Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Ушаковой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного научно-производственное геологическое предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Иркутскгеофизика»

к Администрации МО «Осинский район»

о признании договора купли-продажи недействительным и об обязании сторон возвратить полученное по сделке

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 – дов. № 88 от 21.06.07, паспорт 25 05 437439;

от ответчика – ФИО2 – дов. № 15 от 06.11.07, паспорт <...>;

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен:

1. о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка № 1 от 15.01.07 недействительным;

2. об обязании сторон возвратить все полученное по сделке, а именно:

- ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» земельный участок с кадастровым номером 85:05:040104:1434, площадью 633 кв.м., расположенного на землях муниципальной собственности по адресу: <...>, в пользу Адмиинстрации МО «Осинский район»;

- Администрации МО «Осинский район» 128 100 руб., согласно Договору купли-продажи (купчей) земельного участка № 1 от 15.01.07, уплаченные согласно платежным поручениям № 1 от 11.01.07 и № 19 от 23.01.07 в пользу ФГУНПГП «Иркутскгеофизика».

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик с иском не согласен, в отзыве на иск от 17.02.08 в обосновании своих возражений привел следующие доводы:

- сделка была одобрена генеральным директором ФГУНПГП «Иркутскгеофизика»;

- начальник партии имел право совершить оспариваемую сделку на основании пп. 12 п. 3 Раздела 4 Положения об обособленном подразделении «ФИО3 каротажная партия»;

- ФИО3 каротажная партия представила все необходимые документы для участия в аукционе.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 10.01.07 ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» «ФИО3 каротажная партия» подало заявку на участие в аукционе по продаже находящего в собственности Администрации МО «Осинский район» земельного участка, площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

11.01.07 состоялись торги по продаже или права аренды земельных участков, на которых победителем признано ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» «ФИО3 каротажная партия».

По результатам торгов 15.01.07 между Администрацией Осинского района (Продавец) и ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» «ФИО3 каротажная партия» (Покупатель) заключили договор купли-продажи (купчая) земельного участка № 1 (л.д. 6-7), согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 85:05:040104:1434, площадью 633 кв.м., расположенный на землях муниципальной собственности по адресу: <...>, согласно Протокола об итогах открытого аукциона от 11.01.07 (п. 1.1. Договора). Цена проданного земельного участка составила 128 100 руб. 00 коп. Покупатель внес в кассу продавца сумму в размере 128 100 руб. 00 коп. полностью (п. 2.1., 2.2 Договора).

Согласно ч. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с Уставом ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» (л.д. 24-30) Предприятие основано на праве хозяйственного ведения. В соответствии с законодательством предприятие реорганизовано путем присоединения к нему, в том числе и дочернего ГУП «ФИО3 каротажная партия» - распоряжением ТУМИО РФ по Иркутской области от 07.10.04 № 269-и (п. 1.1. Устава). Предприятие находится в ведомственном подчинении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (п. 1.4. Устава). Предприятие может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской федерации и за ее пределами с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства иностранных государств по месту нахождения филиалов и представительств, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность (п. 6.1. Устава). Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются предприятием имуществом и действуют в соответствии с положениями о них (п. 6.2. Устава).

В силу Положения обособленного подразделения «ФИО3 каротажная партия» ФГУНПГП «Иркутскгеофизика», партия является обособленным подразделением ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» и не является юридическим лицом (п. 2 Положения). В соответствии с абз. 5 п. 3 Положения увеличение, уменьшение закрепленного за Партией имущества производится решениями ФГУНПГП «Иркутскгеофизика».

В силу ч. 1, 2 ст. 113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Устав унитарного предприятия должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, сведения о предмете и целях деятельности предприятия, а также о размере уставного фонда предприятия, порядке и источниках его формирования, за исключением казенных предприятий. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. От имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.

Закон не предусматривает возможность возникновения у ФГУП право собственности на объекты недвижимого имущества путем заключения договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, сделка – договор купли-продажи (купчая) земельного участка № 1 от 15.01.07, совершена с нарушением требований закона и в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

15.01.07 по акту приема-передачи (л.д. 8) Администрация Осинского района передала ФГУНПГП «Иркутскгеофизика» «ФИО3 каротажная партия» земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Факт оплаты цены оговоренной в. п. 2.1 Договора купли-продажи земельного участка № 1 от 15.01.07 подтвержден платежными поручениями от 11.01.07 на сумму 244 00 руб. 00 коп. (л.д. 9) и 23.01.07 на сумму 103 700 руб. 00 коп. (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца, о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка № 1 от 15.01.07 недействительным и об обязании сторон возвратить все полученное по сделке, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи (купчая) земельного участка № 1 от 15.01.07;

Применить последствия недействительности сделки: обязать Федеральное государственное унитарное научно-производственное геологическое предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Иркутскгеофизика» возвратить Администрации муниципального образования «Осинский район» земельный участок с кадастровым номером 85:05:040104:1434, площадью 633 кв.м., расположенный на землях муниципальной собственности по адресу: <...>.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Осинский район» за счет бюджета муниципального образования «Осинский район» в пользу Федерального государственного унитарного научно-производственного геологического предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Иркутскгеофизика» 128 100 руб. 00 коп. основного долга и 2 000 руб. 00 коп. возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в четвертый Арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.

Судья О.В.Ушакова