Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Маслозавод Кутуликский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с заявлением об установлении факта, владения на праве собственности ОАО «Маслозавод Кутуликский» объектами недвижимости:

- здание маслозавода, одноэтажное, год постройки - 1967г., стены здания из кирпича, общая площадь 251, 68 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 85:01:140301:212:25:123:001:2005711380:0100:20001, инвентарный номер 25:123:001:2005711380:0100:20001

- здание маслозавода, одноэтажное, год постройки - 1971г., стены здания из кирпича, общая площадь 535,72 кв.м., расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 85:01:000000:00:25:123:001:200629020:0100:20001, инвентарный номер 25:123:001: 200629020:0100:20001 (уточненные требования от 08.04.09г.)

В обоснование заявленных требований заявителем указано, что в ходе конкурсного производства были выявлены два объекта недвижимости, которые обозначены в плане приватизации маслодельного завода «Кутуликский». В настоящий момент заявитель не имеет возможности получить или восстановить правоустанавливающие документы на данные объекты, поскольку у него имеются только копии плана приватизации, распоряжений. Установление юридического факта необходимо для целей регистрации права собственности на указанные выше объект недвижимого имущества.

Заинтересованное лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области в отзыве указало, что не имеет притязания на указанные в заявлении объекты недвижимости, а также данные объекты в реестре федерального имущества не числятся. Архивное дело по приватизации ОАО «Маслозавод Кутуликский» отсутствует. Указало, что не возражает против удовлетворения заявления.

Исследовав материалы дела, доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил:

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере экономической деятельности, может быть установлен арбитражным судом.

Так в подтверждение заявленных требований заявителем представлены в материалы дела копии: плана приватизации маслодельного завода «Кутуликский»; акт оценки стоимости зданий и сооружений; распоряжения Комитета по управлению имуществом УОБАО № 44, № 43 «О преобразовании маслодельного завода «Кутуликский» в АООТ» из содержания которых следует, что маслодельный завод «Кутуликский» был преобразован в акционерное общество открытого типа.

План приватизации маслодельного завода «Кутуликский» включает в себя в качестве приложения Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 октября 1992 г., в котором указаны объекты недвижимости в том числе «Здание» 1971 года ввода в эксплуатацию и «Здание» 1967 года ввода в эксплуатацию.

Местонахождение здания 1971 года постройки, принадлежащее ОАО «Маслозавод Кутуликский» по адресу: <...> подтверждается постановлением Главы администрации МО «Кутулик» № 34 от 11.06.08г.

Наряду с прочим, указанные истцом адреса объектов и их индивидуально-определенные признаки объекта, подтверждаются техническими паспортами представленными в материалы дела, а также выписками №1, № 2 из реестра объектов капитального строительства выданными Усть-Ордынским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в которых собственником зданий указано ОАО «маслозавод Кутуликский»

Из анализа материалов дела в их совокупности, суд пришел к выводу, что здание маслозавода 1967г.постройки, расположенное по адресу: <...>, а также здание маслозавода, 1971г.постройки, расположенное по адресу: <...> был включены в план приватизации маслозавода «Кутуликский», правопреемником которого является заявитель – ОАО «Маслозавод Кутуликский» в связи с чем, истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в результате приватизации государственного имущества в установленном законом порядке.

Спор по поводу объектов недвижимости, указанных заявителем, отсутствует. Установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве.

Поскольку у заявителя отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов на указанные объекты, а также отсутствует возможность их получить или восстановить, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, заявитель не имеет другой возможности установить факт владения на праве собственности данными объектами недвижимости.

Установление факта владения на праве собственности указанными объектами необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности заявителя на данные объекты в соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности заявителя на недвижимое имущество, указанное в заявлении, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является условием осуществления заявителем правомочия распоряжения соответствующими объектами имущества.

В силу ст. 218, 219 АПК РФ арбитражный суд принимает к своему производству и рассматривает заявления об установлении юридического факта при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу ст. 220 АПК РФ в заявлении об установлении юридического факта, в частности, должны быть указаны: факт, об установлении которого просит заявитель; доказательства подтверждающие, что данный факт порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; обоснования необходимости установить данный факт; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов иным способом.

Заявление ОАО «Маслозавод Кутуликский» содержит все перечисленные условия, установление факта порождает юридические последствия: влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.

Суд, таким образом, приходит к выводу, что заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя, которая была уплачена им при подаче заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Заявление Открытого акционерного общества «маслозавод Кутуликский» удовлетворить.

Установить имеющий юридическое значение факт владения на праве собственности ОАО «маслозавод Кутуликский» объектами недвижимости:

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья Э.Е. Черняева