Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Чубаковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИХОРЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 19.08.2014, адрес: <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЪЕДИНЕННАЯ ВИХОРЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 04.12.2013, адрес: <...>)

о понуждении заключить договор,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.08.2021 (предъявлены паспорт, диплом);

от ответчика: не явились,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИХОРЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЪЕДИНЕННАЯ ВИХОРЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» об обязании ответчика в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с истцом договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии в отношении объекта недвижимости: тепломагистраль от водогрейной котельной до электрокотельной «Нижний луч», назначение нежилое, протяженностью 2159 м., инв. № 25088, лит. 1, по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, кадастровый номер 38:02:000000:192, ранее присвоенный номер 38:02:000000:151:6004, правом аренды земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, площадью 3910кв.м., кадастровый номер 38:02:000000:151, по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, от электрокотельной ул. Советская, 54А до водогрейной котельной по адресу: ул. Доковская, 22А, а также предоставить истцу сведения об объеме полезного отпуска тепловой энергии за период с 01.01.2018 по текущее время. К договору истец предлагал подписать 2 приложения – «Перечень точек приема, точек передачи и Актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание (актов БП и ЭО)», «Акт о фактически переданной Теплосетевой организацией и принятой каждым потребителем ЕТО, присоединенным к тепловым сетям Теплосетевой организации, в текущем расчетном периоде тепловой энергии».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил рассмотреть требования только в части обязания ответчика заключить договор. Впоследствии истец уточнил, что предметом спора являются разногласия, возникшие при заключении договора (преддоговорный спор), просил рассматривать спор как преддоговорный.

Ответчик первоначально заявленные исковые требования не признал, сославшись, что не оказывался от заключения договора. В ходе рассмотрения дела ответчиком представлен протокол разногласий к договору, в котором он не согласен с предложенной истцом редакцией пунктов 1.1., 3.1., 4.1.2, 4.3.3., 4.3.3.1., 4.3.4., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.4., 5.1., 10.1., 10.2., 11.3., 12.1., 12.2., 12.3., 12.4.12.5., 12.6. договора, предлагает иную редакцию указанных пунктов, а также предлагает включить в договор пункты 1.2., 3.2., 3.3., 3.4., 4.1.8., 4.1.9., 4.1.10., 4.1.11., 4.1.12., 4.1.14., 4.1.15., 4.1.16., 4.1.17., 4.1.18., 4.1.19., 4.1.20., 4.1.21., 4.1.22., 4.1.23., 4.3.8., 4.3.9., 4.5., 4.6., 4.7., 5.2., 6.4. и приложения к договору: «Акт №__ оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя» (форма акта), «Количество тепловой энергии и теплоносителя, поставленных потребителям» (форма), «Сведения о приборах учета в точках приема и передачи» (форма), «Порядок определения количества тепловой энергии, теплоносителя, переданных Исполнителем, в случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета в точке передачи», «Перечень должностных лиц для ведения переговоров по исполнению договора», «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» (форма акта), «Заявка на отключение (подключение/изменение режима) тепловой нагрузки потребителя от «__»______ 20__г. по точке передачи _____» (форма заявки), «Перечень тепловых сетей исполнителя», «Реестр точек приема, передачи и поставки тепловой энергии и теплоносителя», «Плановое (ориентировочное) количество (договорные величины) тепловой энергии, теплоносителя, передаваемых по договору».

Истцом представлены в суд возражения на протокол разногласий ответчика, в которых истец

1.пояснил об отсутствии возражений в отношении изложения пунктов 1.2., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 4.1.2., 4.1.17, 4.1.18., 4.1.20., 4.1.21., 4.1.22., 4.1.23., 4.3.3. с изменением, 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.9., 4.4.2., 4.4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 10.2., 11.3., 12.1., 12.2., 12.3., 12.4., 12.5., 12.6. в редакции, предложенной ответчиком;

2.пункты 4.3.3.1. , 4.3.4. оставить в первоначальной редакции истца;

3.пункт 4.3.3. договора считает необходимым дополнить;

4.с предложенной ответчиком редакцией пунктов 1.1., 4.1.10, 4.1.14., 4.1.16., 10.1. не согласился, предложил иную редакцию;

5.пункты 4.1.8., 4.1.9., 4.1.11., 4.1.12., 4.1.15., 4.1.19., 4.4.1., 4.4.3., 4.4.5., 4.4.6., 5.1., 5.2., 6.4. считает необходимым не включать в договор.

В отношении предложенных ответчиком приложений к договору, истец в ходе рассмотрения дела пояснил об отсутствии возражений в отношении приложений «Акт №__ оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя» (форма акта), «Сведения о приборах учета в точках приема и передачи» (форма), «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» (форма акта). В отношении остальных приложений истцом представлены возражения.

Кроме того, истцом 07.10.2021 представлено приложение «расчетно-нормативные значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении».

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующие имеющие существенные для разрешения данного спора обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Вихоревское коммунальное управление» на праве собственности владеет объектом недвижимости: Тепломагистраль от водогрейной котельной до электрокотельной «Нижний луч», назначение нежилое, протяженностью 2 159м., инв. № 25088, лит 1, по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, кадастровый номер 38:02:000000:192, ранее присвоенный номер 38:02:000000:151:6004, правом аренды земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, площадью 3 910 кв.м., кадастровый номер 38:02:000000:151, по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, от электрокотельной ул. Советская, 54А до водогрейной котельной по адресу: ул. Доковская, 22А, что подтверждается договором купли-продажи № 59 от 08.11.2019г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту «Тепломагистраль»).

Данный объект недвижимости в настоящее время используется ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК» ИНН <***>) которое осуществляет деятельность по оказанию услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения населению и другим абонентам в Братском районе Иркутской области в г. Вихоревка.

ООО «Вихоревское коммунальное управление» неоднократно обращалось к ООО «ОВУК» с просьбой заключить с ним договор оказания услуг по передаче тепловой энергии с использованием Тепломагистрали.

В свою очередь ООО «ОВУК» уклонилось от подписания с ООО «Вихоревское коммунальное управление» договора по оказанию услуг, а также от предоставления собственнику необходимых сведений связанных с использованием Тепломагистрали.

При этом, по мнению истца, в силу норм Федерального закона от 27.07.2010 № 190 - ФЗ «О теплоснабжении», Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, заключение договора для ответчика как единой теплоснабжающей организации обязательно.

Поскольку в досудебном порядке спор сторонами не урегулирован, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в статье 173 закрепил положение, согласно которому по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Следовательно, разрешая преддоговорный спор, суд должен установить гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

При этом, арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не ограничивает право суда принять новую редакцию пункта договора, отличную от редакции сторон, но соответствующую действующему законодательству, обычаям делового оборота и не ущемляющую имущественных прав (законных интересов) сторон.

Исходя из принципа свободы договора, при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, арбитражный суд не вправе включать в договор условие, хотя и предложенное для включения в него, но не согласованное сторонами, за исключением случая, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актам.

При принятии решения о возложении обязанности заключить договор на условиях проекта договора, судом проверяется соответствие этих условий закону, иным правовым актам. Если предложенная стороной редакция договора противоречит законодательству, судом определяются условия, на которых должен быть заключен договор (Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016г. №78-КГ16-40).

При этом судом принято во внимание, что, при наличии возражений со стороны другого участника договора, спорная редакция может быть утверждена исключительно по причине, если такое условие прямо предусмотрено соответствующей нормой Закона. Доводы об «удобстве», «целесообразности», «выводов, вытекающих из аналогичной судебной практики» не могут служить основанием для преодоления принципа «свободы договора» и понуждению к заключению лица договора на таких условиях.

Такие разногласия (при отсутствии прямого указания тех или иных положений в нормах законодательства) урегулированию судом не подлежат.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В силу п.п.1, 3 ст. 17 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190 -ФЗ (далее - ФЗ № 190 - ФЗ от 27.07.2010, Закон о теплоснабжении), передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. Договор оказания услуг по передаче тепловой энергии является обязательным для заключения теплосетевыми организациями.

Согласно п.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении, теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Согласно пункту 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана, в том числе, заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Согласно пункту 113 Правил №808, организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет теплосетевым организациям подписанные со своей стороны договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях.

Вышеизложенное указывает на обязательность заключения договора оказания услуг по передаче тепловой энергии со стороны ООО «ОВУК», как единой теплоснабжающей организации.

Соответственно, возникший между сторонами спор об отдельных условиях договора оказания услуг по передаче тепловой энергии должен быть рассмотрен и разрешен судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

При урегулировании разногласий судом рассматривалась предложенная истцом редакция договора оказания услуг по передаче тепловой энергии № 01-20/2020 от 27.10.2020г. с приложением № 1 "Перечень точек приема, точек передачи и Актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание (актов БПиЭО)", приложением № 2 "акт о фактически переданной Теплосетевой организацией и принятой каждым потребителем ЕТО, присоединенным к тепловым сетям Теплосетевой организации, в текущем расчетном периоде тепловой энергии (форма)".

Возражения ответчика на предложенную истцом редакцию договора оформлены в виде Протокола разногласий.

Протокола согласования разногласий истец не представлял, доводы в поддержку своей редакции пунктов договора и возражения в отношении предложенной ответчиком редакции отдельных пунктов договора и приложений к нему отразил в нескольких письменных пояснениях.

Таким образом, суд считает необходимым согласовать пункты договора, по которым ответчик представил разногласия, с учетом пояснений, доводов обеих сторон.

Как пояснил истец, он согласен с предложенной ответчиком редакцией некоторых пунктов договора: 1.2., 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 4.1.2., 4.1.17., 4.1.18., 4.1.20., 4.1.21., 4.1.22., 4.1.23., 4.3.5., 4.3.6., 4.3.7., 4.3.8., 4.3.9., 4.4.2., 4.4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 10.2., 11.3., 12.1., 12.2., 12.3., 12.4., 12.5., 12.6.

Однако, поскольку протокол согласования разногласий сторонами не оформлялся, названные пункты подлежат включению в договор в редакции, предложенной ответчиком:

Пункт 1.2: "При заключении настоящего договора стороны договорились, что услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя оказываются по тепловым сетям, построенным и допущенным в эксплуатацию в установленном законом порядке и принадлежащим Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании.

Перечень тепловых сетей, допущенных в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке и принадлежащих Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании, а также максимальные величины мощности тепловой сети Исполнителя и заявленные величины мощности, в пределах которых Исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии, указываются в приложении № __ к настоящему договору".

Пункт 3.1.: "Точки приема и передачи определяются на основании Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (далее – Акт разграничения) между Исполнителем и Заказчиком (границы по точке приема и точке передачи) (приложение № ___ к настоящему договору).

Перечень точек приема и передачи приведен в приложении № ____ к настоящему договору".

Пункт 3.2: (Раздел 3 "Условия передачи тепловой энергии") "Передача тепловой энергии и теплоносителя в точку поставки третьему лицу допускается только при наличии договора теплоснабжения у Заказчика с Потребителем".

Пунктом 3.3: (Раздел 3 "Условия передачи тепловой энергии") «Ориентировочная заявленная величина мощности, в пределах которой Исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии, а также ориентировочный объем передаваемой тепловой энергии, определяются в Приложениях к Договору".

Пункт 3.4: (Раздел 3 "Условия передачи тепловой энергии") «Ответственность Заказчика и Исполнителя за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей эксплуатационной ответственности и зафиксирована в Акте разграничения".

Пункт 4.1.2.: "Обеспечивать прием тепловой энергии и теплоносителя в точках приема согласно приложению № _____ к Договору и их передачу до точек передачи, а также обеспечить возврат теплоносителя с остаточной тепловой энергией из тепловых сетей Исполнителя в сеть Заказчика в целях реализации замкнутого цикла теплоснабжения с сохранением качественных и количественных показателей тепловой энергии и теплоносителя в объеме, согласно Договору в течение всего отопительного сезона, сроки которого ежегодно определяются в соответствии с действующим законодательством, для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Сроки проведения плановых, ремонтно-профилактических работ определяются планом-графиком отключения Потребителей тепловой энергии для проведения капитального ремонта тепловых сетей в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ".

Пункт 4.1.17: "Совместно с Заказчиком составлять акты при обнаружении у Потребителя тепловой энергии, несанкционированного подключения. В случае отсутствия представителя Исполнителя, указанные акты составляются за подписью Заказчика и Потребителя тепловой энергии, копия такого акта направляется в адрес Исполнителя".

Пункт 4.1.18.: "В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные о материальных характеристиках принадлежащих ему тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки, а также информацию о максимальной величине мощности тепловых сетей Исполнителя. При изменении количественного и качественного состава объектов теплового хозяйства Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставляет Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей".

Пункт 4.1.20: " Подписывать полученные от Заказчика акты сверки расчетов по Договору и направлять в адрес Заказчика один подписанный экземпляр акта с приложением копии документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего акт сверки расчетов со стороны Исполнителя. В случае неполучения Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Исполнителем акта сверки задолженности мотивированных возражений, акт сверки считается согласованным Сторонами в полном объеме".

Пункт 4.1.21.: "Предоставить Заказчику в момент подписания Договора надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих его права на тепловые сети и оборудование, используемые для передачи тепловой энергии по Договору".

Пункт 4.1.22.: "Подписывать со своей стороны Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон к договорам теплоснабжения, заключаемым Заказчиком с Потребителями, теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя, и иные приложения к таким договорам теплоснабжения, выполнение условий которых поставлено в зависимость от надлежащего исполнения Исполнителем обязательств по Договору".

Пункт 4.1.23: "В случае если Исполнитель осуществляет подключение к своим тепловым сетям теплопотребляющих установок, тепловых сетей или источников тепловой энергии, Исполнитель обязан согласовать условия подключения с Заказчиком. Исполнитель обязан направить условия подключения на согласование Заказчику до направления их заявителю по договору о подключении".

Пункт 4.3.5.: "Представлять в Теплосетевую организацию необходимую для исполнения настоящего договора технологическую информацию, предусмотренную нормативными актами, определенными в п. 2.1. Договора.

Пункт 4.3.6.: "Информировать Теплосетевую организацию об аварийных ситуациях на энергетических объектах, плановом, текущем и капитальном ремонте на них., в случае их влияния на параметры тепловой сети Исполнителя, в следующие сроки:

- в течение одного часа с момента введения ограничения/прекращения снабжения в точке приема в связи с аварийными случаями;

- за сутки до начала проведения текущего ремонта;

- за 14 дней до начала планового ремонта;

- за 14 дней до начала капитального ремонта.

Пункт 4.3.7.: "Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором".

Пунктом 4.3.8. (раздел 4. "Права и обязанности Сторон"): "Осуществлять поставку Исполнителю тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в тепловых сетях и энергетическом оборудовании Исполнителя".

Пункт 4.3.9.: " Осуществлять контроль за:

- выполнением Исполнителем мероприятий по подготовке оборудования, тепловых сетей к осенне-зимнему периоду;

- работой и правильной эксплуатацией оборудования Исполнителя".

Пункт 4.4.2. (раздел 4. "Права и обязанности Сторон"): "Запрашивать у Исполнителя схему тепловых сетей, необходимую техническую и иную документацию и информацию, необходимую для исполнения условий настоящего договора".

Пункт 4.4.4.: "Направлять Исполнителю заявку (приложение № ____ к Договору) или предписание на изменение режимов подачи тепловой энергии, параметров теплоносителя, тепловой нагрузки Потребителям Заказчика (Заказчику), теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя.

Пункт 4.5.: "Стороны обязуются обеспечивать работоспособность узлов учета и соблюдать в течение всего срока действия Договора требования к их эксплуатации".

Пункт 4.6.: "В случае изменения, указанного в Приложении № ______

к Договору перечня лиц, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента таких изменений уведомлять об этом другую сторону с указанием изменившихся данных посредством почтовой, факсимильной, электронной связи или иным способом, позволяющим установить дату получения другой стороной такого уведомления. Соответствующие изменения считаются внесенным и согласованными Сторонами с момента направления стороне указанного уведомления и не требует заключения".

Пункт 4.7.: "В случае необходимости обеспечения доступа третьей стороне, в том числе контрольным и надзорным органам, к тепловым сетям и узлам учета, одна сторона обязана согласовать другой стороне доступ третьих лиц к своим тепловым сетям либо узлам учета в течение 2 (двух) рабочих дней с момента направления этой стороне соответственного письменного обоснованного требования".

Пункт 10.2.: "Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон".

Пункт 11.3.: "Стороны несут ответственность за состояние и обслуживание объектов тепловых сетей в пределах границ эксплуатационной ответственности, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности тепловых сетей".

Пункт 12.1.: "Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ".

Пункт 12.2.: "Порядок взаимодействия диспетчерских служб Заказчика и Исполнителя осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ".

Пункт 12.3.: "Все уведомления, извещения, акты, предложения, направляемые в процессе исполнения соглашения, а также по обязательствам, вытекающим из соглашения, должны направляться посредством почтовой, факсимильной, электронной связи или иным способом, позволяющим установить дату получения другой стороной такого уведомления, извещения, и по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, при условии, что возможно достоверно определить, что документ исходит от Стороны".

Пункт 12.4.: "Адреса электронной почты Сторон указаны в Договоре или в дополнительном письме. Факт отправки документов с указанных Сторонами адресов электронной почты позволяет достоверно установить, что документы исходят от соответствующей Стороны.

Корреспонденция, направленная в электронном виде на электронную почту, считается полученной Сторонами в день ее отправления".

Пункт 12.5.: "В случае изменения почтовых, электронных адресов либо иных, указанных в Договоре реквизитов одной из Сторон, данная Сторона обязана уведомить о таком изменении другую Сторону способами, определенными в Договоре, в течение двух рабочих дней с момента вступления в силу таких изменений и несет риск наступления негативных последствий, вызванных нарушением данного обязательства. В частности, в случае направления Стороной, которая не была уведомлена об изменении реквизитов другой Стороны, любых писем, извещений, уведомлений, требований, иных документов по последнему известному ей почтовому или электронному адресу другой Стороны, такие документы будут считаться полученными адресатом по истечении трех рабочих дней с момента их направления посредством почтовой связи, а в случае их направления посредством электронной связи – в день их направления".

Пункт 12.6.: " Все приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть".

В отношении других, спорных, пунктов договора суд приходит к следующему.

Пункт 1.1 (предмет договора) предложен истцом в следующей редакции: «По Договору Исполнитель обязуется оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от точек приема до точек передачи путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя через тепловые сети, принадлежащие Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании, и возврат теплоносителя с остаточной тепловой энергией из тепловой сети Исполнителя в сеть Заказчика, а также обязанность Заказчика оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном настоящим договором".

Ответчиком п.1.1. договора изложен в следующей редакции: "По Договору Исполнитель обязуется оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от точек приема до точек передачи путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей (тепломагистрали от водогрейной котельной до электрокотельной "Нижний луч", назначение: нежилое, протяженностью 2 159 м, инв. № 25088 лит. 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Вихоревка, кадастровый (условный) номер 38:02:000000:151:6004), в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя через тепловые сети, принадлежащие Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании, и возврат теплоносителя с остаточной тепловой энергией из тепловой сети Исполнителя в сеть Заказчика, а также обязанность Заказчика оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном настоящим договором.

По договору Заказчик обязуется осуществлять поставку тепловой энергии и теплоносителя в объемах, необходимых для компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях и оборудовании Исполнителя, а Исполнитель обязуется принять и своевременно оплатить поставленную тепловую энергию и теплоноситель в порядке и на условиях, установленных Договором".

По существу разница между редакциями истца и ответчика указанного пункта договора заключается в вопросе включения или невключения в договор условия относительно приобретения истцом у ответчика тепловой энергии и теплоносителя в объемах, необходимых для компенсации потерь.

По мнению ответчика, учитывая обязательный характер заключения сторонами договора теплоснабжения с целью компенсации потерь, включение подобного условия в спорный документ является целесообразным решением.

При этом ответчик указал, что в соответствии с п.55 Правил №808, потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях компенсируются теплосетевыми организациями (покупателями) путем производства на собственных источниках тепловой энергии или путем приобретения тепловой энергии и теплоносителя у единой теплоснабжающей организации. В силу абз.5 п.113 Правил №808, организация при присвоении ей статуса единой теплоснабжающей организации направляет теплосетевым организациям подписанные со своей стороны договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях.

Истец, возражая на доводы ответчика, указал, что предложенные ответчиком условия могут быть включены только в отдельный договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях. Однако, такой договор не является предметом настоящего спора.

Оценив приведенные доводы ответчика, суд приходит к выводу, что спорное условие в п.1.1. договора не подлежит включению, поскольку договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в целях компенсации потерь в тепловых сетях является самостоятельным договором. Кроме того, проект договора поставки тепловой энергии истцом ответчику не направлялся, разногласия при его заключении у сторон не возникали, соответственно, условия указанного договора не являются предметом спора в данном случае.

Конкретизация ответчиком тепловой сети в п.1.1. (тепломагистраль от водогрейной котельной до электрокотельной "Нижний луч", назначение: нежилое, протяженностью 2 159 м, инв. № 25088 лит. 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Вихоревка, кадастровый (условный) номер 38:02:000000:151:6004) истцом не оспорена, в связи с чем, подлежит включению в договор.

Таким образом, п.1.1. подлежит включению в договор в редакции ответчика, исключая условие относительно приобретения истцом у ответчика тепловой энергии и теплоносителя в объемах, необходимых для компенсации потерь, а именно:

Пункт 1.1 "По Договору Исполнитель обязуется оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от точек приема до точек передачи путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей (тепломагистрали от водогрейной котельной до электрокотельной "Нижний луч", назначение: нежилое, протяженностью 2 159 м, инв. № 25088 лит. 1, адрес объекта: Иркутская область, г.Вихоревка, кадастровый (условный) номер 38:02:000000:151:6004), в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя через тепловые сети, принадлежащие Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании, и возврат теплоносителя с остаточной тепловой энергией из тепловой сети Исполнителя в сеть Заказчика, а также обязанность Заказчика оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном настоящим договором".

С учетом вышеизложенных доводов, не подлежит включению в договор предлагаемый ответчиком п.4.1.19. договора (раздел «теплосетевая организация обязана»):

Приобретать и оплачивать тепловую энергию, теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь, возникающих в тепловых сетях и энергетическом оборудовании Исполнителя при передаче энергии и теплоносителя от точек приема до точек передачи.

Данный пункт необходим, по мнению ответчика, так как исполнитель обязан приобретать тепловую энергию и теплоноситель в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в тепловых сетях и энергетическом оборудовании Исполнителя (с учетом позиции по п .1.1.).

Указанные доводы ответчика исследованы судом и, учитывая выводы суда по спорному пункту 1.1. договора, п.4.1.19. не может быть включен в условия договора.

Условия, касающиеся приобретения исполнителем теплоэнергии с целью компенсации потерь, ответчик также предлагал предусмотреть в п.п.5.1., 5.2. и 6.4. договора.

Истец в проекте договора, направленном ответчику, предлагал п.5.1. договора изложить в следующей редакции: «При отсутствии приборов учета на границе смежных тепловых сетей ЕТО и Теплосетевой организации количество потерь тепловой энергии, теплоносителя определяется расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя)».

Ответчик в соответствии с протоколом разногласий предлагает изложить п.5.1. договора в следующей редакции: «При оборудовании точек приема и точек передачи приборами учета расчет количества энергии и теплоносителя, приобретаемых Исполнителем в целях компенсации потерь, производится по показаниям данных приборов учета или иным способом, предусмотренным действующим законодательством РФ». Данная редакция, как указал ответчик, соответствует Правилам № 1034.

Далее, ответчик предлагает включить в договор п.5.2. следующего содержания:

При отсутствии приборов учета в точках приема количество энергии и теплоносителя, приобретаемых Исполнителем в целях компенсации потерь, определяется с учетом следующих показателей:

а) количества нормативных потерь энергии, соре деленных а соответствии с утвержденными уполномоченным органом нормативами технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя либо определенных расчетным методом в соответствии с действующим законодательством РФ;

б) количества энергии и теплоносителя с аварийными и технологическими утечками теплоносителя опрессовка, испытания), оформленные актами и рассчитанными в соответствии с договором;

в) количества сверхнормативных потерь энергии и теплоносителя, рассчитанным в соответствии с действующим законодательством и Договором.

Далее, ответчик предлагает включить в договор п.6.4. следующего содержания:

«Оплата Исполнителем Заказчику стоимости энергии и теплоносителя, приобретаемой Исполнителем для компенсации потерь энергии и теплоносителя, в том числе объем сверхнормативных потерь, осуществляется в следующем порядке:

6.4.1. Исполнитель на пятый рабочий день месяца, следующего за расчетным месяцем, получает у Заказчика универсальный платежный документ (УПД).

6.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения УПД Исполнитель обязан подписать его либо направить в адрес Заказчика мотивированный отказ в его подписании.

6.4.3. Оплата Исполнителем Заказчику стоимости энергии и теплоносителя, приобретаемой Исполнителем для компенсации потерь энергии и теплоносителя, производится по тарифу на энергию и теплоноситель, установленному для Заказчика уполномоченным на то органом государственной власти РФ и осуществляется Исполнителем ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.

Целесообразность включения пунктов 5.2. и 6.4. договора обоснована ответчиком необходимостью определения порядка расчета объема потерь в тепловых сетях исполнителя; необходимостью определения порядка оплаты стоимости потребленной энергии и теплоносителя в целях компенсации потерь.

Истец возражал в отношении изложения п.5.1. в редакции истца, а также включения в договор п.п.5.2. и 6.4., поскольку Договор поставки тепловой энергии и теплоносителя (в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях и энергетическом оборудовании), является самостоятельным договором и не является предметом спора в данном случае.

Учитывая выводы суда, приведенные при рассмотрении разногласий редакции п.1.1. договора, п.5.1. договора подлежит изложению в первоначальной редакции истца, п.п.5.2. и 6.4. не подлежат включению в договор.

Приложение «Реестр точек подключения, передачи и поставки тепловой энергии и теплоносителя» не может быть согласован в редакции ответчика, поскольку содержит данные, касающиеся теплопотерь. Поскольку суд пришел к выводу, что в спорный договор не подлежат включению условия о потерях тепла, столбец «потери тепловой энергии от точки передачи до ПУ Гкал/год» подлежит исключению из таблицы, имеющейся в приложении. В остальном истцом в отношении данного приложения возражений не заявлено, в связи с чем, приложение принимается в редакции ответчика, за исключение указанного столбца.

Далее, ответчик предлагает включить пункт 4.1.8. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию тепловых сетей, посредством которых обеспечивается передача тепловой энергии (теплоносителя). Поддерживать тепловые сети в состоянии готовности к эксплуатации (с учетом согласованной нагрузки) и осуществлению передачи тепловой энергии, теплоносителя надлежащих параметров в установленном настоящим договором количестве (объемах), обеспечивать необходимые параметры качества тепловой энергии и теплоносителя в точках передачи и точках приема, не допуская снижение следующих параметров в точках передачи:

-снижение температуры сетевой воды на участке тепловых сетей вследствие нормативных потерь не должно превышать расчетных значений;

-снижение давления теплоносителя на участке тепловых сетей не должно превышать расчетных значений для данного участка системы теплоснабжения и количественных показателей тепловой энергии и теплоносителя с учетом нормативных потерь, не превышающих величины, предусмотренной Приложением №__ к договору.

Заказчик вправе потребовать соразмерного уменьшения стоимости услуг, оказанных с отклонениями от указанных в данном пункте договора параметров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством».

В обоснование предложенной редакции пункта ответчик сослался на п.124.6. Правил №808, согласно которому, в договорах поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и договорах оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключаемых теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями с единой теплоснабжающей организацией, значения параметров качества поставляемой (передаваемой) тепловой энергии (мощности), теплоносителя и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, а также пределы разрешенных отклонений таких значений определяются сторонами указанных договоров в целях обеспечения единой теплоснабжающей организацией значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включенных в указанные договоры теплоснабжения с потребителями.

Истец в итоговой правовой позиции, представленной в суд 07.10.2021, возражал в отношении включения в договор п.4.1.8., поскольку, по его мнению, п. 4.1.8. Дублирует п. 1.1. Договора (п. 1.1. По Договору Исполнитель обязуется оказывать услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя от точек приема до точек передачи путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий,обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям…).

Кроме того, как указал истец,обеспечение необходимых параметров качества тепловой энергии и теплоносителя в точках передачи и точках приема, является непосредственной обязанностью Ответчика в соответствии с п. 124.4. Правил№808: Единая теплоснабжающая организация обеспечивает соблюдение значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, установленных договором теплоснабжения, в пределах разрешенных отклонений значений указанных параметров.

Пределы разрешенных отклонений значений параметров качества теплоснабжения определяются диапазоном значений параметров качества теплоснабжения и допустимой продолжительностью отклонения значений параметров качества теплоснабжения за пределами указанного диапазона.

Диапазон значений температуры теплоносителя и диапазон значений давления в подающем трубопроводе определяются сторонами договора теплоснабжения в рамках предельных значений отклонений по температуре воды и отклонений по давлению в подающем трубопроводе, предусмотренных правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными федеральным органом исполнительной власти.

Также, по мнению истца, правовое обоснование п. 4.1.8., предложенное ответчиком со ссылкой на п. 124.6 Правил №808 об обязанности сторон обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию сетей не соответствует действительности.

Истец также указал, что заказчик вправе потребовать соразмерного уменьшения стоимости услуг, оказанных с отклонениями от указанных параметров только при наличии вины исполнителя.

Исследовав доводы сторон, суд находит необходимым включить в договор спорный п.4.1.8. (1-3 абзацы) в редакции ответчика, поскольку согласование значения параметров качества поставляемой (передаваемой) тепловой энергии (мощности), теплоносителя и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, а также пределы разрешенных отклонений таких значений в договоре оказания услуг по передаче тепловой энергии предусмотрено п.124.6. Правил №808 и необходимо в целях обеспечения ЕТО соответствующих параметров, включенных в договоры теплоснабжения с потребителями.

Абзац 4 спорного пункта в редакции ответчика не подлежит включению в договор, поскольку заказчик не лишен возможности потребовать соразмерного уменьшения стоимости услуг, оказанных с отклонениями от указанных в п.4.1.8. договора параметров в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

Далее, ответчик предлагает включить в спорный договор пункт 4.1.9. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Производить испытания тепловых сетей, по которым осуществляется передача тепловой энергии, и запорной арматуры на прочность и плотность после предварительною, не менее чем зa 5 (пять) календарных дней, уведомления ЕТО о сроках поведения испытаний. Количество энергии и теплоносителя, принятое в точке приема в святи с аварийными ситуациями и (или) необходимое для осуществления технических и технологический мероприятий на тепловых сетях Исполнителя (опрессовка, испытания и иные) (в том числе технологические утечки), оплачивается Исполнителем.

Обеспечить готовность к отопительному сезону тепловых сетей и иного оборудования, установок Исполнителя, необходимых и используемых в процессе исполнения Договора, с оформлением и предоставлением Акта гидравлических испытаний тепловых сетей, которые осуществляются с привлечением Заказчика, а такие составлять с ЕТО акт готовности тепловых сетей».

Спорный пункт договора ответчик предлагает включить на основании ст. 20 Закона о теплоснабжении.

Истец в отношении включения спорного пункта возражает, поскольку положения указанного пункта отражены в действующем законодательстве РФ о теплоснабжении и обязательны к исполнению сторонами. Кроме того, оформление Акта гидравлических испытаний тепловых сетей с привлечением Заказчика, не предусмотрено законом о теплоснабжении.

Исследовав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 Закона о теплоснабжении и п.13 Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду", в целях оценки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены в отношении данных организаций, в том числе:

обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и надежного теплоснабжения потребителей тепловой энергии, а именно: (в том числе) проведение гидравлических и тепловых испытаний тепловых сетей.

Между тем, обязанностей ТСО в том виде, как предлагает ответчик, указанные нормативные акты не содержат, в связи с чем, спорный пункт договора не подлежит включению.

Далее, ответчик предлагает включить в спорный договор пункт 4.1.10. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Соблюдать в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя качественные характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование Заказчика в соответствии с требованиями технических регламентов, правил, норм действующего законодательства РФ. Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя более нормативной, предусмотренной требованиями технических, норм, правил, регламентов, действующего законодательства РФ».

По мнению ответчика, включить спорный пункт необходимо, поскольку это законные условия обеспечения надлежащего качества оказываемых услуг; обеспечение надлежащего качества оказываемых услуг ЕТО потребителям зависят в том числе от качества оказываемых услуг Теплосетевой организации.

По мнению истца, спорный пункт необходимо сформулировать следующим образом: «сохранять в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя качественные характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование Заказчика в соответствии с требованиями технических регламентов, правил, норм действующего законодательства РФ. Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя более нормативной, предусмотренной требованиями технических норм, правил, регламентов, действующего законодательства РФ».

По существу, разногласия сторон по спорному пункту сводятся к тому, какое слово необходимо употребить – «соблюдать» или «сохранять» в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя качественные характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование Заказчика.

В соответствии с п.1 ст. 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Соответственно, при разрешении данных разногласий имеет значение прямой смысл слов. В соответствии с толковым словарем ФИО2, слово «соблюдать» значит строго придерживаться чего-нибудь, оберегать что-нибудь. В соответствии с толковым словарем ФИО2, слово «сохранять» значит сберечь, не дать пропасть, утратиться или потерпеть ущерб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что «соблюдать» качественные характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование в соответствии с требованиями технических регламентов, правил, норм действующего законодательства РФ, т.е. «придерживаться» требований норм права в данном случае является подходящей формулировкой. При этом, суд приходит к выводу, что спорный пункт договора подлежит включению в редакции ответчика.

Далее, ответчик предлагает включить в спорный договор пункт 4.1.11. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Согласовывать с заказчиком проектную документацию и предоставлять заказчику исполнительную документацию по реконструируемому оборудованию, находящуюся в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя. Производитьизменение материальных характеристик (длин, диаметров, способов прокладки и т.п.) энергетического оборудования и тепловых сетей Исполнителя только после предварительного письменного согласия Заказчика, полученного не менее, чем за 5 (пять) рабочих дней до начата работ по выполнению согласуемых изменений».

По мнению ответчика, включить спорный пункт необходимо, потому что технические параметры тепловых сетей влияют на соблюдение режима передачи тепловой энергии, теплоносителя, качественных показателей, объема нагрузки и мощности сетей.

Истец в отношении включения спорного пункта договора возражал, поскольку указанный пункт не является обязательным для включения в договор, поскольку требования Правил №808 не устанавливают обязательное наличие положений указанного пункта в договоре. Кроме того, в договоре указаны условия мощности тепловых сетей Исполнителя, снижение параметров мощности тепловых сетей Исполнителем недопустимо по условиям договора.

Суд находит обоснованным и соглашается с приведенным возражением истца относительно включения спорного пункта договора, в связи с чем, п.4.1.11. не подлежит включению в спорный договор.

Далее, ответчик предлагает включить в спорный договор пункт 4.1.12. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Принимать все необходимые меры для устранения в кратчайшие сроки замечаний, выявленных в ходе комиссионного обследования оборудования, находящегося в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя с последующим незамедлительным письменным уведомлением Заказчика об устранении выявленных замечаний».

Включение названного пункта, по мнению ответчика, необходимо, так как уведомление об устранении замечаний необходимо для определения момента для проверки факта устранения нарушения заказчиком.

Истец в отношении включения в договор спорного пункта возражал, поскольку данный пункт не является обязательным для включения в договор, поскольку требования Правил №808 не устанавливают обязательное наличие положений указанного пункта в договоре.

Суд находит обоснованным и соглашается с приведенным возражением истца относительно включения спорного пункта договора, в связи с чем, п.4.1.12. не подлежит включению в спорный договор.

Далее, ответчик предлагает включить в спорный договор пункт 4.1.14. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Обеспечить уполномоченным представителям Заказчика беспрепятственный доступ к теплопотребляющему оборудованию, тепловым сетям и приборам учета, находящимся в эксплуатации Исполнителя, для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего Договора, для съема показаний приборов учета, а также для осуществления иных обязанностей Заказчика, предусмотренных настоящим договором (в присутствии представителя Исполнителя для совместного проведения замеров, проверки технического состояния энергетического оборудования, сверки показаний и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета)».

В обоснование необходимости включения спорного пункта договора ответчик ссылается на п. 25 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 11.2013 №1034 (Правила 1034): теплосетевая организация обязана обеспечить беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей организации или по указанию теплоснабжающей организации представителей иной организации к узлам учета и приборам учета для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета.

По мнению истца, спорный пункт договора подлежит включению в иной редакции:

«Обеспечить уполномоченным представителям Заказчика беспрепятственный доступ к теплопотребляющему оборудованию, тепловым сетям и приборам учетам, находящимся в эксплуатации Исполнителя, для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего Договора, для съема показаний приборов учета, а также для осуществления иных обязанностей Заказчика, предусмотренных настоящим договором (в присутствии представителя Исполнителя) для совместного проведения замеров, проверки технического состояния приборов учета, сверки показаний и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета)».

Разногласия по спорному пункту сводятся к возможности представителям заказчика и исполнителя совместной проверки «технического состояния энергетического оборудования» (в редакции ответчика) или проверки «технического состояния приборов учета» (в редакции истца).

По мнению суда, спорное условие (проверка «технического состояния энергетического оборудования») сформулировано ответчиком слишком широко. Исходя из договорных правоотношений сторон возможность заказчика проверять приборы учета является достаточным полномочием для ответчика как Заказчика по договору. В связи с чем, спорный пункт подлежит включению в договор в редакции истца.

Далее, ответчик предлагает включить в договор пункт 4.1.15. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Производить по письменному уведомлению Заказчика полное и (или) частичное ограничение режима подачи тепловой энергии и теплоносителя Потребителям тепловой энергии в сроки, указанные в уведомлении, с составлением соответствующего двустороннего акта между Заказчиком и Исполнителем.

Производить на основании уведомления Заказчика приостановление/ограничение и восстановление сказания услуг по договору в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе путем введения режима полного или частичного ограничения потребления тепловой энергии, теплоносителя потребителям Заказчика, теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей исполнителя.

При этом исполнитель обязуется в письменном виде уведомлять заказчика о произведенных действиях по ограничению/прекращению или восстановлению подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителям заказчика, теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей исполнителя, с указанием даты и времени исполнения соответствующей заявки в течение 1 дня с даты введения режима ограничения потребления тепловой энергии, теплоносителя».

В обоснование необходимости включения спорного пункта договора ответчик ссылается на положения Главы VI Правил №808.

Истец в отношении включения п.4.1.15. в договор возражает, поскольку сторонние Потребители на тепловой сети Исполнителя отсутствуют.

Указанный довод истца суд находит обоснованным, в связи с чем, спорный пункт договора не подлежит включению в договор.

Далее, в соответствии с протоколом разногласий, ответчик предлагает включить в договор пункт 4.1.16. (раздел «теплосетевая организация обязана») в следующей редакции:

«Направлять своего уполномоченного представителя для участия в комиссиях совместно с представителями Заказчика, на основании уведомлений Заказчика, в сроки, указанные в уведомлениях, для фиксирования факта утечек теплоносителя на трубопроводах, находящемся в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для участия в комиссиях и оформления актов о фактах и причинах нарушения договорных обязательств, в том числе по установлению факта снижения параметров теплоносителя более расчетных значений, указанных в п. 4.1.8. Договора, для определения причин их несоответствия с последующим принятием Исполнителем мер по восстановлению нормативного режима теплоснабжения объектов потребителей тепловой энергии. В случае отсутствия представителей заказчика или исполнителя и наличия факта нарушения договорных обязательств, в том числе снижения параметров теплоносителя в точках передачи более расчетных значений, указанных в п.4.1.8. Договора, акт оформляется за подписью представителей, участвующих в обследовании, с последующим направлением акта отсутствующей стороне».

В обоснование необходимости включения названного пункта ответчик указал, что теплосетевая организация является заинтересованным лицом, должна присутствовать при осмотрах и установлении факта наличия или отсутствия факта нарушений, аварий и т. д.

Истец возражал против включения последнего предложения спорного пункта, поскольку одностороннее подписание актов не может иметь место, так как обе стороны должны присутствовать при оформлении нарушений. В остальной части спорного пункта истец не возражал.

Возражения истца суд находит обоснованными, в связи с чем, спорный пункт подлежит включению в договор в редакции истца.

Далее, в соответствии с протоколом разногласий, ответчик предлагает изложить пункт 4.3.3. (раздел «ЕТО обязана») в следующей редакции:

«Передавать (обеспечивать передачу) в точки приема тепловую энергию и теплоноситель с соблюдением параметров качества теплоснабжения, соответствующих техническим регламентам и иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством РФ, за исключением периодов, предусмотренных планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей или иными периодами объективной невозможности передачи тепловой энергии».

Как ссылается ответчик, указанное соответствует абз.6 п.68 Правил №808, согласно которому ЕТО обязуется поддерживать на границе балансовой принадлежности значение показателей качества теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения также значения показателей, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, соответствующие техническим регламентам, требованиям настоящих Правил и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В силу абз.1 п.124.4. Правил №808, Единая теплоснабжающая организация обеспечивает соблюдение значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, установленных договором теплоснабжения, в пределах разрешенных отклонений значений указанных параметров.

Истец предлагает указанный пункт дополнить следующим условием: содержание кислорода, углекислого газа и прочих минеральных и химических элементов в исходной воде, поступающей в систему теплоснабжения, должно соответствовать - СанПиН 2.1.4.2496-09 (горячее водоснабжение).

Согласно абз.1 п.124.2 Правил №808, параметры качества теплоснабжения, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и давление теплоносителя в подающем трубопроводе.

Поскольку химический состав воды не входит в определение качества воды, предлагаемое истцом дополнение не подлежит включению в спорный пункт договора, п.4.3.3. подлежит изложению в редакции ответчика. Суд также отмечает, что требования СанПиН обязательны для соблюдения заказчиком независимо, включено или не включено данное условие в текст договора.

Далее, п.4.3.3.1. договора истец предлагает оставить в первоначальной редакции договора: «В случае выявления Теплосетевой организацией несоответствия хим.состава воды, ЕТО принимает на себя расходы, понесенные теплосетевой организацией на лабораторные исследования, а также компенсирует ущерб, нанесенный теплосети и приборам учета (при их наличии)».

Как указал истец, соответствующие условия определяются в целях обеспечения ЕТО значений параметров качества теплоснабжения п.124.6 Правил №808.

По мнению ответчика указанный пункт необходимо исключить из договора поскольку включение пункта не обоснованно и не обязательно с точки зрения закона. В случае доказанности вины ЕТО в нарушении условий договора и наличия понесенных исполнителем всвязи с этим убытков, последний вправе реализовать свои права согласно гражданскому законодательству.

Исследовав доводы сторон, суд приходит к выводу, что спорный пункт не подлежит включению в условия договора, поскольку в случае причинения Единой теплоснабжающей организацией убытков в результате несоответствия хим.состава воды, теплоснабжающая организация не лишена возможности взыскания соответствующих убытков.

Далее, п.4.3.4. (раздел «ЕТО обязана») истец предлагает оставить в редакции договора: «осуществлять контроль выполнения потребителями ЕТО требований теплосетевой организации об ограничении режима потребления тепловой энергии в случаях, предусмотренных п.70 Правил.

Ответчик предлагает указанный пункт договора исключить, поскольку имеется п.4.3.1., содержащий соответствующие обязательства.

Истец указывает, что в п.4.3.1. установлена обязанность ЕТО осуществлять контроль соблюдения потребителями ЕТО режима потребления тепловой энергии, предусмотренного договором теплоснабжения, пунктом же 4.3.4. установлена обязанность контролировать выполнение требований ограничения режима потребления.

Исследовав доводы сторон, суд приходит к выводу, что п.4.3.4. подлежит включению в договор в редакции истца, поскольку он не дублирует п.4.3.1. договора, содержит иные обязанности истца.

В соответствии с протоколом разногласий ответчик предлагает включить раздел 4.4. договора «ЕТО вправе» и предусмотреть права ЕТО под пунктами 4.4.1.-4.4.6 договора.

Ответчик предлагает включить п.4.4.1. договора в следующей редакции: «при необходимости проводить измерение показателей качества тепловой энергии и теплоносителя на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и в тепловых сетях исполнителя совместно с оформлением Акта и протокола измерений».

Ответчик указывает, что параметры качества должны соответствовать требованиям нормативных актов и договора. Учитывая, что определенный отрезок теплоснабжения осуществляется посредством тепловых сетей исполнителя, заказчик вправе проверять надлежащее исполнение исполнителем услуг по передаче.

Поскольку спорный пункт договора не относится к существенным условиям договора оказания услуг по передаче тепловой энергии в силу п.74 Правил №808, он не подлежит включению в договор.

Далее, Ответчик предлагает включить в раздел 4.4. пункт 4.4.3.: «участвовать совместно с исполнителем в отключении и опломбировании самовольно присоединенных к тепловым сетям исполнителя устройств для отбора теплоносителя или теплопотребляющих энергоустановок исполнителя, а также теплопотребляющих энергоустановок третьих лиц».

Включение данного пункта, как указывает ответчик, необходимо, поскольку любые присоединения на сеть влияют на технические показатели передачи тепловой энергии и теплоносителя, влияют на расчет объема оказанных услуг.

Возражая в отношении спорного пункта, истец указал, что указанный пункт не является обязательным для включения в договор, поскольку требования Правил №808 не устанавливают обязательное наличие положений указанного пункта в договоре. Кроме того, теплопотребляющие энергоустановки Исполнителя отсутствуют и технически не предусмотрены.

Далее, в соответствии с протоколом разногласий ответчик предлагает включить п.4.4.5. следующего содержания: «Совместно с Исполнителем осуществлять проверку готовности к отопительному сезону и приемку систем теплопотребления Потребителей, теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя, с составлением Акта готовности соответствующей системы теплопотребления потребителей,теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя, к отопительному сезону».

Данный пункт необходим, согласно пояснениям ответчика, в случае подключения потребителей к сетям исполнителя; проверка готовности производится согласно ч.6 ст. 20 Закона о теплоснабжении.

Истец возражал в отношении включения спорного пункта договора, так как сторонние Потребители на тепловой сети Исполнителя отсутствуют.

С учетом приведенных возражений истца, спорный пункт не подлежит включению в условия договора.

Далее, ответчик предлагает включить п.4.4.6. договора следующего содержания: «Выдавать Исполнителю не противоречащие закону предписания по подготовке тепловых сетей Исполнителя к предстоящему отопительному сезону и (или) по устранению нарушений, изменению режимов передачи тепловой энергии, теплоносителя, и контролировать их выполнение, а также участвовать при проведении необходимых испытаний тепловых сетей исполнителя с составлением соответствующих актов».

Включение данного пункта, как указывает ответчик, соответствует ч.2 ст. 20 Закона о теплоснабжении.

Истец возражал в отношении данного пункта договора, поскольку включение спорного пункта является излишним, ч.2 ст. 20 Закона о теплоснабжении регулирует правоотношения по проверке готовности ЕТО и ТСО к отопительному сезону. Кроме того, Закон о теплоснабжении не наделяет ЕТО выдавать предписания.

С доводами истца суд соглашается, поскольку в силу ст. 20 Закона о теплоснабжении и Приказа Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду", соответствующих полномочий у ЕТО не имеется, спорный пункт не подлежит включению в договор.

Ответчик предложил дополнить договор пунктом 4.6. "В случае изменения, указанного в Приложении № ______ к Договору перечня лиц, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента таких изменений уведомлять об этом другую сторону с указанием изменившихся данных посредством почтовой, факсимильной, электронной связи или иным способом, позволяющим установить дату получения другой стороной такого уведомления. Соответствующие изменения считаются внесенным и согласованными Сторонами с момента направления стороне указанного уведомления и не требует заключения".

Кроме того, ответчик предлагает включить в договор приложение «Перечень должностных лиц для ведения переговоров по исполнению договора», в котором согласовать представителей заказчика и исполнителя по вопросам, связанным с оперативно-диспетчерской работой, качеством тепловой энергии и по вопросам, связанным с исполнением Договора, в части прав и обязанностей по оформлению учетно-расчетных документов, сверки расчетов.

Истец в отношении указанного пункта и названного приложения возражал, поскольку внастоящее время в ООО «ВКУ» работает директор и бухгалтер. Более того, люди периодически увольняются и это влечет за собой излишнюю необходимость подписывать приложения при увольнении соответствующих работников. Генеральный директор неоднократно в ходе судебного заседания говорил, что готов лично участвовать во всех переговорах по исполнению договора.

Исследовав доводы сторон, суд находит спорный пункт 4.6. и соответствующее приложение подлежащим включению в договор ввиду специфики деятельности сторон, социальной значимости теплоснабжения, возможных аварийных ситуаций, в связи с необходимостью оперативного разрешения возникающих в ходе исполнения договора вопросов.

Далее, спорным является п.10.1. договора. Согласно протоколу разногласий, ответчик предлагает п.10.1. изложить в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда о согласовании условий договора.

Расчеты по настоящему договору производятся с момента утверждения и введения в действие органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, для Исполнителя тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя.

В случае заключения заказчиком договора теплоснабжения с потребителем, теплоснабжение которого осуществляется через тепловую сеть исполнителя, сторонами оформляется дополнительное соглашение о внесении изменений в настоящий договор.

Договор может быть расторгнут в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ».

Истец с предложенной ответчиком редакцией не согласился, в соответствии с редакцией истца п.10.1. необходимо изложить следующим образом: «Настоящий договор, вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда согласно условий договора и распространяется на отношения Сторон, возникшие с 02.12.2019.

Утверждение правил расчетов по настоящему договору производится с момента утверждения и введения в действие органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, для Исполнителя тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя.

Договор может быть расторгнут в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ».

Истец в обоснование предложенной редакции спорного пункта пояснил, что ответчик с 08.11.2019г. в своей коммерческой деятельности незаконно пользуется Тепломагистралью, поскольку получает доход от использования Тепломагистрали без надлежащего разрешения собственника па использование.

Исследовав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, тепломагистраль принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 08.11.2019 №59, заключенного с ОАО «Областное ЖКХ» в лице конкурсного управляющего ФИО3, акт приема-передачи имущества сторонами подписан 02.12.2019.

В силу ч.2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

С учетом изложенного, следует признать, что ответчик как единая теплоснабжающая организация в своей деятельности использует тепломагистраль истца с 02.12.2019.

Исходя из приведенных сторонами доводов, учитывая наличие фактических отношений сторон, предшествовавших заключению договора и исходя из наличия оснований для распространения его действия на ранее возникшие отношения, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и распространении действия договора на отношения сторон, возникшие с 02.12.2019 – с момента начала фактического пользования ответчиком объектом истца. Ретроактивное распространение соответствующего правового режима на фактически сложившиеся отношения сторон способствует соблюдению условий ст. 15 Закона о теплоснабжении, предусматривающих оказание услуг по передаче именно на основании договора, то есть с применением соответствующего правового режима.

Далее, у истца и ответчика возникли разногласия в отношении приложений к договору.

В отношении приложения «Реестр точек приема, передачи и поставки тепловой энергии и теплоносителя» судом выше сделан вывод о включении приложения в договор кроме столбца «потери тепловой энергии от точки передачи до ПУ Гкал/год».

Приложение «Плановое (ориентировочное) количество (договорные величины) тепловой энергии, теплоносителя, передаваемых по договору (Гкал)» ответчик предлагает подписать с указанием точки приема, точки передачи и точки поставки, указанием ежемесячного планового количества тепловой энергии.

Как указал истец в возражениях на приложения, данное приложение может быть подписано в форме календарного плана поставки тепловой энергии с исключением колонок в календарном плане «точка приема», «точка передачи», «Точка поставки». Точки приема и точки передачи тепловой энергии указаны в приложении «Реестр точек приема, передачи и поставки тепловой энергии и теплоносителя». Дублирование указанных точек в других приложениях излишне.

В отношении указанного ответчиком планового количества теплоэнергии, теплоносителя истцом возражений не заявлено.

Впоследствии истец уточнил (написанное от руки уточнение от 14.09.2021), что возражений в отношении спорного приложения не имеется, пояснил о необходимости указать единицы измерения тепловой энергии и теплоносителя.

С учетом изложенного, приложение «Плановое (ориентировочное) количество (договорные величины) тепловой энергии, теплоносителя, передаваемых по договору (Гкал)» подлежит включению в договор в редакции ответчика, в качестве единицы измерения тепловой энергии и теплоносителя подлежит указанию Гкал.

В соответствии с протоколом разногласий ответчик считает необходимым включить в договор Приложение форма "Количество тепловой энергии и теплоносителя, поставленных Потребителям", в котором указать точку приема, точку передачи и количество теплоэнергии и теплоносителя в Гкал.

Истец возражал в отношении указанного приложения, поскольку точки приема-передачи согласованы и неизменны, полагает их дублирование излишним, а потребителей в настоящее время не имеется.

Указанное возражение истца суд находит обоснованным, в связи с чем, Приложение форма "Количество тепловой энергии и теплоносителя, поставленных Потребителям" не подлежит включению в договор.

Аналогично, по причине отсутствия потребителей истец возражает в отношении включения в договор предлагаемого ответчиком Приложения форма "Заявка на отключение (подключение/изменение режима) тепловой нагрузки Потребителя".

С учетом обоснованных возражений истца, спорное приложение не подлежит включению в договор.

Приложение «Перечень точек приема, точек передачи и Актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание (актов БП и ЭО)» предложено истцом в изначальной редакции договора и уточнено в ходе рассмотрения дела в части указания максимальной часовой нагрузки (30 Гкал/час).

Поскольку ответчиком не заявлены возражения в отношении данного приложения, оно подлежит включения в договор в предложенной истцом редакции.

Приложение «Порядок определения количества тепловой энергии, теплоносителя, переданных Исполнителем, в случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета в точке передачи» ответчик предлагает заключить в следующей редакции:

Q передачи = ?Qпотр. (Гкал) где:

?Qпотр - суммарное количество тепловой энергии, потребленное за расчетный период Потребителями Заказчика, теплоснабжение которых осуществляется посредством тепловых сетей Исполнителя (Заказчиком). Определяется исходя из количества тепловой энергии, потребленной Заказчиком и каждым Потребителем, в случае их наличия, рассчитанного Заказчиком в соответствии с условиями договорами теплоснабжения, заключенными между Потребителями и Заказчиком.

Количество тепловой энергии, поставленной Потребителям, не имеющим приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, а также в случае выхода приборов учета из строя, в случае непредставления показаний приборов учета Потребителями определяется расчетным методом в порядке, установленном действующим законодательством (в отношении потребителей-исполнителей коммунальных услуг: постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»; в отношении иных потребителей: постановление Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»), в соответствии с условиями заключенных договоров теплоснабжения.

При наличии разногласий сторон по количеству переданной Исполнителем Потребителям Заказчика (Заказчику) тепловой энергии, Заказчик обязан предоставить документы (на бумажном носителе или в электронном виде), подтверждающие расчет количества фактически принятой Потребителями тепловой энергии (Заказчиком)».

Истец в отношении спорного приложения в редакции ответчика представил возражения; предлагаемую ответчиком формулу учета определения количества тепловой энергии, теплоносителя, переданных Исполнителем по договору, считает неприемлемой, поскольку нормативно-правое регулирование сферы жилищно-коммунального хозяйства является достаточно динамичным и закреплять статично такие важные нормы договора нельзя.

Также истец указал, что Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 №124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» принято в соответствии со 157 Жилищного кодекса РФ, указанная статья входит в раздел №VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» и регулирует совершенно иные правоотношения и совершенно других субъектов.

В этой связи истец предложил Порядок определения количества тепловой энергии, теплоносителя, переданных от Исполнителя Заказчику, в случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета в точке передачи определить расчетным методом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, а также с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 марта 2014 г. №99/пр «Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»».

Исследовав доводы сторон, суд приходит к следующему.

При отсутствии приборов учета количество передаваемой тепловой энергии определяется расчетным путем в соответствии с разделом IV Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».

Императивные положения Правил № 1034, устанавливающие порядок определения количества тепловой энергии при отсутствии прибора учета, обязательны для сторон публичного договора, каковым является договор № 776-ТЭ от 23.10.2015, и применяются вне зависимости от их согласования сторонами в договоре и, несмотря на наличие в нем условий, отличных от них. Наличие императивного регулирования порядка расчета количества тепловой энергии по публичному договору исключает возможность согласования сторонами иных правил.

Данный вывод соответствует позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении № 304-ЭС16-1665 от 25.03.2016 по делу № А45-11121/2015.

Наличие императивного регулирования порядка расчета количества тепловой энергии по публичному договору исключает возможность согласования сторонами иных правил.

С учетом изложенного, редакции спорного приложения, предложенные истцом и ответчиком, суд отклоняет как несоответствующие вышеуказанной правовой позиции, полагает возможным включить приложение в следующей редакции:

«В случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета тепловой энергии, теплоносителя в точке передачи количество (объем) тепловой энергии, переданное Исполнителем за отчетный период по Договору, определяется расчетным методом в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»)».

Ответчик предлагает включить в договор приложение «Перечень тепловых сетей исполнителя», в котором указать адрес месторасположения (точку приема) тепловых сетей, Наименование и характеристики тепловой сети; Максимальную величину мощности тепловой сети, Гкал/ч; Заявленную величину мощности тепловой сети, Гкал/ч.

Истец в отношении спорного приложения возражал, поскольку в приложении № 1 к договору есть все характеристики тепловых сетей, а также имеется технический паспорт на тепломагистраль с указанием всех характеристик, которые есть в наличии у ответчика.

Доводы истца судом не принимаются во внимание, поскольку характеристики тепловых сетей в приложениях к договору не отражены, кроме того, технический паспорт не является приложением к договору.

С учетом изложенного, спорное приложение принимается в редакции ответчика.

Истец предложил согласовать Приложение «Расчетно-нормативные значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы и теплоснабжении», в котором указать показатели температуры сетевой воды, показатели давления теплоносителя, допустимые перерывы теплоснабжения.

Ответчик с указанным приложением не согласился, сославшись на невозможность согласования указанных параметров ввиду их постоянного изменения, зависимости, в частности, от температуры воздуха.

С учетом изложенного, спорное приложение не подлежит включению в договор.

В отношении предложенных ответчиком приложений "Сведения о приборах учета в точках приема и передачи (форма)", "Акт №__ оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя", "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон" истец возражений не заявил, что указал в письменных пояснениях от 13.09.2021г.

При таких обстоятельствах, указанные приложения включаются в договор в редакции ответчика.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, понесенные истцом при обращении в суд расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб., подлежат возмещению ему ответчиком.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 01-10/2020 от 27.10.2020 оказания услуг по передаче тепловой энергии (в редакции ООО "Вихоревское коммунальное управление"), путем обязания сторон заключить указанный договор, изложив спорные пункты (протокол разногласий от 01.06.2021г., представленный ООО "Объединенная Вихоревская компания") в следующей редакции:

Раздел 1 "Предмет договора" дополнить

пунктом 1.2: "При заключении настоящего договора стороны договорились, что услуги по передаче тепловой энергии и теплоносителя оказываются по тепловым сетям, построенным и допущенным в эксплуатацию в установленном законом порядке и принадлежащим Исполнителю на праве собственности и (или) ином законном основании.

Пункт 3.1" Точки приема и передачи определяются на основании Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (далее – Акт разграничения) между Исполнителем и Заказчиком (границы по точке приема и точке передачи) (приложение № ___ к настоящему договору).

Перечень точек приема и передачи приведен в приложении № ____ к настоящему договору".

Раздел 3 "Условия передачи тепловой энергии" дополнить

пунктом 3.2 " Передача тепловой энергии и теплоносителя в точку поставки третьему лицу допускается только при наличии договора теплоснабжения у Заказчика с Потребителем".

пунктом 3.3 " Ориентировочная заявленная величина мощности, в пределах которой Исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии, а также ориентировочный объем передаваемой тепловой энергии, определяются в Приложениях к Договору".

пунктом 3.4 Ответственность Заказчика и Исполнителя за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей эксплуатационной ответственности и зафиксирована в Акте разграничения".

Пункт 4.1.2. "Обеспечивать прием тепловой энергии и теплоносителя в точках приема согласно приложению № _____ к Договору и их передачу до точек передачи, а также обеспечить возврат теплоносителя с остаточной тепловой энергией из тепловых сетей Исполнителя в сеть Заказчика в целях реализации замкнутого цикла теплоснабжения с сохранением качественных и количественных показателей тепловой энергии и теплоносителя в объеме, согласно Договору в течение всего отопительного сезона, сроки которого ежегодно определяются в соответствии с действующим законодательством, для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Подраздел 4.1 раздела 4. "Права и обязанности Сторон" дополнить

Теплосетевая организация обязана:

Пункт 4.1.8. "Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию тепловых сетей, посредством которых обеспечивается передача тепловой энергии (теплоносителя). Поддерживать тепловые сети в состоянии готовности к эксплуатации (с учетом согласованной нагрузки) и осуществлению передачи тепловой энергии, теплоносителя надлежащих параметров в установленном настоящим договором количестве (объемах), обеспечивать необходимые параметры качества тепловой энергии и теплоносителя в точках передачи и точках приема, не допуская снижение следующих параметров в точках передачи:

- снижение температуры сетевой воды на участке тепловых сетей вследствие потерь не должно превышать расчетных значений;

- снижение давления теплоносителя на участке тепловых сетей не должно превышать расчетных значений для данного участка системы теплоснабжения и количественных показателей тепловой энергии и теплоносителя с учетом нормативных потерь, не превышающих величины, предусмотренной Приложением №____ к Договору.

Пункт 4.1.9 не включать.

Подраздел 4.1 раздела 4. "Права и обязанности Сторон" дополнить

Пункт 4.1.10 " Соблюдать в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя качественные характеристики возвращаемой воды в тепловые сети и энергетическое оборудование Заказчика в соответствии с требованиями технических регламентов, правил, норм действующего законодательства РФ. Не допускать при эксплуатации тепловых сетей утечки теплоносителя более нормативной, предусмотренной требованиями технических, норм, правил, регламентов, действующего законодательства РФ".

Пункт 4.1.11. не включать.

Пункт 4.1.12. не включать.

Пункт 4.1.14. "Обеспечить уполномоченным представителям Заказчика беспрепятственный доступ к теплопотребляющему оборудованию, тепловым сетям и приборам учета, находящимся в эксплуатации Исполнителя, для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего Договора, для съема показаний приборов учета, а также для осуществления иных обязанностей Заказчика, предусмотренных настоящим договором (в присутствии представителя Исполнителя) для совместного проведения замеров, проверки технического состояния приборов учета, сверки показаний и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов учета)".

Пункт 4.1.15. не включать.

Пункт 4.1.16. "Направлять своего уполномоченного представителя для участия в комиссиях совместно с представителями Заказчика, на основании уведомлений Заказчика, в сроки, указанные в уведомлениях, для фиксирования факта утечек теплоносителя на трубопроводах, находящемся в границах балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности Исполнителя, для участия в комиссиях и оформления актов о фактах и причинах нарушения договорных обязательств, в том числе по установлению факта снижения параметров теплоносителя более расчетных значений, указанных в п. 4.1.8. Договора, для определения причин их несоответствия с последующим принятием Исполнителем мер по восстановлению нормативного режима теплоснабжения".

Пункт 4.1.17 "Совместно с Заказчиком составлять акты при обнаружении у Потребителя тепловой энергии, несанкционированного подключения. В случае отсутствия представителя Исполнителя, указанные акты составляются за подписью Заказчика и Потребителя тепловой энергии, копия такого акта направляется в адрес Исполнителя"

Пункт 4.1.18." В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора предоставить Заказчику сводные данные о материальных характеристиках принадлежащих ему тепловых сетей с указанием длин, диаметров, способов прокладки трубопроводов, года постройки, а также информацию о максимальной величине мощности тепловых сетей Исполнителя. При изменении количественного и качественного состава объектов теплового хозяйства Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней с момента такого изменения предоставляет Заказчику обновленную сводную информацию о материальных характеристиках тепловых сетей".

Пункт 4.1.19 не включать.

Пункт 4.1.20 " Подписывать полученные от Заказчика акты сверки расчетов по Договору и направлять в адрес Заказчика один подписанный экземпляр акта с приложением копии документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего акт сверки расчетов со стороны Исполнителя. В случае неполучения Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Исполнителем акта сверки задолженности мотивированных возражений, акт сверки считается согласованным Сторонами в полном объеме".

Пункт 4.1.21. "Предоставить Заказчику в момент подписания Договора надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих его права на тепловые сети и оборудование, используемые для передачи тепловой энергии по Договору".

Пункт 4.1.22. "Подписывать со своей стороны Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон к договорам теплоснабжения, заключаемым Заказчиком с Потребителями, теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя, и иные приложения к таким договорам теплоснабжения, выполнение условий которых поставлено в зависимость от надлежащего исполнения Исполнителем обязательств по Договору".

Пункт 4.1.23 "В случае если Исполнитель осуществляет подключение к своим тепловым сетям теплопотребляющих установок, тепловых сетей или источников тепловой энергии, Исполнитель обязан согласовать условия подключения с Заказчиком. Исполнитель обязан направить условия подключения на согласование Заказчику до направления их заявителю по договору о подключении".

Пункт 4.3.3. "Передавать (обеспечивать передачу) в точки приема тепловую энергию и теплоноситель с соблюдением параметров качества теплоснабжения, соответствующих техническим регламентам и иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством РФ, за исключением периодов, предусмотренных планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей или иными периодами объективной невозможности передачи тепловой энергии".

Пункт 4.3.3.1. исключить.

Пункт 4.3.4. "Осуществлять контроль выполнения потребителями ЕТО требований Теплосетевой организации об ограничении режима потребления тепловой энергии в случаях, предусмотренных пунктом 70 Правил".

Пункт 4.3.5. "Представлять в Теплосетевую организацию необходимую для исполнения настоящего договора технологическую информацию, предусмотренную нормативными актами, определенными в п. 2.1. Договора.

Пункт 4.3.6. "Информировать Теплосетевую организацию об аварийных ситуациях на энергетических объектах, плановом, текущем и капитальном ремонте на них., в случае их влияния на параметры тепловой сети Исполнителя, в следующие сроки:

- за сутки до начала проведения текущего ремонта;

- за 14 дней до начала планового ремонта;

- за 14 дней до начала капитального ремонта.

Пункт 4.3.7. "Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей теплосетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной тепловой энергии, теплоносителя в порядке и случаях, которые установлены договором".

Подраздел 4.3 раздела 4. "Права и обязанности Сторон" дополнить

Пунктом 4.3.8. "Осуществлять поставку Исполнителю тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации потерь тепловой энергии и теплоносителя, возникающих в тепловых сетях и энергетическом оборудовании Исполнителя".

Пунктом 4.3.9. " Осуществлять контроль за:

- выполнением Исполнителем мероприятий по подготовке оборудования, тепловых сетей к осенне-зимнему периоду;

- работой и правильной эксплуатацией оборудования Исполнителя".

Включить в раздел 4. "Права и обязанности Сторон" подраздел 4.4. "ЕТО имеет право", в подраздел 4 включить следующие пункты:

Пункт 4.4.1 не включать.

Пункт 4.4.2. "Запрашивать у Исполнителя схему тепловых сетей, необходимую техническую и иную документацию и информацию, необходимую для исполнения условий настоящего договора".

Пункт 4.4.3. не включать.

Пункт 4.4.4. " Направлять Исполнителю заявку (приложение № ____ к Договору) или предписание на изменение режимов подачи тепловой энергии, параметров теплоносителя, тепловой нагрузки Потребителям Заказчика (Заказчику), теплоснабжение которых обеспечивается посредством тепловых сетей Исполнителя.

Пункт 4.4.5. не включать.

Пункт 4.4.6. не включать.

Включить в раздел 4. "Права и обязанности Сторон" пункты:

Пункт 4.5. "Стороны обязуются обеспечивать работоспособность узлов учета и соблюдать в течение всего срока действия Договора требования к их эксплуатации".

Пункт 4.6. "В случае изменения, указанного в Приложении № ______

Пункт 4.7. "В случае необходимости обеспечения доступа третьей стороне, в том числе контрольным и надзорным органам, к тепловым сетям и узлам учета, одна сторона обязана согласовать другой стороне доступ третьих лиц к своим тепловым сетям либо узлам учета в течение 2 (двух) рабочих дней с момента направления этой стороне соответственного письменного обоснованного требования".

Пункт 5.1. "При отсутствии приборов учета на границе смежных тепловых сетей ЕТО и Теплосетевой организации количество потерь тепловой энергии, теплоносителя определяется расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя).

Пункт 5.2. не включать.

Пункт 4.6. не включать.

Пункт 10.1. " Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда о согласовании условий договора и распространяется на отношения Сторон, возникшие с 02.12.2019г.

Договор может быть расторгнут в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ".

Пункт 10.2. "Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон".

Пункт 11.3. " Стороны несут ответственность за состояние и обслуживание объектов тепловых сетей в пределах границ эксплуатационной ответственности, установленных Актом разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности тепловых сетей".

Пункт 12.1. "Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ".

Раздела 12. "Прочие условия" дополнить

Пунктом 12.2 "Порядок взаимодействия диспетчерских служб Заказчика и Исполнителя осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ".

Пунктом 12.3. "Все уведомления, извещения, акты, предложения, направляемые в процессе исполнения соглашения, а также по обязательствам, вытекающим из соглашения, должны направляться посредством почтовой, факсимильной, электронной связи или иным способом, позволяющим установить дату получения другой стороной такого уведомления, извещения, и по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, при условии, что возможно достоверно определить, что документ исходит от Стороны".

Пунктом 12.4. " Адреса электронной почты Сторон указаны в Договоре или в дополнительном письме. Факт отправки документов с указанных Сторонами адресов электронной почты позволяет достоверно установить, что документы исходят от соответствующей Стороны.

Пунктом 12.5. "В случае изменения почтовых, электронных адресов либо иных, указанных в Договоре реквизитов одной из Сторон, данная Сторона обязана уведомить о таком изменении другую Сторону способами, определенными в Договоре, в течение двух рабочих дней с момента вступления в силу таких изменений и несет риск наступления негативных последствий, вызванных нарушением данного обязательства. В частности, в случае направления Стороной, которая не была уведомлена об изменении реквизитов другой Стороны, любых писем, извещений, уведомлений, требований, иных документов по последнему известному ей почтовому или электронному адресу другой Стороны, такие документы будут считаться полученными адресатом по истечении трех рабочих дней с момента их направления посредством почтовой связи, а в случае их направления посредством электронной связи – в день их направления".

Пунктом 12.6. " Все приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть".

12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение №_____ к Договору №01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя

Реестр точек приема, передачи и поставки тепловой энергии и теплоносителя

№

Точка приема

(граница между

Заказчиком и

Исполнителем)

Точка

передачи

Точка

поставки

Наименование

потребителя

Тепловая нагрузка (max), Гкал/год

Водогрейная котельная

Электрокотельная

53777,70

Электрокотельная

Водогрейная котельная

49975,00

Заказчик:

_________________________ /_____________________________/

м.п.

Исполнитель:

_________________________ /_____________________________/

м.п.

Приложение № ____ к Договору № 01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя

ФОРМУ УТВЕРЖДАЮ

Заказчик

_____________________ /_____________________/

м.п.

Исполнитель

_____________________ /_____________________/

м.п.

ФОРМА АКТА

Акт № ____ оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя

Дата составления ________________

За _______________ 202___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» ИНН <***> (ООО «ОВУК»), обладающее статусом Единой теплоснабжающей организации (ЕТО), в лице ____________________________________, действующего на основании ________ __________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Вихоревское коммунальное управление» ИНН <***> (ООО ВКУ), являющееся Теплосетевой организацией, в лице _____________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, в рамках исполнения Договора № _______ от ______________ г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, составили настоящий акт о выполнении Исполнителем своих обязательств по договору согласно таблицы:

№

Наименование

показателя

Количество, Гкал

Тариф, руб./Гкал

Стоимость (без НДС), руб.

НДС, руб.

Стоимость (с НДС), руб.

Оказание услуг по

передаче

тепловой энергии

и теплоносителя

Заказчик

_____________________ /_____________________/

м.п.

Исполнитель

_____________________ /_____________________/

м.п.

Приложение № ____ к Договору №01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя

ФОРМУ УТВЕРЖДАЮ

Заказчик

_____________________ /_____________________/

м.п.

Исполнитель

_____________________ /_____________________/

м.п.

ФОРМА

Сведения о приборах учета в точках приема и передачи

1. Точка приема: __________________________________

Узел учета расхода тепловой энергии состоит:

№

Наименование

приборов, тип

Заводской

№

Шкала

прибора

Место

установки и

наличие

пломбы

Дата

поверки

Дата

очередной

поверки

2. Точка передачи:_________________________________

Узел учета расхода тепловой энергии состоит:

№

Наименование

приборов, тип

Заводской

№

Шкала

прибора

Место

установки и

наличие

пломбы

Дата

поверки

Дата

очередной

поверки

Заказчик

_____________________ /_____________________/

м.п.

Исполнитель

_____________________ /_____________________/

м.п.

Приложение № ___ к Договору № 01-20/2020 от 27.10.2020г.

оказания услуг по передаче энергии и теплоносителя

АКТ

разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

«_____»__________ 202___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» ИНН <***> (ООО «ОВУК»), обладающее статусом Единой теплоснабжающей организации (ЕТО), в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава Общества, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Вихоревское коммунальное управление» ИНН <***> (ООО ВКУ), являющееся Теплосетевой организацией, в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, в рамках исполнения Договора № _______ от ______________ г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, составили настоящий акт о том, что

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и теплопотребляющих установок в точке присоединения сетей от Водогрейной котельной является наружная стена здания Водогрейной Котельной, расположенного по адресу: Иркутская область, Братский район, Вихоревка, ул. Доковская, 22Б.

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и теплопотребляющих установок в точке присоединения сетей к Электрокотельной является наружная стена здания Электрокотельной, расположенного по адресу: <...>.

Схема:

Теплосетевая организация

Водогрейная котельная

Теплосетевая организация Характеристика тепловых сетей Длина тепловых сетей L (м) 2 159
Условный диаметр тепловых сетей Dy (мм) 426

Заказчик _____________________ /_____________________/ м.п. Исполнитель _____________________/_____________________/ м.п. Приложение № ____ к Договору №01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя ПОРЯДОК определения количества тепловой энергии, теплоносителя, переданных Исполнителем, в случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета в точке передачи В случае отсутствия, истечения срока поверки, неработоспособности прибора учета тепловой энергии, теплоносителя в точке передачи количество (объем) тепловой энергии, переданное Исполнителем за отчетный период по Договору, определяется расчетным методом в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»). Заказчик _____________________ /_____________________/ м.п. Исполнитель _____________________ /_____________________/ м.п. Приложение № ____ к Договору № 01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, Перечень тепловых сетей Исполнителя № п/п Адрес месторасположения (точка приема) Наименование и характеристики тепловой сети Максимальная величина мощности тепловой сети, Гкал/ч Заявленная величина мощности тепловой сети, Гкал/ч Заказчик _____________________ /_____________________/ м.п. Исполнитель _____________________ /_____________________/ м.п. _________________________ Величина мощности тепловой сети, в пределах которой теплосетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу тепловой энергии (мощности), теплоносителя. Приложение № ____ к Договору № 01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя Плановое (ориентировочное) количество (договорные величины) тепловой энергии, теплоносителя, передаваемых по договору (Гкал) точка приема точка передачи точка поставки январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь год Водогрейная котельная Электрокотельная Электрокотельная 8724 6964,4 6299,8 4751 1916,7 0 0 0 2365,2 6677,2 7406,4 8673 53777,7 Электрокотель-ная Водогрейная котельная Водогрейная котельная 8115 6590 6021 4495 1750 0 0 0 2161 6109 6768 7966 49975,0 ИТОГО: Заказчик: _________________________ /_____________________________/ м.п. Исполнитель: _________________________ /_____________________________/ м.п. Приложение № ____ к Договору № 01-10/2020 от 27.10.2020г. оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, ПЕРЕЧЕНЬ должностных лиц для ведения переговоров по исполнению Договора 1. От Заказчика: 1.1. По вопросам, связанным с оперативно-диспетчерской работой, качеством тепловой энергии: - - - 1.2. По вопросам, связанным с исполнением Договора, в части прав и обязанностей по оформлению учетно-расчетных документов, сверки расчетов: - - - 2. От Исполнителя: 1.1. По вопросам, связанным с оперативно-диспетчерской работой, качеством тепловой энергии: - - - 1.2. По вопросам, связанным с исполнением Договора, в части прав и обязанностей по оформлению учетно-расчетных документов, сверки расчетов: - - - Заказчик _____________________ /_____________________/ м.п. Исполнитель _____________________ /_____________________/ м.п. Приложение к договору оказания услуг по передаче тепловой энергии от 27 октября 2020г. №01-10/2020 Перечень точек приема, точек передачи и Актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание (актов БП и ЭО) №п/п Точка приема, дата и номер акта БПиЭО Наименование потребителя Адрес теплопотребляющей установки Точка передачи, дата и №акта БП и ЭО Максимальная часовая нагрузка, Гкал/час отопление Внешняя сторона тепловой камеры ООО «ОВУК» Электрокотельная «Нижний луч» До момента оформления акта БПиЭО между ТСО и потребителем ЕТО Стороны по настоящему договору договорились считать точкой передачи наружные стены электрокотельной. Теплосетевая организация Единая теплоснабжающая организация ________________________Н.И. Качан _____________________В.В. ФИО4 Приложение форма "Количество тепловой энергии и теплоносителя, поставленных Потребителям" не включать Приложение форма "Заявка на отключение (подключение/изменение режима) тепловой нагрузки Потребителя" не включать. Приложение Расчетно-нормативные значения параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы и теплоснабжения не включать. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОБЪЕДИНЕННАЯ ВИХОРЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <*>, ИНН <>, дата регистрации: 04.12.2013, адрес: <...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИХОРЕВСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН <>, ИНН <*>, дата регистрации: 19.08.2014, адрес: <...>) судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья О.П.Сураева