Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665653, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 665653, <...>)

о понуждении к заключению договора,

при участии в заседании:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОСЕРВИС» заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, общей площадью: 7008 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № 38:12:140101:1185, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования; со вспомогательным видом разрешённого использования: объекты инженерно-технического назначения (артезианская скважина № 4).

В обоснование заявленных требований истец указал на уклонение ответчика от заключения договора аренды земельного участка, обязанность по заключению которого предусмотрена разделом 5 концессионного соглашения, подписанного сторонами 12.09.2016, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенного истца и ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, заявленные исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

12.09.2016г. на основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от 09.09.2016 № 669 между муниципальным образованием «Нижнеилимский район» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района - (концедентом) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплосервис» - (концессионером) заключено концессионное соглашение в отношении системы коммунальной инфраструктуры объектов водоснабжения, расположенных на территории Речушинского муниципального образования (далее - концессионное соглашение).

В соответствии с п. 1 соглашения концессионер обязался за свой счет реконструировать и (или) модернизировать муниципальное имущество - объекты водоснабжения состав и описание которого приведены в Приложении 1 раздела 2 концессионного соглашения (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит Концеденту, и осуществлять холодное водоснабжение Речушинскому сельскому поселению, с использованием объекта соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Согласно п. 3 соглашения сведения о составе и описании объекта соглашения, в том числе о технико - экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости передаваемого имущества приведены в Приложении № 1 к соглашению.

В силу п. 56 концессионного соглашения срок его действия - со дня его подписания по 31.12.2026 г.

Сроки реконструкции объекта и порядок осуществления работ установлены в Приложении № 3 (задание к концессионному соглашению.)

В целях реализации обязательств, предусмотренных концессионным соглашением, концедентом в адрес концессионера 29.01.2018 года было направлено письмо № 2-182/и о необходимости заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, общей площадью: 7008 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № 38:12:140101:1185, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования; со вспомогательным видом разрешённого использования: объекты инженерно-технического назначения (артезианская скважина № 4) с приложением в виде договора аренды земельного участка (л.д. 32).

Указанное письмо, с приложением договора аренды земельного участка № 03-18 от 24.01.2018 ответчиком были получены 22.02.2018, о чем свидетельствует уведомление, о вручении почтового отправления (л.д.32 (оборотная сторона)).

Поскольку концессионером договор аренды земельного участка не подписан и в адрес концедента не возвращен, истец обратился в суд с настоящим иском с требованием о понуждении ответчика к заключению договора в редакции, ранее направленной в адрес ответчика и представленной суду (л.д. 44-48).

Рассмотрев обоснованность предъявленных исковых требований, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как указывалось судом выше, ответчиком оферта (договор аренды земельного участка № 03-18 от 24.01.2018) была получена 22.02.2018, о чем свидетельствует уведомление, о вручении почтового отправления (л.д.32 (оборотная сторона)).

Однако, ни извещение об акцепте, ни об отказе от акцепта либо об акцепте оферты на иных условиях, ответчик в срок, предусмотренный Законом, не направил.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению договора.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В пункте 1 статьи 606 Гражданского кодекса закреплено, что по договорам аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование:

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу пункта 23 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено такое соглашением.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11Федерального закона от 21.07.2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концессионеру в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением.

Кроме того, данным пунктом закона также определено, что договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть заключен с концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения, если иные сроки не установлены конкурсной документацией.

По мнению суда, из содержания данной нормы следует не только обязанность концедента (арендодателя) предоставить на условиях аренды земельный участок, но и встречная обязанность концессионера (арендатора) принять во владение и пользование земельный участок, необходимый для эксплуатации объектов концессии, именно на условиях договора аренды.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В свою очередь, обязанность по заключению договоров аренды земельного участка установлена Федеральным законом от 21.07.2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» и предусмотрена разделом 5 концессионного соглашения.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что срок, определенный как нормами 155-ФЗ, так и условиями концессионного соглашения, в течение которого подлежал заключению договор аренды, истёк.

Между тем из материалов дела усматривается факт необоснованного уклонения ответчика от заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, общей площадью: 7008 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № 38:12:140101:1185, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования; со вспомогательным видом разрешённого использования: объекты инженерно-технического назначения (артезианская скважина № 4).

В силу положений пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суд, оценив условия представленного истцом проекта договора, полагает, что предложенные истцом условия не противоречат установленным законом нормам. При этом суд, рассматривая настоящий спор, также учитывает, что ответчиком возражений относительно содержания условий договора не заявлено, то есть разногласия по условиям договора между сторонами отсутствуют, а действия ответчика фактически свидетельствуют о необоснованном уклонении от заключения договора, в нарушение положений статьи 11 Федерального закона от 21.07.2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

В силу положения статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В представленной суду редакции договора срок действия договора определен с 21.01.2018, что не противоречит положениям статьи 425 ГК РФ и фактическим обстоятельствам дела.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд считает исковые требования истца об обязании ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, общей площадью: 7008 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером № 38:12:140101:1185, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования; со вспомогательным видом разрешённого использования: объекты инженерно-технического назначения (артезианская скважина № 4) в соответствии с условиями оферты (проекта договора) от № 03-18 от 24.01.2018, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 4 статьи 425 ГК РФ, договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку истец по делу в силу пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОСЕРВИС» заключить с ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА договор аренды земельного участка № 03-18 Железногорск-Илимский Нижнеилимского района Иркутской области на следующих условиях:

Муниципальное образование "Нижнеилимский район", место нахождения исполнительного органа муниципального образования: <...>, Свидетельство о включении Муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований № 023030, регистрационный № RU 38515000, выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу 24 ноября 2005 года, ИНН: <***>, КПП: 383401001, ОГРН: <***>, в лице ФИО1, действующей по доверенности, выданной муниципальным образованием «Нижнеилимский район», удостоверенной мэром Нижнеилимского муниципального района 26.01.2017 года, реестровый № 15, за муниципальное образование «Нижнеилимский район», именуемое в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», и

ООО «Теплосервис», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области 26.06.2014г., ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 383401001, в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава ООО «Теплосервис», именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящиеся в собственности муниципального образования «Нижнеилимский район», из земель населенных пунктов, общей площадью 7008 кв.м., с кадастровым номером: 38:12:140101:1185, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, пос. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования, со вспомогательным видом разрешенного использования: объекты инженерно-технического обеспечения (артезианская скважина № 4) (далее - Участки), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, на основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района № 39 от 22.01.2018г. «О предоставлении земельного участка в п. Речушка ООО «Теплосервис».

2. Срок действия договора

2.1. Договор действует с 22.01.2018г. по 31.12.2026г. и вступает в силу с момента регистрации договора в установленном законом порядке.

3. Передача участка во владение и пользование Арендатора

3.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется Актом приемки-передачи, подписываемым Сторонами. На день передачи Участок обладает характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.

3.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 3 (трех) дней с даты подписания настоящего Договора.

4. Арендная плата

4.1. Размер арендной платы с 22.01.2018г. по 31.12.2018г. (344 дней) составляет: 14 653,62 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три рубля 62 копейки), без учета НДС.

4.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями поквартально не позднее 10 числа следующего за концом квартала месяца, путем перечисления на счет УФК по Иркутской области (Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района л/с <***>) ИНН <***> КПП 383401001 ОКТМО 25626000 В ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, г. Иркутск, БИК 042520001 р/с <***> КБК 966 111 05025 05 0000 120.

4.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

4.4. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4.5. Размер арендной платы пересматривается: при изменении ставок земельного налога, в соответствии с законодательством Российской Федерации; при изменении нормативно-правовых актов органов местного самоуправления, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения; размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

4.6. Арендатор не является по законодательству РФ плательщиком земельного налога.

4.7. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов, приводящих к его порче.

5.1.3.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора.

5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основания, предусмотренным законодательством РФ.

5.1.5. Иные права, предусмотренные ГК РФ, ЗК РФ.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и не наносит ущерба земельному участку и окружающей среде.

5.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приемки-передачи.

5.2.3. Уведомить письменно в десятидневный срок об изменении платежных реквизитов, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.

5.2.4. Письменно не позднее, чем за три дня уведомить Арендатора о проведении проверки Участка на предмет соблюдения условий Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. По истечении срока настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю за 3 месяца до истечения срока настоящего Договора.

5.3.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.

5.3.4. Иные права, предусмотренные ГК РФ, ЗК РФ.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, определенном в п.1.1 настоящего Договора, и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием.

5.4.2. Своевременно вносить арендную плату.

5.4.3. не позднее трех календарных дней после окончания срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю по акту приемки-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора.

5.4.4. Письменно сообщить Арендодателю за 1 месяц об отказе от пролонгации настоящего договора и о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.

5.4.5. Письменно в трехдневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательства по передаче Участка во владение и пользование Арендатора Арендодатель уплачивает неустойку в размере 1 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования Арендодателя по внесению арендной платы.

6.3. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, указанный в пункте 5.4.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,03_% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.

6.4. В случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от общей просроченной суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, если оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы, которая ни одна из сторон не могла ни предусмотреть, ни предотвратить.

7.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, незамедлительно извещает другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но в любом случае не позднее 10 дней после начала их действия. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров путем предъявления письменных претензий.

8.2. В случае, если споры не урегулированы Сторонами в течение месяца со дня получения письменной претензии, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

9. Изменение и расторжение договора

9.1. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

9.2. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются дополнительными соглашениями, подписанными уполномоченными представителями Сторон, скрепленными печатями Сторон.

9.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в порядке и по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Договором.

10. Прочие условия договора

10.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи сторон:

от Арендодателя: от Арендатора:

Муниципальное образование "Нижнеилимский район", в лице

ФИО1, действующей

по доверенности 26.01.2017 г., № 15

_____________________

м.п.

ООО «Теплосервис», в лице директора

ФИО2

___________________

м.п.

АКТ

приема - передачи земельного участка

г. Железногорск-Илимский Нижнеилимского района Иркутской области

ООО «Теплосервис», свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области 26.06.2014г., ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 383401001, в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава ООО «Теплосервис», именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеилимский район», общей площадью 7008 кв.м., с кадастровым номером: 38:12:140101:1185, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, пос. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1, основной вид разрешенного использования: объекты сельскохозяйственного использования, со вспомогательным видом разрешенного использования: объекты инженерно-технического обеспечения (артезианская скважина № 4), на срок с 22.01.2018г. по 31.12.2026г.

2. С состоянием земельного участка стороны ознакомились. Состояние земельного участка соответствует условиям договора. Взаимных претензий по состоянию земельного участка и расчета цены земельного участка стороны не имеют.

3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче земельного участка, а Арендатора от принятия земельного участка.

4. Акт приема-передачи земельного участка составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

от Арендодателя: от Арендатора:

Муниципальное образование "Нижнеилимский район", в лице

ФИО1, действующей

по доверенности 26.01.2017 г., № 15

_____________________

м.п.

ООО «Теплосервис», в лице директора

ФИО2

___________________

м.п.

Приложение

к договору аренды земельного участка

№ 03-18

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

земельного участка, расположенного по адресу:

Иркутская область, Нижнеилимский район,

п. Речушка, Сельскохозяйственная зона (СХ-1), сооружение № 1

кадастровый номер: 38:12:140101:1185

Где: - сумма аренды земельного участка

Кс- кадастровая стоимость земельного участка;

- общее количество дней в текущем году, облагаемом арендным платежом (365-366);

- количество дней с момента наступления срока аренды до конца текущего года, облагаемого арендным платежом;

λ- уровень инфляции, %.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка кв.м.

руб./м², Кс

Общее

кол-во дней в текущем году,

Кол-во дней

с момента начала аренды до конца текущего года,

Уровень инфляции,

λ, %

Сумма аренды, , руб.

38:12:140101:1185

996 677,76

365

344

104%

14 653,62

Подписи сторон:

от Арендодателя: от Арендатора:

Муниципальное образование "Нижнеилимский район", в лице

ФИО1, действующей

по доверенности 26.01.2017 г., № 15

_____________________

м.п.

ООО «Теплосервис», в лице директора

ФИО2

___________________

м.п.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОСЕРВИС» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Ю.С. Яцкевич