Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи О.В. Епифановой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дракиной С.В. с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ХОЗЯЙСТВО «НИВА» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 143405, <...> БЦ «Красногорск Плаза», оф. 7.3)

к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ» в лице ФИЛИАЛА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА»
(ИНН <***>, адрес: 107174, <...>) о взыскании 178 670 руб. 40 коп., из которых: 166 200 руб. 96 коп. – сумма основного долга, 12 469 руб. 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами,

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности),

установил:

ООО «ХОЗЯЙСТВО «ХОЗЯЙСТВО «НИВА» обратилось в суд с иском, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ОАО «РЖД» о взыскании 178 670 руб. 40 коп., из которых:
166 200 руб. 96 коп. – сумма основного долга, 12 469 руб. 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.10.2019 по 22.04.2021.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение условий договора от 04.04.2019 № 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1 ответчик не оплатил выполненные истцом работы.

Ответчик иск не признает в отзыве на иск и дополнениях к нему утверждает, что истец в период действия договора не представил отчётные документы, подтверждающие оказание услуг в полном объёме, а именно:

- по земельным участкам ОАО «РЖД» с кадастровыми номерами 03:23:010:566:0003 и 38:25:010126:0032, расположенным по адресу Республика Бурятия, в <...> и <...>, не представил выписки из ЕГРН на бумажном носителе и в форме электронного XML - документа, заверенные ЭЦП филиала ФГУП «ФПК Росреестра», об уточнении границ данных земельных участков;

- по земельному участку под жилым домом ОАО «РЖД», расположенному по адресу <...> не представил выписку из ЕГРН на бумажном носителе и в форме электронного XML -документа, заверенную ЭЦП филиала ФГУП «ФПК Росреестра», на сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок,распорядительный документ уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении ОАО «РЖД» в аренду данного земельного участка;

- по земельным (лесным) участкам, расположенным по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная: проектную документацию на лесные участки, выписки из ЕГРН на бумажном носителе и в форме электронного ХМL - документа, заверенного ЭЦП филиала ФГУП «ФПК Росреестра», на сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные (лесные) участки, распорядительные документы уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении ОАО «РЖД» в аренду данных земельных (лесных) участков.

Как указывает ответчик, письмом от 03.06.2019 № исх-7240/ВСЖД он уведомлял истца о том, что акты выполненных работ не могут быть подписаны и оплата оказанных услуг не может быть произведена, в связи с предоставлением отчетных материалов по истечению срока действия договора.

Срок действия доверенностей, выданных ОАО «РЖД» в порядке передоверия работникам ООО «Хозяйства «Нива», установлен исходя из срока действия указанного Договора. При невозможности продления срока действия Договора, оформление новых доверенностей работникам ООО «Хозяйства «Нива» также не представлялось возможным.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Хозяйство «Нива» обязательств по договору, ОАО «РЖД» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Иркутской области о взыскании с ООО «Хозяйство «Нива» за нарушение срока оказания услуг пени в размере 5 344 руб. 41 коп. и штрафа за нарушение срока возврата доверенностей в размере 4 170 руб.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19.02.2020 по делу
№ А19-27560/2019 исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворены в полном объеме.

Ответчик отмечает, что истец, являющийся профессиональнойорганизацией по осуществлению кадастровых работ, имел возможность оценить все исходные данные объектов и работ, которые были заявлены на торгах. На этапе подготовки проведения торгов, никаких замечаний о невозможности выполненияработ по указанным участкам, об увеличении срока действия доверенностейне поступало. Кроме того, истец имел возможность расторгнуть договор в связи с невозможностью выполнения своих обязательств по нему.

Ответчик считает, что истец недобросовестно выполнил свои обязанности по договору. Выписки на 2 объекта - Северобайкальск и 1 участок Култушной выданы только в сентябре и ноябре 2019 г. соответственно, работы по договору выполнены не в полном объёме, работы, которые обязался исполнить истец, должны были быть осуществлены для приведения правоотношений по указанным земельным участкам в соответствие действующему законодательству Российской Федерации. В результате недобросовестного исполнения истцом своих обязательств демонтирован теннисный корт базы отдыха «Култушная», снесён забор на земельных участках базы, в настоящее время заключён новый договор оказания услуг с ООО «Земельно-кадастровое бюро» на проведение работ, невыполненных истцом.

Истец против доводов ответчика возражает, указывает, что предметом спора по делу являются кадастровые работы и услуги по сопровождению кадастрового учета, оказанные исполнителем заказчику по договору от 04.04.2019 № 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1 в отношении следующих земельных участков:

1)<...> («Слюдянка»);

2)Бурятия, <...> «(Северобайкальск»);

3)Бурятия, <...> («Улан-Удэ»);

4)Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, 3 участка («Култушная»).

Как поясняет истец, по участку Улан-Удэ межевой план не был изготовлен по причине непредоставления заказчиком необходимых согласований. В связи с этим стоимость работ по этому объекту на сумму 50 329 руб. 52 коп. в сумму исковых требований не включена.

По участкам Слюдянка, Северобайкальск и Култушная исполнитель изготовил межевые планы и представил документы в орган государственного кадастрового учета в период с 24 по 31 июля 2019 года.

По участку Слюдянка получено решение Росреестра о приостановлении кадастрового учета; по мнению органа кадастрового учета, основания для проведения кадастровых работ (реестровая ошибка) отсутствовали. В связи с этим стоимость работ по этому объекту на сумму 79 005 руб. 65 коп. в сумму исковых требований не включена.

По участку Северобайкальск проведен кадастровый учет, получена выписка из ЕГРН, заказчик, получил тот результат, на который рассчитывал при заключении договора, использует его в своей хозяйственной деятельности, именно в связи с действиями исполнителя, предпринятыми в период действия договора.

По 1 участку Култушная проведен кадастровый учет, получена выписка из ЕГРН, по 2 участкам получены уведомления Росреестра о приостановлении кадастрового учета. По мнению органа кадастрового учета, указанные участки находятся в охранной зоне Байкала, что не свидетельствуют о некачественном выполнении работ исполнителем и не могут служить основанием для отказа в оплате выполненных работ.

В отношении участков Култушная схемы были утверждены постановлениями главы МОГП «Бабушкинское» Кабанского района республики Бурятия от 24.07.2019. Исполнитель правомерно руководствовался этими схемами при подготовке межевых планов, которые являются надлежащим результатом работ по договору.

При действительном наличии обстоятельств, изложенных в уведомлениях Росреестра (расположение земельных участков в границах охранной зоны озера Байкал), орган местного самоуправления должен был отказать в утверждении схемы расположения земельного участка. Таким образом, имеет место спор о праве между заказчиком, органом местного самоуправления и Росреестром, подлежащий разрешению в досудебном или судебном порядке. Однако в связи с отказом от продления доверенности заказчика у исполнителя отсутствовала возможность продолжать взаимодействие с Росреестром по указанным объектам.

Подача межевых планов в Росреестр и сопровождение кадастрового учета являются услугами по представлению интересов заказчика в органах государственной власти. Услуги считаются оказанными и подлежащими оплате, если исполнитель выполнил все зависящие от него действия в пользу заказчика, даже если орган власти принял не удовлетворяющее заказчика решение по причинам, не зависящим от исполнителя. Следовательно, работы по объектам Култушная на сумму
81 343 руб. 04 коп. также подлежат оплате.

В судебном заседании стороны поддержали заявленные доводы и возражения.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.10.2021 до 22.10.2021. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без использования систем видеоконференц-связи и аудиозаписи, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела: ознакомившись с письменными д доказательствами, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между ОАО «РЖД» (заказчик) и ООО «ХОЗЯЙСТВО «НИВА» (исполнитель) 04.04.2019 заключен договор оказания услуг № 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по проведению кадастровых работ по земельным (лесным) участкам, а заказчик обязан принять и оплатить услуги в установленный срок в соответствии с условиями договора (пункты 1.1, 4.2.2 договора).

Согласно пунктам 1.2, 1.3 договора, содержание услуг, их результаты и требования к ним указаны в техническом задании (приложение № 1), сроки оказания услуг определяются календарным планом (приложение № 2).

Цена договора составляет 417 000 руб. (пункт 2.1 договора).

Оплата оказанных исполнителем услуг осуществляется после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (услуг) в срок не более 30 календарных дней после получения заказчиком счета путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункт 2.2. договора)

Согласно календарному плану оказания услуг, работы включают 4 общих самостоятельных этапа выполнения работ, разделенных по земельным участкам, в том числе по земельным (лесным) участкам, расположенным земельным (лесным) участкам, расположенным по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная срок выполнения работ с даты заключения договора по 20.06.2019.

Срок окончания действия договора до 31.07.2019 (пункт 12 договора).

По завершении оказания услуг исполнитель представляет заказчику, но не позднее 2 числа месяца следующего за месяцем оказания услуг, результаты оказанных услуг (отчетные материалы), оформленные в соответствии с техническим заданием, подписанный со своей стороны акт сдачи-приемки работ (услуг) в двух экземплярах (пункт 3.1 договора).

Письмом от 02.04.2019 № 020419-КК ООО «Хозяйство «Нива» информировало ОАО «РЖД» о необходимости представления документации для выполнения работ по договору.

Письмами от 21.05.2019 № 210519-КК, от 27.05.2019 № 270519-КК, от 31.05.2019 № 310519-КК, от 04.06.2019 № 040619-КК ООО «Хозяйство «Нива» направило схему расположения земельного участка с кадастровым номером 38:25:010126:0032, расположенного по адресу: Иркутская обл., <...>,с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, заверенную кадастровым инженером; схему расположения земельных участков, расположенных по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении; схему расположения земельного участка с кадастровым номером 03:23:010566:3, расположенного по адресу: <...> д 26, с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, в масштабе 1:1000, заверенную кадастровым инженером, схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: <...> и Иркутская обл., <...> (кадастровый номер), с нанесением объектов недвижимого имущества и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, в масштабе 1:1000, согласованные подразделениями-балансодержателя, заверенную кадастровым инженером,

Кроме того, письмом от 31.05.2019 № 310519-КК ООО «Хозяйство «Нива» уведомило о том, что в результате обработки полевых измерений выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, предоставило схему с отображением границы земельного участка по сведениям ЕГРН (черная линия), по результатам геодезической съемки (зеленая линия) и граница земельного участка площадью 2265 км.м, образованная согласно сведениям о ранее установленной границе земельного участка с кадастровым номером 03:23:010566:3.

ООО «Хозяйство «нива» предложило два варианта местоположения границ земельного участка, направило схемы расположения земельного участка в составе:

1.Схема расположения земельного участка площадью 1119 кв.м. (границы приняты по сведениям ЕГРН);

2.Схема расположения земельного участка площадью 1028 кв.м. (границы образованы в соответствии с фактическим местоположением, по результатам геодезической съемки);

3. Общую схему расположения планируемых границ земельных участков с нанесением объектов капитального строительства.

Просило выбрать наиболее подходящий или же предложить свой вариант образования границ земельного участка.

Информационным письмом от 07.06.2019 № 070619-ЕЗ ООО «Хозяйство «Нива» сообщило следующее:

- по земельному участку, расположенному по адресу <...> была подготовлена и согласована с балансодержателями схема расположения земельного участка в масштабе 1:1000 –1:5000 с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, заверенная кадастровым инженером в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе, после чего данная схема была предоставлена заказчику;

- по земельным участкам, расположенным по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная была подготовлена и согласована с балансодержателями схема расположения земельного участка в масштабе 1:1000 –1:5000 с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, заверенная кадастровым инженером в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе, после чего данная схема была предоставлена заказчику.

В связи тем, что техническом задании не предусмотрен этап формирования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в календарном плане не предусмотрен этап разработки и согласования проектной документации лесного участка ООО «Хозяйство «Нива» предложило ОАО «РЖД» заключить дополнительное соглашение о продлении срока исполнения работ.

Письмом от 14.06.2019 № 140619-ЕЗ ООО «Хозяйство «Нива» сообщило, что границы земельного участка с кадастровым № 03:23:010566:3 невозможно установить в соответствии со схемой, предложенной балансодержателем письмом от 07.06.2019г., с целью установления границ по желанию балансодержателя согласно письму от 07.06.2019 необходимо выполнить 2 этапа: сначала уточнить границы по предложенной нами схеме; после уточнения границ подготовить межевой план по разделу земельного участка;-стоимость работ по подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым № 03:23:010566:3 составит 30000 рублей; в случае принятия решения заказчиком по уточнению границ согласно схеме, предложенной от 14.06.2019, заказчик берет на себя ответственность за возможное невыполнение работ подрядчиком в полном объеме, и обязуется принять конечный результат в виде подготовленного межевого плана по схеме от 14.06.2019.

В связи с вышеперечисленным ООО «Хозяйство «Нива» просило в кратчайшие сроки согласовать границы земельного участка или предоставить мотивированный отказ, предложило рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения по исполнению работ в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером
№ 03:23:010566:3.

Письмом от 16.09.2019 № исх-10472/ВСЖД, ссылаясь на заключение договора по результатам конкурентной процедуры, ОАО «РЖД» отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору, срок действия которого истек.

Письмом от 17.06.2019 № 170619-КК ООО «Хозяйство «Нива» направило следующую документацию:

1.По земельному участку с кадастровым номером 38:25:010126:0032, расположенному по адресу <...>:

•схему расположения земельного участка в масштабе 1:1000 с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, заверенную кадастровым инженером в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе;

•копию схемы расположения земельного участка в масштабе 1:1000, заверенную балансодержателем в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе;

•межевой план, включающий каталог координат, заверенный кадастровым инженером в 2 экземплярах на бумажном носителе и на электронном носителе (акты согласования местоположения границ земельного участка для подписания правообладателем в 3-х экземплярах на бумажном носителе);

•слои границ земельного участка формате .mif на электронном носителе.

2.По земельному участку, расположенному по адресу Республика Бурятия, г. Улан-Удэ:

•схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории на бумажном носителе в 3-х экземплярах и электронном носителе;

•слои границ земельного участка формате .mif на электронном носителе;

3.по земельным (лесным) участкам, расположенным по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная:

•3 схемы расположения земельного участка в масштабе 1:1300-1:2000 с нанесением объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» и отображением информации о кадастровом делении и смежных землепользователях, заверенную кадастровым инженером в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе;

•3 копии схем расположения земельного участка в масштабе 1:1300-1:2000, заверенную балансодержателем в 2-х экземплярах на бумажном и электронном носителе;

•схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на бумажном носителе в 3-х экземплярах; •слои границ земельного участка в формате .mif на электронном носителе.

4.по земельному участку с кадастровым номером 03:23:010566:0003, расположенному по адресу <...>:

•слои границ земельного участка в формате .mif на электронном носителе.

Письмом от 03.07.2019 № исх-7240/ВСЖД ОАО «РЖД» ссылаясь на неисполнение ООО «Хозяйство «Нива» обязательств по проведению кадастровых работ, срок выполнения которых определен до 20.06.2019, указало, что в случае представления результата работ по установленного оговором срока – 31.07.2019, подписание актов выполненных работ и оплата оказанных услуг будет невозможна. А также указало на невозможность увеличения сроков оказания услуг.

Письмом от 31.07.2019 № 31072019-КК истец в целях исполнения своих обязательств по договору оказания услуг от 04.04.2019 № 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1 направил ОАО «РЖД» следующую документацию:

1.По земельному участку с кадастровым номером 38:25:010126:0032, расположенному по адресу <...>:

· межевой план, включающий каталог координат земельного участка, заверенный кадастровым инженером в 2 экземплярах на бумажном носителе и на электронном носителе;

· расписку в получении документов на государственный кадастровый учет.

2. По земельному участку, расположенному по адресу Республика Бурятия, г. Улан-Удэ:

·схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории на бумажном носителе;

3. По земельным (лесным) участкам, расположенным по адресу Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная:

· утвержденные схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на бумажном носителе в 3-х экземплярах;

· постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 3-х экземплярах;

· межевые планы, включающие каталоги координат земельного участка на каждый образуемый участок на бумажном носителе и на электронном носителе;

· расписки в получении документов на государственный кадастровый учет в 2-х экземплярах.

4. По земельному участку с кадастровым номером 03:23:010566:0003, расположенному по адресу <...>:

· межевой план, включающий каталог координат, заверенный кадастровым инженером в 2 экземплярах на бумажном носителе и на электронном носителе;

· расписку в получении документов на государственный кадастровый учет.

Письмом от 19.11.2019 № исх-13297/ВСЖД ОАО «РЖД» указало, что
ООО «Хозяйство «Нива» не исполнило обязанности по выполнению работ и оказанию услуг, не представило отчетные документы в срок, установленный договором.

Так как ОАО «РЖД» оплату работ не произвело, ООО «Хозяйство «Нива» в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора обратилось к ОАО «РЖД» с досудебными претензиями от 31.08.2020 № 31082020-АП, от 25.11.2020 № 31082020-АП, потребовав оплаты задолженности, которые оставлены последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Договор от 04.04.2019№ 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1 является смешанным договором, содержащим в себе элементы договора подряда на выполнение-проектно-изыскательских работ и договора возмездного оказания услуг, следовательно, правоотношения, возникшие в ходе его исполнения, регулируются нормами глав 37, 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу стать 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно части 1 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В договоре от 04.04.2019№ 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1 сторонами соблюдены все существенные условия договора подряда, и договора возмездного оказания услуг, поэтому договор являются заключенным – порождающим взаимные права и обязанности сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В подтверждение факта выполнения работ и оказания услуг по договору истец представил указанные выше письма от 17.06.2019 № 170619-КК, от 31.07.2019
№ 31072019-КК, которыми направил в адрес ответчика разработанную документацию в отношении спорных объектов.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что истец в период действия договора не достиг результата работ, на который рассчитывал ответчик при его заключении.

Рассмотрев указанный довод ответчика, суд отклоняет его в связи со следующим.

Из представленных истцом заявлений от 04.07.2019 усматривается, что истец, во исполнение обязательств по договору от 04.04.2019№ 280/ЗКТЭ-В-СИБ/19/1/1, действуя от имени ответчика на основании выданных им доверенностей в Администрацию МО ГП «Бабушкинское» за предварительным согласованием предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением главы МГОП «Бабушкинаское» от 24.07.2019 № 135 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью
176 кв.м., имеющего место расположения: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», 5506 км».

Постановлением главы МГОП «Бабушкинаское» от 24.07.2019 № 136 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью
2312 кв.м., имеющего место расположения: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная».

Постановлением главы МГОП «Бабушкинаское» от 24.07.2019 № 137 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью
2914 кв.м. имеющего место расположения: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная».

Распоряжением комитета по управлению имуществом и землепользованию Республики Бурятия от 26.07.2019 № ПС-75 предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка площадью 1119 кв.м, местоположение: республика Бурятия, г. Улан-Удэ, профилакторий «Солнечный», утверждена схема расположения земельного участка.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Иркутской области уведомлением от 01.08.2019
№ КУВД-001/2019-9036000/1 уведомило о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:25:010126:32, расположенного по адресу: <...>, документы на который были представлены с заявлением от 24.07.2019 № КУВД-001/2019-9036000, в связи с реестровой ошибкой в сведениях местоположении границ земельного участка.

Уведомлением от 01.11.2019 № КУВД-001/2019-9036000/2 Управление Росреестра по Иркутской области от 01.11.2019 уведомило об отказе государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в связи с неустранением обстоятельств, указанных в уведомлении от 01.08.2019 № КУВД-001/2019-9036000/1.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Республике Бурятия уведомлением от 05.08.2019
№ КУВД-001/2019-9239063/1 уведомило о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», документы на который представлены с заявлением от 29.07.2019
№ КУВД-001/2019-9239063, в связи с нахождением земельного участка в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Республике Бурятия уведомлениями от 05.08.2019
№ КУВД-001/2019-9239206/1 уведомило о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», 5506 км, документы на который представлены с заявлением от 29.07.2019 № КУВД-001/2019-9239206.

Уведомлением от 05.11.2019 № № КУВД-001/2019-9239206/2 Заиграевский отдел Управления Росреестра по Республике Бурятия уведомило об отказе государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», 5506 км в связи с неустранением обстоятельств, указанных в уведомлении от 05.08.2019
№ КУВД-001/2019-9239206/1.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия 11.09.2019 выдана выписка из ЕГРН.

В отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия 06.11.2019 выдана выписка из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что результат работ по земельным участкам, расположенным по адресам: <...>, Республика Бурятия, Кабанский район, местность Култушная, турбаза «Култушная», результат работ в полном объеме достигнут истцом, кадастровый учет земельных участков произведен, получены выписки из ЕГРН.

В отношении земельных участков, кадастровый учет по которым не произведен, истец выполнил кадастровые работы по изготовлению межевых планов, оказал услуги по утверждению схем расположения земельных участков, подаче межевых планов в Росреестр и сопровождению кадастрового учета.

При этом суд отмечает, что приостановление государственного кадастрового учета, отказ в государственном кадастровом учете вызваны не виновным поведением истца, а в связи с нахождением участков в охранной зоне озера Байкал, выявлением реестровой ошибки, учитывая отказ ответчика в продлении доверенностей, выданных истцу для выполнения работ и оказания услуг, истец объективно не мог устранить обстоятельства, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации при возмездном оказании услуг заказчика интересует именно деятельность исполнителя, не приводящая непосредственно к созданию вещественного результата, суд приходит к выводу о том, что услуги по утверждению схем расположения земельных участков, подаче межевых планов в Росреестр и сопровождению кадастрового учета оказаны истцом в полном объеме, с надлежащим качеством.

Результат работ и оказанные ответчиком услуги приняты ответчиком, факт использования ответчиком не оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически выполненные истцом работы и оказанные услуги подлежат оплате ответчиком.

Доказательств оплаты задолженности в размере 166 200 руб. 96 коп. на дату принятия решения ответчик не представил, факт оказания истцом услуг на указанную сумму подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании основного долга заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.10.2019 по 22.04.2021 в сумме 12 469 руб. 44 коп.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен, признан верным.

Учитывая, что факт наличия просрочки подтвержден материалами дела, доказательств подтверждающих своевременность исполнения обязательств по оплате ответчиком не представлено, суд полагает, что требование о взыскании процентов по существу правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере
12 469 руб. 44 коп.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 360 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.11.2020 № 344.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать сОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ» в лице ФИЛИАЛА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ХОЗЯЙСТВО «НИВА» основной долг в размере 166 200 руб. 96 коп., 12 469 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы: по уплате государственной пошлины 6 360 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья О.В. Епифанова