Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Дальневосточное» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Востсибэнергострой - Строймеханизация» о взыскании 687 426 руб. 15 коп. – задолженности по договору оказания услуг от 01.09.2011.

Определением арбитражного суда от 28.05.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены закрытое акционерное общество (ЗАО) «Фирма Стройиндустрия» и общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Иркутская городская теплосбытовая компания».

Истец в судебном заседании требование поддержал, указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору от 01.09.2011 на оказание услуг по отпуску и потреблению электроэнергии, холодной воды, тепловой энергии в горячей воде, приему сточных вод и вывозу ТБО по жилому дому № 154/10, расположенному по улице Дальневосточная в городе Иркутске.

Ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве требование оспорил, указал, что представленные истцом в обоснование исковых требований акты о выполнении работ подписаны со стороны ответчика неуполномоченным лицом - Загоревским. Право подписи актов имеет генеральный директор, либо лицо, наделенное соответствующими полномочиями согласно доверенности. Такая доверенность Загоревскому не выдавалась.

Третье лицо - (ЗАО) «Фирма Стройиндустрия» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, в предыдущем судебном заседании поддержало доводы истца, пояснило, что на основании договора долевого участия в строительстве блок-секции 27-6, 27-7, 27-9 является дольщиком в жилом доме № 154/10, расположенном по улице Дальневосточная в городе Иркутске, а застройщиком указанного объекта капитального строительства является ответчик, полагал, что при наличии указанного договора указание его в качестве застройщика в разрешении на строительство RU 38038000-67/03 жилых домов блок-секции 27-4, 27-5, 27-6, 27-7, 27-8, 27-9, расположенных в г. Иркутске, Октябрьский район, в границах улиц Иркутской. 30 Дивизии и Дальневосточной, не имеет какого-либо правового значения.

Третье лицо - ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» пояснило, что дома по ул. Дальневосточная 27/6,27/7,27/9, 61/2 переданы ТСЖ «Дальневосточное», что документально подтвердить не может, с которым был заключен договор на отпуск, поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.10.2008 № 5135, а ранее аналогичный договор был заключен с ОАО «Востоксибэнергострой».

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьего лица.

Судом установлены следующие обстоятельства.

01.09.2011 между ТСЖ «Дальневосточное» (исполнитель) и ООО «Востсибэнергострой - Строймеханизация» (пользователь) подписан договор на оказание услуг по отпуску и потреблению электроэнергии, холодной воды, тепловой энергии в горячей воде, приему сточных вод и вывозу ТБО по жилому дому № 154/10, расположенному по улице Дальневосточная в городе Иркутске.

Согласно подписанному договору от 01.09.2011 исполнитель обязуется отпускать тепловую энергию, холодную воду, электроэнергию, обеспечить прием сточных вод и вывоз ТБО (пункт 2.1.), пользователь принимает на себя обязательства оплачивать, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным за использованные тепловую энергию, холодную и горячую воду, электроэнергию, прием сточных вод и вывоз ТБО по тарифам, утвержденным общим собранием ТСЖ: ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение по счетчикам, установленным в помещениях квартир и офисов (пункты 2.2 -2.3 договора).

В качестве доказательства возникновения у ответчика обязательства по оплате задолженности истцом представлены акт от 10.01.2012 № 66 на поставку электроэнергии январь 2012 на сумму 17 002,04 руб., акт от 10.02.2012 № 67 на вывоз ТБО декабрь 2011-январь 2012 на сумму 11 302 руб., акт от 29.02.2012 № 199 на поставку тепловой энергии февраль 2012 и горячей воды февраль 2012 на сумму 144 938, 97 руб., акт от 31.03.2012 № 200 на поставку тепловой энергии март 2012 и горячей воды март 2012 на сумму 131 584,39 руб., , акт от 17.04.2012 № 198 на поставку электроэнергии январь-март 2012 на сумму 52 476,96 руб., акт от 04.05.2012 № 209 на поставку электроэнергии апрель 2012 года на сумм 14 951,16 руб., , акт от 04.05.2012 № 217 на вывоз ТБО за февраль-апрель 2012 на сумму 16 952, 67 руб., акт от 16.05.2012 № 257 на поставку тепловой энергии апрель 2012 и горячей воды апрель 2012 на сумму 108 816, 56 руб., акт от 31.05.2012 № 299 на тепловую энергию и горячую воду за май 2012 на сумму 41 927, 63 руб., акт от 31.05.2012 № 300 на вывоз ТБО май 2012 на сумму 5 650,89 руб., акт от 25.08.2012 № 436 на тепловую энергию и горячую воду за июнь-июль 2012 на сумму 63 225 руб., акт от 25.08.2012 на вывоз ТБО за июнь-июль 2012 на сумму 11 301,78 руб., акт от 13.09.2012 № 488 на электроэнергию за май-август 2012 на сумму 120 006, 44 руб., акт от 13.09.2012 № 489 на электроэнергию наружного освещения 2012 год 14 шт. на сумму 383,32 руб., акт от 25.09.2012 № 496 на тепловую и горячую воду за август 2012 на сумму 39 164,16 руб., акт от 30.09.2012 № 552 на тепловую и горячую воду за сентябрь 2012 на сумму 48 398,46 руб., акт от 30.10.2012 № 575 на электроэнергию за сентябрь – октябрь 2012, электроэнергию наружного освещения, электроэнергию потери в сетях на сумму 34 344, 72 руб.

От имени заказчика (пользователя) указанные акты подписаны Загоревским.

Проанализировав условия договора от 01.09.2011 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что указанный договор по своей правовой природе является смешанным, включающим элементы договора энергоснабжения в части условий об отпуске электроэнергии, холодному водоснабжению, приему сточных вод, теплоснабжения в части условий об отпуске тепловой энергии в горячей воде, и договора возмездного оказания услуг в части условий об оказании услуг по вывозу ТБО.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Из пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" следует, что арбитражный суд независимо от заявления участвующими в деле лицами возражений должен оценить обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с часть 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (часть 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 3-4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии определены Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), раздел III которых содержит Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках.

В соответствии с пунктом 27 Основных положений электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности):

договор энергоснабжения;

договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 28 Основных положений).

По договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) (пункт 29 Основных положений).

Исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) осуществляется не ранее заключения потребителем (покупателем) договора оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающего устройства потребителя, а в случае, указанном в пункте 21 настоящего документа, - с даты и времени, установленных в соответствии с абзацем четвертым пункта 16 настоящего документа для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей.

Согласно абзацу 16 статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" двусторонний договор купли-продажи электрической энергии - соглашение, в соответствии с которым поставщик обязуется поставить покупателю электрическую энергию, соответствующую обязательным требованиям, в определенном количестве и определенного качества, а покупатель обязуется принять и оплатить электрическую энергию на условиях заключенного в соответствии с правилами оптового рынка и основными положениями функционирования розничных рынков договора.

Отсутствие с ТСЖ «Дальневосточное» статуса гарантирующего поставщика электрической энергии ТСЖ «Дальневосточное» не оспаривается.

Согласно Правил учета электрической энергии утвержденных Минтопэнерго РФ 19.09.1996, зарегистрированных в Минюсте РФ 24.10.1996 N 1182 под энергоснабжающей организацией следует понимать коммерческую организацию независимо от организационно - правовой формы, осуществляющую продажу потребителям произведенной или купленной электрической и(или) тепловой энергией.

При этом из абзаца 12 статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" следует, что энергосбытовой является организация, которая осуществляет продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии в качестве основного вида деятельности.

В соответствии с пунктом 55 Основных положений договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией заключается в простой письменной форме и содержит следующие обязательные условия:

предмет соответствующего договора, указанный в пункте 28 или 29 настоящего документа;

существенные условия соответствующего договора, указанные в абзацах втором - шестом, девятом, десятом и пятнадцатом пункта 40 настоящего документа (предмет договора; дата и время начала исполнения обязательств по договору; обязанность потребителя (покупателя) урегулировать отношения по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств потребителя в соответствии с настоящим документом и Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг и уведомить гарантирующего поставщика о дате заключения такого договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также обязанность потребителя, ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) которого может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью людей, экологической безопасности и (или) безопасности государства, к необратимому нарушению непрерывных технологических процессов, передать гарантирующему поставщику не позднее 5 дней со дня согласования копию акта согласования технологической и (или) аварийной брони, составленного (измененного) и согласованного в установленном порядке с сетевой организацией после заключения договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности); точка (точки) поставки по договору; требования к качеству поставляемой электрической энергии, которые должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации; соответствующий настоящему документу порядок определения объема покупки электрической энергии (мощности) по договору за расчетный период;

или в пункте 41 настоящего документа (существенные условия договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг; условия о порядке определения объема оказанных услуг по передаче электрической энергии в случае отсутствия приборов учета и в иных случаях, когда в соответствии с настоящим документом подлежат применению расчетные способы, определенные в разделе X настоящего документа; обязанность потребителя по обеспечению функционирования и реализации управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах его балансовой принадлежности в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, или Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, а также обязанность потребителя по обеспечению своевременного выполнения диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации, а также ответственность за несоблюдение указанной обязанности) ;

цена, определяемая с учетом пункта 5 настоящего документа;

объем покупки электрической энергии (мощности) по договору, которая поставляется энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в точках поставки по договору за расчетный период, в объеме потребления электрической энергии (мощности) за расчетный период энергопринимающими устройствами, в отношении которых заключен договор, определяемом в соответствии с разделом X настоящего документа;

обязанность энергосбытовой (энергоснабжающей) организации предоставлять потребителю (покупателю) до начала исполнения договора, в течение срока его действия, а также по запросу потребителя (покупателя) указанные в пункте 56 настоящего документа информацию и документы, подтверждающие факт наличия у нее права распоряжения электрической энергией (мощностью), продажу которой она осуществляет потребителю (покупателю), как по срокам, так и по объемам продажи электрической энергии (мощности) потребителю (покупателю) по договору, информацию о порядке и сроках исполнения такой обязанности, а также о дате и времени прекращения у нее права распоряжения электрической энергией (мощностью);

определение даты и времени начала и прекращения продажи электрической энергии (мощности) по договору в соответствии с требованиями, установленными в пункте 56 настоящего документа;

последствия отсутствия у энергосбытовой (энергоснабжающей) организации права распоряжения электрической энергией (мощностью), указанные в пункте 57 настоящего документа;

право потребителя (покупателя), не имеющего перед энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией задолженности по оплате электрической энергии (мощности), что подтверждено актом сверки расчетов, вступившим в силу решением суда, оплатой счета, выставляемого энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с пунктом 85 настоящего документа, или иным установленным в договоре способом, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет его расторжение;

условия, указанные в пунктах 30, 42, 43, 46 и 48, а также в разделе VII (при заключении договора в отношении энергопринимающих устройств потребителя, расположенных на территориях, объединенных в неценовые зоны оптового рынка) настоящего документа;

иные установленные настоящим документом условия, обязательные при заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

Вышеуказанные существенные условия в части отношений по поставке электроэнергии договор от 01.09.2011 не содержит.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как предусмотрено в пункте 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения должен определять: объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем, а также величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является заключенным, если в договоре согласованы все существенные условия, в том числе условие об объеме тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Доказательства согласования сторонами существенных условий договора теплоснабжения в материалах дела отсутствуют.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации регулируются также Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12 февраля 1999 г. (далее - Правила №167).

Названные Правила являются обязательными для организаций водопроводно-канализационного хозяйства, обслуживающих населенные пункты, а также для всех абонентов независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы (пункт 5 Правил № 167).

В соответствии с пунктом 1 правил № 167 абонентом считается юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.

Организацией водопроводно-канализационного хозяйства является предприятие (организация), осуществляющее отпуск воды из системы водоснабжения и (или) прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующее эти системы.

Пунктом 11 Правил установлено, что отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 167 в договоре указывается предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод, при этом предусматриваются следующие существенные условия:

режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении, и приема (сброса) сточных вод;

лимиты на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод;

качество питьевой воды и нормативные требования по составу сточных вод;

условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды и приема (сброса) сточных вод;

осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод;

порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая за сверхлимитное водопотребление и превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;

границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации;

права и обязанности сторон в соответствии с положениями раздела VIII настоящих Правил;

неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;

другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанные в пункте 13 Правил № 167 существенные условия договора на отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод в подписанном сторонами договоре от 01.09.2011 также отсутствуют.

Таким образом, договор в части электроснажения, холодного водоснабжения, приема сточных вод, в части отношений по отпуску тепловой энергии в горячей воде незаключен, в связи с несогласованием сторонами существенных условий указанных договоров..

В данном случае, суд полагает невозможным применить нормативные правовые акты регулирующие порядок предоставления коммунальных услуг, учитывая следующее.

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее - Правила) коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В данном случае указанный в пункте 1.1 договора от 01.09.2011 жилой дом № 154/10, расположенный по улице Дальневосточная в городе Иркутске является объектом капитального строительства, который не введен в эксплуатацию и электроэнергия, соответственно, потребляется на нужды окончания строительства.

Отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов урегулированы Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 № 155.

Согласно пункту 2 указанных правил твердые и жидкие бытовые отходы - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.); при этом под потребителем понимается гражданин, использующий, заказывающий или имеющий намерение заказать исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, услуги по вывозу бытовых отходов.

В силу пункта 7 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 № 155 заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия.

Договор от 01.09.2011 не содержит сроки оказания услуг по вывозу ТБО, объему вывозимых ТБО, адреса мест вывоза, способу учета фактически вывозимых ТБО, порядку и размер оплаты услуг, соответственно и в части услуг по вывозу ТБО является незаключенным.

Представленные истцом акт от 10.01.2012 № 66 на поставку электроэнергии январь 2012 на сумму 17 002,04 руб., акт от 10.02.2012 № 67 на вывоз ТБО декабрь 2011-январь 2012 на сумму 11 302 руб., акт от 29.02.2012 № 199 на поставку тепловой энергии февраль 2012 и горячей воды февраль 2012 на сумму 144 938, 97 руб., акт от 31.03.2012 № 200 на поставку тепловой энергии март 2012 и горячей воды март 2012 на сумму 131 584,39 руб., , акт от 17.04.2012 № 198 на поставку электроэнергии январь-март 2012 на сумму 52 476,96 руб., акт от 04.05.2012 № 209 на поставку электроэнергии апрель 2012 года на сумм 14 951,16 руб., , акт от 04.05.2012 № 217 на вывоз ТБО за февраль-апрель 2012 на сумму 16 952, 67 руб., акт от 16.05.2012 № 257 на поставку тепловой энергии апрель 2012 и горячей воды апрель 2012 на сумму 108 816, 56 руб., акт от 31.05.2012 № 299 на тепловую энергию и горячую воду за май 2012 на сумму 41 927, 63 руб., акт от 31.05.2012 № 300 на вывоз ТБО май 2012 на сумму 5 650,89 руб., акт от 25.08.2012 № 436 на тепловую энергию и горячую воду за июнь-июль 2012 на сумму 63 225 руб., акт от 25.08.2012 на вывоз ТБО за июнь-июль 2012 на сумму 11 301,78 руб., акт от 13.09.2012 № 488 на электроэнергию за май-август 2012 на сумму 120 006, 44 руб., акт от 13.09.2012 № 489 на электроэнергию наружного освещения 2012 год 14 шт. на сумму 383,32 руб., акт от 25.09.2012 № 496 на тепловую и горячую воду за август 2012 на сумму 39 164,16 руб., акт от 30.09.2012 № 552 на тепловую и горячую воду за сентябрь 2012 на сумму 48 398,46 руб., акт от 30.10.2012 № 575 на электроэнергию за сентябрь – октябрь 2012, электроэнергию наружного освещения, электроэнергию потери в сетях на сумму 34 344, 72 руб. не могут быть приняты судом в качестве доказательства возникновения у ответчика каких-либо обязательств перед истцом, поскольку указанные акты подписаны от имени ответчика Загоревским, который не отнесен учредительными документами ООО «Востсибэнергострой - Строймеханизация» к лицам, имеющим право без доверенности действовать от имени ООО «Востсибэнергострой - Строймеханизация», факт выдачи доверенности указанному лицу генеральный директор ООО «Востсибэнергострой - Строймеханизация» категорически отрицает, доказательства последующего одобрения действий Загоревского по подписанию вышеуказанных актов суду не представлены, спорная подпись на актах печать ответчика не содержит.

А, оценивая правоотношения истца и ответчика в части элетро-, тепло- и водоснабжения суд, исходя из элементарной недоказанности наличия присоединенной сети между оборудованием истца (поставщика энергии и т.д.) и принимающим устройством, принадлежащим ответчику, подтверждающим использование ответчиком поставленных ему ресурсов, объемы использования и т.д., не может оценить действия Загоревского как действия, которые явствуют обстановки, в которой действует указанное лицо.

Истец, предъявляя ответчику требование оп оплате затрат на содержание объекта капитального строительства – незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <...> не представил доказательства возникновения у него каких-либо прав на данный объект.

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» от 28.03.2011 № 0828 предварительный адрес: <...> присвоен б/с многоквартирного жилого дома 27-6, 27-7, 27-9, а в разрешении на строительство RU 38038000-67/03 жилых домов блок-секции 27-4, 27-5, 27-6, 27-7, 27-8, 27-9, расположенных в г. Иркутске, Октябрьский район, в границах улиц Иркутской. 30 Дивизии и Дальневосточной, в котором в качестве застройщика указано ЗАО «Фирма «Стройиндустрия».

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Доказательств владения ответчиком на праве собственности или на праве аренды земельным участком, на котором был построен дом, так же как и доказательств привлечения ответчиком денежных средств участников долевого строительства в материалы дела не представлено.

При этом, между ЗАО «Фирма «Стройиндустрия» (дольщик) и ответчиком (застройщик) заключен договор от 01.12.2006 долевого участия в строительстве блок-секции 27-6, 27-7, 27-9, пунктом 2.3.4. которого предусмотрена обязанность застройщика (ответчика) возмещать ежемесячно дольщику плату за потребляемую электроэнергию, воду и теплоэнергию, согласно предъявляемых дольщиком счетов, по расценкам Иркутскэнерго, Иркутсктеплоэнерго, МУП ПУ ВКХ г. Иркутска, по согласованным сторонами объемам или показаниям приборов учета до 10 числа следующего месяца.

Учитывая, что согласно пункту 2.3.9 указанного договора обязанности сторон считаются исполненными по настоящему договору с момента подписания акта Государственной комиссией о вводе объекта в эксплуатацию и подписания акта передачи жилых и нежилых помещений, и указанный договор сохраняет свое действие и в настоящее время, удовлетворение требований истца свидетельствовало бы о наличии у ответчика обязательств перед несколькими лицами в отношении одного и того же предмета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1 и статье 12 Кодекса, а также статьям 4 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказано наличие между ним и ответчиком какого-либо обязательства, нарушение ответчиком его законного интереса, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу было предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления. В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 748 руб. 52 коп. возлагаются на истца

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать полностью.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дальневосточное» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664075, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 748 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья: Б.В. Красько