Решение № А19-15777/06 от 05.09.2006 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025 г.Иркутск, б.Гагарина, 70

тел., факс (3952) 564-282, 344-466; e-mail: arbitr_irk@mail.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

  г.Иркутск

«06» сентября 2006 г. Дело № А19-15777/06-47

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2006 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания,

рассмотрев в заседании дело по иску

ООО «Валькар»

к муниципальному образованию «Оса»

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – Глазков Г.А. – директор (личность установлена),

от ответчика – не явился, извещен,

установил  : ООО «Валькар» обратилось в суд с требованием о признании за ним права собственности на объекты недвижимости:

- здание склада, площадью 1078 кв.м.,

- здание склада, площадью 1872 кв.м.,

- административное здание площадью 292,6 кв.м.,

- здание проходной, площадью 28 кв.м.,

- здание трансформаторной, площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, с.Оса, ул.Гагарина,1А, а также признать право собственности на земельный участок под вышеуказанными строениями, со ссылкой на ст.ст. 218, 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на объекты недвижимости:

- здание склада, площадью 1078 кв.м.,

- здание склада, площадью 1872 кв.м.,

- административное здание площадью 292,6 кв.м.,

- здание проходной, площадью 28 кв.м.,

- здание трансформаторной, площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, с.Оса, ул.Гагарина,1А. От признания права собственности на земельный участок истец отказывается.

Производство по делу в части признания права собственности на земельный участок подлежит прекращению на основании п.4 ст.150 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил. Подтвердил факт строительства объектов Осинским райпо. Считает возможным удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Осинским райпо и ООО «Валькар» был заключен договор купли–продажи объектов недвижимости от 15.01.2003, в связи с чем последний приобрел указанное выше недвижимое имущество, находящееся по адресу: УО БАО, с.Оса, ул.Гагарина,1А.

Объекты были переданы по акту приема передачи недвижимого имущества от 15.01.2003, оплата по договору произведена, в соответствии с соглашением от 15.01.2003 через АОЗТ «Восток».

Согласно Акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от 26.12.1986, было принято в эксплуатацию административное здание и два склада в с. Оса, застройщик - Осинское райпо.

Согласно Акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией законченного строительством здания проходной от 03.06.2002, было принято в эксплуатацию здание проходной в с.Оса, ул.Гагарина,1 построенной хозспособом Осинским райпо.

Согласно Акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией законченного строительством здания трансформаторной от 03 июня 2002 года, было принято в эксплуатацию здание проходной в с.Оса, ул.Гагарина,1 построенной хозспособом Осинским райпо.

Осинское райпо было ликвидировано 06.04.2006, что подтверждается выпиской из ЕГРГД от 20.09.2004.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Статьей 16 Федерального Закона от 21.06.1997 №122-ФЗ0 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон по договору.

ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал УО БАО 20.09.2004 выдало технические паспорта на объекты недвижимости с присвоением соответственно кадастровых номеров, а именно:

- здания склада, площадью 1078 кв.м., литер А кадастровый номер 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400538;

- здания склада, площадью 1872 кв.м., литер А1 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400537;

- административное здание – 2 этажа, площадью 292.6кв. м, литер А кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400536;

- здание проходной, площадью 28 кв.м., литер А3 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400539;

- здание трансформаторной, площадью 19.5 кв.м., литер А4 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400540.

В соответствии со статьей 223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт передачи приобретенного нежилого имущества подтвержден актом приема передачи недвижимого имущества от 15.01.2003.

В настоящее время, приобретенное ООО «Валькар» недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается письмами Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от 04.08.2006 №01/037/2006-711; 01/037/2006-712; №01/037/2006-713; №01/037/2006-714; №01/037/2006-715.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ООО «Валькар» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, с.Оса, ул.Гагарина,1А, а именно:

- здания склада, площадью 1078 кв.м., литер А кадастровый номер 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400538;

- здания склада, площадью 1872 кв.м., литер А1 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400537;

- административное здание – 2 этажа, площадью 292.6кв. м, литер А кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400536;

- здание проходной, площадью 28 кв.м., литер А3 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400539;

- здание трансформаторной, площадью 19.5 кв.м., литер А4 кадастровый номер: 85:05:040103:0146:25:100:001:0028400540.

В остальной части производство по делу прекратить.

Судья В.Г. Аксаментова