумму 21508 руб. 20 коп.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 3.1. ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о возмещении в период с 01.07.10 по 31.05.11 стоимости коммунального обслуживания в полном объеме, в связи с чем, с него, на основании ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в пользу истца сумма 21508 руб. 20 коп.

В обоснование требования о взыскании суммы 3 685 руб. 95 коп., составляющей проценты за пользование чужими денежными средствами, истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по своевременному возмещению стоимости коммунального обслуживания.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательным для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Учитывая, установленный в пункте 3.1 договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, порядок и сроки возмещения стоимости коммунального обслуживания, а также данные платежных поручений от 26.08.10 №302, от 09.09.10 №316, от 29.09.10 №341, от 25.10.10 №380, от 22.11.10 №417, от 22.02.11 №41, от 29.08.11 №198, от 30.08.11 №199, от 16.05.11 №118 свидетельствующих о частичном возмещении стоимости услуг по коммунальному обслуживанию, следует признать, что истцом обоснованно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с условиями пункта 3.1 договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, оплата услуг производится ежемесячно, до 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя

Таким образом, исходя из установленного в пункте 3.1 договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, порядка и срока возмещения стоимости коммунального обслуживания, следует признать, что стоимость коммунального обслуживания за июль 2010 года подлежала возмещению до 05.07.10, за сентябрь 2010 года – до 05.08.10, за октябрь 2010 года – до 05.10.10, за ноябрь 2010 года – до 05.11.10, за декабрь 2010 года – до 05.12.10, за январь 2011 года – до 05.01.11, за февраль 2011 года – до 05.02.11, за март 2011 года – до 05.03.11, за апрель 2011 года – до 05.04.11, за май 2011 года – до 05.05.11.

Данные счетов-фактур от 31.07.10 №00001270, от 31.08.10 №00001582, а также платежных поручений от 26.08.10 №302, от 09.09.10 № 316 свидетельствуют о том, что истцом за июль 2010 года стоимость коммунального обслуживания начислена в размере 28546 руб. 84 коп., ответчиком стоимость коммунального обслуживания за июль 2010 года возмещена в сумме 24445 руб.; за август 2010 года истцом стоимость коммунального обслуживания начислена в размере 20342 руб. 62 коп., ответчиком стоимость коммунального обслуживания за август 2010 года возмещена в сумме 28 546 руб. 84 коп., в связи с чем, следует признать, что на момент выставления следующего счета-фактуры от 30.09.10 №00001679 у ответчика имелась переплата в сумме 4 102 руб. 38 коп.

Данные платежного поручения от 22.02.11 №41 на сумму 58525 руб. 97 коп., свидетельствует о том, что названным платежным поручением ответчиком возмещена стоимость коммунального обслуживания за декабрь 2010 года, январь 2011 года.

Вместе с тем, составленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, свидетельствует о том, перечисленные платежным поручением от 22.02.11 №41 денежные средства зачислены истцом в счет оплаты стоимости коммунального обслуживания за февраль 2011 года, что необоснованно.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленного в пункте 3.1 договора на коммунальное обслуживание и содержание здания Дома Быта, ул. Урицкого, 8 от 11.08.08, порядка и срока возмещения стоимости коммунального обслуживания, с учетом произведенных ответчиком платежей, а также произведенной ответчиком платежным поручением от 09.09.10 № 316переплаты, действующей с 03.05.11 (на момент подачи искового заявления и вынесения решения) ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, судом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен следующим образом:

за период с 05.07.10 по 04.08.10 за 30 дней от суммы 28546 руб. 84 коп.;

28546,84х8,25%/360х30=196 руб. 26 коп.;

за период с 05.08.10 по 25.08.10 за 21 день от суммы 48 889 руб.46 коп.;

48889,46х8,25%/360х21=235 руб. 28 коп.;

за период с 05.09.10 по 08.09.10 за 4 дня от суммы 52991 руб.30 коп.;

52991,3х8,25%/360х4=48 руб. 58 коп.;

за период с 09.09.10 по 28.09.10 за 20 дней от суммы 24444 руб.46 коп.;

24444,46х8,25%/360х20=112 руб. 03 коп.;

за период с 05.10.10 по 24.10.10 за 20 дней от суммы 24444 руб.46 коп.;

24444,46х8,25%/360х20=112 руб. 04 коп.;

за период с 05.11.10 по 21.11.10 за 17 дней от суммы 24444 руб.46 коп.;

24444,46х8,25%/360х17=95 руб. 23 коп.;

за период с 05.12.10 по 04.01.11 за 26 дней от суммы 24444 руб.46 коп.;

24444,46х8,25%/360х26=145 руб. 65 коп.;

за период с 05.01.11 по 04.02.11 за 30 дней от суммы 54423 руб.59 коп.;

54423,59х8,25%/360х30=374 руб. 16 коп.;

за период с 05.02.11 по 21.02.11 за 17 дней от суммы 79387 руб.59 коп.;

79387,59х8,25%/360х17=309 руб. 28 коп.;

за период с 22.02.11 по 04.03.11 за 11 дней от суммы 20861 руб.62 коп.;

20861,62х8,25%/360х11=52 руб. 59 коп.;

за период с 05.03.11 по 04.04.11 за 30 дней от суммы 51559 руб.69 коп.;

51559,69х8,25%/360х30=354 руб. 47 коп.;

за период с 05.04.11 по 04.05.11 за 30 дней от суммы 82257 руб.76 коп.;

82257,76х8,25%/360х30=565 руб. 52 коп.;

за период с 05.05.11 по 15.06.11 за 41 день от суммы 112955 руб.83 коп.;

112955,83х8,25%/360х41=1061 руб. 31 коп.;

Всего проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом действующей с 03.05.11 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% за период с 05.07.10 по 15.06.11 составляют сумму 3712 руб. 82 коп..

Суд рассматривает исковое заявление в пределах суммы заявленного требования.

Таким образом, с ответчика в пользу истца на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 685 руб. 95 коп.

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истец ссылается на то, что в соответствии с договором подряда от 01.06.11 б/н, МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» понесло расходы в связи с оплатой услуг представителя ФИО1 в сумме 22 800 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебные издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

К судебным издержкам, согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, перевозчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Для получения юридической помощи и представления интересов в суде по настоящему делу, Муниципальным унитарным предприятием «Иркутская компания по управлению недвижимостью» - заказчиком, заключен с ФИО1 – подрядчиком, договор подряда от 01.06.11, согласно п. 1. которого подрядчик обязуется выполнить следующие виды работ: анализ представленных заказчиком документов на предмет возможности взыскания в пользу МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» задолженности по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам с НОУ МЦДО «Байкал-ЛИНК»; подготовка претензии к НОУ МЦДО «Байкал-Линк» с требованием об оплате задолженности по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам; подготовка искового заявления в Арбитражный суд Иркутской области о взыскании задолженности по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам с НОУ МЦДО «Байкал-ЛИНК»; представление интересов заказчика в Арбитражном суде Иркутской области по вопросу взыскания задолженности по эксплуатационным расходам и коммунальным платежам с НОУ МЦДО «Байкал-ЛИНК».

Согласно пункту 4 договора, сумма по настоящему договору составляет 22 800 руб.

Согласно расходному кассовому ордеру от 29.08.11 №52 МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» оплатило ФИО1 на основании договора от 01.06.11 сумму 22 800 руб.

В соответствии с п. 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.04 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 определения от 21.12.2004 N 454-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Траст» на нарушение конституционных прав и свобод ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указал, что реализация судом предоставленного ч. 2 ст. 110 АПК РФ права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При названных обстоятельствах, учитывая, что уплаченная МУП «Иркутская компания по управлению недвижимостью» сумма 22800 руб., в соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится к судебных издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, участие представителя ФИО1 в судебных заседаниях, состоявшихся 30.08.11, 01.09.11, 27.09.11, 04.10.11, 19.10.11, 26.10.11, 21.11.11, что зафиксировано в протоколе судебного заседания, состоявшегося 30.08.11, 01.09.11, 27.09.11, 04.10.11, 19.10.11, 26.10.11, 21.11.11, а также отсутствие возражений ответчика в отношении требования о взыскании судебных издержек, названное требование, являясь законным и обоснованным, подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно п.1 представленных в материалы дела изменений в Устав Муниципального унитарного предприятия «Иркутская компания по управлению, на титульном листе слова "Муниципального унитарного предприятия "Иркутская компания по управлению недвижимостью" заменены словами "Муниципального унитарного предприятия г. Иркутска "Агентство городского развития".

На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 4012 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Международный Центр Дистанционного Обучения «Байкал-Линк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Иркутска "Агентство городского развития" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму 21508 руб. 20 коп. – стоимость коммунального обслуживания, сумму 3685 руб. 95 коп. – проценты, сумму 4012 руб. 93 коп. – расходы по госпошлине, сумму 22800 руб. – судебные издержки.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Н. Габескирия