Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 666781, <...>, А)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» (ОГРН <***>, ИНН <***> адрес: 664011, <...>)

о взыскании 78 612 руб. 51 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть – Кутского муниципального образования (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" (далее – ответчик) о взыскании 78 612 руб. 51 коп., составляющих неосновательное обогащение вследствие пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:84, занятым корпусом по ремонту кранов.

Определением суда от 06.10.2014 заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предложено представить: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства внесения платы за пользование земельным участком.

В срок до 20.11.2014г. от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором оспорил заявленное требование, представив свой контррасчет согласно которому неосновательное обогащение за заявленный истцом период составляет 35 106 руб. 41 коп.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 78 612 руб. 51 коп., составляющих фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 38:18:070101:84, расположенным по адресу: <...> и занятым корпусом по ремонту кранов за период с 19.04.2014 по 02.10.2014.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы» принадлежит на праве собственности корпус по ремонту кранов, расположенный по адресу: <...> строение 26, кадастровый номер 38:18:000000:0000%25:244:001:03059400, приобретенный по договору купли-продажи от 08.10.2007, заключенному с Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84, площадь земельного участка, занимаемого корпусом по ремонту кранов, составляет 2 563, 57 кв.м.

В соответствии со статьей 8 и частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В предмет доказывания по данному основанию входит факт получения ответчиком имущественной (денежной или неденежной) выгоды за счет истца, следовательно, по данному иску истец должен доказать факт пользования этим имуществом ответчиком, срок пользования имуществом и размер неосновательного обогащения.

В подтверждение факта использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84, расположенного по адресу: <...> и занятым корпусом по ремонту кранов, истец ссылается на следующие документы:

- договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»;

- передаточный акт от 08.10.2007;

- кадастровый паспорт на земельный участок 38:18:070101:84,

- решение думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.20208 №243;

- расчет неосновательного обогащения.

О факте пользования ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 площадью 2 563, 57 кв.м., свидетельствуют следующие документы: договор купли-продажи от 08.10.2007, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Мостостроительный отряд – 102» и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЛК Лесные причалы»; передаточный акт от 08.10.2007; кадастровый паспорт на земельный участок 38:18:070101:84.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с частью 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Таким образом, следует признать, что пользуясь частью земельного участка и не оплатив стоимость такого пользования, у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца.

Проверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения, суд находит его неверным в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании, истцом заявлено требование о взыскании стоимости неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком, расположенным под зданием по ремонту кранов и необходимым для его использования.

Согласно внесенным в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 сведениям о частях земельного участка и обременениях, площадь земельного участка, занятого корпусом по ремонту кранов, составляет 2563,57 кв.м.

Истец требует взыскания с ответчика стоимости пользования земельным участком за период с 19.02.2013 по 19.04.2014.

Согласно пункта 3 главы 2 Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения.

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.

На основании пункта 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Постановлением Правительства Иркутской области от 18.02.09 № 31-пп внесены изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года N 213-па, согласно которым абзац 1 пункта 3 изложен в следующей редакции: "Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 30.04.2014 № 3800/601/14-210939, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:18:070101:84 составляет 681 руб. 45 коп.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.11 № 48) установлены коэффициенты, применяемые к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков, согласно приложению.

В соответствии с приложением к названному Решению Думы, размер коэффициента, применяемого к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Согласно приложению к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 26.05.09 № 264) коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 2.

Решением Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.10.11 № 48 в приложение к решению Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 внесены изменения, названное приложение изложено в новой редакции, согласно которой размер коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет 3.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость пользования возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, истцом обоснованно применен при расчете размера неосновательного обогащения коэффициент 3.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Иркутской области от 18.02.09 № 31-пп «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 29.12.08 № 243 (в редакции решения Думы Усть-Кутского муниципального образования от 10.01.11 № 48), и исходя из площади земельного участка, занятого корпусом по ремонту кранов, стоимость пользования земельным участком за период с 20.04.2014 (стоимость пользования по 19.04.2014 взыскана решением Арбитражного суда Иркутской области по делу А19-5960/2014) по 02.10.2014 составляет 35 592 руб. 68 коп., исходя из следующего расчета:

- 2 563, 57 х 681, 45 х 1,5х3 /360 = 218 руб. 36 коп. в день;

- за период с 20.04.2014 по 02.10.2014 (163 дней) стоимость пользования земельным участком составляет сумму 35 592 руб. 68 коп. (218, 36 – стоимость пользования за 1 день х 163 дней).

Таким образом, стоимость пользования земельным участком за период с 20.04.2014 по 02.10.2014 составляет сумму 35 592 руб. 68 коп.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения составлен не верно.

На дату рассмотрения иска по существу в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие оплату стоимости пользования указанным земельным участком за заявленный истцом период.

С учетом изложенного, в связи с тем, что факты пользования ответчиком земельным участком, срок пользования и размер неосновательного обогащения следует считать доказанными и, следовательно, получив в пользование имущество и не оплатив это пользование, у ответчика возникла имущественная (денежная) выгода за счет истца по размеру соответствующая сумме 35 592 руб. 68 коп.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению частично в размере 35 592 руб. 68 коп.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб., расчет которой произведен судом из размера удовлетворенной суммы заявленного истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть – Кутского муниципального образования сумму 35 592 руб. 68 коп. – неосновательного обогащения;

в удовлетворении остальной части иска отказать;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЛК Лесные причалы" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья С.В. Никонорова