Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания судьей М.Н.Габескирия, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Киренский речной порт»

к Администрации Киренского муниципального района

третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «Теплопром», Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЦентр»

о взыскании 86430 руб. 04 коп.

при участии в заседании:

от истца - ФИО1 (доверенность от 08.10.2010 №25), паспорт,

от ответчика – не явились,

от ООО «Теплопром» - не явились,

от ООО «ТеплоЦентр» - не явились,

установил:

иск заявлен о взыскании суммы 86430 руб. 04 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком, вследствие пользования им в период с 01.12.09 по 31.07.10 помещением ремонтного цеха, расположенного в г. Киренске Иркутской области, микрорайон Центральный, ул. Комарова, 44з, без законных на то оснований, суммы 1386 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.09 по 31.07.10, и суммы 12614 руб. 76 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.10 по 31.07.10.

Истец в поступившем в суд 14.10.2010 письме от 07.10.2010 №ИС-97-10 уточнил иск, потребовав взыскать неосновательное обогащение в сумме 77 257 руб. 89 коп. за период с 01.12.2009 по 16.08.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 597 руб. 20 коп. за период с 01.12.2009 по 16.08.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением решения по делу №А19-21267/09-46 в сумме 12 614 руб. 76 коп.

Ответчик определение от 24.09.2010 получил 01.10.2010, однако представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплопром» определение от 24.09.2010 получило 06.10.2010, однако представителя в судебное заседание не направило, отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью «ТелоЦентр» определение от 24.09.2010 получило 06.10.2010, однако представителя в судебное заседание не направило, отзыв на иск не представило.

При указанных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что Администрация Киренского муниципального района без установленных законном, иными правовыми актами или сделкой оснований, использует принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение ремонтного цеха, расположенное по адресу: <...> для эксплуатации котельной, расположенной в помещении ремонтного цеха, а также распоряжается указанным помещением, предоставляя его в аренду ООО «ТеплоЦентр», право субаренды принадлежит ООО «Теплопром».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Специальным способом приобретения и, соответственно, прекращения права собственности является приватизация, под которой понимается установленный специальным законодательством, процесс перехода имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в частную собственность.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации при приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данным представленного в материалы дела технического паспорта, составленного Иркутским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в отношении ремонтного цеха, расположенного в <...> экспликации внутренних обмеров и подсчетов площадей помещения строения литерГ1), помещение котельной расположено внутри помещения цеха, его площадь составляет 125,6 кв.м и входит в общую площадь цеха 1145,50 кв.м.

В адресованном Администрации муниципального образования Киренский район письме от 29.02.2008 №Ф-38-11/16 Киренское отделение Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сообщает о том, что Киренским отделением Иркутского филиала «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по заявке ОАО «Киренский речной порт» в 2005 году были выполнены работы по технической инвентаризации здания ремонтного цеха, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Киренск, м-он Центральный, ул.Комарова, 44з, в представленных на указанный объект следующих документах: план приватизации Киренского речного порта, утвержденный 28.07.1993 №5 распоряжением территориального агентства Российской Федерации; кадастровый план земельного участка от 28.07.2005 №47/05-367, инвентарное дело БТИ на здание ремонтного цеха Литер З, собственником объекта числится Киренский речной порт. Документы принадлежности помещения котельной, находящегося в здании ремонтного цеха другому собственнику в архив БТИ не представлялись, в связи с чем, технический паспорт был изготовлен на все здание, согласно представленных документов и данных, ранее имеющихся в инвентарном деле на объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.02.2006 серии 38-АГ №171705, собственником ремонтного цеха, общей площадью 1145,50 кв.м., расположенным по адресу: <...> является ОАО «Киренский речной порт».

Данные указанного свидетельства о государственной регистрации права свидетельствуют о том, что основанием для государственной регистрации права собственности ОАО «Киренский речной порт» на ремонтный цех является план приватизации Киренского речного порта, утвержденный распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области с правами Территориального агентства Госкомимущества РФ № 522/АК от 28.07.1993г.

При указанных обстоятельствах следует признать, что на момент рассмотрения настоящего дела право собственности на здание ремонтного цеха общей площадью 1145,50 кв.м., расположенное по адресу: <...> зарегистрировано за ОАО «Киренский речной порт».

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений названных норм права доказыванию подлежат следующие обстоятельства: неосновательность пользования помещением котельной, факт и период пользования ответчиком имуществом, размер неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11 мая 2007 года по делу N А19-3913/05 ОАО "Киренский речной порт" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 08.12.2009 по делу №А19-21267/09-46, с Администрации Киренского муниципального района в пользу Открытого акционерного общества «Киренский речной порт» взыскано неосновательное обогащение в сумме 344 039 руб. 08 коп. за период с 01.10.06 по 30.11.09, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 030 руб. 70 коп. за указанный период.

В ходе рассмотрения дела №А19-21267/09-46 установлено, что Администрация Киренского муниципального района, не имея правовых оснований, пользуется котельной, расположенной в помещении ремонтного цеха по адресу: <...> являющейся собственностью истца, сдает данное помещение в аренду ООО «ТеплоЦентр», право субаренды принадлежит ООО «Теплопром».

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.04.2010 решение Арбитражного суда Иркутской области от 08.12.2009 по делу №А19-21267/09-46 оставлено без изменения.

Определением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.06.2010 отказано в передаче дела №А19-21267/09-46 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.04.2010.

Факт пользования ответчиком зданием котельной, расположенной в принадлежащем истцу на праве собственности здании ремонтного цеха общей площадью 1145,50 кв.м., находящимся в г. Киренске Иркутской области, м/р Центральный, ул. Комарова, д.44 з, ответчиком не отрицается.

Постановлением Администрацией Киренского городского поселения от 29.12.2007 №185-и «Об установлении базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади на 2008 год», установлена базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади на 2008 год в размере 2715 руб. в год.

Согласно письму Администрации Киренского городского поселения от 01.03.2010 №173 направленному в адрес конкурсного управляющего ОАО «Киренский речной порт» - ФИО2, базовая ставка арендной платы за один квадратный метр установленная на 2008 год Постановлением Администрации Киренского городского поселения от 29.12.2007 №185-и в размере 2715 руб., на 2009-2010 год осталась на уровне 2008 года, т.е. составляет сумму 2 715 руб. в год за один квадратный метр.

В ходе рассмотрения дела №А19-21267/09-46 установлено, что размер неосновательного обогащения рассчитан истцом исходя из ставки, определенной на основании методики расчета арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Киренский район, установленной Положением «О порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности МО «Киренский район», утвержденной постановлением мэра района от 30.12.2007 и составляет 9 053 руб. 66 коп. в месяц с учетом НДС.

Таким образом, исходя из стоимости пользования имуществом в сумме 9 053 руб. 66 коп. в месяц, стоимость пользования ответчиком помещением котельной, расположенной в принадлежащем истцу на праве собственности здании ремонтного цеха общей площадью 1145,50 кв.м., находящимся в г. Киренске Иркутской области, м/р Центральный, ул. Комарова, д.44 з, за период с 01.12.2009 по 16.08.2010 составляет сумму 77 257 руб. 89 коп., которую и требует взыскать истец.

Ответчиком, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, не представлены доказательства возмещения стоимости пользования им за период с 01.12.2009 по 16.08.2010 помещением котельной, расположенной в принадлежащем истцу на праве собственности здании ремонтного цеха общей площадью 1145,50 кв.м., находящимся в г. Киренске Иркутской области, м/р Центральный, ул. Комарова, д.44 з, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 77 257 руб. 89 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст. 395 и ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец правомерно требует взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, которые, с учетом действующей с 01.06.2010 ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 %, за период с 01.12.2009 по 16.08.2010 составят сумму 1 597 руб. 20 коп., подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец правомерно требует взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 291 558 руб. 42 коп., взысканную решением суда от 08.12.2009 по делу №А19-21267/09-46, которые, с учетом действующей с 01.06.2010 ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75 % за период с 09.01.2010 по 31.07.2010 составят сумму 12 614 руб. 76 коп., подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Администрации Киренского муниципального района в пользу Открытого акционерного общества «Киренский речной порт» сумму 77 257 руб. 89 коп. – неосновательное обогащение, сумму 14 211 руб. 96 коп. – проценты.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья М.Н. Габескирия