Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Агропромэнерго» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к Администрации Хомутовского муниципального образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом Иркутского района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – государственного АКТа на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 7506-05649, выданный главой Хомутовской сельской администрации на основании решения № 43 от 28.02.1995 года и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности за № 5649 на земельный участок площадью 0,64 гектара – Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго», расположенного по адресу: 664540, <...>, ОКПО 04566336, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/382701001.

Заинтересованные лица о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, в соответствии со ст.ст. 156, 221 Арбитражного процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах дела документам, в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц.

В обоснование исковых требований заявитель указал, что ООО «Агропромэнерго» является правопреемником районного межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго». В связи с чем заявитель владеет и пользуется земельным участком площадью 0,64 гектара, расположенным по адресу: 664540, <...>.

Право пользования земельным участком площадью 0, 64 гектара возникло у районного межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго» на основании Государственного АКТа на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 7506-05649, выданной главой Хомутовской сельской администрации на основании решения от 28.02.1995 года № 43 и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности за №5649.

В указанном Государственном АКТе ошибочно не было указано полное наименование землепользователя, было указано только сокращенное наименование юридического лица - «Иркутскагропромэнерго», пропущены слова - районное межхозяйственное производственно-эксплуатационное предприятие по энергетике и электрофикации сельского хозяйства.

Письмом № 1978 от 06.11.2009 года Комитета по управлению муниципальным имуществом Иркутского района, а также письмом главы Администрации Хомутовского муниципального образования № 1376 от 11.10.2010 года заявителю отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине неполного наименования пользователя земельным участком в Государственном АКТе № 7506-05649.

Поскольку данное обстоятельство препятствует заявителю как правопреемнику переоформить постоянное (бессрочное) пользование указанным земельным участком на право собственности, ООО «Агропромэнерго» обратилось в суд с заявлением.

Заинтересованные лица представили отзывы на заявление, в которых указали, что возражений против удовлетворения заявления ООО «Агропромэнерго» не имеют.

Исследовав материалы дела и доводы заявителя, суд установил следующее.

В соответствии с положениями части 1, пункта 3 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ, факт принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере экономической деятельности, может быть установлен арбитражным судом.

В подтверждение заявленных требований заявителем представлены в материалы дела копии: Государственного АКТа № 7506-05649; решение от 21.06.1988 года № 213 «б» Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов; постановление от 28.02.1995 года главы Хомутовской сельской администрации; приказ № 2 от 24.02.1995 года Управления сельского хозяйства Иркутского района; постановление от 11.01.1996 года № 03 мэра Иркутского района Иркутской области; Устав от 23.10.1986 года районного межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго»; Устав 1995 года ООО «Агропромэнерго»; Учредительный договор ООО «Агропромэнерго»; кадастровый паспорт от 10.10.2008 года № 44/08-17-871; решения Исполнительного комитета Иркутского районного совета народных депутатов от 14.02.1989 года № 52.3, от 23.01.1990 года № 25.2; письмо от 26.01.2011 года № А-5 архивного отдела администрации Иркутского района.

Согласно Уставу от 23.10.1986 года районного межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго», предприятие создано колхозами и совхозами Иркутского района путем добровольного объединения части своих финансовых и материально-технических ресурсов в целях обеспечения высокой эффективности использования электроэнергетических установок на базе новейших достижений науки и передового опыта, а также обеспечения надежной и безопасной их работы в хозяйствах-участниках.

Приказом № 2 от 24.02.1995 года Управления сельского хозяйства Иркутского района, постановлением мэра Иркутского района Иркутской области № 03 от 11.01.1996 года районное межхозяйственное производственно-эксплуатационное предприятие по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго» преобразовано в Общество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго». Данное обстоятельство также подтверждается Уставом 1995 года ООО «Агропромэнерго», из которого усматривается, что общество является правопреемником прав и обязанностей районного межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго».

Из Государственного АКТа № 7506-05649 следует, что решением от 28.02.1995 года №43 Хомутовской сельской администрации было предоставлено «Иркутскагропромэнерго», находящегося по адресу: <...> в бессрочное (постоянное) пользование 0,64 гектаров земель для производственной базы.

Таким образом, в указанном документе наименование предприятия не совпадает с наименованием юридического лица по его учредительным документам.

Согласно справке от 26.01.2011 года № А-5 архивного отдела администрации Иркутского района, в архивном отделе Иркутского района имеются документы, содержащие в своем наименовании слова: «Иркутскагропромэнерго» с указанием адреса расположения в Иркутском районе в <...>. Иных документов, подтверждающих факт регистрации в качестве юридического лица организаций, содержащих в своем наименовании слова: «Иркутскагропромэнерго» и с другими адресами в с. Хомутово в архивном отделе администрации Иркутского района отсутствуют.

Из дополнений к отзыву от 14.01.2011 года № 25 Администрации Хомутовского муниципального образования следует, что в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <...>, используется ООО «Агропромэнерго» под производственную базу.

Из анализа материалов дела в их совокупности, суд пришел к выводу, чтоГосударственный АКТ на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 7506-05649, выданный главой Хомутовской сельской администрации на основании решения № 43 от 28.02.1995 года и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 5649 на земельный участок площадью 0,64 гектара допущена неточность в наименовании организации, а именно было указано неполное наименование организации – «Иркутскагропромэнерго», вместо районное межхозяйственное производственно-эксплуатационное предприятие по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго».

Следовательно, Государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 7506-05649 выдавался именно районному межхозяйственному производственно-эксплуатационному предприятию по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго», правопреемником которого является Общество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго». В связи с чем, заявитель приобрел право собственности на спорный земельный участок в результате реорганизации правопредшественника в установленном законом порядке.

Судом установлено, что спор по поводу земельного участка, указанного заявителем, отсутствует. Установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве.

У заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие, что Государственный АКТ выдавался именно районному межхозяйственному производственно-эксплуатационному предприятию по энергетике и электрификации сельского хозяйства «Иркутскагропромэнерго», в связи с чем, заявитель не имеет другой возможности установить факт владения на праве собственности земельным участком не иначе как в судебном порядке.

Установление факта владения на праве собственности земельным участком необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности заявителя в соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности заявителя на земельный участок, указанный в заявлении, в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является условием осуществления заявителем правомочия распоряжения земельным участком.

В силу ст. 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд принимает к своему производству и рассматривает заявления об установлении юридического факта при наличии в совокупности следующих условий:

если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу ст. 220 Арбитражного процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении юридического факта, в частности, должны быть указаны: факт, об установлении которого просит заявитель; доказательства подтверждающие, что данный факт порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; обоснования необходимости установить данный факт; доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов иным способом.

Заявление ООО «Агропромэнерго» содержит все перечисленные условия, установление факта порождающего юридические последствия: влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заявителя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлине относятся на заинтересованных лиц, которые в силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от ее уплаты освобождены.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Заявление удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Государственного АКТа на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 7506-05649, выданный главой Хомутовской сельской администрации на основании решения № 43 от 28.02.1995 года и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 5649 на земельный участок площадью 0,64 гектара – Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго», расположенного по адресу: 664540, <...>, ОКПО 04566336, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/382701001.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго» из Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья Э.Е. Черняева